Maiblombakken 7

Adresse: Maiblombakken 7

Oppragsnummer: 12-0034/26

Prisantydning: kr 8 850 000

Omk. Kjøper beløp: kr 240 240

Totalpris: kr 9 090 240

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 29Bnr: 850

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig med utleiemulighet

Rom: 8

Soverom: 6

Parkeringsforhold: Parkering i garasje samt oppstillingsplasser til biler i gårdsrom. Gjesteparkering i på anviste plasser i gate.

Beliggenhet: Maiblombakken 7 ligger i et veletablert og barnevennlig nabolag på Tasta. Her bor man skjermet, i en trafikkstille blindvei. Kombinert med nærheten til barneskole, barnehage, lekeplass, fotballbane m.m gjør dette beliggenheten meget barnevennlig. Flotte tur og rekreasjonsområder, som bl.a. Stokkavannene, i umiddelbar nærhet. Tastasenteret ligger like ved. Her finner du matbutikk, apotek, blomsterbutikk samt flere flotte klesbutikker, serveringssteder og treningssenteret m.m Kort vei til diverse dagligvarebutikker. God offentlig kommunikasjon.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 26 564

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på to terminer.

Velforening: Pliktig medlemskap i områdets velforening.

Formuesverdi primær: kr 2 083 541

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 8 334 162

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Storebrand

Polisenummer felles forsikring: 8243690

Omkostninger: kr. 8 850 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 221 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 240 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 9 090 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 240 240

Tomteareal: 382 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er bebygd. Ellers pent opparbeidet med plen og prydbusker. Belegningsstein i gårdsrom fra 2024. OBS! Terrasse mot øst går utover dagens tomtegrense. Hvis nabo mot øst krever at deler av terrassen må rives, kan ikke ny kjøper motsette seg dette. Selger står uten ansvar i denne sammenheng, da kjøper aksepterer denne risiko ved budgivning.

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 24.3.2026

Byggemåte: Enebolig oppført i 1998. Bygningen har trekonstruksjoner i ytterveggene og et saltak i trekonstruksjon. Byggegrunnen er ikke kjent. Boligen er oppført med en grunnmur av betong. Dreneringen er fra byggeåret og er utført som det var normalt på oppføringstidspunktet. Ytterveggene er kledd med utvendig tre kledning fra byggeåret. Takkonstruksjonen er av tre og er tekket med betongtakstein. Eiendommen har takrenner, beslag og nedløp. Etasjeskillene består av trebjelkelag. Boligen har vinduer med isolerglass fra byggeåret. Hoveddør, bi-inngangsdør og en balkongdør i andre etasje er fra byggeåret, mens en balkongdør i første etasje er fra 2026 og en dør til leilighet er fra 2022. Det er en balkong med terrassebord og rekkverk i tre. Garasjen er oppført i betong, med ringmur i betong og betonggulv. Den har en elektrisk port fra 2015. . TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn 50% av normal levetid på betongtakstein som er 30- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid på 40-60 år iht. Byggforskserien 700.320 Enkelte kledningsbord er skiftet ut. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner. Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Vinduer Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 40 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Dører - 1 Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Ujevnheter og slitasje som normalt iht. alder. - Innvendig - Overflater Avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert. Bom (hulrom under flis) ble registrert. - Våtrom - Underetasje > Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: Alder på eventuelle membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320 Det er ikke synlig membran rundt gjennomføringer i vegger. Hull i vegg ved ventilasjon ble observert. - Våtrom - Underetasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Alder på fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-30 år iht. Byggforskserien 700.320. Motfall mot dusjkabinett ble observert. Det er ikke oppbrett på menbran ved terskel på minimum 15mm. - Våtrom - 1 Etasje > Vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20- 40 år iht. Byggforskserien 700.320 Det er ikke synlig membran rundt gjennomføringer i vegger. - Våtrom - 1 Etasje > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Alder på fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-30 år iht. Byggforskserien 700.320. Bom (hulrom under fliser) ble observert. Det er ikke oppbrett på membran ved terskel på minimum 15mm. Fall til sluk er i underkant av kravene fra Tekniske forskrifter. - Våtrom - 1 Etasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320 - Våtrom - 2 Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20- 40 år iht. Byggforskserien 700.320 - Våtrom - 2 Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Alder på fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-30 år iht. Byggforskserien 700.320. Bom (hulrom under fliser) ble observert. Det er ikke oppbrett på membran ved terskel på minimum 15mm. Fall på gulv er i underkant av kravene fra Tekniske forskrifter. - Våtrom - 2 Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320 - Tekniske Installasjoner - Vannledninger Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske Installasjoner - Avløpsrør Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske Installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er ikke utført service på anlegget i løpet av de siste 5 år. - Tekniske Installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Terreng fallet fra grunnmur var under anbefalt terrengfall på 2 cm pr meter minst 3m fra grunnmur. Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Underetasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Underetasje > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom - 1 Etasje > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innhold: 1.etg.: Gang, toalett, vaskerom m/bi-inngang, kjøkken, stue, veranda og 2 terrasser. 2.etg.: Gang, bad, 3 (4) soverom*, bod og veranda. Sokkel: Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og bod. Garasje m/bod. * Boligen er originalt bygget med 4 soverom i 2.etg. Kan tilbakeføres ved å sette opp en vegg.

Standard: Hentet fra tilstandsrapport datert 01.04.26: "Enebolig fra 1998. Boligen er oppført med grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med tre kledning. Etasje skiller av tre bjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med betong takstein. Boligen består hovedsaklig av originale bygningskomponenter. Boligen har hatt oppgraderinger med blandt annet: -Parkett i gang første etasje fra 2026. -Balkongdør 1 etasje fra 2026. -Ytterdør til leilighet fra 2022. -Kjøkken i første etasje er fra 2012. -Innvendige overflater er oppgraderte mellem 2015-2026. Registrerte tilstands anmerkninger har årsak i bygningens alder, vedlikehold samt konstruksjon. Enkelte tilstands grader er gitt kun utfra alder og hva som er forventet teknisk levetid på bygningsdelene i denne del av landet. Det må regnes med utskiftninger og vedlikehold på overflater og bygningskomponenter av eldre dato. For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygnings komponentene utover i rapporten. "

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer i hoveddel og leilighet. Utemøbler og hylle i garasje medfølger i handelen. Enkelte inventar kan medfølge etter nærmere avtale. Konferer megler.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Byggeår: 1998

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2000. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Byggmester Kommedal Beskrivelse: Oppfrisking av fuger i Dusj, Byttet flis på vegg på bad som hadde fått en liten skade 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Ved mye regn kan det forekomme fukt i overgang tak og vegg inne i garasje. Dette er overgang mellom grunnmur og betong Tak i Garasje, Fukt stripen er ca 40 cm lang. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Rogaland Elektro Beskrivelse: Ny kurs i forbindelse med installering av ny kjøkkeninnredning hvor ny kokeplate og komfyr ble installert. Mener å huske at det var Rogaland Elektro som utførte arbeidet. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Byggmester Kommedal Beskrivelse: Skiftet Terrasse dør på Vest siden. Skiftet noe kledning 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse: Sokkel leilighet ca 85M2 17.1. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Godkjent utleie leilighet 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: Etablering av Kulvert og nytt fri/natur området for E39(Rogfast). Dette vil ikke påvirke bruken, men være meget positivt for omgivelsene når ferdig

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Ved og elektrisk Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt midlertidg brukstillatelse på bygningen den 21.10.1998 ifølge Stavanger kommune.

Adgang til utleie: Boligen er registrert med to boenheter hvor begge enhetene (hoveddel og utleiedel) kan leies ut hver for seg til boligformål. Sokkelleiligheten er pr i dag utleid for kr. 14 000,- pr.mnd + strøm. Internett dekkes av huseier. 2 mnd. gjensidig oppsigelsestid. Leietaker har et ønske pr. 08.04.26 om å fortsette leieforholdet

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse. Området reguleres til bolig, kvartalslekeplass, gjesteparkering, offentlig bebyggelse. Følger reguleringsplan Reguleringsplan for deler av Nedre Tasta. Søndre del og nordre del (plan-ID 1105). Dette er en eldre reguleringsplan hvor 381.13 kvm av eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og 1.2 kvm er regulert til gang-/sykkelvei.. 19.06.1986 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ikrafttredelse 28.06.2024. 382.31 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn B16. Eiendommen er omfattet av hensynssone H110, som er definert som nedslagsfelt for drikkevann i kommuneplanen. Reguleringsplan id 2551 for E39 Smiene - Harestad er vedtatt 09.09.24. Dette betyr at E-39 blir lagt i kulvert sør for denne eiendommen, og at det blir et flott grøntområde fra boligfeltet, over E-39, og ned mot Stokkavannet. Hentet fra planbeskrivelsen fra Statens Vegvesen: "Miljøkulverten tilfører Tasta bydel nye grøntområder og tilrettelegger for bedre forbindelser til eksisterende friluftsområder og Stokkavatnet vest for E39 ved å redusere barrierevirkningen av vegen." Se vedlagt reguleringsplan som illustrerer dette. Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser plan id 2551 følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Grunnboksdato: 23.3.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/29/850: 03.02.1998 - Dokumentnr: 1466 - Rettigheter iflg. skjøte Utbyggingsavtale UNI-HUS AS SKAL STÅ SOM UTBYGGER AV TOMTEN 03.02.1998 - Dokumentnr: 1466 - Rettigheter iflg. skjøte Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt DERSOM TOMTEN IKKE ER BEBYGGET INNEN 2 ÅR, HAR KOMMUNEN RETT MEN IKKE PLIKT TIL Å FÅ EIND. TILBAKESKØTET. Med flere bestemmelser Pliktig medlemskap i velforening m.v. Med flere bestemmelser 20.03.1989 - Dokumentnr: 4809 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:29 Bnr:722

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Svein Magnus Melgaard

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med .80% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.