Adresse: Vikevågveien 142

Oppragsnummer: 12-0123/26

Prisantydning: kr 4 150 000

Omk. Kjøper beløp: kr 116 740

Totalpris: kr 4 266 740

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 217Bnr: 157Snr: 3

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Parkering i garasje med bod i bakkant.

Beliggenhet: Leiligheten har en flott og idyllisk beliggenhet, helt i sjøkanten i Vikevåg. Nydelig utsikt, glimrende solforhold og i le for vær og vind gjør denne beliggenheten unik. Vikevåg er senteret i Rennesøy og kan tilby en rekke servicetilbud. Kun en kort spasertur finner du en stor daglivareforretning med posttjenester, apotek, legekontor, frisør m.m. 10 minutters gange videre og du kommer til 2 barnehager, barneskole, ungdomsskole, idrettshall, svømmehall, fotballbane m.m. Barna trenger ikke krysse noen trafikkerte veier, og gangveien sikrer en trygg skolevei for de minste. Flotte turområder og badeplasser i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser til Stavanger sentrum med holdeplass rett ved, med avgang ca. hver time

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 12 598

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på to terminer.

Formuesverdi primær: kr 1 077 879

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 4 311 518

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Sameie Vikevåg Brygge;

Sameiets org.nr: 992034890

Om sameiet: Sameiet Vikevåg Brygge består av 12 enheter. Enhetene er bolig- og næringsseksjoner. Sameiet har 4 næringsseksjoner. Sameiet er enkelt drevet, og beboer er kasserer. Se forøvrig pkt under regnskap.

Felleskostnader pr. mnd: kr 2 210

Felleskostnader inkluderer: Strøm fellesareal, utvendig forsikring bygg, brannalarm, trappevask, tv-pakke. drift og vedlikehold.

Andel fellesformue: kr 21 968

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Årsresultat for 2025: -65 456 kr Regnskapet for 2025 viser en beholdning på kr 76 983 per 31.12.2025 Det er budsjettert med 0 for 2026. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld: Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Polisenummer felles forsikring: 22000

Omkostninger: kr. 4 150 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 103 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 116 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 266 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 116 740

Tomteareal: 534.3 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er bebygd. Felles tomt for beboere i sameiet.

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 19.5.2026

Byggemåte: Leiligheten er en del av et leilighetsbygg fra 2007 og har originale bygningskonstruksjoner og overflater. Ytterveggene består av betong, murstein og tre. Bygningen har en takkonstruksjon av tre med tett tekke. Takrenner, beslag og nedløp er fra byggeåret. Vinduer med isolerglass og ytterdører i tre/metall er fra byggeåret. Eiendommen har et betongdekke som utgjør balkongen, med et rekkverk av metall og glass. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert. Bom (hulrom under flis) ble registrert. - Våtrom - 2 ETASJE > BAD/VASKEROM - Overflater vegger og himling Avvik: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20- 40 år iht. Byggforskserien 700.320 - Våtrom - 2 ETASJE > BAD/VASKEROM - Overflater Gulv Avvik: Alder på fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-30 år iht. Byggforskserien 700.320. Fall på gulv er i underkant av kravene fra Tekniske forskrifter. Bom (hulrom under fliser) ble observert. - Våtrom - 2 ETASJE > BAD/VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320 Det er ikke synlig membran rundt gjennomføringer. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Våtrom - 2 ETASJE > BAD/VASKEROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innhold: 2.etg.: Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken, bod og veranda. Garasje m/bod i bakkant.

Standard: Hentet fra tilstandsrapport datert 21.05.2026: "Leilighet i leilighets bygg fra 2007 Originale bygningskonstruksjoner og overflater. Overflater og bygningskomponenter har ikke avvik utover normal slitasje. Leiligheten fremstår i normalt god stand. For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten."

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2007

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2012. Selger har ikke bodd i eiendommen de siste 12 mnd., og har dermed ikke inngående kjennskap. Utover dette har ikke selger noen kommentarer i sin egenerklæring For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk. Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 08.07.2008 i følge Rennesøy kommune.

Adgang til utleie: Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, forretning, kontor, tjenesteyting, småbåthavn, trafikkområde i sjø og vassdrag, renovasjonsanlegg Det gjøres oppmerksom på at ny sentrumsplan for Vikevåg sentrum (plan id 2014001) Plankart til denne planen følger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at hvis denne planen iverksettes, kan det ha påvirking på dagens utsiktsforhold mot øst. Mot øst er det tegnet inn 2 bygg regulert til bolig, forretning og kontor (tillates etablert hotell eller bevertning). Maks tillatt byggehøyde er 3. etg. Disse byggene har fått benevnelse BFK 8 og 9. Mot nord er det tegnet inn bygg til forretning/kontor/tjenesteyting med maksimal byggehøyde på 3.etg. (Benevnelse FKT) og parkeringshus med maksimal byggehøyde på 3.etg. (Benevnelse P2) Utsnitt av reguleringskart medfølger i salgsoppgaven. Bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Rennesøy kommune.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Grunnboksdato: 18.5.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/217/157/3: 08.04.2008 - Dokumentnr: 279237 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Askvik Bjarne Født: 09/03-1956 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279256 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sunde Egil Født: 16/01-1979 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Olsen Tor-Einar Født: 25/05-1960 ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Olsen Tor-Einar Født: 25/05-1960 Til: Sunde Egil Født: 16/01-1979 08.04.2008 - Dokumentnr: 279263 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hernes Margrethe Janne Steen Født: 21/09-1948 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279276 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Håvarstein Eiendom AS Org.nr: 880 314 572 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279285 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Skartveit Rasmus Født: 26/03-1935 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Nilsen Erna Kydland Født: 17/01-1950 Fra: Nilsen Svein Trygve Født: 02/07-1946 Til: Skartveit Rasmus Født: 26/03-1935 08.04.2008 - Dokumentnr: 279408 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tunge Anita Voll Født: 14/01-1979 Rettighetshaver: Tunge Bjørn Inge Født: 26/02-1978 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Aarsheim Kari Født: 05/06-1955 Til: Egeli Camilla Født: 07/04-1986 Til: Thomas Espen Wayne Født: 01/05-1981 ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Egeli Camilla Født: 07/04-1986 Fra: Thomas Espen Wayne Født: 01/05-1981 Til: Nygård Henning Født: 08/02-1983 ---------- Transport Fra: Nygård Henning Født: 08/02-1983 Til: Tunge Anita Voll Født: 14/01-1979 Til: Tunge Bjørn Inge Født: 26/02-1978 08.04.2008 - Dokumentnr: 279411 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hanasand Jan Mikal Født: 04/05-1950 Rettighetshaver: Hanasand Kari Født: 29/01-1954 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Askvik Bjarne Født: 09/03-1956 Til: Lindquist Asbjørn Født: 26/01-1952 Til: Lindquist Sol-Gunn Født: 17/02-1955 ---------- Transport Fra: Lindquist Asbjørn Født: 26/01-1952 Fra: Lindquist Sol-Gunn Født: 17/02-1955 Til: Hanasand Jan Mikal Født: 04/05-1950 Til: Hanasand Kari Født: 29/01-1954 08.04.2008 - Dokumentnr: 279428 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Dalaker Malin Født: 12/01-1994 Rettighetshaver: Garvik Lars Født: 24/06-1991 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Nådland Ivan Født: 03/08-1973 Til: Dalaker Malin Født: 12/01-1994 Til: Garvik Lars Født: 24/06-1991 08.04.2008 - Dokumentnr: 279434 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sørbø Jørgen Født: 22/01-1949 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279441 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nordbø Jan Terje Født: 18/01-1966 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279449 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 08.04.2008 - Dokumentnr: 279456 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 08.04.2008 - Dokumentnr: 279460 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kleppe Snorre Født: 16/10-1975 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279485 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Ask Arvid Født: 09/06-1965 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279511 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bleivik Anna Karin Født: 31/08-1953 Rettighetshaver: Jørgensen Magne Halvorsen Født: 16/03-1946 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279534 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 08.04.2008 - Dokumentnr: 279540 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 08.04.2008 - Dokumentnr: 279549 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nuland Geir Født: 13/11-1958 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Nuland Geir Født: 13/11-1958 08.04.2008 - Dokumentnr: 279552 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nuland Geir Født: 13/11-1958 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279587 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279595 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Møller Ståle Født: 04/07-1967 Til: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 08.04.2008 - Dokumentnr: 279603 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sunde Egil Født: 16/01-1979 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Nuland Geir Født: 13/11-1958 Til: Sunde Egil Født: 16/01-1979 08.04.2008 - Dokumentnr: 279607 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Førde Carl Henning Født: 01/04-1964 Rettighetshaver: Kleppa Tanja Født: 28/09-1970 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 Til: Færaas Einar Født: 29/10-1986 Til: Haugen Malin Født: 12/11-1987 Uteglemt tinglyst. Rettet etter tgl § 18 23.06.2015 KTS ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Færaas Einar Født: 29/10-1986 Fra: Haugen Malin Født: 12/11-1987 Til: Førde Carl Henning Født: 01/04-1964 Til: Kleppa Tanja Født: 28/09-1970 08.04.2008 - Dokumentnr: 279617 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Møller Ståle Født: 04/07-1967 Til: Kauffmann Nicholas Født: 28/02-1970 ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Kauffmann Nicholas Født: 28/02-1970 Til: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 02.08.2007 - Dokumentnr: 619362 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 101/1031 14.09.2009 - Dokumentnr: 678985 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 101/1031 24.09.2010 - Dokumentnr: 729088 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 101/989 01.01.2020 - Dokumentnr: 1010144 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1142 Gnr:17 Bnr:157 Snr:3 08.04.2008 - Dokumentnr: 279237 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Askvik Bjarne Født: 09/03-1956 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279256 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sunde Egil Født: 16/01-1979 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Olsen Tor-Einar Født: 25/05-1960 ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Olsen Tor-Einar Født: 25/05-1960 Til: Sunde Egil Født: 16/01-1979 08.04.2008 - Dokumentnr: 279263 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hernes Margrethe Janne Steen Født: 21/09-1948 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279276 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Håvarstein Eiendom AS Org.nr: 880 314 572 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279285 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Skartveit Rasmus Født: 26/03-1935 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Nilsen Erna Kydland Født: 17/01-1950 Fra: Nilsen Svein Trygve Født: 02/07-1946 Til: Skartveit Rasmus Født: 26/03-1935 08.04.2008 - Dokumentnr: 279408 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tunge Anita Voll Født: 14/01-1979 Rettighetshaver: Tunge Bjørn Inge Født: 26/02-1978 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Aarsheim Kari Født: 05/06-1955 Til: Egeli Camilla Født: 07/04-1986 Til: Thomas Espen Wayne Født: 01/05-1981 ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Egeli Camilla Født: 07/04-1986 Fra: Thomas Espen Wayne Født: 01/05-1981 Til: Nygård Henning Født: 08/02-1983 ---------- Transport Fra: Nygård Henning Født: 08/02-1983 Til: Tunge Anita Voll Født: 14/01-1979 Til: Tunge Bjørn Inge Født: 26/02-1978 08.04.2008 - Dokumentnr: 279411 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hanasand Jan Mikal Født: 04/05-1950 Rettighetshaver: Hanasand Kari Født: 29/01-1954 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Askvik Bjarne Født: 09/03-1956 Til: Lindquist Asbjørn Født: 26/01-1952 Til: Lindquist Sol-Gunn Født: 17/02-1955 ---------- Transport Fra: Lindquist Asbjørn Født: 26/01-1952 Fra: Lindquist Sol-Gunn Født: 17/02-1955 Til: Hanasand Jan Mikal Født: 04/05-1950 Til: Hanasand Kari Født: 29/01-1954 08.04.2008 - Dokumentnr: 279428 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Dalaker Malin Født: 12/01-1994 Rettighetshaver: Garvik Lars Født: 24/06-1991 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Nådland Ivan Født: 03/08-1973 Til: Dalaker Malin Født: 12/01-1994 Til: Garvik Lars Født: 24/06-1991 08.04.2008 - Dokumentnr: 279434 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sørbø Jørgen Født: 22/01-1949 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279441 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nordbø Jan Terje Født: 18/01-1966 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279449 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 08.04.2008 - Dokumentnr: 279456 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 08.04.2008 - Dokumentnr: 279460 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kleppe Snorre Født: 16/10-1975 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279485 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Ask Arvid Født: 09/06-1965 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279511 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bleivik Anna Karin Født: 31/08-1953 Rettighetshaver: Jørgensen Magne Halvorsen Født: 16/03-1946 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279534 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 08.04.2008 - Dokumentnr: 279540 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 08.04.2008 - Dokumentnr: 279549 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nuland Geir Født: 13/11-1958 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Vikevåg Brygge AS Org.nr: 987 180 447 Til: Nuland Geir Født: 13/11-1958 08.04.2008 - Dokumentnr: 279552 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nuland Geir Født: 13/11-1958 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279587 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 279595 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Møller Ståle Født: 04/07-1967 Til: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 08.04.2008 - Dokumentnr: 279603 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sunde Egil Født: 16/01-1979 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Nuland Geir Født: 13/11-1958 Til: Sunde Egil Født: 16/01-1979 08.04.2008 - Dokumentnr: 279607 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Førde Carl Henning Født: 01/04-1964 Rettighetshaver: Kleppa Tanja Født: 28/09-1970 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Galta Svein Terje Født: 01/05-1955 Til: Færaas Einar Født: 29/10-1986 Til: Haugen Malin Født: 12/11-1987 Uteglemt tinglyst. Rettet etter tgl § 18 23.06.2015 KTS ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Færaas Einar Født: 29/10-1986 Fra: Haugen Malin Født: 12/11-1987 Til: Førde Carl Henning Født: 01/04-1964 Til: Kleppa Tanja Født: 28/09-1970 08.04.2008 - Dokumentnr: 279617 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 Bestemmelse om båtplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Møller Ståle Født: 04/07-1967 Til: Kauffmann Nicholas Født: 28/02-1970 ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Kauffmann Nicholas Født: 28/02-1970 Til: Østhus Jarle Født: 08/11-1976 02.08.2007 - Dokumentnr: 619362 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 101/1031 14.09.2009 - Dokumentnr: 678985 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 101/1031 24.09.2010 - Dokumentnr: 729088 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 101/989 01.01.2020 - Dokumentnr: 1010144 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1142 Gnr:17 Bnr:157 Snr:3

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Svein Magnus Melgaard

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.