Austtunsletta 85

Adresse: Austtunsletta 85

Oppragsnummer: 12-0026/26

Prisantydning: kr 2 200 000

Omk. Kjøper beløp: kr 9 496

Totalpris: kr 6 150 405

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 16Bnr: 1278

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 5

Soverom: 3

Etasje: 4

Parkeringsforhold: Parkering i lukket anlegg på oppmerket plass. Det er den nye eiers ansvar å påse at egen bil passer. Romslig sportsbod like ved.

Beliggenhet: Eiendommen ligger sentralt på Jåttå, et attraktivt og moderne boligområde i Stavanger kommune. Området har hatt en betydelig utvikling de senere årene og fremstår i dag som et urbant og familievennlig område med nærhet til både sjø, servicetilbud og kollektivtransport. Nærområdet tilbyr et godt utvalg av dagligvarebutikker, treningssentre, serveringssteder og øvrige servicetilbud. For ytterligere handel og servicetilbud ligger kjøpesenteret Stadionparken i gangavstand. Området har også kort avstand til Viking stadion som bidrar til et levende nærmiljø. Kollektivtilbudet er svært godt, med kort gangavstand til Jåttåvågen stasjon som gir hyppige togavganger mot både Stavanger sentrum og Sandnes. I tillegg finnes gode bussforbindelser i området. For bil pendlere er det enkel adkomst til hovedveinettet. Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter med sjøpromenade, badeplasser og grøntområder like i nærheten. Det er kort vei til både turstier og friområder, noe som gir gode muligheter for friluftsliv året rundt. Alt i alt er dette en attraktiv og sentral beliggenhet med kombinasjonen av urbane kvaliteter, gode servicetilbud og nærhet til sjø og natur.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Formuesverdi primær: kr 1 573 000

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 7 012 559

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslag: Gauselengen Borettslag

Borettslagets org.nr: 917841993

Felleskostnader pr. mnd: kr 34 299

Felleskostnader inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, a-konto fjernvarme, styre/?forretningsførerhonorar, utvendig forsikring, drift og vedlikehold m.m Felleskostnader fordeles slik: A-konto avdrag: kr 7 403,- A-konto renter: kr 20 011,- Felleskostnader: kr 6 400,- Fjernvarme: kr 450,- (avregnes årlig) Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Andel fellesgjeld: kr 3 940 909

Andel fellesgjeld pr. dato: 8.2.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Lånenummer: 32018286245, Sparebank 1 SR-Bank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.02.2026: 6.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 85 Saldo per 09.02.2026: 3 940 909 Andel av saldo: 3 940 909 Første termin: 30.12.2016Første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.03.2047 ) pt. rente Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon.

Andel fellesformue: kr 75 750

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 025

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. Forkjøpsretten vil bli utlyst etter boligen er solgt, som fastprisavklaring på bate sine nettsider. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Andelseierne i borettslaget går foran medlemmer i Bate ref. punkt 3.1 i borettslagets vedtekter. (ligger vedlagt). Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og deretter de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 406

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Signert erklæring om dyrehold vedlegges søknad. Eventuell klage på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken. Styret kan pålegge påklaget om å fjerne dyret.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Utdrag fra borettslagets regnskap 2024: Inntekter: kr 10 201 717,- Kostnader: kr 2 693 734,- Netto finanskostnader: kr 7 072 056,- Resultat: kr 435 927,- Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Sikringsordning fellesgjeld: Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap: Protector Forsikring AS

Polisenummer felles forsikring: 1919417

Omkostninger: kr. 2 200 000,- (Prisantydning) kr. 3 940 909,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 6 140 909,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 9 496,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 6 150 405,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 9 496

Tomteareal: 5545 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd. Felles eiet tomt for beboerne i borettslaget.

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 10.2.2026

Byggemåte: Bygningen har malte trevinduer med isolerglass. Bygningen har malt hovedytterdør. Balkong ut fra kjøkken/stue. UTVENDIG:    SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak:  Innvendig > Innvendige trapper - Boligen har malt tretrapp. Vurdering av avvik: Smal trapp opp til 5.etg, der det er målt 66 cm mellom håndrekker og 82 cm lysåpning i trappeløp. Våtrom > 4. etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Våtrom > 5. etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 4.etg: Entré, bod, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken 5.etg: Stue, soverom, bad Solrik balkong Parkering i lukket anlegg Sportsbod i garasjeanlegg

Standard: Leilighet fra 2016 fremstår som i normal stand og med normalt vedlikehold. Registrerte tilstandsanmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold, samt konstruksjon. Enkelte tilstandsgrader er gitt kun ut fra alder og hva som er forventet teknisk levetid på bygningsdelene i denne delen av landet. Innvendige overflater er generelt kommentert da det er synlig for alle, og må vurderes ut fra egne krav til kvalitet og utforming.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2016

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): - Eid eiendommen i 9 år og 3 mnd. - Husforsikring via Protector forsikring AS. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Eier er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Bare leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Oppvarming: Vannbåren fjernvarme. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 10.12.2021 ifølge Stavanger kommune.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, friområde park, lek, uteoppholdsareal, idrettsanlegg, undervisning, annen veggrunn - grøntareal, friområde, bebyggelse og anlegg og renovasjonsanlegg. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger innenfor hensynssone: Andre sikringssoner 190- og frisiktsone 140. Det gjøres oppmerksom på reguleringsplan med planid: 2877 som er under arbeid. Planen omhandler detaljregulering for felt B19 - utvidelse av byggeområde Jåttå Nord. Planlegging er igangsatt og er under behandling.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Grunnboksdato: 15.2.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/16/1278: 04.12.2015 - Dokumentnr: 1138083 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Austtunsletta Velforening Org.nr: 991 932 585 Bestemmelse om vedlikehold 04.12.2015 - Dokumentnr: 1138117 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1559 Bruksrett på fellesareal som lekeplass, oppholdsplass, gang- og sykkelvei og renovasjonsanlegg 04.12.2015 - Dokumentnr: 1138117 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1559 Bestemmelse om vedlikehold 09.12.2016 - Dokumentnr: 1143938 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Stavanger Kommune Org.nr: 964 965 226 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om skjæring/fylling for veg, parkeringsplasser, lekeområder med mer Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 09.12.2016 - Dokumentnr: 1143938 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Stavanger Kommune Org.nr: 964 965 226 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om telefonledning/telesentral Bestemmelse om gass og fjernvarme 09.12.2016 - Dokumentnr: 1144893 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyse Marked AS Org.nr: 980 335 178 Rett tilå ha liggende ledninger for fjernvarme Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse 08.06.2004 - Dokumentnr: 9396 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:64 08.06.2004 - Dokumentnr: 9396 - Grensejustering fra gnr.16 bnr.564 til bnr.1278 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2005 - Dokumentnr: 21593 - Grensejustering Fra gnr. 16 bnr. 64 til bnr. 1277 og fra bnr. 1277 til bnr.1278 og fra bnr. 1278 til bnr. 1277 og fra bnr. 1277 til bnr. 64 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2005 - Dokumentnr: 21594 - Målebrev Tidligere målebrev av 28.05.04 utgår 22.12.2005 - Dokumentnr: 21594 - Grensejustering Fra bnr. 1278 til bnr. 64 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2006 - Dokumentnr: 22073 - Grensejustering Fra bnr. 1278 til 64 og fra bnr. 64 til 1278 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2006 - Dokumentnr: 22074 - Grensejustering Fra bnr. 1278 til 564 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2015 - Dokumentnr: 1137791 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1559 04.12.2015 - Dokumentnr: 1138117 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:1559 Bruksrett på fellesareal som lekeplass, oppholdsplass, gang- og sykkelvei og renovasjonsanlegg

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 50000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 0,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.