Isakmarka 1

Adresse: Isakmarka 1

Oppragsnummer: 3-0249/25

Prisantydning: kr 2 290 000

Omk. Kjøper beløp: kr 70 240

Totalpris: kr 2 360 240

Selger: Martin Mork Kleppe

Matrikkel: Kommunenr: 1517Gnr: 41Bnr: 1311, 1313Snr: 3, 0

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Beliggenhet: Eiendommen ligger i Isakmarka på Hareid. Et attraktivt og nyeblert boligområde med lite trafikk og kort avstand til de fleste fasiliteter. Fra eiendommen er det gangavstand til Haried sentrum, idrettsanlegg, skoler og barnehager. Det er enkel tilgang til turstier, som gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 12 197

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Avgiften gjelder for 2024 og fordeles på 6 terminer. Renovasjon til SSR kommer i tillegg på kr. 5 388,- for standard husholdningsabbonement for 2025, fordelt på 3 terminer. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Hareid kommune kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt: kr 6 714

Eiendomsskatt år: 2024

Info eiendomsskatt: Eiendomskatt for 2025 fordeles på 6 terminer iflg. opplysninger fra Hareid kommune.

Formuesverdi primær: kr 750 763

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 3 003 053

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Sameiget Isakgarden 1 Haried

Felleskostnader pr. mnd: kr 800

Felleskostnader inkluderer: Felles byggforsikring og driftskostnader av byggning og uteområder

Andel fellesformue: kr 27 031

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 025

Forkjøpsrett: I følge selger praktiserer ikke sameiet forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: Sameie opplyser at dyrehold er tillatt, så lenge dette er til sjananse for øvreige sameiere. I følge eierseksjonsloven § 28 så er dyrehold tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Sameie hadde et posistivt resultat på kr. 23 720,- For 2024. Totalt har sameie en felles formue på kr. 108 126,- pr 10.11.2025

Omkostninger: kr. 2 290 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring -Söderberg & Partners) kr. 57 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 70 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 360 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 70 240

Tomteareal: 1086 m²

Beskrivelse av tomt: Flat sørvest vendt felles tomt for sameiet. Tomtearealet er pent opparbeidet med tre-terrasser, singel og plenarealer. Tomtens innkjørsel og parkeringsarealer har toppdekke av grus. Tomten har noe utsikt og normalt gode solforhold.

Takstmann: Takstmann Øyvind Tjervåg AS

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 9.11.2025

Byggemåte: Bygningen er en leilighet i en bygning fra 2019. Byggegrunnen er ukjent. Fundamenteringen består av en ringmur av isolerte elementer med fasadeplater og betong. Dreneringen består av drenerende masser med røroppstikk for taknedløpene. Ytterveggene er oppført i bindingsverk med asfaltplater, kledd med liggende og stående malt bordkledning. Takkonstruksjonen består av takstoler med taktro, og taket er tekket med papp. Takrenner og beslag er av metall. Etasjeskillet er en trekonstruksjon, og gulvet mot grunnen er av betong. Vinduer og terrassedør er av tre, malte, med to- og trelags glass. Ytterdøren er en formpresset, malt dør med tolags glass. Leiligheten har en terrasse i bjelkelagkonstruksjon med spaltegulv av beisa terrassebord og et malt trerekkverk. Til eiendommen hører en bod/carport med taktekking av papp, takrenne og beslag av metall. Takkonstruksjonen er av sperrer og limtre med taktro, og ytterveggene er i bindingsverk med liggende malt bordkledning. Fundamentet består av betongplate og søyler. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Våtrom - 1 ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - 1 ETASJE > VASKEROM/BOD - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Tekniske Installasjoner - Vannledninger Avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Innhold: BRA-i 76 kvm: Stue/kjøkken, gang, bad, vaskerom/bod og 2 soverom TBA 10 kvm: Terasse og balkongareal Bod/carport: BRA-e 5 kvm: Bod

Standard: Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med skapfronter i profilert malt utførelse og benkeplater av laminat med underlimt vask og nedfelt platetopp. Våtromsplater og glassplate er montert på vegger over benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med ventilatorhette i rustfritt stål. Hvitevarer som mikroovn, komfyr og oppvaskmaskin er integrert. Det er utsparing for kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Flislagt baderom med varmekabel i gulv. Veggene er flislagte og det er malte takplater i himling. Badet er utstyrt med baderomsinnredning, vegghengt wc og dusjkabinett. Rommet har balansert ventilasjonsanlegg. Vaskerom/Bod 1. etasje: Rommet har flislagt gulv med sokkelflis, malte panelplater på vegger og malte plater i tak. Det er røropplegg for vaskemaskin, skyllekar og stikkontakt for tørketrommel. Ventilasjon via balansert ventilasjonsanlegg. Innvendige overflater: Gulv: Laminatgulv. Vegger: Malte panelplater og malt tapet. Himling: Malte takplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør av rør i rør med vannfordelerskap. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg. - Varmesentral: Luft til luft varmepumpe. - Varmtvannstank: Varmtvannstank. - Andre installasjoner: Sentralstøvsuger anlegg.

Hvitevarer: Se vedlagt liste over løsøre og tilbehør.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2019

Modernisering og påkostninger: - Ny vifte i varmepumpens innerdel i 2025

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Selger kjøpte boligen som nybygg i 2019 og har bodd i boligen i ca. 6 år og 6 mnd. - Vifte inkl.lager i innedel varmepumpe ble skiftet i 2025 For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Anlegget ble kontrollert 20.01.2020 og godkjent uten feil eller mangler. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det forligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 04.04.2019. Bruksløyve fra 2019 hadde følgende kommetarer: 1. Vilkåra i løyve datert 17.1 1.2016 (47/16), må vere fylgt. 2. Etter at momenta i kontrollerklæringane er oppfylte, og alt arbeid som er omfatta av søknaden elles er utført, skal ansvarleg søkjar søke kommunen om ferdigattest, jf. & 21 -1 0 i plan— og bygningslova. 3. Ev. montering av eldstad skal meldast til Hareid kommune, brannvesenet. 4. Renovasjonsdunkar vert utlevert av Søre Sunnmøre Reinhaldsverk (SSR). Dette må ein sjølv syte for 5. Det skal monterast husnummer, nr. 1 for seksjon 3 og 5 for seksjon 4 Ein minner om at røykvarslar og sløkkjeutstyr skal vere montert før innflytting.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: I henhold til reguleringsplan for Isakgarden datert 27.06.2001 er eiendommen regulert til Bustad REGULERINGSFØRESEGNER I TILKNYTTNING REGULERINGSPLAN FOR ISAKGARDEN. 4:Bustadareal a: Områda merka "Bustad" på plankartet skal nyttast til bustadar med tilhøyrande anlegg. Maksimum utnyttingsgrad av den einskilde tomt er vist på plankart og ligg i intervallet 24-35%. b: Området merka "Fs" utgjer tunområdet på bruket og kan byggast med frittliggjande småhus. Samla utnyttingsgrad for Fs skal vere max. 17 % bya inkludert eksisterande bygningsmasse. Før det vert gjeve byggeløyve for nye bygg på Fs må det leggast fram samla bebyggelsesplan for heile tunområdet i samsvar med bestemmelsene i PBL § 28-2. Arkeologiske undersøkingar må vere utført før bebyggelsesplan vert godkjent. I bebyggelseplan må det takast særskilt omsyn for å bevare heilskapen i tunet m.o.t uterom og særeige miljø. Ved planar om endra bruk, tilbygg, påbygg, ombygging eller utvendige reparasjonar og oppussing av bygningane på tunet bør det takast omsyn til materialval og byggeskikk. c: For kvar familiebustad skal det vere 2 biloppstillingsplassar på tomta. For kvart ekstra husvære skal det vere 1 ekstra bilplass. d: Der terrengtilhøva gjer det naudsynt, kan garasjar plasserast nærare veg enn det byggelinene syner. Garasjar skal likevel ha følgjande minsteavstand til veg- eller fortauskant: -Minsteavstand 2,5m der garasjen har utkjøring parallelt med vegen -Minsteavstand 5m der utkjøringa ligg vinkelrett på vegen. Garasjar kan plasserast inntil nabogrense i samsvar med byggeforskriftene. e: Garasjar skal ikkje ha grunnflate over 50m2 og skal tilpassast hovudhuset i form, farge og materialbruk. f: Ved byggemelding skal tilkomst, stigningstilhøve og biloppstilling vere synt på situasjonsplanen. g: Bygningsrådet avgjer den endelege plasseringa av husa på tomtene. h. Grunna fallhøgde på avløp kan husa ikkje ha kjellar. Kommuneplan for Ulstein kommune 2019-2031, datert 28.03.2023, viser at eiendommen ligger i et område avsatt til videreføring av Boligbebyggelse - Nåværende Reguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1517/41/1311/3: 11.04.2019 - Dokumentnr: 432915 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Tømrer Prosjekt AS Org.nr: 993 407 313 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 11.04.2019 - Dokumentnr: 432915 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Tømrer Prosjekt AS Org.nr: 993 407 313 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 11.04.2019 - Dokumentnr: 432915 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Tømrer Prosjekt AS Org.nr: 993 407 313 Bestemmelse om kabelskap Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 11.04.2019 - Dokumentnr: 432915 - Bestemmelse om mast/stolpe Rettighetshaver: Tømrer Prosjekt AS Org.nr: 993 407 313 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 11.04.2019 - Dokumentnr: 432915 - Bestemmelse om rekkverk/autovern/graveskråninger m.v. Rettighetshaver: Tømrer Prosjekt AS Org.nr: 993 407 313 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 11.04.2019 - Dokumentnr: 432915 - Erklæring/avtale Bestemmelse om opparbeiding av fellesareal og anlegg 24.11.2016 - Dokumentnr: 1089579 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1517 Gnr:41 Bnr:1291 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1517 Gnr:41 Bnr:1311 29.11.2018 - Dokumentnr: 1618471 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.  

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Martin Mork Kleppe

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 50 000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk. - Privatvisninger faktureres ikke) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.