Adresse: Maudalsgata 6A

Oppragsnummer: 12-0114/26

Prisantydning: kr 4 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 143 740

Totalpris: kr 5 133 740

Matrikkel: Kommunenr: 1108Gnr: 69Bnr: 294

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 5

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Parkering i gårdsrom

Beliggenhet: Maudalsgate 6A har en flott beliggenhet, rett utenfor sentrum, på attraktive Trones. Familier vil sette pris på trafikkstille blindvei,, nærheten til flere skoler og barnehager. Dette skaper en rolig og barnevennlig beliggenhet. For de som er avhengige av offentlig transport, er det kort vei til flere transportmuligheter. Roald Amundsens gate, som betjenes av en rekke bussruter, ligger kun 2 minutts gange unna, mens Sandnes sentrum er heller ikke langt unna. Området tilbyr også gode muligheter for sport og fritidsaktiviteter. Trones skole har en aktivitetshall for ballspill og friidrett. Sandnes idrettspark, med fasiliteter for fotball, friidrett og tennis er i gangavstand. Forus, med alle sine arbeidsplasser og servicetilbud ligger ikke langt unna.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 16 554 76

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på to terminer.

Formuesverdi primær: kr 1 411 090

Formuesverdi primær år: 2025

Info formuesverdi: Skatteetatens boligkalkulator har beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 4 990 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 124 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 143 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 133 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 143 740

Tomteareal: 438.6 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd.

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 10.5.2026

Byggemåte: Eneboligen er oppført i 1962 og har i hovedsak eldre overflater og bygningskomponenter. Byggegrunnen er ikke kjent, men boligen er fundamentert på en grunnmur av betong. Boligen ligger i lett skrånet terreng. Dreneringen er trolig utført med stein eller singel i byggegropen, som var en vanlig metode på oppføringstidspunktet. Bygningens yttervegger har utvendig kledning av eldre dato. Takrenner, beslag og nedløp er av eldre dato. Vinduene i første og andre etasje er fra 1991, mens vinduene i kjelleren er fra byggeåret. Ytterdørene er av eldre dato. Boligen har en balkong i betong og tre, med trefliser på betongdekket. Balkongen i andre etasje har sinktekke av eldre dato. Utvendige trapper er utført i betong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn 50% av normal levetid på Decra som er 30- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner. Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid på 40-60 år iht. Byggforskserien 700.320 Slitaje ble observert. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: TG.2 er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller. - Utvendig - Vinduer Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 Slitasje ble observert. - Utvendig - Dører Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 Slitasje ble observert. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Ujevnheter og slitasje ble observert. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Betongtrappen har høy alder. Slitasje ble observert. - Innvendig - Overflater Avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: Trappene har høy alder og holder ikke dagens krav til bredde og høyder på rekkverk. Det er ikke rekkverk på trapp til kjeller. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Innvendig dører har høy alder og slitasje ble observert. - Innvendig - Andre innvendige forhold Avvik: Det er ikke montert sluk eller vannstopper. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er ikke montert mekanisk avtrekk på våtrom. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Terreng fallet fra grunnmur var under anbefalt terrengfall på 2 cm pr meter minst 3m fra grunnmur. Etter alder, er det trolig ikke ivaretatt drenering utover stein/singel i byggegrop som var normalt på oppføringstidspunktet. Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 Grunnmur har kondensmerker og saltutslag. - Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Tilstandsgrad er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller. Slitasje ble observert. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - Loft > Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper

Innhold: 1.etg.: Gang, stue, kjøkken og veranda. 2.etg.: Gang, 3 soverom, bad, veranda. Kjeller: Gang, stue, vaskerom og diverse boder.

Standard: Kjøkken 1. etasje: Kjøkken av eldre dato, velutstyrt med god skapplass og med mekanisk avtrekk. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Vaskerom i kjeller: Vaskerom fra byggeåret. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Kobberrør. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkken. - Varmtvannstank: Bereder fra 1982.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Følgende medfølger ikke: vaskemaskin og kjøleskap   Dører til kjøkken står i kjeller og medfølger i handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Byggeår: 1962

Sammendrag selgers egenerklæring: 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Fuktskade nederst i dusj 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Vet ikke hvem. Beskrivelse: Vi vet det var innleide håndtverkere, men ikke hvem.Bor i Bergen og var ikke involvert da mine foreldre fikk nytt bad rundt år 2000. Arvet huset av min mor i 2019. Huset har vært bebodd av familie av og til i perioden. Har ikke inngående kjennskap til detaljer rundt eiendom og bolig. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Solheim Elektro Beskrivelse: Oppgraderte sikringsskap til automatsikringer 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Ny innmat sikringskap, fjernet oljetank i kjellerhals 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Takfirma Bob i Stavanger Beskrivelse: Skiftet lekter og nye plater i ca 2005 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Ja innredet kjellerstue Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges fra et dødsbo, og at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førsthåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Varmepumpe, elektrisk og ved Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Etter det kommunen opplyser så foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet til bygningen. Det foreligger byggetillatelse datert 19.04.1961. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. - Kjellerstue er ikke tegnet inn på tegning. Dette rommet kan dermed ikke ansees godkjent til rom for varig opphold. Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse. Området er regulert til bolig, felles lekeplass. Følger reguleringsplan 'Reguleringsplan for deler av Trones og Lura' (plan-ID 6203) og 'Endring av reguleringsplan for deler av Lura-Trones, omregulering av Lysegt. mm' (plan-ID 6203-02). Hoveddelen av eiendommen på 388.87 kvm er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, mens en mindre del på 49.69 kvm er regulert til kjørevei.. 07.03.1963 Følger Kommuneplanens arealdel 'Kommuneplan for Sandnes 2023-2038', ikrafttredelse 15.05.2023. Hele eiendommen på 438.56 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse og ligger innenfor bestemmelsesområde Parkeringssone 2. Det er igangsatt planlegging for 'Detaljregulering for Roald Amundsens gate 70 - gnr 111 bnr 726' (plan-ID 202002) i nærheten av eiendommen. Formålet med planen er å tilrettelegge for småhusbebyggelse i form av rekkehus og/eller «townhouse» og ev. flermannsbolig. Byggeaktivitet/støy må påregnes. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H310_3 for ras- og skredfare og H190_1 for andre sikringssoner, i henhold til kommuneplanen. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløpsledninger ikke separert. Pålegg om separering kan påregnes.

Grunnboksdato: 6.7.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/69/294: 18.02.1949 - Dokumentnr: 888 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg 18.02.1949 - Dokumentnr: 888 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:69 Bnr:26 01.01.2020 - Dokumentnr: 296899 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:69 Bnr:294 18.02.1949 - Dokumentnr: 890 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:69 Bnr:26

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Svein Magnus Melgaard

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.40% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.