Rebakken 32

Adresse: Rebakken 32

Oppragsnummer: 12-0029/26

Prisantydning: kr 5 500 000

Omk. Kjøper beløp: kr 156 490

Totalpris: kr 5 656 490

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 28Bnr: 1601

Eierform: Eiet

Boligtype: Halvpart vert.delt tomannsbolig

Rom: 4

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Garasje samt i gårdsrom

Beliggenhet: Boligen har en flott beliggenhet i Rebakken på Tasta. Trafikkstille gater og kort vei til skoler og barnehager gjør området svært barnevennlig. Kort vei til dagligvarebutikk og Tasta kjøpesenter. Flotte tur- og grøntområder i nærområde. God offentlig kommunikasjon. Boligen har en sør/vestvendt hage, som gir gode solforhold.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 12 976

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på to terminer.

Formuesverdi primær: kr 1 143 716

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 4 574 862

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.  

Borettslagets forsikringsselskap: If

Polisenummer felles forsikring: 6245328

Omkostninger: kr. 5 500 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 137 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 156 490,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 656 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 156 490

Tomteareal: 314 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er bebygd. Ellers pent opparbeidet uteområder med skifer, terrasse m.m. Asfalt og grus i gårdsrom.

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 22.2.2026

Byggemåte: Eiendommen er en tomannsbolig oppført i 1970. Byggegrunnen er ikke kjent, og fundamentene består av betong og lettklinker, slik som Lecastein eller lignende. Grunnmuren er oppført i de samme materialene. Boligen ligger i et skrånet terreng. Dreneringen er fra byggeåret og er utført på en måte som var normal for oppføringstidspunktet. Veggkonstruksjonen har trekledning. Kledningen mot sør er fra 2014, mens kledningen mot vest er fra 1998. Resterende kledning er fra byggeåret. Takkonstruksjonen er utført i tre og er helt tildekket. Taket er tekket med betongtakstein fra rundt 1990. Takrenner, beslag og nedløp er antatt å være fra 1990-årene. Etasjeskillerne er ikke beskrevet i dokumentene. Vinduene er fra perioden 2000-2001, og ytterdøren er fra 2013. Eiendommen har en balkong fra 2014, terrasseplattinger og gjerder fra 2014, samt en utvendig trapp i tre. Garasjen er oppført i tradisjonelt reisverk med en takkonstruksjon i tre. Ytterveggene er kledd med trekledning, og taket er tekket med materialer fra 2010. Garasjen har en ringmur i betong med betonggulv og en leddport i aluminium fra 2012. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: • Det er avvik: Mer enn 50% av normal levetid på papptekke er 15- 35 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: • Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner. Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Veggkonstruksjon - 2 Avvik: • Det er avvik: Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid på 40-60 år iht. Byggforskserien 700.320 Enkelte kledningsbord har råteskader. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: • Det er avvik: TG.2 er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Hondrekke mangler på trapp opp til hage. TG.2 - Innvendig - Overflater Avvik: • Det er avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: • Det er avvik: Normal tid før utskifting av murte skorsteiner over tak, uten puss er 20 - 40 år. Normal tid før ompussing av murte skorsteiner, pusset utvendig er 10 - 30 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: • Det er avvik: Høy alder. Slitasje av normal karakter. • Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: • Det er avvik: Innvendig dører har høy alder og slitasje ble observert. - Våtrom - Underetasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: • Det er avvik: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20- 40 år iht. Byggforskserien 700.320 Ujevnheter og differanse på fuger ble observert. - Våtrom - Underetasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: • Det er avvik: Alder på fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-30 år iht. Byggforskserien 700.320. Bom (hulrom under fliser) ble observert. Fall på gulv mot dusjkabinett er i underkant av kravene fra Tekniske forskrifter. Fall mot sluk under dusjkabinett er ikke kontrollert. - Våtrom - Underetasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: • Det er avvik: Innredning har høy alder. - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: • Det er avvik: Våtromsplater er av eldre dato. - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: • Det er avvik: Det er ikke synlig membran/epoxy 25mm opp på vegger iht. dagens krav. Tettesjikt rundt sluk, er ikke dokumentert. - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: • Det er avvik: Gammel sluk uten klemring. Det ble ikke registrert synlig klemring. Høy alder på støpegjens sluk. - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Avvik: • Det er avvik: Opplegg for tørketrommel og vaskemaskin har høy alder. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: • Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: • Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: • Det er avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: • Det er avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: • Det er avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Rom Under Terreng - Våtrom - Underetasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Underetasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innhold: U.etg. Entre, gang, 2 soverom, bad, vaskerom og bod. 1.etg.: Stue, kjøkken, soverom og terrasse. Vinterstue Garasje

Standard: Hentet fra tilstandsrapport datert 05.03.26: "Tomannsbolig fra 1970 Boligen har hatt oppgraderinger av nyere dato. Blant annet: -Varmepumpe fra 2025. -Vinduer fra 2000-2001. -Bereder fra 2018. -Ytterdør fra 2013. -Terrasseplattinger og gjerder fra 2014. -EL. skap fra 2020. -Kontroll av EL. installasjoner av Lyse 2020. Det må regnes med oppgraderinger og vedlikehold av normal art. For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygnings komponentene utover i rapporten"

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin. Kjøleskap og lampe over spisebord og kunst på kjøkkenskap medfølger bl.a ikke. Jacuzzi medfølger i handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1970

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2025: • Varmepumpe fra 2025. • Malt 2025. • Rekkverk og gjerder er malt i 2025. 2022: • Nålefilt i bod fra 2022. 2020: • EL. skap fra 2020. • Kontroll av EL. installasjoner av Lyse 2020. • Vaskerom med oppgradering fra 2020 • Epoxy fra 2020 på gulv. 2018: • Varmtvannsbereder fra 2018 2015: • Ovn er fra 2015. 2014: • Terrasseplattinger og gjerder fra 2014. • Kledning mot sør fra 2014. 2013: • Ytterdør fra 2013. 2012: • Laminat på soverom 1 etasje fra 2012. • Leddport i aluminium fra 2012. 2010: • Laminat i gang underetasje fra 2010. • Tekking fra 2010. 2006: • Balkong fra 2006. 2005: • Kjøkken fra 2005, velutstyrt med god skapplass. • Skipsgulv på kjøkken fra 2005. 2001: • Vinduer fra 2000-2001. 2000: • Bad underetasje fra 2000 • Pipehatt er fra 2000. 1998: • Kledning mot vest fra 1998. 1990: • Tekket med betongtakstein fra ca 1990.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 1999. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Ikke relevant Beskrivelse: Det ble pusset opp bad i 2000. Påstøpt gulv med varmekabler og flislegging. Ikke tilgjengelig firmanavn. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Dobbelt lag med membran, og mye lenger ut fra våtsoner enn krav. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Ja, opprinnelig taktekking på garasje var utett. Dette er utbedret med ny taktekking. Det var en mindre lekkasje rundt en avtrekkshatt på taket fra taket ble byttet. Blikket fikk et "løft" i SV vindretning og noe regn kunne komme under. Dette ble utbedret med forlengelse av blikket ved bruk av Sika fleksibel tettingstape. Ikke vært noe problemer i årene etter. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Vet ikke om det er relevant, men alle hus har mindre sprekker i grunnmuren. Huset står på grunnfjell og det er noen sprekker som har vært synlige hele min tid som eier. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Nei, ikke annet en de vanlige skrukkedyrene som kan komme i gangen nede på våren. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja Beskrivelse: Nei, det har jeg ikke sett. Det er ikke noe garanti for at dette kan komme fra jeg sier nei nå til salg om flere måneder. Er dette et relevant spørsmål? 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: RAW Beskrivelse: Det er byttet til større sikringsskap nylig i forbindelse med oppussing av kjellerbod. Det er også lagt opp godkjent strøm til garage samtidig. Det er lagt opp egne kurser til hage og boblebad. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Lyse var på befaring etter at nytt sikringsskap kom på plass. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Finner ikke firmanavn... Beskrivelse: Klarer ikke oppdrive firmanavn da dette er utført for flere år siden...

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Ved, varmepumpe og elektrisk oppvarming. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt midlertidig brukstillatelse på bygningen 22.01.1971 ifølge Stavanger kommune. Det foreligger godkjente tegninger vedrørende innsettelse av karnappvindu stue datert 15.04.1992 av Stavanger kommune. Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse på dette arbeidet. Vinterhage er ikke omsøkt. Det foreligger ingen godkjente tegninger på dette bygget. Det kan dermed ikke ansees som godkjent. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til det ovennevnte.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig. Området for øvrig er regulert til bolig, felles lekeplass, park, offentlig bebyggelse, felles lekeplass. Følger reguleringsplan Forslag til Reguleringsplan for Vareneset Felt 4 (plan-ID 542). Eiendommen er regulert til boliger (314.09 kvm) og felles lekeareal (0.27 kvm).. 18.06.1969 Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ikrafttredelse 28.06.2024. 314.36 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn B333. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 3.2.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 29.04.1970 - Dokumentnr: 3990 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:28 Bnr:1367

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Svein Magnus Melgaard

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (ubegrenset) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.