Adolph Tidemands gate 53

Adresse: Adolph Tidemands gate 53

Oppdragsnummer: 23-0028/25

Prisantydning: kr 7 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 200 840

Totalpris: kr 8 190 840

Matrikkel: Kommunenr: 3205 Gnr: 81 Bnr: 258 Snr: 30

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasjer: 4

Parkeringsforhold: Det medfølger en biloppstillingsplass i garasjeanlegg med elbil- lader. Sameiet har 2 multiparkeringsanlegg - 24 plasser i seksjon 1 og 24 plasser i seksjon 2. Seksjon 1 tilhører Parkalleen Næring AS, men kan selge plasser til seksjonseiere i sameiet. Seksjon 2 er det enkelte seksjonseiere som har kjøpt en eierandel i. Denne følger ikke automatisk med boligseksjonen ved salg, men selges evt. separat. Megler må informere eierskifte om garasjeplassen selges sammen med salget av boligseksjonen eller ikke. Da må i så tilfelle hjemmelen overføres til ny seksjonseier. - Det er felles sykkelparkering i bomberommet. 2 plasser til hver boligseksjon, og 31 plasser til næring. - Alle boligene har bod tinglyst som tillegsdel enten i bodanlegg på gangen i den respektive etasjen, eller i bodanlegg i kjeller. - Det er felles terrasse for boligseksjonene i 2. etasje.

Beliggenhet: Leiligheten ligger midt i Lillestrøm sentrum, med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og alle byens fasiliteter. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små nisjebutikker. Det er også kort vei til skoler på alle trinn. I tillegg til eget kjøpesenter og koselige handlegater, har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kaféer og uteplasser. På utescenen på Torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger og ByFesten er et av årets høydepunkt. Da kryr det av mennesker i hele sentrum og kjente musikere underholder på en av mange scener. Fra boligen er det kun en liten spasertur til Åråsen Stadion. Litt bortenfor finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen, fine turstier og Lillestrøm golfklubb. Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens populære badested med bassenger, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier perfekt for en joggetur eller rolig søndagstur. Lillestrøm satser stort på kunst og kultur, og det er utplassert flere statuer og andre flotte kunstverk langs stiene. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Rema 1000. Ellers ligger Keiseren rett ved oppgangen og Joker på stasjonen. Begge sistnevnte holder søndagsåpent. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum rett utenfor døren. Det er også kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Eiendomsskatt: kr 4 082

Eiendomsskatt år: 2024

Formuesverdi primær: kr 1 156 038

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 4 624 153

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Sameiet Parkalléen 2

Sameiets org.nr: 921319193

Om sameiet: Sameiets navn er Sameiet Parkalléen 2. Sameiet består av 54 seksjoner fordelt på 48 boligseksjoner, 3 næringsseksjoner og 3 garasjeseksjoner på eiendommen gnr 81, bnr 258 i Lillestrøm kommune. Kjelleren inneholder garasjeanlegg, tekniske rom, bodanlegg, tilfluktsrom som benyttes som sykkelrom, trappe- og heisrom mm. Forretningsfører er BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm.

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 384

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, kabel-tv/bredbånd, drift og vedlikehold, forretningsførerhonorar. Herav: Bredbånd kr. 330,- Felleskostnader bolig kr. 3 079,- P-automat parkeringsplass kr. 975,- Sameiet har månedlig forbruksfakturering av energi, varmtvann og kaldtvann etter måler.

Kommentar fellesgjeld: Selskapet har ingen gjeld.

Andel fellesformue: kr 30 367

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2024

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Dyrehold er tillatt så fremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Det er båndtvang hele året på sameiets fellesarealer.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Sikringsordning fellesgjeld: Dette borettslaget har ikke tegnet forsikring i Borettslagenes sikringsfond. Det betyr at andres mislighold av felleskostnader vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseierne. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere info.

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP1824671.2.1

Omkostninger: 7 990 000,- (Prisantydning) I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper: 1) 2,5% dokumentavgift til staten kr 199 750,- 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,- 3) Tinglysingsgebyr kr. 545,- Total kjøpesum inkl. gebyrer: kr. 8 190 840,- Valgfritt: - Ordinær Boligkjøperforsikring til kr. 10 900,- (valgfritt) - Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 700,- (valgfritt) Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 200 840

Tomteareal: 1703 m²

Beskrivelse av tomt: Felles eiet tomt på 1703 kvm. Fellesarealer opparbeidet med hellelagte gangarealer, sittegrupper, lekeapparater og diverse beplantninger.

Etasje	Type	Areal	Beskrivelse
0. etasje	BRA-i	6 kvm	Bod i kjeller.
4. etasje	BRA-i	85 kvm	Bad, Kjøkken/stue, Toalettrom, Entré, Soverom, Soverom/kontor, Bod, Garderobe.
4. etasje	TBA	11 kvm	Balkong.
SUM	BRA	102 kvm
SUM av arealer
SUM	BRA-i	91 kvm
SUM	TBA	11 kvm
SUM	BRA	102 kvm

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Byggemåte: Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur, flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/ Yttertak er ikke besiktiget. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. Leilighetene har adkomst via felles oppgang og heis. Grunnforhold kan som regel ikke fastslås med sikkerhet ved visuell kontroll. Det er grunn til å tro at bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser med betong såler samt grunnmur av betong og eventuell fungerende drenering antas fra angjeldende byggeår. Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med pussede flater. Vinduer med 2 lags isoler glass med produksjonsår 2017. En fabrikk malt B-30 og db-43ytterdør. 2 lags isolerglass terrassedør fra 2017. TG2 fra tilstandsrapporten: Andre innvendige forhold - Toalettrom: Det er opplegg for vaskemaskin på toalettrom. Rommet har ikke sluk. Bad: Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Kjøkken: Avtrekk: Det er dårlig avtrekk på befaringsdag. Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Elektrisk anlegg: Det foreligger dokumentasjon fra utførende installasjonsfirma; Romerike Elektro AS Da samsvarserklæringen er over 5 år og det foreligger ikke el-tilsyn rapport de siste 5 årene, så anbefales det en generell gjennomgang av el-anlegget av el-fagmann.

Innhold: 4.etasje: Bad, Kjøkken/stue, Toalettrom, Entré, Soverom, Soverom/kontor, Bod, Garderobe. Annet: Bod i kjeller på ca. 6 kvm.

Standard: ENTRÉ Leiligheten har en fin beliggenhet i fjerde etasje og har adkomst via en felles oppgang med heis. Vel innenfor døra ønskes du velkommen av en lys og åpen entré med parkettgulv, glatte malte veggflater og downlights i himling. I entreen er det en skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det er ytterligere oppbevaringsplass i en bod tilknyttet stue/kjøkken. Boligen har vannbåren varme. STUE/KJØKKEN Stuen og kjøkkenet utgjør et åpent og meget pent allrom, med godt lysinnslipp via store vindusflater i front. Det er fin utforming for sofagruppe og mediemøblement i egen sone, samt stort spisebord i praktisk tilknytning til kjøkkenet. På gulvet er det parkett, mens veggflater er malte glatte flater. En glassdør fører ut til en balkong med luftig utsikt. BALKONG Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 11 kvm. Her kan man skape en hyggelig uteplass med utemøblement og grill. På balkongen er det montert varmelampe. KJØKKEN En moderne kjøkkeninnredning med brune, glatte fronter og med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr og nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Integrert kombiskap og ett vinskap. Det er fliser og belysning mellom over og underskap. BAD/WC/VASKEROM Stort flislagt baderom med underliggende gulvvarme. Innredningen består av et underskap/overskap, dobbel servant, stort speil med lys og stikk. Et dusjhjørne er utstyrt md regnfallsdusj og innfellbare glassvegger. Videre har badet vegghengt toalett, downlights i himling og balansert ventilasjon. TOALETTROM Toalettrom med flislagt gulv og malt glatte veggflater. Innredningen består av vannklosett, underskap, med servant, speil og lys. Balansert ventilasjon. SOVEROM/GARDEROBE Leiligheten har to soverom av god størrelse med parkettgulv, og slette malte veggflater. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, kommode og garderobeskap. Soverommet er romslig og har tilgang til et walk-in closet og bad. Innenfor soverommet er det innredet et garderoberom med god belysning, som har svært god oppbevaringsplass for klær. Det andre soverom passer perfekt som barnerom, gjesteværelse eller kontor etter hva som er ønskelig. Her kan det innredes med seng, pult og annet møblement. INNVENDIGE OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Parkettgulv. Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater. Overflatebehandling himling: Malte glatte flater.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2018

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Punkt 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. I parkeringsanlegget.

Radonmåling: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Oppvarming: Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme via varmesentral. Varmtvann er felles i regi av sameiet. Anlegg med automatsikringer. Sameiet har månedlig forbruksfakturering av energi, varmtvann og kaldtvann etter måler. Henvendelser som gjelder målerverdier, forbruk og feil på måler rettes til kundeservice@techem.no. Faktura- og betalingsspørsmål rettes til felleskostnader@bori.no.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Etter det kommunen opplyser så foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet til bygningen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av bygningen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger midlertidig innflytningstillatelse, datert 13.11.1980. På eiendommen foreligger det: - Det foreligger ferdigattest på ombygging - påbygging Adolph Tidemands gate 51-55 og Stortoget 1-3, datert 28.08.2019. - Ferdigattest for bruksendring fra kontor til forretning/salgslokale, datert 11.01.2023.

Adgang til utleie: Seksjonseieren kan fritt leie ut sin egen seksjon. En seksjonseier blir fullt ansvarlig for leiernes handlinger eller unnlatelser eller andre forhold til sameiet. Seksjonseier har plikt til å melde bortleie av seksjonen skriftlig til sameiets styre og forretningsfører om hvem som er ny eier/leietaker. Dette gjelder også utleie av parkeringsplasser.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er i "Reguleringplan på grunnen for 81/258/0/34" regulert til bolig/forretning/kontor. I "Reguleringsbestemmelser for kvartal 22 i Lillestrøm, kvartalet begrenset av Teatergata, Storgata, Parkalleen og Brøtergata" er eiendommen regulert til Byggeområder - bolig/forretning/kontor/ bevertningssteder og fellesarealer - felles gårdsplass, datert 05.11.2004, revidert 7. februar 2005. Sist revidert den 20. april 2005 jfr. K-sak 05/34. Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen. Eiendommen ligger i område under marin grense, ref. "Kart om kvittleire og marin grense, 81/258/ 0/34. Eiendommen ligger i følge kart fra kommunen i område med "Mulighet for marin leire, eiendom 81/ 258/0/34" hvor muligheten er kategorisert til "stor". Der det finnes marin leire, kan det også være Adolph Tidemands gate 53 10 informasjon kvittleire.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har tilknytning til offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 20.02.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. 1977/100127-1/8 10.01.1977 SKJØNN Bestemmelse om fortau GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 81 BNR: 258 1979/106150-1/8 12.10.1979 BEST OM GARASJE/PARKERING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 81 BNR: 258 2018/441023-1/200 15.02.2018 21:00 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1 etg. (stedsevarig rett) GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 81 BNR: 258 2018/441023-2/200 15.02.2018 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 81 BNR: 258 2018/441023-3/200 15.02.2018 21:00 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om beplantning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 81 BNR: 258 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 30 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 833/50232 2020/398250-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0231 GNR: 81 BNR: 258 FNR: 0 SNR: 30 2024/163176-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3030 GNR: 81 BNR: 258 FNR: 0 SNR: 30

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Stian Berglund

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.