Birkelands gate 22

Adresse: Birkelands gate 22

Oppragsnummer: 12-0305/25

Prisantydning: kr 3 250 000

Omk. Kjøper beløp: kr 18 203

Totalpris: kr 3 471 498

Selger: Svein Magnus Melgaard

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 55Bnr: 106

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 2

Soverom: 1

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Felles parkeringsanlegg i kjeller etter ansiennitet. Pr i 25.11.25 er det ingen på venteliste. P-plass koster kr. 330,- pr. mnd.

Beliggenhet: Birkelands gate 22 ligger i et attraktivt nabolaget på Storhaug. Området er kjent for sin nærhet til sentrum og fine turområder, noe som gjør området meget populært. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Paradissvingen, hvor linje 12 og 13 stopper, rett ved. Stavanger stasjon, er en kort spasertur på ca. 8 minutter. Dagligvarehandelen er praktisk med Joker Jelsagaten og Rema 1000 Byterminalen begge innen 7 minutters gange. Joker Jelsagaten har også søndagsåpent. Sport og fritidsaktiviteter er godt dekket med en rekke fasiliteter innen kort avstand. Dette er en beliggenhet som bør passe de fleste.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Formuesverdi primær: kr 650 251

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 2 601 004

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslag: Brl Birkelandsgt 20/22

Borettslagets org.nr: 942 791 941

Om borettslaget: - 2 roms (1 1-roms) leil. i lavblokk. Sentrum. Garasjeanlegg. Felles innkjøp av strøm. - Standard ordensregler. Dyrehold tillatt-må søkes. - Felles varmtvann inkludert i felleskostnader. - Kollektiv avtale med Telia. B/L betaler abonnement. NB: Avtalte priser i b/l. - 5 parkeringsplasser i kjeller. Venteliste. - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS - Avtale om garanterte felleskostnader hos Klare Finans AS. - Gjør oppmerksom på at byggeår var 1982. Borettslaget ble stiftet som borettslag i 1988. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 770

Felleskostnader inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, varmtvann, drift og vedlikehold, kollektiv avtale med Telia, styrehonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles byggforsikring m.m. Totalbeløp felleskostnader fordeles slik: - Felleskostnader: 4 770 kr i måneden - Felleskostnadene inkluderer felles varmtvann og kollektiv avtale med Telia. - Neste endring av felleskostnader er planlagt 01.01.2026. Økningen blir på kr. 507,- pr. mnd.

Andel fellesgjeld: kr 203 295

Andel fellesgjeld pr. dato: 23.11.2025

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 16368291661, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 24-11-2025: 5.09% pa. Antall terminer til innfrielse: 114 Saldo per 24-11-2025: kr 3919119 Andel av saldo: kr 203296 ( siste termin 28-03-2054 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Andel fellesformue: kr 30 970

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 024

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Forkjøpsretten er forhåndsbestilt den 27.11.2025 med meldefrist innen 04.12.2025 kl. 12.

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 213

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er tillatt å holde hund og katt. Tillatelse gis av styret etter skriftlig søknad. Se nærmere vedlagte husordensregler.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Utdrag fra regnskap 2024: - Inntekter: 1 031 604,- - Kostnader: 2 262 611,- - Netto finanskostnader: 173 162,- - Resultat: -1 404 16,- Negativ egenkapital fremkommer som følge av renoveringsprosjekt / vesentlig vedlikehold. Borettslaget har fokus på vedlikehold av bygningsmassen og bevisst økonomi-styring for å sikre borettslagets videre drift. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld: Det er i dette borettslaget tegnet forsikring i Klare Finans. Det sikrer deg mot å bli ansvarlig for naboens andel av fellesgjelden. Du vil ikke måtte dekke eventuelle kostnader som følge av manglende innbetalinger av felleskostnader fra andre beboere

Borettslagets forsikringsselskap: IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: 562718

Omkostninger: kr. 3 250 000,- (Prisantydning) kr. 203 295,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 3 453 295,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring -Söderberg & Partners) kr. 8 213,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 18 203,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 471 498,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 18 203

Tomteareal: 740 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd. Angitt tomtestørrelse gjelder felles tomt for beboere i borettslaget.

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 24.11.2025

Byggemåte: BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Taktekking: Tekket med betongtakstein fra 2005. Opplyst i tidligere prospekt. Nedløp og beslag: Takrenner, beslag og ned løp er fra byggeåret. Veggkonstruksjon: Yttervegger i betong og tre. Fasade ble malt i 2023. Vinduer: Vinduer fra 2017. Dører: Ytterdør og balkongdør i tre. Balkongdør fra 2017. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med terrassebrikker i tre. Rekkverk i tre. TG2 3 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Bom (hulrom under fliser) ble observert. Konsekvens/tiltak: Badet fungere med dette avviket. Jevnlig kontroll og på sikt utskifting etter vurdering/behov. Elektrisk anlegg I forbindelse med salg av eiendommen anbefales det å foreta en kontroll av det elektriske anlegget, all den tid det ikke er gjennomført de siste fem år som anbefalt av Direktoratet for samfunnssikkerhet. Dette er også årsaken til at det genereres tilstandsgraden 2. Alternativet er tilstandsgraden TGIU (ikke undersøkt) Generell kommentar: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. TGIU Taktekking Tekket med betongtakstein fra 2005. Opplyst i tidligere prospekt. Nedløp og beslag Takrenner, beslag og ned løp er fra byggeåret.

Innhold: 3 Etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, omkledningsrom., stue/kjøkken og veranda Underetasje: 2 boder

Standard: Hentet fra tilstandsrapport datert 27.11.25. "Leilighet i leilighets bygg fra 1988. Leiligheten har oppgraderinger av nyere dato. Blant annet: Kjøkken fra 2019. Bad fra 2020. Parkett i på alle gulv fra 2020. Vegger og tak er sparklet og malt i 2020. Vinduer og balkongdør fra 2017. Leiligheten gir ved gjennomsyn et meget godt helhetsinntrykk. For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygnings komponentene utover i rapporten."

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Byggeår: 1988

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2019. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Alfa Rør As Beskrivelse: Badet ble totalrenovert i oktober til november 2020 av Alfa Rør. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Gammelt bad ble revet ned til betongen og bygget opp med nytt stenderverk, støp, gulvvarme og membran. Gammelt sluk var rustet istykker og ble skiftet ut. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Avløpsrør ble renovert i hele borrettslaget i 2024, med strømpe og utskifting av rør som ikke er støpt inn. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Det har tidligere vært fukt i felles kjellerrom, men problemet ble utbedret og det ble installert avfukter av Frøiland Bygg i 2022. Styret har også meldt ifra om noe fukt i trappehus og garasje. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Firmanavn: RSM fasade Beskrivelse: I forbindelse med maling av fasaden i 2023 ble det også utbedret noen sprekker i muren i trappeoppgangen. Arbeidet ble utført av RSM fasade. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja Beskrivelse: Det ble funnet et skjeggkre i leiligheten i mars 2024, hvorpå Anticimex utførte skadedyrkontroll med gift. Ikke observert skjeggkre siden. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse I forbindelse med renovering av kjøkkenet i 2019 ble det opprettet ny kurs for induksjonsovn og det ble satt opp nye stikkontakter og lamper, samt byttet ut gamle stikk. Arbeidet på kjøkkenet ble utført av Runestad Elektro, og noen stikk/lamper av Rogaland elektro Arbeid utført av Runestad Elektro og Rogaland Elektro 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Borettslaget satte opp ladepunkter for el-bil til alle parkeringsplassene i 2022/2023. Ladeboks må installeres av den som disponerer parkeringsplassen, så dette medfølger ikke. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: RSM Fasade Beskrivelse: Fasaden ble malt i 2023, samt at noen planker ble skiftet ut. Det har også blitt montert isfangere på taget, ukjent firma. 27 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse I forbindelse med maling av fasaden ble noen planker med råte byttet ut. Musebånd ble kontrollert og utbedret i forbindelse med maling og oppgradering av fasaden i 2022/2023, men ingen spor etter mus ble funnet.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt midlertidig brukstillatelse på bygningen den 15.01.1982 ifølge Stavanger kommune.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Boliger. Området er regulert til bolig, felles lekeplass, felles parkeringsplass, annet kombinert formål, kirkegård. Følger reguleringsplan Storhaug vestre del. (plan-ID 982), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i planen avsatt til boliger og annet trafikkområde.. 16.09.1982 Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ikrafttredelse 28.06.2024. 740.38 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn B328. Det er registrert tre reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen. Dette gjelder 'Detaljregulering for kvartalet Sven Oftedals plass' (plan-ID 2829), 'Detaljregulering for Paradis nord' (plan-ID 2859) og 'Detaljregulering for Paradis midt' (plan-ID 2860). Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune. Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: 54/267 - Tjensvoll N E (andel 11/20), Omdahl Z (5/20 andel), Oftedal Lars (4/20 andel) Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Grunnboksdato: 25.11.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/55/106: 30.04.1898 - Dokumentnr: 900058 - Fradelingsdokument OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 10.06.2004 - Dokumentnr: 9665 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1103 Gnr:55 Bnr:107

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Svein Magnus Melgaard

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.30% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 17 900,- (inkl. mva.) Visninger (ubegrenset) og overtakelse kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt (inkludert) kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.