Vaisenhusgata 24

Adresse: Vaisenhusgata 24

Oppragsnummer: 12-0033/26

Prisantydning: kr 2 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 87 740

Totalpris: kr 3 587 740

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 55Bnr: 1418Snr: 1

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Soneparkering i område, etter gjeldende bestemmelser. Leiligheten har i utgangspunktet ikke krav på soneparkering. Nåværende eier kan derfor ikke garantere for at ny eier får innvilget soneparkering. Interessenter bes derfor avklare slike forhold direkte med Stavanger Parkering ved behov for dette.

Beliggenhet: Vaisenhusgata 24 har en svært sentral beliggenhet, med kort vei til kjernen av Stavanger sentrum. Dette gjør at alt av byens fasiliteter og servicetilbud ligger i gangavstand. Kort vei er det også til dagligvarebtuikker. Kort vei til offentlig transport, med buss og togstasjonen like ved.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 7 980

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på tolv terminer.

Formuesverdi primær: kr 654 654

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 2 533 000

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi sekundær er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år. Formuesverdi primær er regnet ut med Skatteetatens boligkalkulator og gjelder for 2025.  

Sameie: Sameiet Vaisenhusgata 24

Sameiets org.nr: 931385992

Om sameiet: Sameiet består av 3 seksjoner. Enkelt organisert uten forretningsfører. Den innbetales ikke felleskostnader pr mnd. Utgifter tas ved behov og fordeles etter sameiebrøk. Sameiet har ikke oppsparte midler.

Felleskostnader inkluderer: Kostnader med eiendommen fordeles fortløpende mellom sameierne etter sameierbrøken, ref pkt 2 i vedlagte vedtekter.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter er vedlagt prospekt. Hentet fra vedtekter: "Eiendommen er felles men det er avtalt bruksrett for hele hagen og bruksrett for fremtidig anneks til fordel for seksjon 1. Hagen har naturlig adkomst fra denne seksjonen."

Beboernes forpliktelser: Forpliktelser Den enkelte sameier skal holde bruksenheten forsvarlig ved like, slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierene.

Omkostninger: kr. 2 990 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 74 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 87 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 077 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 87 740

Tomteareal: 105.9 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd. Felles eiet, men med disposisjonrett for hele hagen og anneks for denne leiligheten i henhold til vedlagte vedtekter.

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 5.3.2026

Byggemåte: Eiendommen er en sokkelleilighet i en flermannsbolig oppført i 1882. Byggegrunnen er ikke kjent. Fundamentene består trolig av en "sparemur", som er en stedstøpt mur fylt med stein. Grunnmuren er trolig en "sparemur", en stedstøpt mur fylt med stein, og har stedvis noe slitasje og avskalling. Det er ikke synlig utvendig fuktsikring. Dreneringen er trolig fra byggeåret og består av stein eller singel i byggegropen. Bygningen har utvendig kledning med varierende alder. Taket er tekket med betongtakstein av eldre dato. Takrenner, beslag og nedløp er av eldre dato. Leiligheten har vinduer på soverom og en balkongdør av eldre dato, mens vinduer mot gaten er av nyere, ukjent dato. Felles ytterdør har mindre oppsvell i fineren, og hoveddøren til leiligheten er i tre. Eiendommen har en terrasseplatting med terrassebord i tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn 50% av normal levetid på betongtakstein som er 30-60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner. Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Deler av kledningen har oversteget 50% av normal levetid på 40-60 år iht. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Vinduer Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Dører Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 Slitasje ble observert. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Ujevnheter og slitasje ble observert. - Innvendig - Overflater Avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert. - Våtrom - Overflater vegger og himling Avvik: Alder på våtromsplater har oversteget 50% av normal levetid på 10-20 år iht. Byggforskserien 700.320 Hull i fliser etter demontert utstyr i våtromssonen. - Våtrom - Overflater Gulv Avvik: Alder på fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-30 år iht. Byggforskserien 700.320. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Ikke synlig oppbrett på eventuell membran ved dørterskel. Fall mot sluk under dusjkabinett er ikke kontrollert. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: TG.2 er gitt ut fra høy alder iht. levetidstabeller. Det er ikke synlig utvendig fuktsikring. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Terrengforhold holder ikke dagens krav med fall på 1:50 3 meter ut fra bolig. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt Sluk under dusjkabinett er ikke kontrollert.

Innhold: 1.etasje.: stue/kjøkken, 2 soverom, bad og terrasse

Standard: Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Det er montert vannstopper og komfyrvakt i 2023. Kjøkkenet har komfyr og platetopp, og mekanisk ventilasjon. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Badet har fliser på veggene, malt tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med innredning med benkeskap, servant og blandebatteri, samt speil. Videre er det et gulvmontert toalett og en dusj med glassdør. Det er opplegg for vaskemaskin med stoppekrane. Badet har mekanisk ventilasjon. Innvendige overflater: Gulv: Parkett på gulvoverflater. Vegger: Vegger har malte overflater. Himling: Himling har malte overflater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Rør i rør system. Rør for lekkasjevann føres ut ved gulv på bad og dreneres til gulvsluk under dusj. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad/vaskerom og soverom. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2007. Vannstopper er installert.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin, Komfyr, Koketopp Følgende medfølger ikke: Kjøleskap, Garderobeskap, Vaskemaskin   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Byggeår: 1882

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2023. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Sig Halvorsen Beskrivelse: Byttet toalett. Montert 2-veis split på kran for vaskemaskin. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Firmanavn: Sig Halvorsen Beskrivelse: Montert waterguard på kjøkken. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Firmanavn: Anticimex og rørlegger Beskrivelse: Februar 2026 gnagde rotter hull i avløpsrør under kjøkkenet. Det ble umiddelbart satt ut feller og Anticimex gjennomførte befaring kort tid etter. Anticimex anbefalte tre tiltak som i etterkant er gjennomført: 1. Rørlegger har utbedret avløpsrør slik at det nå er rettere og med færre bend. 2. Eier åpnet platting i bakgård for kontroll av eventuelle inntrengningsveier ved kledning. Et område på ca. 1,5 meter var eksponert og ble sikret med rottebørste. 3. Anticimex har sikret mulige inntrengningsveier i teglmur på fremsiden. Det har ikke vært observert aktivitet fra rotter i ettertid. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Elektriker Beskrivelse: Opplegg for belysning Soverom, Bad, Stue, Kjøkken. Opplegg for kanalventilasjon Soverom. Bryter og stikkontakt i bakgård. Montert komfyrvakt. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 21. Er det foretatt radonmåling? Ja Beskrivelse: Sporfilm satt ut i stue og begge soverom. 21.1. Radonmåling Ja Beskrivelse: Høyeste måleverdi 42 Bq/m3. Høyeste årsmiddelverdi 31 Bq/m3. Verdiene er lave og godt under anbefalt tiltaksgrense. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Henhold til sameiets vedtekter er det kun leilighet H0101 som har bruksrett på bakgården (denne leiligheten). Det har vært avdekket en mindre lekkasje mellom 3. og 2. etasje. Forholdet er lokalisert og utbedres. Forholdet berører ikke denne seksjonen (1. etasje).

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt ferdigattest på bruksendring fra 1 til 3 boenheter, fasadeendring og omgjøring av uthus den 17.04.2018 ifølge Stavanger kommune.

Verneklasse/sefrak: Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Adgang til utleie: Seksjonen består av en boenhet som kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor. Området er regulert til bolig, offentlig administrasjon, almennyttig forsamlingslokale, næring/kontor, park, forretning, området for anlegg i grunnen, annet kombinert formål. Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner H570 for bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc. Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Følger reguleringsplan Detaljregulering for del av Bergeland. Storhaug bydel (plan-ID 2685). Dette er en detaljregulering som regulerer 105.87 kvm av eiendommen til boligbebyggelse - konsentrerte småhus.. 17.06.2019 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, med ikrafttredelse 28.06.2024. Et delareal på 105.87 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse med områdenavn B328. Utsnitt av reguleringskart medfølger i salgsoppgaven. Bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Grunnboksdato: 7.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/55/1418/1: 07.07.1960 - Dokumentnr: 2588 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1103 Gnr:55 Bnr:1418 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2019 - Dokumentnr: 1219418 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 37/112

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den. Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Svein Magnus Melgaard

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 42500.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 17 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (ubegrenset) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.