Granliveien 21M

Adresse: Granliveien 21M

Oppragsnummer: 23-0040/25

Prisantydning: kr 10 799 999

Omk. Kjøper beløp: kr 76 090

Totalpris: kr 10 876 090

Selger: Christian Eik

Matrikkel: Kommunenr: 301Gnr: 107Bnr: 1237Snr: 2

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Enebolig i kjede

Rom: 7

Soverom: 5

Parkeringsforhold: Boligen får en integrert dobbeltgarasje med plass til to biler. Det legges røropplegg for montering av elbillader i garasje.

Beliggenhet: Tomten ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Høybråten i Oslo kommune. Området er i hovedsak bestående av villaer og småhus. Eiendommen har nærhet til skoler, og sokner til Høybråten skole 1 - 7 trinn som ligger ca 12 minutters gange fra eiendommen, og Stasjonsfjellet skole 8 - 10 trinn. Området byr videre på barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. I Østmarka og Lillomarka er det gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper, samt flere sportsstuer med servering. Dagligvarehandelen i nærområdet gjøres ved Kiwi Høybråten (ca. 8 minutters gange), Joker Høybråten eller Joker Starveien. Tog: Det er ca. 12 minutters gange til Høybråten togstasjon som har hyppige avganger til blant annet Oslo S og Lillestrøm. Buss: Busstopp i Granliveien og Folkvangveien med forbindelse til Oslo og Lillestrøm m.m.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter består av vanngebyr, fastledd vann privat, kloakkgebyr, fastledd avløp privat, renovasjon og feiegebyr. Det betales kommunale avgifter til Oslo kommune etter gjeldende satser. Kommunale avgifter er ikke fastsatt før eiendommen er ferdig bygd, men det er satt opp et estimat nedenfor. Det betales kommunale avgifter til Oslo kommune etter gjeldende satser. Vann, kloakk, renovasjon, feie- og tilsynsavgift, m.m. Kommunale avgifter er ikke fastsatt før eiendommen er ferdig bygd. Estimerte kostnader for vann og avløp i Oslo kommune: Estimerte kostnader av vann- og avløpsgebyr for en bolig med 184 m2 for 2024: (184 m² x1,3) á 31,35 kroner = 7 498,92 kroner (Vann) (184 m² x1,3) á 31,35 kroner = 7 498,92 kroner (Avløp) Abonnementsgebyr: 560 kroner Sum: 15 557,84 kroner (Estimert). Det blir installert vannmåler. Ved å benytte vannmåler betaler man kun for faktisk forbruk av vann og kloakk. Alt vann inn i boligen beregnes som kloakk ut igjen. Tilsyn ildsted/skorstein: Tilsyn ildsted/skorstein: Kr. 272,-. Feiing av én skorstein: Kr. 1 000,- Det betales ikke merverdiavgift (mva) på feie- og tilsynsgebyr. Årsbeløpet for tilsyn beregnes kun for de boenheter som har ildsted for fast brensel. Feiegebyret dekker feiing av røykkanalen og fjerning av sot. Dette gebyret tilkommer i etterkant kun dersom feiing er utført. Renovasjon: Restavfall 140L beholder, kr. 6 440,88 inkl. Mva. Papirbeholder kr. 0,- Tømming av papp- og papiravfall er inkludert i renovasjonsgebyret. Du betaler altså ikke noe ekstra for dette. Standplassgebyr kr.842,19 inkl. Mva: Standplass er stedet beholderen(e) er plassert. Dersom kunden har flere beholdere på standplass, beregnes det kun ett standplassgebyr. Hvis to eller flere kunder deler en standplass, deles standplassgebyret på antall kunder. Standplassgebyret multipliseres med tømmehyppighet. Tilleggsgebyr kr. 808,71 inkl. Mva,-: Hvis avstanden mellom kjørevei og standplass overstiger 10 meter, beregnes et tilleggsgebyr for hver påbegynte 10 meter utover dette. Andre hindringer regnes om til meter og legges til avstanden mellom kjørevei og standplass: Trappetrinn utgjør 1,5 m pr trinn, ulåst dør utgjør 3 m og heis utgjør 30 m. Tilleggsgebyret multipliseres med tømmehyppighet og antall beholdere. Kjøper må selv besørge for å bestille renovasjon for eiendommen.

Info eiendomsskatt: For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2024 er på inntil 4,7 millioner kroner. Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen: (Eiendomsskattegrunnlag – bunnfradrag) x 0,0028 = eiendomsskatt per år. Regneeksempel: Boligverdi* kr. 10 900 000,- Eiendomsskattegrunnlag (70%)** kr. 7 630 000,- Bunnfradrag*** kr. - 4 700 000,- Grunnlaget for beregning av eiendomsskatt kr. 2 930 000,- Eiendomsskatt (2,8 promille av grunnlaget for beregning) kr. 8 204,- * Boligverdi er tilnærmet lik boligens markedsverdi. ** Eiendomsskattegrunnlag er 70 % av boligverdien fra Skatteetaten, eller av eiendomsskattetaksten fra kommunen. *** Bunnfradraget er maksimalt 4,7 mill. kroner, og er begrenset til eiendomsskattegrunnlaget. Blir eiendomsskatten for eiendommen under 300 kroner, skrives det ikke ut eiendomsskatt.

Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien på ubebygd tomt skal hverken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.

Sameie: Granliveien 21

Vedtekter/husordensregel: Det foreligger vedtekter som ligger lengre bak i salgsoppgaven.

Borettslagets forsikringsselskap: Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Omkostninger: 10 799 999 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 75 000 Dokumentavgift av tomteverdi (Avgiftsgrunnlag kr. 3.000.000,-.) 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 76 090 Omkostninger totalt -------------------------------------------------------- 10 876 089 Totalpris. inkl. omkostninger

Omk. Kjøper beløp: kr 76 090

Tomteareal: 1402 m²

Beskrivelse av tomt: Fellestomt med eksklusiv bruksrett som tinglyses som egen hoveddel (Bolig) og hage som tinglyses som tilleggsdel. Felles innkjøring og tomt ved inngangspartiet til huset. Eiendommene blir seksjonert i tre seksjoner. For ytterligere informasjon, se vedtekter og seksjoneringskart.

Byggemåte: Betongarbeider: Termomur og gulv i betong. Betonggulvet utføres med isolasjon/armering og radonsikring Utvendig kledning 19x148 mm dobbelfals stående rett, grunnet 3-sidig og 19x148 mm liggende dobbelfals 60 grader, grunnet 3-sidig. Takstein Palerma struktur svart dobbelkrum ru. Det leveres sort aluminiums beslag og takrenner og nedløp. Natre trevindu eller tilsvarende i dempet sort NCS 8500 utvendig og innvendig. Garasje tak/vegger med OSB plater, og garasjeport i dempet sort, NCS 8500. Ytterdør Tun 351 dempet sort NCS 8500 med klart sideglass 99x209. Boddør i av typen ytterdør Tun 100 dempet sort NCS 8500 glatt 99/209. Rekkverk på balkong leveres i glass med stolper i syrefast stål. Innvendige tak leveres med malt gips – stort sett i farge hvit S 0502Y hvis ikke annet er spesifisert i romskjema. Sparkling/maling ihht NS3420, estetisk kvalitet K3. Innvendige vegger består av malt gips. Sparkling/maling ihht NS3420, estetisk kvalitet K3. Listverk innvendig 12x58 Dørlist og gulvlist hvit. "Gips i smug"* uten vinduslister. Ingen taklister. Det vil være synlige stiftemerker. Innerdører av typen dørblad Easy hvit lett glatt dør og matt forkrommet vrider. Innvendige gulv som ikke har flis leveres med 1-stavs parkett av typen Nordlys eik 13mm eller tilsvarende dersom produktet ikke kan leveres av leverandør (opus 181 hvit). Det leveres hvit åpen trapp med eiketrinn med samme farge som gulv. Kjøkkenet leveres fra Strai. Det leveres hvitevarer fra Electrolux eller tilsvarende. Bad/teknisk/vaskerom med fliser fra Flisekompaniet og innredning Rowan (60 og 80 cm) fra Korsbakken. Utvendig beplanting, hekker, plattinger som er vist på illustrasjon medfølger ikke, og er kun ment som illustrasjon. Dette kan eventuelt bestilles som tilvalg. Kjøper må montere egen postkasse på ønsket sted. Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Flexit.

Byggeår: 2025

Radonmåling: Det legges radonduk over betongen ved bygging og det er krav som må være oppfylt iht. TEK-17. Radonmembran – også kalt radonsperre, radonduk eller radonmatte – brukes som tettesjikt for å sperre forbindelsen mellom luften inne og luften i byggegrunnen. Radonmembran beskytter effektivt mot farlig radongass – en naturlig gass som dannes i berggrunn, samt i pukk og grus og som siver inn gjennom byggegrunnen. Radonmembran er i de fleste tilfeller produsert av plast, gummi eller asfalt. Radonmembran gir en sikker og effektiv beskyttelse mot at helsefarlige konsentrasjoner av radongass skal trenge inn i bygget. Radonmembranen vil samtidig fungere som en særdeles effektiv fuktsperre.

Oppvarming: Boligen varmes opp via panelovner, varmekabler på bad, vindfang, garderobe, bad/vaskerom, og peisovn i stue.

Tv / Internett / Bredbånd: Det leveres klart tomrør for trekking av kabler for tilkobling av tv og internett inn til boligen. Det er trukket rør med datakabel fra innvendig sikringsskap og ut til data punkter i alle oppholdsrom, samt fra innvendig til utvendig sikringsskap. Abonnement for tv -og internett må bestilles av kjøper.

Info energiklasse: Det foreligger ikke energimerke på nåværende tidspunkt. Selger vil energimerke boligen og er ansvarlig for å overlevere dette innen overtakelse. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtakelse av boligen.   Dersom midlertidig brukstillatelse ikke foreligger skal overtagelsen utsettes frem til dette er på plass. Det er utbyggers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen, selv etter at boligen er overlevert kjøper. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ofte kan foreligge noe tid etter overtakelse, og blant annet avhenger av årstid for opparbeidelse av uteareal og endelig ferdigstillelse av felles infrastruktur. Det må påregnes at det vil pågå byggearbeider på fellesarealene og i enhetene som ikke er ferdigstilt i forbindelse med prosjektet. Eiendommen blir registrert som rekkehus hos kommunen.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål byggeområde for boliger gjennom reguleringsplan Småhusområder i Oslo ytre by (Småhusplanen), S- 4220, vedtatt 15.03.2006 med endringer vedtatt 12.06.2013. Tomten ligger i gul støysone. Mindre funnpotensial for fortidsminne.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger/vei til offentlig vei, vann og avløp.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/107/1237: 23.04.1952 - Dokumentnr: 4766 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:380 Snr:1 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Erklæring fra 1952, for opprinnelig eiendom gnr. 107 bnr. 380 (Granliveien 21P) som er opprinnelig grunneier. Gjelder også denne eiendommen etter utskillelse og de andre eiendommene videre innover. Vei godkjennes med bredde 4,5 meter. Eiendommen er midlertidig fritatt for opparbeidelse av vei på 8 m. Det er gitt ytterligere en ny dispensasjon for dette i 2021 fra kommunen, se servitutt nedenfor dokumentnr. 1537138. 07.12.2021 - Dokumentnr: 1537138 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven Eiendommen har fått midlertidig dispensasjon fra kravet til plan -og bygningsetaten i Oslo om å opparbeide offentlig vei. Granliveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Granliveien opparbeides samtidig med bebyggelsen fram til og langs den siden av tomten hvor den har sin atkomst. Kommunen kan når som helst gjøre krave om opparbeidelse av offentlig vei gjeldende, og at plikt om opparbeidelse fram til og langs den siden av tomten hvor den har sin atkomst. Dersom kravet gjøres gjeldende forplikter jeg meg til på egen bekostning å legge veien i en bredde på inntil 10 m, men ikke bredere enn den regulerte bredden og med nødvendig tillegg for fylling og skjæring. Jeg forplikter meg også til å opparbeide veien til effektiv veibredde på inntil 6 m dersom dette gjøres gjeldende av kommunen. 26.01.2022 - Dokumentnr: 98032 - Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om gjensidig adkomstrett Gjelder også fremtidig utskilte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2021 - Dokumentnr: 1537127 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:380 Granliveien 21P, gnr. 107 bnr. 380 og eierne av gnr. 107, bnr 117 (Granliveien 19A og B) i Oslo kommune gir hverandre atkomstrett over allerede etablert felles privat stikkvei som går vestover fra Granliveien og som ligger på grensen mellom nevnte 2 eiendommen. Adkomstretten vil også gjelde for eiendommen som blir utskilt fra nevnte 2 eiendommer. 07.12.2021 - Dokumentnr: 1537162 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:380 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:380 Snr:2 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Denne eiendommen har tinglyst bruksrett til kjørbar atkomstvei /4 m bred medregnet veiskulder) fra Granliveien over gnr. 107 bnr. 380 (Granliveien 21 P). 07.12.2021 - Dokumentnr: 1537162 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:380 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:380 Snr:2 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om stikkledninger Bestemmelse om grøfter/kummer Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gnr. 107 bnr. 1237, som er denne eiendommen (ledningseier), gis rett til å legge stikkledninger for vann og avløp med nødvendige kummer gjennom naboeiendom (grunneier) i Granliveien 21P frem til hovedledninger i Granliveien. Ledningseier gis rett til å utføre vedlikehold og reparasjonsarbeider.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Betalingsbetingelser: Det skal innbetales forskudd tilsvarende 10 % av kjøpesummen ved garantistillelse iht. Bustadoppføringsloven §12. Utbygger skal stille garanti så raskt som mulig etter kontraktsmøte, og forskuddet skal innbetales. Beløpet innbetales meglers klientkonto, og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven § 47 (3). Beløpet innbetales meglers klientkonto innen 10 virkedager etter at garantien er stilt av selger. Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt. Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Dersom kjøper er å regne som profesjonell innkreves 20 % forskudd. Resterende kjøpesum betales inn senest to dager før overtagelse. Megler har ikke lov å kreve noen form for betaling før garantier etter bustadsoppføringsloven er stilt. Forsinkes betalingen med mer enn 30 dager, har selger rett til å heve kjøpet og foreta et dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers eventuelle innbetalinger, herunder også for renter og andre omkostninger som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

Overtagelse: Estimert ferdigstillelse og innflytningsklart i Q4 2025/Q1 2026. Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtakelsesperiode med minst sju dagers varsel iht. Bustadoppføringslova § 15. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Denne endelige datoen er bindende og dagmulktutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Hvis en varslet overtakelsesforretning må utsettes som følge av entreprenørens forhold, kan forbrukeren på nærmere vilkår kreve dagmulkt etter bustadoppføringslova § 18. Ved overtagelse foretas en felles befaring av Eiendommen hvor både kjøper og selger deltar. Dersom noen av partene krever det, skal en representant fra entreprenør være til stede. Det skal føres protokoll over befaringen. Selger plikter å rette eventuelle feil/mangler som inngår i protokollen, som Selger har akseptert å rette, så snart arbeidet kan gjøres av hensyn til årstidene og rasjonell fremdriftsplan. For øvrig henvises det til Buofl. §§ 10 og 11. Selger har ansvar for å fremskaffe midlertidig brukstillatelse og ferdigattest på Eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest normalt foreligger lang tid etter overtagelse. Midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse. Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtagelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Kjøper. Forhåndsbefaring: Selger kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring ca to uker før overlevering hvor Eiendommen besiktiges av Selger og kjøper i fellesskap, og eventuelt sammen med entreprenøren. Eiendommen skal overtas ved overtagelsesforretning. Kontrollbefaring/ 1 års befaring: Hver av partene har rett til om lagt ett år etter overlevering å innkalle til en felles kontrollbefaring av Eiendommen, jfl Buofl. § 16. Selger skal føre protokoll fra kontrollbefaringen. Eventuelle reklamasjonsberettigede mangler og feil som blir avdekket under kontrollbefaringen plikter Selger å utbedre innen rimelig tid. FDV: Hver kjøper vil ved overtakelse får tildelt dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlige for de forskjellige arbeider/produkter (FDV-dokumentasjon). Selger forbehold: Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbeholder Selger seg rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg samt innvendige og utvendige fellesarealer, uten at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne kontrakt på en slik måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer. Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. Selgeren skal levere boligen, fellesarealer og arbeider på tomten med god håndverksmessig standard. Materialer forutsettes av vanlig god kvalitet. I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.

Megler: Christian Eik

Meglers vederlag: Vederlag fra oppdragsgiver opplyses ikke når oppragsgiver er næringsdrivende, ref. eiendomsmeglingslovens § 6-7, punkt 14. jmf. § 7-2

Sentrale lover: Salget følger Bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at selger er forpliktet til å stille garantier for alle delinnbetalinger fra kjøper, samt for ferdigstillelse i henhold til kontrakt. Garanti gjelder frem til 2 år etter overtakelse. Det vises forøvrig til Bustadoppføringslova. Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk, illustrasjonsmateriell og plantegninger iht endelig leveranse. Garantistillelse: Ved kontraktens underskrift utsteder videre selger garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til megler for rett oppfyllelse av avtalen, jf. Buofl. § 12. Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.