Saunesmarka lagerseksjoner

Om prosjektet: Notar Eiendomsmegling v/ Martin Mork Kleppe har gleden av å kunne Presentere 17 romslige og praktiske lagerseksjoner! Seksjonene blir ideelle for både privatpersoner eller foretak med behov for lagerplass. Seksjonene kan benyttes til for eksempel bobil, båt, bil, lager, hobbyverksted eller garasje m.m. Lagerseksjonene vil leveres med høy standard i materialvalg og overflater, inkludert garasjeport og ytterdør fra kvalitetsleverandører. Tomten blir tilpasset for god adkomst og med egen parkeringsplass for hver enhet. Gulvet leveres med 100mm EPS isolasjon, diffusjonssperre og ca. 12 cm armert plate. Ferdigstilles i stålet kvalitet. Hele bygget leveres med ringmur ca 70 cm over støpt plate. Grunnarbeidet er i gang. Ved tidlig involvering er det mulig å slå sammen to eller flere seksjoner. Kort om prosjektet: - Organiseres som selveierseksjoner. - 14 stk seksjoner på 72 kvm BTA. - 2 stk seksjoner på 144 kvm BTA. - 1 stk seksjoner på 288 kvm BTA. - Inntil 5,8 meter takhøyde. - Mulighet for mesanin/hems. - Elektriske leddporter på 4x4,5 meter. - Egen inngangsdør med 100 cm bredde. - Ferdig opparbeidet tomt og asfalterte uteområder. - Innlagt vann og avløp - Felles oljeutskiller for høyttrykkspyler - Renner i gulv i hver seksjon med sandfang. - Innlagt strøm med eget fordelingsskap i hver seksjon. - Konstruksjoner: Stålet betongplate på grunn, ringmur og sandwich-elementer med stålkonstruksjon. Priser: 72 kvm: kr. 1 395 000,- + omk 144 kvm: kr. 2 695 000 + omk 288 kvm: SOLGT

Fremdriftplan og ferdistillelse: Estimert ferdigstillelse 4. kvartal (Q4) i 2025.   Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtakelsesperiode med minst sju dagers varsel.   Ved overtagelse foretas en felles befaring av Eiendommen hvor både kjøper og selger deltar. Dersom noen av partene krever det, skal en representant fra entreprenør være til stede. Det skal føres protokoll over befaringen.   Grunnarbeider er påbegynt. tiltaket er ferdig nabovarslet og byggesaken er under behandling.

Forbehold fra utbygger: Utbygger forbeholder seg retten til å kunne fotografere og filme lagerseksjonene, både utvendig og innvendig, før seksjonen overleveres til kunde. Alt materiale som blir publisert vil anonymiseres med mindre kunde ønsker at navn skal publiseres. Utbygger forbeholder seg også retten til å kunne reklamere for legeseksjonene/prosjektet, for eksempel ved å plassere skilt eller banner på bygget/tomten. Utbygger forbeholder seg retten til å redusere antall enheter i prosjektet til 16 enheter. Utbygger tar forbehold om salg av min 8 enheter før igangsetting av prosjektet.

Fellesareal/utomhus/infrastruktur: Tomten har i dag en størrelse på ca. 4 300 kvm. Tomt, tomtearbeid, murarbeid og betongarbeid som vist på situasjonsplan og tomtebeskrivelse inngår i standard leveranse. Lokale tilpassinger må påregnes. Opparbeiding av tomten: All innkjørings- og parkeringsareal blir asfaltert. Alle murer blir levert ihht. situasjonsplan og evt. lokale tilpassninger. Alle enheter blir levert stålet betonggulv. Hver seksjon består av henholdsvis 72 m2, 144 m2 og 288 m2, resterende areal inngår som fellesareal som sameie rår over. I vedtekter som tinglyses vil det bli merket opp 1 stk. parkeringsplass pr. enhet utenfor hver seksjon som er unik for hver eier.

Tomtetype og tomteareal: Selveier tomt

Tomteareal: 4300m²

Beliggenhet og Adkomst: Tomten er lokalisert ved Storehølvegen, i Ulstein kommune. Fin beliggenhet i næringsparken i Saunesmarka, med flat og god tilkomst. Området er preget av næringsbebyggelse med butikker, kontorer, verksteder og andre produksjonsbedrifter. Ca. 5 min fra Ulsteinvik sentrum.

Konstruksjon: Fundamenter armeres og støpes ihht. prosjektering. Gulv leveres med 100mm EPS isolasjon, diffusjonssperre og ca. 12 cm armert plate. ACO Multiline renner med sandfang i totalt 3 meter lengde støpes fast sentrisk og ca. 1,5 meter innenfor port. Plate støpes uten fall, men med lokalt fall inn til renner og ferdigstilles i stålet kvalitet. Ringmur vil bli levert for hele bygget i ca. 70 cm høyde over ferdig innvendig gulv og med total tykkelse lik 260 mm. Dette fordelt med 80 mm betong utvendig, 150 mm isolasjon og 80 mm betong innvendig.

Fasade: Utvendige vegger blir oppbygd som følger, sett utenfra og inn: - Utvendige beslag - Sandwich element 120 mm X-pir - Mørk grå farge utvendig og hvit farge innvending - Bærende stålkonstruksjoner i S355J2 sandblåst og gråprimet Ringmur vil bli levert for hele bygget i ca. 70 cm høyde over ferdig innvendig gulv og med total tykkelse lik 260 mm. Dette fordelt med 80 mm betong utvendig, 150 mm isolasjon og 80 mm betong innvendig.

Yttertak: Yttertak blir oppbygd som følger, sett nedenfra og opp: - Himling i form av 130 mm selvbærende plate i hvit farge - 90 mm tungplate i Rockwool - Derbigum tekking eller tilsvarende Det blir ellers montert beslag der det er nødvendig. Takrenner og utvendige taknedløp i fargen Mørk grå eller sort farge. Det blir brukt tettemansjetter på eventuelle rørgjennomføringer.

Ventilasjon: Ventiler: Det monteres ikke ventiler eller mekanisk ventilasjon for de ulike enheten. Dette må sluttbruker evt. sørge for selv.

Sanitær: Utvendige rør og komponenter: - 1 stk. 63mm PE 100 SDR11 trykkrør vannledning som hoved tilførsel - 1 stk. Bakkekran med teleskopisk spindelforlenger - 1 stk. AVK gatedeksel for bakkekran - 1 stk. 160mm PVC avløpsrør SN8 som hoved trase for alle enheter - 1 stk. 160mm PVC stake-/spyle gren - 1 stk. UF-20 ramme og UT-20 kumlokk til stake-/spyle gren Innvendige rør og komponenter: Ved teknisk lagerseksjon blir det levert følgende: - 1 stk. 32mm PE 100 SDR11 trykkrør, ca. 1 meter over gulv - 1 stk. 1 ¼ ¨ Kuleventil med fult utløp og tilhørende fittings - 1 stk. 110mm PEH avløpsrør med oppstikk i gulv - 1 stk. 110mm PEH avløpsrør for ACO Multiline sandfang - 1 stk. 110mm Smartline ters Oljeutskiller: I standardleveransen inngår det levering, montering og oppkobling av felles oljeutskiller som er beregnet for høgtrykkspyling. Dette gjelder for alle seksjonene og hver enkelt seksjon får montert 3 meter med renner og sandfang sentrisk og ca. 1,5 meter inn for port. Dette for å ivareta utslipp av kjemikalier som i form av vask av bil eller lignende. Alle rør og koblinger inngår også i leveransebeskrivelsen. - 1 stk. Oleopator G FST NS40/4000 for høytrykkspyler inkl. alarm og prøvetakingsbrønn ACO Multiline drensrenner med D400 trykklasse og gitterrist i støpejern montert i gulv: - 2 stk. x 1 meter Multiline V110S renner - 1 stk. x 1 meter Multiline sandfang 110mm utløp - 2 stk. ACO Civicline V100 endevegg - 6 stk. x 0,5 meter ACO Intercept V100 gitterrist støpejern

Brannsikring: Innvendige vegger har 100mm Rockwool isolasjon og tilfredsstiller EI30 brannkrav. Brannvarsling: - 1 stk. Adresserbar branndetektor. Eventuelle endringer på plassering eller oppgraderinger er mulig mot tillegg i pris.

Dører og vinduer: Alle inntegnede dører og garasjeporter blir levert ihht. illustrasjonstegninger som følger salgsmateriellet og plantegninger. Ytterdør: Det blir levert ytterdør i henhold til plantegninger illustrasjoner. Ytterdør blir levert i galvanisert stålkvalitet og lakkert i RAL7016, og isolert med Rockwool. Døren leveres med sylinderlås, sylinder og vrider, samt nødvendige beslag.

Overflater og kledning: Innvendig Himling: Innvendige tak/himlinger leveres som 130 mm selvbærende plate i hvit farge. Innvendige vegger: Sandwich 100mm i typen Rockwool I mellom alle seksjoner. Hvit farge. Alle elementer skrues og monteres ihht. krav og fuges i mellom overgang vegg og tak. Innvendige gulv: Alle gulv blir levert i betong med «stålet» utførsel. Dette vil si støvbindet og klart for evt. sealer eller maling, alt etter egne ønsker. Øvrig: Alle nødvendige dragere blir levert som stål med kvaliteten S355J2

Fellesareal i bygg: Felles teknisk rom: Felles teknisk rom felt inn i lagerseksjon lengst mot sør-vest og blir bygget ihht. tegninger som følger byggesøknad. Det blir 1 stk. utvendig dør som alle seksjonseiere får sin egen nøkkel til. Teknisk rom vil inneholde: Fordeler tavle for strøm. Inne i teknisk rom blir 1 stk. hovedinntak for strøm og videre fordeling av strøm ut til hver seksjon via egen kurs og strømmåler. Brannsentral. 1 stk. brannsentral av typen «Siemens FC721» eller tilsvarende som styrer alle branndetektorer som er plassert i hver seksjon. Bakkekran. 1 stk. felles bakkekran til hoved tilførsel for vann plasseres i bakken utenfor inngangsdør til teknisk rom. Denne er beskyttet med AVK ramme med lokk. Nøkkel til å stenge bakkekran plasseres på veggen innvendig i teknisk rom. Stake-/spylegren. 1 stk. felles stake-/spylegren til hovedledning plasseres i bakken utenfor inngang til teknisk rom og beskyttet med UF-20 ramme og UT-20 lokk. Felles oljeutskiller som er beregnet for høgtrykkspyling. Dette gjelder for alle seksjonene og hver enkelt seksjon får montert 3 meter med renner og sandfang sentrisk og ca. 1,5 meter inn for port. Dette for å ivareta utslipp av kjemikalier som i form av vask av bil eller lignende. 1 stk. Oleopator G FST NS40/4000 for høytrykkspyler inkl. alarm og prøvetakingsbrønn

Tilvalg og endringer: Det vil gis frister for tilvalg og endringer. Kostnader knyttet til endringer utført på lagerseksjonen forfaller til betaling og skal dokumenteres betalt senest ved overtagelsen. Selger kan kreve ekstra vederlag fra kjøper knyttet til de endringer kjøperen fremlegger. Dette skal skriftlig varsles fra selger, og gjøre kjøper oppmerksom på økonomiske konsekvenser av endringene, samt de tidsmessige utfordringene endringene medfører. Kjøper kan ikke rette krav om dagmulkt ved en eventuell forsinkelse mot selger om kjøperen selv er skyld i forsinkelsen grunnet endringer, og at denne er forklart til kjøper på forhånd.

El-anlegg: Elektrisk leveranse: Installasjonen leveres ihht. produkt i beskrivelse under. Det er god standard på den elektriske leveransen, og det er tatt inn renommerte produkter som er kjent for å ha lang levetid. Utvendig blir bygget utstyrt med 12 stk. lysarmatur fordelt ved langside og kortside av bygget. Dette kobles til felles fordeling i teknisk rom. Innvendig blir installasjon levert som utenpåliggende leveranse og med 1 stk. fordelingsskap. Det blir også montert felles strømmåler for sameiet. Dette skal i hovedsak brukes til utvendig belysning og brannsentral for bygget. Det kan også være en mulighet evt. fremtidige ladestasjoner som kan installeres eller andre behov som skulle melde seg. - 1 stk. felles strømmåler - 1 stk. astrour for utvendig belysning (slår av og på utvendig belysning automatisk) - 1 stk. Brannsentral Fordelerskap: - 1 stk. Fordelerskap. - 1 stk. Hovedbryter - 2 stk. Jordfeilautomater. - 1 stk. Overspenningsvern. Belysning utevendig: - 1 stk SG Langfoss over port. - 1 stk. Bryter for av/på. Belysning innvendig: - 2 stk. Melite 150w 26200lm - 1stk. Bryter for av/på. Veggpunkt innvendig: - 2 stk. doble stikk på vegg. - 1 stk. stikkontakt for garasjeport. Brannvarsling: - 1 Stk. Optisk røykdetektor med sokkelsummer og detektorsokkel

Garasje/Parkering: I vedtekter som tinglyses vil det bli merket opp 1 stk. parkeringsplass pr. enhet utenfor hver seksjon som er unik for hver eier.

Garasjeport: Alle inntegnede dører og garasjeporter blir levert ihht. illustrasjonstegninger som følger salgsmateriellet og plantegninger. Garasjeport: Garasjeport blir levert i industrikvalitet med utforming av sandwichelement, komplett skinnesystem og elektrisk portåpner med kontroll. Leveres i merket Crawford, Windsor eller lignende kjente merke.

Organisasjonsform: Sameie og sesjonering: Leverandør sørger for å utarbeide vedtekter og danne sameie på vegne av alle kjøpere og seksjonering av enhetene. Alle enheter vil få felles gårds- og bruksnummer, samt et eget seksjonsnummer fra 1-17.

Stipulerte felleskostnader inkluderer: Felleskostnader er ikke fastsatt. Felleskostnader fastsettes av sameierne på generalforsamling.

Informasjon: Vedtekter og husordensregler vil bli tilgjengelige når de er vedtatt av styret.

Reguleringsplan og rammetillatelse: Eiendommen er regulert til næringsbebyggelse Reguleringsplan: Saunesmarka 2 Reguleringsbestemmelser: Opplagsplassar og skjemmande anlegg skal skjermast av bygningsdelar, mur eller annan inngjerding så langt råd er. Parkeringsplassar Industri- og lager bygg skal ha oppstillingsplass for 1 bil pr 50 m² bruksareal BRA. Kontorbygg skal ha oppstillingsplass for 1 bil pr 40 m² bruksareal BRA. For andre formål vert det vist til parkeringsføresegnene i arealdelen av kommuneplanen/parkeringsvedtektene til Ulstein kommune. Grøne areal skal opparbeidast på ein tiltalande måte. Universell utforming Alle bygningar, anlegg og uteareal innanfor planområdet som er tilgjengeleg for allmennheita (utomhusareal, trafikkområde, friområde med meir) skal utformast etter prinsippet om universell utforming, slik at det i så stor utstrekning som mulig kan nyttast likestilt av alle menneskjer. Rundskriv T-5/99 B ”Tilgjengelighet for alle” skal leggast til grunn for utforming av bygningar, heiser, uteområde og anlegg. Når særlege grunnar tilseier det, kan kommunen gjere unntak frå desse reguleringsføresegnene innafor ramma av plan - og bygningslova. Etter at reguleringsføresegnene er sett i kraft, er det ikkje tillate ved private servituttar å etablere forhold som står i strid med desse føresegnene. § 4. Bebyggelse og anlegg Reguleringsområde N1 – N8 BYA: 60 % Bebyggelsen skal plasserast innanfor byggegrensene, med maks byggehøgde som vist i plankartet. For tekniske anlegg (heis, ventilasjon m.m.) kan mindre påbygg over denne høgde tillatast. Plan for disponering av den ubygde tomta skal innsendast ved søknad om byggeløyve, der parkering, grøntanlegg, lyssetting, møblering og materialbruk skal kome fram. Bygningane kan ha gesims høgde 8 m og mønehøgde 9 m over planert terreng. Innanfor planområdet er der berre handel med plasskrevjande varer det kan gjevast løyve til, jf. definisjon i Fylkesdelplan for senterstruktur 2004 – 2008; “Plasskrevjande varer er bilar og andre motorkøyrety, fritidsbåtar, landbruksmaskinar, trelast og andre større byggevarer, trær og plantar i hagesenter.” Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventueltmålebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ulstein kommune.

Reguleringsplan og rammetillatelse: Eiendommen er regulert til næringsbebyggelse Reguleringsplan: Saunesmarka 2 Reguleringsbestemmelser: Opplagsplassar og skjemmande anlegg skal skjermast av bygningsdelar, mur eller annan inngjerding så langt råd er. Parkeringsplassar Industri- og lager bygg skal ha oppstillingsplass for 1 bil pr 50 m² bruksareal BRA. Kontorbygg skal ha oppstillingsplass for 1 bil pr 40 m² bruksareal BRA. For andre formål vert det vist til parkeringsføresegnene i arealdelen av kommuneplanen/parkeringsvedtektene til Ulstein kommune. Grøne areal skal opparbeidast på ein tiltalande måte. Universell utforming Alle bygningar, anlegg og uteareal innanfor planområdet som er tilgjengeleg for allmennheita (utomhusareal, trafikkområde, friområde med meir) skal utformast etter prinsippet om universell utforming, slik at det i så stor utstrekning som mulig kan nyttast likestilt av alle menneskjer. Rundskriv T-5/99 B ”Tilgjengelighet for alle” skal leggast til grunn for utforming av bygningar, heiser, uteområde og anlegg. Når særlege grunnar tilseier det, kan kommunen gjere unntak frå desse reguleringsføresegnene innafor ramma av plan - og bygningslova. Etter at reguleringsføresegnene er sett i kraft, er det ikkje tillate ved private servituttar å etablere forhold som står i strid med desse føresegnene. § 4. Bebyggelse og anlegg Reguleringsområde N1 – N8 BYA: 60 % Bebyggelsen skal plasserast innanfor byggegrensene, med maks byggehøgde som vist i plankartet. For tekniske anlegg (heis, ventilasjon m.m.) kan mindre påbygg over denne høgde tillatast. Plan for disponering av den ubygde tomta skal innsendast ved søknad om byggeløyve, der parkering, grøntanlegg, lyssetting, møblering og materialbruk skal kome fram. Bygningane kan ha gesims høgde 8 m og mønehøgde 9 m over planert terreng. Innanfor planområdet er der berre handel med plasskrevjande varer det kan gjevast løyve til, jf. definisjon i Fylkesdelplan for senterstruktur 2004 – 2008; “Plasskrevjande varer er bilar og andre motorkøyrety, fritidsbåtar, landbruksmaskinar, trelast og andre større byggevarer, trær og plantar i hagesenter.” Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventueltmålebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ulstein kommune.

Vei, vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Ferdigattest/brukstillatelse: Utbygger vil fremskaffe bruksløyve eller ferdigattest før overtagelse.

Tinglyste bestemmelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1516/10/275: 23.05.2011 - Dokumentnr: 389118 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1516 Gnr:10 Bnr:1 16.06.2021 - Dokumentnr: 723022 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1516 Gnr:25 Bnr:411 Elektronisk innsendt

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet vil ha legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter og eiendomsskatt er ikke fastsatt for seksjonene.

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatt er ikke fastsatt for seksjonene.

Adgang til utleie: Enhetene kan leies ut i sin helhet til godkjent formål.

Salgsbetingelser og kjøpstilbud: Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verdivurdering utført av Notar. Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet og selger vil kunne påberope seg avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Lovanvendelse: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Eiendommen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ferdigattest/brukstillatelse: Utbygger vil fremskaffe bruksløyve eller ferdigattest før overtagelse.

Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / Kjøpers innbetaling: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.