Segelckes vei 12

Adresse: Segelckes vei 12

Oppragsnummer: 23-0229/25

Prisantydning: kr 5 150 000

Omk. Kjøper beløp: kr 129 840

Totalpris: kr 5 279 840

Selger: Christian Eik

Matrikkel: Kommunenr: 3205Gnr: 78Bnr: 19Snr: 86

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 5

Parkeringsforhold: Garasjeplassen med el-bil lader kan kjøpes for kr 250.000,-. P-plasser er organisert i seksjon 150 næringsseksjon i et realsameie. P-plass kan kun selges internt i sameiet, og det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører etter gjeldende prisliste ved overføring av p-plass. Felleskostnader for p-plass kommer i tillegg til felleskostnadene.

Beliggenhet: Perfekt beliggenhet på Strømmen for de som ønsker å bo tilbaketrukket, men likevel supersentralt med alt innen rekkevidde. Strømmen Storsenter ligger 3 minutter unna og tilbyr alt av restauranter, matbutikker, treningssentre og offentlig kommunikasjon som buss og tog med hyppige avganger. Sagelva renner like utenfor boligen og det er flott turvei langs Sagstien som ligger rett bak blokka. Under 2 minutters gange til nærmeste bussholdeplass som tar deg dit du ønsker. Strømmen togstasjon ligger også i kort gangavstand. Her kommer du deg bl.a. til Oslo S på rundt 20 minutter og fra Lillestrøm stasjon bruker man kun 12 minutter til Gardermoen med flytoget. Med bilen bruker du ca. 5 minutter til Lillestrøm, 17 minutter til Oslo og 25 minutter til Gardermoen. Under 500 meter til Strømmen Storsenter som fremstår i dag som ett av landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Her finner du alt du trenger og mer til. Strømmen har også flere nisjebutikker, restauranter, takeaway og treningstilbud. Videre er det nærhet til bank, post, vinmonopol, kino, puber og flere spennende restauranter. Det er også kort vei til Lørenskog med både Metro og Triaden/Lørenskog Storsenter samt Lillestrøm med alle bymessige servicetilbud. Det er også umiddelbar nærhet til Coop extra, Kiwi, Sultan marked, Meny eller Rema 1000. Strømmen har et rikt utvalg av fritid- og idrettstilbud, og leiligheten har bl.a. nærhet til flotte tur-og friluftsområder langs Sagelva, badevann, skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er også nærhet til lekeplass, skøytebane, svømmehall, fotballbaner, akebakker, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre. I tillegg har både Rælingen og Lillestrøm egen skiklubb, med muligheter som alpint, langrenn og hopp. Flere treningssentre i området som SATS, Fresh Fitness og Wellness gym. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Sagdalen barneskole med SFO og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Bråtejordet ungdomsskole som ligger ca. 10 minutter med sykkel unna eiendommen. Det er også kort vei til Strømmen, Skedsmo og Lillestrøm Videregående skole, samt OsloMet som har beliggenhet på Kjeller. Det er flere barnehager i nærområdet, både private og offentlige. I 2020 åpnet området ved Lørenskog stasjon verdens kanskje råeste helårsarena for snø opplevelser - SNØ. Fra Strømmen bruker du bare noen minutter inn til Lørenskog. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet og alltid gøy. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Eiendomsskatt: kr 475

Eiendomsskatt år: 2025

Formuesverdi primær: kr 1 243 942

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 4 975 766

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Sameiet Trævarefabrikken

Sameiets org.nr: 926455141

Om sameiet: Sameiet Trævarefabrikken Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 16.04.2020. Sameiet er et kombinert sameie som består av 149 boligseksjoner og 1 næringsseksjon parkering på eiendommen gnr.78, bnr. 19 i Lillestrøm kommune. Sameiet/seksjonseierne disponerer 70 parkeringsplasser i kjeller og 4 utendørs parkeringsplasser. Disse er organisert som næringsseksjon i sameiet.

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 570

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, tv/internett, a konto fjernvarme, drift og vedlikehold, forretningsførsel. Herav: A-konto fjernvarme 971,00 TV/internett 533,94 Felleskostnader 3 063,72 I tillegg til fellesutgiftene kommer kr 165,-pr mnd. for vedlikehold av garasjen dersom du kjøper garasjeplass.

Kommentar fellesgjeld: Selskapet har ingen lån registrert.

Forkjøpsrett: Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Sikringsordning fellesgjeld: Sameiet har ikke tegnet forsikring i sikringsfond. Det betyr at andres mislighold av felleskostnader vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseierne.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 7767782

Omkostninger: 5 150 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 900 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 128 750 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 129 840 Omkostninger totalt 140 740 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 540 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 279 840 Totalpris. inkl. omkostninger 5 290 740 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 5 293 540 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. Kjøper beløp: kr 129 840

Tomteareal: 9930 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet felles tomt på 9930 kvm. Tomten er opparbeidet med beplantninger, lekeplass og sittegruppe. Sameiet har felles sykkelbod samt avsatt område for vask av sykler.

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 18.9.2025

Byggemåte: Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur, flat takkonstruksjon antatt tekket med papp. Yttertak er ikke besiktiget. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. Leilighetene har adkomst via felles oppgang og heis. Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med tegl. Vinduer med 3 lags isoler glass med produksjonsår 2020. En B-30 og db-40 ytterdør med kikkehull. 3 lags isolerglass terrassedør fra 2020. TG2 fra tilstandsrapporten: Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

Innhold: 5.etasje: Bad, kjøkken/stue, entré, bod, soverom, soverom 2. I tillegg har leiligheten en kjellerbod.

Standard: Entré Leiligheten har en fin beliggenhet i femte etasje med adkomst via felles oppgang og heis. Entré har lys 1-stavs parkettgulv som resten av leiligheten, noe som gir et helhetlig og moderne preg. Her finner du god plass til oppbevaring, med både garderobeskap og plass til skoskap eller kommode. For ytterligere lagring er det en innvendig bod i tilknytning til entré med god plass for å montere hyllesystemer for gode lagringsforhold. Stue/kjøkken Leiligheten har en moderne og åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial atmosfære. Stuen byr på plass til både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en behagelig romfølelse, i tillegg til utgang til balkong. Leiligheten har hjørnebeliggenhet, noe som gjør at den har et ekstra vindu ved stue, og et ekstra vindu på kjøkken som gir ytterligere lysinnslipp inn i leiligheten. Terrasse Leiligheten har en delvis overbygd terrasse på 8 kvm som gir en lun og skjermet uteplass, med sidemarkiser med kassett på begge sider av terrassen. Her er det plass til sittegruppe og grill, med gode solforhold og en hyggelig atmosfære. Det praktiske med at balkongen er overbygd er at den kan brukes på varme sommerdager til tross for at det regner ute. Kjøkken Kjøkkenet er stilrent og moderne med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og en praktisk planløsning som gir gode arbeidsforhold. Vinduet på enden gir rikelig med naturlig lys og en luftig følelse, samtidig som det skaper en hyggelig spiseplass ved siden av. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap, komfyr og nedfelt platetopp, og en ventilator over kokesonen. Det ble montert fliser over kjøkkenbenk i 2024 mellom over og underskap, noe som gjør det svært enkelt å rengjøre. Bad/wc/vaskerom Badet har lyse fliser, gulvvarme og downlights i himlingen som gir et behagelig lys. Det er et dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og stilfull servant med speilskap og god oppbevaringsplass. Det er opplegg for vaskemaskin, slik at du har alt du trenger på ett sted. Soverom/Garderobe Soverom 1 Hovedsoverommet er lyst og har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har praktisk garderobeskap med speilfronter som gir ekstra romfølelse og god oppbevaringsplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Soverom 2 Det andre soverommet er et lyst og trivelig soverom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Det er plass til seng, garderobeskap og øvrig møblement etter behov.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Innbo og løsøre som ikke medfølger: -Taklamper i stue, soverom og gjesterom. -I utgangspunktet garderobeinnredningen i kottet.

Byggeår: 2021

Modernisering og påkostninger: Rekvirent/eier opplyser ang. følgende vedlikeholds historikk: -Fliser bak kjøkkenbenk i 2024.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Punkt 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Varmeovnen på hovedsoverom ble frakoblet, fordi den slo seg på hele tiden når vinduet var åpent. Ovnen står der fortsatt, men den virker ikke. (Hvis ønskelig kan den kobles til igjen av rørlegger.) Arbeid utført av C. M. Mathiesen & Co. ANS. Punkt 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Ladeboks var installert av selger når jeg kjøpte boligen. Punkt 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Montert sidemarkiser med kassett på begge sider av terrassen. Arbeid utført av Lady Solskjerming.

Radonmåling: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Nyere leiligheten bygges også med radonsperre.

Oppvarming: Leiligheten blir oppvarmet med radiatorer og gulvvarme på badet. Varmtvann er felles i regi av sameiet. Anlegg med automatsikringer.

Tv / Internett / Bredbånd: TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på 4 boligblokker i Segelckes vei 4-16, datert 03.01.2022. Leiligheten fraviker fra godkjente byggningstegninger ved at det er oppført et walk-in closet i entreen som opprinnelig var en bod.

Adgang til utleie: Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt leie ut.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplanen Strømmen Industri-Strømmen. Videre er eiendommen avsatt til sentrumsformål, nåværende, ved kommuneplanen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig og privat vann og avløp. Privat ledning frem til offentlig ledningsnett. Private ledninger vedlikeholdes for eiers sameiets regning.

Grunnboksdato: 14.9.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2020/3497363-1/200 16.12.2020 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3205 GNR: 78 BNR: 19 FNR: 0 SNR: 150 IDEELL: 1/74 1935/155-1/8 25.02.1935 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om gjerde GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 78 BNR: 19 1943/452-1/8 09.02.1943 SKJØNN Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Strømmen og Lørenskog vannverk Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 78 BNR: 19 1944/1086-1/8 20.04.1944 SKJØNN Rettighetshaver: Rælingen kommunale vannverk Tap av vannkraft GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 78 BNR: 19 1948/1423-1/8 14.04.1948 SKJØNN Erstatning for tap av vannkraft GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 78 BNR: 19 2020/2076291-1/200 06.02.2020 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Gjelder oppføring, drift og vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 78 BNR: 19 2020/3074586-1/200 24.09.2020 BESTEMMELSE OM GANGRETT/RETT TIL STI Rettighetshaver: LILLESTRØM KOMMUNE ORG.NR: 820 710 592 Rettighetshaver allmennheten GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LILLESTRØM KOMMUNE ORG.NR: 820 710 592 2020/3496486-1/200 16.12.2020 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 78 BNR: 14 FNR: 0 SNR: 2 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2020/2341743-1/200 16.04.2020 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 86 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/9337 2024/157359-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3030 GNR: 78 BNR: 19 FNR: 0 SNR: 86

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Christian Eik

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 55 000,-(inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 23 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.