Prost Stabels vei 582

Adresse: Prost Stabels vei 582

Oppragsnummer: 23-0251/25

Prisantydning: kr 3 690 000

Omk. Kjøper beløp: kr 8 900

Totalpris: kr 3 845 073

Selger: Sonja Sora Bienen

Matrikkel: Kommunenr: 3205Gnr: 36Bnr: 9

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Parkeringsplass i fellesgarasje medfølger salget. Det er blitt installert elbillader. Parkeringsplass nr. 2 må søkes om til styret. Det er også gjesteparkering tilgjengelig. Det gjøres oppmerksom på at eksisterende elbillader må skiftes ut.

Beliggenhet: Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og populært område på Holt Vestvollen, Skedsmokorset. Området er svært barnevennlig med flere lekeplasser i nærheten og lite gjennomgangstrafikk. Her bor man trygt og rolig, samtidig som man har kort vei til alle nødvendige fasiliteter. Det er flotte turmuligheter i nærområdet med stier og gangveier som tar deg til Skedsmokorset, Kjeller og Lillestrøm. I tillegg ligger Tæruddalen med sine fine skogsområder og turstier like i nærheten. Skedsmo Senter ligger kun få minutter unna og byr på butikker, kaféer, vinmonopol og dagligvare. Lillestrøm sentrum nås på ca. 10 minutter med bil, og her finner man et bredt utvalg av servicetilbud, restauranter og kulturtilbud. Området har gode idrettsanlegg med fotballbaner, ishall, håndballhall og treningssentre. Dette gir gode muligheter for både barn og voksne til å være aktive. Det er gode kollektivforbindelser med buss til Oslo og Lillestrøm. Med bil tar det ca. 20 minutter til Oslo sentrum og Oslo Lufthavn Gardermoen, og kun 10 minutter til Lillestrøm. Beliggenheten gir enkel adkomst til E6, noe som gjør pendling svært praktisk.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Det er gangavstand til flere barnehager. Holthagen barnehage ligger 400m unna og Toppen barnehage ligger 800m unna.

Skolekrets: Kjeller skole (1-10 trinn) ligger 16 min gange unna (1,5 km) Lillestrøm VGS ligger 11 min unna med bil (6,1 km) Skedsmo VGS ligger 12 min unna med bil (6,4 km)

Formuesverdi primær: kr 915 968

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 3 663 872

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslag: Langslynga Borettslag

Borettslagets org.nr: 947122185

Om borettslaget: Borettslaget består av 58 boligseksjoner, fordelt på 14 bygninger med adresse Prost Stabels vei 442 - 512 og 558 - 600. Samt to garasjeanlegg. Boligselskapet er tilknyttet BORI BBL som forretningsfører og alle eiere må være medlem av BORI BBL. Hyggelige, bilfrie fellesområder i borettslaget med asfalterte internveier, grøntområder og pen beplantning. Det er opparbeidet flere lekearealer for de minste beboerne samt sittegrupper og benker.

Felleskostnader pr. mnd: kr 6 038

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader - 4 784,- Stipulerte avdrag - 432,- Stipulerte renter - 772,- Strøm til bod - 50,- Felleskostnadene inkluderer: Kommunale avgifter og eiendomsskatt, tv og internett, felles bygningsforsikring og drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld: kr 146 173

Andel fellesgjeld pr. dato: 29.9.2025

Andel fellesformue: kr 16 787

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 024

Forkjøpsfrist: 24.11.2025

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/boligbyggelaget. Forkjøpsretten er blitt forhåndsavklart, og ingen medlemmer har meldt forkjøpsrett.

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 213

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er tillatt med dyrehold, med mindre husdyr er til sjenanse for øvrige beboere-

Vedtekter/husordensregel: Det foreligger vedtekter og husordensregler.

Beboernes forpliktelser: Det blir praktisert dugnad 1-2 ganger i løpet av året.

Sikringsordning fellesgjeld: Det er i dette borettslaget tegnet forsikring i Borettslagenes sikringsfond. Det sikrer deg mot å bli ansvarlig for naboens andel av fellesgjelden. Du vil ikke måtte dekke eventuelle kostnader som følge av manglende innbetalinger av felleskostnader. Borettslagenes Sikringsfond fra Norske Boligbyggelag dekker manglende innbetalinger av felleskostnader i borettslaget.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring: 85043154

Omkostninger: kr. 3 690 000,- (Prisantydning) kr. 146 173,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 3 836 173,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring -Söderberg & Partners) -------------------------------------------------------- kr. 8 900,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 845 073,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 8 900

Tomteareal: 14837 m²

Beskrivelse av tomt: Borettslaget eier tomten på 14 836,70 m2.

Solforhold: Vestvendt terrasse med fine solforhold. Sol på terrasse til rundt 19.30 på sommerstid.

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 12.11.2025

Byggemåte: Flermannsbolig med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i tre. Bygningen antas fundamentert på fastemasser med betong såler. Over såle er det yttervegger i bindingsverk med utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein (ikke besiktig). TG2 fra tilstandsrapporten: Innvendig overflater: Flere eldre overflater som er moden for oppussing. Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn i bygningsdelens generelle tilstand, alder og bruksslitasje. Utvendig dører: TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig dører: Tilstandsgrad settes på bakgrunn bruksslitasje på baderomsdør. Ny eier vurderer selv behovet for oppgraderinger. Kjøkken- Overflater og innredning: Kjøkken fremstår med noe slitasje, men vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand. Ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner. Kjøkken- Avtrekk: Det mangler front på ventilator. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Elektrisk anlegg: Elektriske anlegg er ikke testet, men kun visuelt besiktiget. Da dette ikke er bygningssakkyndige kompetanseområde er noen av svarene gitt på ett generelt grunnlag ut fra befaringsdagen. Ønskes en grundigere kontroll av elektriske anlegg anbefales en el sjekk utført av en autorisert elektriker. TG3 fra tilstandsrapporten: Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Vær oppmerksom på at eldre våtrom er å betrakte som en risikokonstruksjon. Byggeforskrifter fra før 1997 er lagt til grunn for vurderingen av badet. Det bemerkes at våtrom bygget ihht. forskifter fra før 1997 automatisk blir vurdert med TG3, uavhengig om rommet fortsatt kan fungere greit.

Innhold: 1. Etasje: BRA-i 79 kvm: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, soverom og soverom 2.

Standard: Entrè Leiligheten har en entrè med plass til yttertøy, sko eller andre ting du ønsker å ha lett tilgjengelig. Bad Bad med gulvbelegg på gulv og tapetserte vegger. Innredningen består av et underskap, servant, speil og armatur, stikk og ett dusjkabinet. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og det er tilkoblet et vannklosett. Kjøkken Kjøkkenet ligger adskilt og har plass til egnet spisebord. Pen kjøkkeninnredning med heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Kjøkkenet er utstyrt med god skapplass til oppbevaring. Stue/spisestue Det er god plass til både sofagruppe og spiseplass, noe som gjør rommet sosialt og funksjonelt. Fra stuen er det utgang til en stor vestvendt terrasse på 33 kvm. Terrasse Leiligheten har en romslig terrasse på hele 33 kvm. Her kan du enkelt skape en hyggelig uteplass med sittegrupper for sosiale sammenkomster. Soverom 1 Hovedsoverommet er romslig og luftig og har gode vindusflater som gir et naturlig lys inn på soverommet. Rommet har god plass til dobbeltseng. Soverommet har direkte tilgang til en bod som kan brukes som walk in closet som sørger for ryddige oppbevaringsmuligheter. Soverom 2 Koselig soverom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet har god plass til både dobbeltseng og oppbevaringsløsninger. Fleksibelt rom som enkelt kan tilpasses ulike behov. Overflatebehandling gulv: Laminatgulv og betong gulv. Overflatebehandling vegger: Malt panel og malte tapetserte flater. Overflatebehandling himling: Malt panel og takess.

Hvitevarer: Oppvaskmaskinen medfølger salget.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1988

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Punkt 7: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Har opplevd røyk som følge av nedtrekk i pipe når nabo over har fyret, ble utbedret gjennom installasjon av pipehatt på skorsten. Punkt 8: Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Det er skjevhet i gulv bemerket i tilstandsrapporten. Punkt 10: Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Tidligere eier observerte skjeggkre i 2021, ble utbedret med giftig åte i regi borettslaget utført av Pellas Norsk Skadedyrkontroll 22.01.2021, ikke observert siden. Punkt 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Ladeboks i fellesgarasje av typen Salto ABL 572. Punkt 27: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Mus er observert i borettslaget og styret har inngått avtale med Rentokil for giftfrie musefeller som mitigerende tiltak.

Radonmåling: Borettslaget er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner, stråleovn på badet.

Tv / Internett / Bredbånd: Tv og internett er inkludert i felleskostnadene. Det er Tv og internett via fiber, med Viken Fiber og Altibox.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidig innflytnings tillatelse for boligbygg Prost Stabels vei 578-58. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplanen med plan ID 0231_193A. Området rundt boligen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, offentlig friområdet og offentlig barnehage.

Vei/vann/kloakk: Offentlig og privat. Privat ledning frem til offentlig ledningsnett. Private ledninger vedlikeholdes for eiers (Borettslagets/sameiets) regning.

Grunnboksdato: 23.11.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/36/9: 14.04.1986 - Dokumentnr: 102695 - Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER 17.02.1986 - Dokumentnr: 101278 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:36 Bnr:2 07.12.2007 - Dokumentnr: 1010636 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:36 Bnr:41 01.01.2020 - Dokumentnr: 804044 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:36 Bnr:9 01.01.2024 - Dokumentnr: 136231 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:36 Bnr:9

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Sonja Sora Bienen

Ansvarlig megler: Christian Eik

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 35000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke (kommer for salg, finn.no, rb.no, target premium) kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.