Dimnøyvegen

Adresse: Dimnøyvegen

Oppragsnummer: 3-0015/25

Prisantydning: kr 450 000

Omk. Kjøper beløp: kr 12 340

Totalpris: kr 462 340

Selger: Martin Mork Kleppe

Matrikkel: Kommunenr: 1516Gnr: 28Bnr: 121

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomter - bolig

Areal:

Beliggenhet: Tomten er beliggende ca 50 m.o.h i Ertevågane på Dimnøya. Tomten er sørvestvendt med gode solforhold og flott utsikt. En landlig og barnevennlig beliggenhet med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Fra eiendommen er det ca 2 km til Sundgot med idrettsanlegg og barnehage. Ca. 2,7 km til Hasund barneskole og dagligvare. Det er 7 km til Ulsteinvik sentrum.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Det er ikke kalkulert kommunale avgifter på eiendommen i 2025.

Info eiendomsskatt: Det er ikke kalkulert eiendomsskatt på eiendommen i 2025.

Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien på ubebygd tomt skal hverken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.

Omkostninger: 450 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 11 250 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 12 340 Omkostninger totalt 27 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 30 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 462 340 Totalpris. inkl. omkostninger 477 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 480 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. Kjøper beløp: kr 12 340

Tomteareal: 823 m²

Beskrivelse av tomt: SvaTillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overskride 25% av tomtestørrelsen . Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig, iht. reguleringsplan for Ertesvåg - Utviding (26.05.2009). Byggeområde (B1, B2 og B3) - I områda kan det føres opp bolighus med mønehøgd inntil 8,5 meter og gesimshøgd inntil 4,5 meter, regna i høve til ferdig planert terreng. Kommunen skal sjå til at bygninger og anlegg får god form, terrengtilpassing og materialbruk. - Tillat bebygd areal (BYA) skal ikke overskride 25% av tomtestørrelsen - Det skal være avsatt plass til minst 2 biloppstillingsplasser, herav 1 overbygd, pr. boenhet på egen grunn. Plassering av garasje og biloppstillingsplasser skal være vist på byggemelding/situasjonsplan for bolighuset - Felles garasje for to naboeiendommer kan oppføres i tomtegrense, frittstående garasje minst 0,5 meter fra nabogrense - Garasje med port mot vei skal plasseres minst 5 meter fra felles avkjørsel/vei (formålsgrense Fe1), eller minst 2 meter fra regulert vei (Fe1) ved utkjøring parallelt med veien Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt prospekt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ulstein kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet privat vei med tinglyst veirett. Eiendommen har også tinglyst rett til å legge ledninger over gnr. 30, bnr. 1 og gnr. 28, bnr. 14 frem til tilknytningspunkt i fylkesveien. Tilknytningsavgift vann: kr. 12 500,- Tilknytningsavgift avløp: kr. 18 750,- Ta kontakt med Ulstein kommune for mer informasjon.

Grunnboksdato: 15.1.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1516/28/121: 03.06.1914 - Dokumentnr: 800052 - Erklæring/avtale VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK Overført fra: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.1998 - Dokumentnr: 4705 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:103 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1998 - Dokumentnr: 4751 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:104 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 533262 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:120 Overført fra: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 533262 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:120 Rett til å legge ledninger Overført fra: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.2020 - Dokumentnr: 3000973 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:14 Elektronisk innsendt 04.11.2020 - Dokumentnr: 3279898 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:14 Rettighet hefter i: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:122 Rettighet hefter i: Knr:1516 Gnr:30 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2020 - Dokumentnr: 3279898 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:14 Rettighet hefter i: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:122 Rettighet hefter i: Knr:1516 Gnr:30 Bnr:1 Bestemmelse om ledninger Gjelder denne registerenheten med flere GRUNNDATA 10.09.2020 - Dokumentnr: 3000973 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1516 Gnr:28 Bnr:14 Elektronisk innsendt EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2020/3279898-2/200 04.11.2020 21:00 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1516 GNR: 28 BNR: 14 Rettighet hefter i: KNR: 1516 GNR: 28 BNR: 122 Rettighet hefter i: KNR: 1516 GNR: 30 BNR: 1 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2020/3279898-3/200 04.11.2020 21:00 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 1516 GNR: 28 BNR: 14 Rettighet hefter i: KNR: 1516 GNR: 28 BNR: 122 Rettighet hefter i: KNR: 1516 GNR: 30 BNR: 1 Bestemmelse om ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Martin Mork Kleppe

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 35 000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Notars digitale markedspakke kr. 16 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.