Ingvald Kristiansens gate 7

Adresse: Ingvald Kristiansens gate 7

Oppragsnummer: 17-0091/25

Prisantydning: kr 5 290 000

Omk. Kjøper beløp: kr 145 240

Totalpris: kr 5 435 240

Selger: Ernest Kastrati

Matrikkel: Kommunenr: 3222Gnr: 101Bnr: 204Snr: 72

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Soverom: 2

Etasje: 5

Parkeringsforhold: Parkeringskjelleren ligger i en anleggseiendom, gnr. 101, bnr.211, snr.2, som eies og driftes av Thongård AS. Parkeringskjeller med automatisk åpning av garasjeport med mobiltelefon. Parkeringen etableres over to etasjer, hvor boligparkeringsetasjen vil være den underste P-etasjen. Parkering vil være i parkeringskjeller under Skårerløkka. Adkomst vil være fra Rådmann Paulsensgate. Parkeringskjelleren vil også benyttes til parkering for Triaden kjøpesenter og andre boligselskaper på Skårerløkka/Triaden. Garasjeplass blir tinglyst som en parkeringsrettighet. Parkeringsrettigheten følger seksjonsnummeret, og rettigheten vil fremkomme av grunnboken. Dette er pt ikke registrert hos forr.fører da vi venter på oversikt fra utbygger. Når dette er på plass vil det tilfalle forr.fører ett administrasjonsgebyr iht gjeldende prisliste. Kjøpere av bruksrett til parkeringsplass skal betale en forholdsmessig andel av kostnadene knyttet til drift og vedlikehold av parkeringskjelleren. Dette er ennå ikke klart.

Beliggenhet: Skårerløkka i Lørenskog er et attraktivt og familievennlig boligområde, som kombinerer ro og naturskjønnhet med moderne fasiliteter og god tilgjengelighet. For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærheten, og området er kjent for sitt trygge og rolige nabolag. Her finner du også et rikt utvalg av fritidstilbud, som idrettsanlegg, turstier og nærhet til både natur og servicefunksjoner. Lørenskog sentrum byr på et variert tilbud av butikker, kafeer og restauranter, noe som gir området et sentralt, men samtidig avslappet, preg. Triaden kjøpesenter stod ferdig i 2024 og kan skilte med et bredt tilbud av butikker, restauranter og andre servicefasiliteter. Playworld har åpnet med over 1700+ kvadrat med opplevelse og familieaktiviteter. Trampoliner og klatreutfordringer, samt et tårnhopp som er utfordrende selv for de tøffeste. For den aktive er både Sats i tillegg til Sporty + 60 som er et nytt og unikt treningssenter for deg over 60 år tilgjengelig på senteret. Ønsker du et enda større utvalg av butikker og servicetilbud kan du ta den korte turen bort til Metro kjøpesenter som tilbyr over hundre butikker og spisesteder, i tillegg til en egen bowlinghall. Vegg i vegg med Metro ligger kulturhuset Lørenskog Hus, som rommer kinosaler, bibliotek og scener for et bredt utvalg kulturaktiviteter. Nærheten til Lørenskog Stasjon gir rask tilgang til både tog- og busstjenester, noe som gjør det enkelt å komme seg til Oslo sentrum på under 20 minutter. Ellingsrudåsen T-banestasjon kan også være et alternativ. Her kjører linje 2 Østerås - Ellingsrudåsen. Med bil tar det ca. 30 min. til Oslo Lufthavn Gardermoen. Skårerløkka er dermed det perfekte valget for de som ønsker et moderne, praktisk og rolig sted å bo, med alt man trenger for både arbeid, fritid og familieliv rett i nærheten.

Adkomst: Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info eiendomsskatt: Det foreligger ikke eiendomsskatt i Lørenskog kommune

Info formuesverdi: Boligen er nylig oppført og det foreligger derfor ikke formuesverdi pt. Ved primærbolig utgjør formuesverdien 25% av markedsverdien for 2024. Ved sekundærbolig er formuesverdien det samme som boligens markedsverdi (100%). For mer informasjon, se skatteetatens hjemmeside og kalkulator for beregning av formuesverdi.

Sameie: Skårerløkka 2 Sameie

Sameiets org.nr: 935587654

Om sameiet: I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året. Selskapet har ingen ordensregler og har ikke avholdt ordinært årsmøte. Årsoppgave blir første gang 31.12.2025 Selskapslokale: Selskapslokale står til disposisjon for beboere. Dette kan også brukes til møtes eller hjemmekontor. Gjesteleilighet Som beboer kan du booke en fult utstyrt 2-roms gjesteleilighet til dine overnattingsgjester. Det legges opp til at Sameiet kan vedta å kreve inn et beløp for leie av gjesteleilighet og selskapslokale.

Felleskostnader pr. mnd: kr 2 895

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene pr. månedlig intervall er på kr. 2.895,- og fordeles følgende: Premium pr. mnd. kr. 200,- Felleskostnader likt bolig kr. 250,- TV/internett: kr. 299,- Felleskostnader øbrøk bolig: kr. 2.146,- Det innkreves en startkapital tilsvarende 2xfelleskostnader brøk bolig på første hele måned etter overtagelse for 1.gangs kjøper. Oppvarming og varmtvann leveres av Smartly og kommer i tillegg til felleskostnadene. Smartly sender egen faktura til seksjonseier hver måned. Denne inneholder systemkost, kostnader for forbruk av både varme og varmt vann, og i tillegg kostnader for fellesoppvarming/felles vann fordelt per leilighet.

Kommentar fellesgjeld: Sameiet har ingen fellesgjeld.

Lånebetingelser fellesgjeld: Ingen lån registrert på selskapet.

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Selskapet har ingen ordensregler og har ikke avholdt ordinært årsmøte. Årsoppgave blir første gang 31.12.2025

Beboernes forpliktelser: Det må påberegnes at det avholdes dugnad i sameiet.

Regnskap/budsjett: Årsoppgave blir første gang 31.12.2025

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring Asa

Polisenummer felles forsikring: 94716770

Omkostninger: kr. 5 290 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring -Söderberg & Partners) kr. 132 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 145 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 435 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 145 240

Beskrivelse av tomt: Pent opparbeidet fellesareal.

Takstmann: Pål Henry Tronsen

Type takst: Arealrapport

Takstdato: 28.8.2025

Byggemåte: Bygningen er fundamentert til fjell med borede stålrør. Bærekonstruksjon i betong og stål. Tak er i betong med fallisolasjon, papp-/folietekking, sluk med innvendige nedløp på horisontale takflater, utvendig nedløp på skråtakskonstruksjoner. Det vil bli deler av prosjektet som dekkes med grønne tak. Yttervegger i isolert bindingsverk kledd utvendig med tegl og tre. Plater i metall eller sementbaserte plater kan bli benyttet som komplement ved innganger, oppbygg etc. Innvendig er de kledd med gips. Innervegger i betong eller bindingsverk kledd med gips. Balkonger som ikke har tak eller overliggende balkong vil utformes med sluk. Balkonger er som en utvendig konstruksjon å anse og mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Det samme vil gjelde drypp fra overliggende balkong og rekkverk. BEBYGGELSE Skårerløkka salgstrinn 1 ble ferdigstilt august 2021 og består av en bygning over 7 etasjer. Trinn 1 er utskilt på en egen eiendom, og utgjør et separat sameie. Skårerløkka salgstrinn 2 blir inntil 7 etasjer og består av 3 bygninger. Det blir en sammenhengende bygning med flere oppganger og to punkthus i gårdsrommet. Skårerløkka salgstrinn 3 blir inntil 7 etasjer. Det blir to sammenhengende bygninger med flere oppganger og to punkthus i gårdsrommet. For øvrig pågår det også utbygging av byggetrinn BT6. BT6 vil bestå av kontor, næring og boliger for utleie. Utvidelse av Triaden kjøpesenter ble ferdigstilt høsten 2023. Det vil på området Skårer Vest felt 8 være allment tilgjengelige utearealer og gangstier. Det blir blant annet en allment tilgjengelig gangsti mellom Skårerløkka salgstrinn 2 og 3. Det store aktivitets- og parkområdet mellom Triaden og de tre salgstrinnene i Skårerløkka, vil også være allment tilgjengelig. Dører: Hovedinngangsdør leveres i sort med sort innramming og gerikter. Døren er brann- og lydklassifisert iht. forskriftene med FGgodkjent sylinderlås. (Det leveres vanlig vrider på innsiden iht. sikkerhet ved brann). Entredører til leiligheter i punkthus vil få samme farge som vinduer på inn- og utside. Innvendige dører: Innerdører leveres hvite, glatte med vridere med stål utseende, og med hvite karmer og gerikter. Gerikter er fabrikkmalt med synlige stiftehoder. Vinduer: Vinduer med 3-lags energiglass. Aluminium utvendig og tre innvendig. Enkelte vinduer er faste og kan ikke åpnes. Disse vinduene må pusses fra terrasse, balkong eller fra vindusfelt ved siden av. Gerikter er fabrikkmalt med synlige stiftehoder. Vindusomramming har hvit innside og utside har farge iht. arkitektens valg. Balkonger/terrasser: Belysning på balkong blir Astro chios 15 sort vegglampe, eller lignende. Dobbel stikkontakt på utvendig vegg. Balkonger har betongdekke. Takterrasser og terrasser på terreng (markterrasser) har trykkimpregnert terrassebord. Balkonger og takterrasser leveres med spilerekkverk, kombinert spileplate - rekkverk og håndløper iht. arkitektens valg. Skille mellom privat område og fellesområde for terrasser på terreng (markterrasser), vil bli med skjermvegger / beplantning/ blomsterkasser eller lignende. Endelig utforming/materialvalg avgjøres under detaljprosjekteringen, ref. pkt. om Utomhus. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat plasseres primært i himling på baderom. Endelig plassering blir gjort i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det henvises til egne punkt vedrørende innkassinger og himling for å skjule tekniske anlegg. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten. Unntak er fremføring for stikk under overskap, stikk utvendig på balkong og på betongvegger og i den innvendige boden. Stikk for lyspunkt i tak plasseres generelt på nærmeste vegg i forhold til møblering i prospekt og stikket plasseres i overgang mellom vegg og tak. Alle rom har stikkontakter iht. gjeldende NEK400 for boliger ved rammesøknadstidspunkt (mars 2021). I nedsenket himling i gang og entrè på 1og 2 roms, leveres det uttak for takarmatur med av/på bryter. I 3- og 4roms leiligheter leveres downlights, type LED, med dimmer. I bod leveres taklampe. Brannsikring: Det leveres pulverapparat. Leilighetene er sprinklet innvendig. Bygningen brannsikres etter forskriftenes krav.

Innhold: Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder entre, stue, kjøkken, to soverom, to sydvendte balkonger og teknisk rom. I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 5 kvm, samt tilgang til sameiets øvrige fellesarealer. Leiligheter over 50 kvm får privat sportsbod på min. 5 kvm. Leiligheter under 50 kvm får privat sportsbod på 2,5 m2.

Standard: ENTRÉ Lys og romslig entré som gir deg et moderne førsteinntrykk av boligen. Her har du god plass til oppbevaring av ulike klesartikler. Det er montert dørcalling med ved inngangsdør. Fra entré har du direkte tilgang til et praktisk teknisk rom. KJØKKEN Kjøkkenet er integrert i den åpne og sosiale planløsningen mot stue. Innredningen leveres fra Norema med fronter i Pluss Beige, kombinert med integrerte hvitevarer fra Electrolux eller tilsvarende kvalitetsleverandør. Under overskapene er det montert utenpåliggende spotter med bryter og stikkontakt på vegg. Kjøkkenet har håndtak i Sopran børstet sort, samt fulldempende dører og skuffer. Komfyrvakt er plassert på vegg over platetopp. Induksjonstopp i glass, stekeovn i glass og stål, kombinert kjøl/frys og oppvaskmaskin. STUE Lys og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Rommet er lett å møblere og gir god plass til både sofagruppe med tilhørende møblement og en hyggelig spiseplass. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik, sydvendt balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. BALKONG Sydvendt balkong på ca. 8 m² med direkte adkomst fra stuen/kjøkken. Balkongen byr på gode innredningsmuligheter, med plass til en hyggelig utegruppe hvor du kan nyte lange og fine sommerkvelder. BAD Moderne og stilrent bad som gir et eksklusivt og tidløst uttrykk. Dusjsonen er romslig og avskjermet med en glassvegg, noe som skaper en åpen og luftig følelse samtidig som det beskytter resten av rommet mot vannsprut. Dusjen er utstyrt med både regn- og hånddusj for optimal komfort. Servantskapet har et moderne, minimalistisk design i hvitt, og gir praktisk oppbevaring. Over servanten henger et speil med integrert LED-belysning, som gir både god arbeidslys og en luksuriøs atmosfære. SOVEROM I Romslig soverom med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har god plass til dobbeltseng med nattbord, samt garderobeskap som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Fra soverommet har du direkte adkomst til en solrik, sydvendt balkong – et perfekt sted å starte dagen med en kopp kaffe. BALKONG Sydvendt balkong på ca. 5 m² med direkte adkomst fra soverommet. Her har du plass til innrede med hyggelig sittegruppe, perfekt for å nyte morgenkaffen eller varme ettermiddager. SOVEROM II Leilighetens andre soverom er også av god størrelse med plass til å innrede med seng med tilhørende nattbord, samt garderobeskap for god plass til oppbevaring av klesartikler. Rommets vindusflater gir godt med lysinnslipp og gjør det enkelt å lufte ut. INNVENDIGE OVERFLATER: Gulv: 1 stavs eikeparkett - hvitpigmentert. Eik gulvlist med synlige skruer/stifter. Vegger: Glatt malte vegger Himling: Hvitmalt betong i fargen NCS S 0500-N. Ingen taklist. Synlige v-fuger der hvor det er ikke nedsenket himling. Nedsenket himling utføres i malt gips, bortsett fra innvendig i bod hvor det blir hvit systemhimling. Det blir montert hvit systemhimling i innvendig bod.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2025

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger har ingenting å trekke frem i sin egenerklæring.

Radonmåling: Det legges radonduk over betongen ved bygging og det er krav som må være oppfylt iht. TEK-17. Radonmembran – også kalt radonsperre, radonduk eller radonmatte – brukes som tettesjikt for å sperre forbindelsen mellom luften inne og luften i byggegrunnen. Radonmembran beskytter effektivt mot farlig radongass – en naturlig gass som dannes i berggrunn, samt i pukk og grus og som siver inn gjennom byggegrunnen. Radonmembran er i de fleste tilfeller produsert av plast, gummi eller asfalt. Radonmembran gir en sikker og effektiv beskyttelse mot at helsefarlige konsentrasjoner av radongass skal trenge inn i bygget. Radonmembranen vil samtidig fungere som en særdeles effektiv fuktsperre.

Oppvarming: Vannbåren gulvvarme fra sentralt fjernvarmeanlegg. Vannbåren gulvvarme leveres alltid til et minimum på bad, stue og kjøkken. I soverom vil det bli etablert stikk ved vindu hvor kjøper selv kan supplere med panelovn. Forbruket av varme og varmt tappevann måles mot reelt forbruk i hver leilighet.

Tv / Internett / Bredbånd: 1 stk. fiberuttak i stuen. Uttaket benyttes til tv/radio og trådløst nett. Leiligheten leveres ferdig tilknyttet tv- og datasignaler. Selger har på vegne av Sameiet tegnet en 5 års kontrakt for signalleveranse med en kollektiv grunnpakke. Denne leveres av Telia. Fast analog telefonlinje inngår ikke. Kjøper kan bestille bredbåndstelefoni direkte fra signalleverandør.

Info energiklasse: Leiligheter vil få energiklasse B. Leilighetene leveres med energisertifikat og klassen på den enkelte leiligheten blir avgjort ved beregninger før innflytting. Ved senere salg av leiligheten er det energibruken til hver enkelt seksjonseier som avgjør hvilken klasse den kommer i. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidlig brukstillatelse for boligblokker A-F, G og H med garasjeanlegg fra 08.08.2025. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Adgang til utleie: Leiligheten kan leies ut, jfr. eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Regulerings- og arealplaner: Området er regulert til bolig, kjøpesenter, forretning, offentlig eller privat tjenesteyting, kontor, hotell, bevertning, uteoppholdsareal og parkeringshus. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et område som er under utbygging og at det derfor må påregnes byggeaktivitet, nabovarsler og eventuelt reguleringsendringer i nærområdet. Det er prosjektert næringslokaler på ca. 410 kvm i 1. etasje i bygg J i Rådmann Paulsensgate ut om Emaljeplassen (Sentralplassen). Varelevering må regnes med.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Grunnboksdato: 8.9.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: Seksjonene overdras fri for pengeheftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser (herunder innbetaling av fellesutgifter). Kjøper må akseptere tinglysing av eventuelle avtaler som er nødvendig i forbindelse med utbyggingen av prosjektet. Oppgjørsmegler vil tinglyse sikringsobligasjon med urådighetserklæring. Sikringsobligasjonen skal gi sikkerhet for kjøpers innbetalinger før hjemmelsovergang til kjøper blir tinglyst. Sikringsobligasjonen vil være pålydende prosjektets samlede salgssum med sikkerhet i samtlige av eiendommens seksjoner. Denne heftelsen skal ved hjemmelsovergang til kjøper slettes fra eiendommens grunnboksblad. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/101/204/72: 09.02.1990 - Dokumentnr: 1564 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Om rett for bnr.137 til å legge å ha liggende ledningsanlegg for vann,spillvann og overvann over d.e. Best. om vedlikeh. og utgifter til vedlikehold.m.fl.best. Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2005 - Dokumentnr: 157338 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2006 - Dokumentnr: 382991 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2007 - Dokumentnr: 533750 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Vestparken AS Org.nr: 988 387 770 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettighet og plikt ved bygging,drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg. Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Teknisk Sektor Org.nr: 974 637 944 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Teknisk Sektor Org.nr: 974 637 944 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Teknisk Sektor Org.nr: 974 637 944 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.2019 - Dokumentnr: 934294 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Bestemmelse om adkomstrett Gang- og kjøreadkomst Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Rettighetshaver allmennheten Bestemmelse om passasje Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Erklæring/avtale Adkomst for brannbiler og brannoppstillingsplass Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.2024 - Dokumentnr: 2071335 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bruksrett til fordel for almennheten Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2024 - Dokumentnr: 2272513 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjensidig rett Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2025 - Dokumentnr: 565128 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Noroppgjør AS Org.nr: 986 956 204 Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.2025 - Dokumentnr: 403614 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 72 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 58/17611 28.04.2025 - Dokumentnr: 463861 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:202 Bnr:107 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om rett til brannoppstillingsplass Bestemmelse om adkomstrett

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Ernest Kastrati

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 16 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 290,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 990,- (inkl. mva.) Factoring/Utleggsgebyr kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig som blir solgt innen seks måneder etter fullføringen av boligen, skal selger stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såfremt selgeren har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet og kjøperen er forbruker.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.