Nordlistien 3

Adresse: Nordlistien 3

Oppragsnummer: 23-0051/25

Prisantydning: kr 4 350 000

Omk. Kjøper beløp: kr 109 840

Totalpris: kr 4 459 840

Selger: Thomas Madsen

Matrikkel: Kommunenr: 3226Gnr: 34Bnr: 119

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Rom: 6

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Parkering i dobbeltgarasje m/ladeboks. Ellers parkering på gruslagt gårdsplass.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde rett utenfor Løken sentrum i Aurskog-Høland kommune. Perfekt for de som ønsker å bo tilbaketrukket og samtidig med nærhet til diverse servicetilbud, dagligvare, med mulighet for offentlig kommunikasjon og tilgang til skogsområder og vann. Nærmeste busstopp, Elverhøy ligger i ca. 7 min gange fra boligen og går hele veien til Lillestrøm og Bjørkelangen. Området byr også på skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan bl.a. gjøres på Rema 1000 eller Kiwi i Løken. Løken senter kan by på apotek, dagligvarer, frisør og klær. Moderne AMFI Bjørkelangen ligger ca. en 16 minutters kjøretur fra boligen og har et godt utvalg av diverse forretninger som dagligvare, vinmonopol, klesbutikker, dyrebutikk, bibliotek, apotek, interiørbutikker m.m. I tilknytning til AMFI Bjørkelangen finner du Bjørkelangen Senter og den hyggelige gågata. For andre servicetilbud, er det ca. 50 minutter å kjøre til Töcksfors og ca. 1 time og 10 minutter å kjøre til Charlottenberg. Moderne Bjørkebadet med 25-meters basseng, varmtvannbasseng, plaskebasseng, boblebad, kaldkulp, steam badstue og tørrbadstue ligger i sentrum av Bjørkelangen. Hølandshallen i Løken er et idrettsanlegg med flerbrukshall, treningsrom, fritidsklubb, aktivitetsrom, spinningsal og en nyere utendørs aktivitetspark. Samt naturgress- og kunstgressbane, lysløype, BMX-bane og gode muligheter for rulleski. Aurskog kan også by på golf og på vinterstid er det mulighet for å stå i alpinbakken ved Bjørkelangen. I tillegg har Aurskog-Høland store skogsområder og en rekke innsjøer og dammer, med gode muligheter for både jakt og fiske.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Løken barnehage (0-5 år) 2.7 km Lundebygrenda barnehage (0-5 år) 3.3 km Hofmoen barnehage (0-5 år) 4.4 km

Skolekrets: Løken skole (1-7 kl.) 2 km Bråte skole (1-10 kl.) 12 km Bjørkelangen videregående skole 14.6 km Kjelle videregående skole 16.5 km

Kommunale avgifter: kr 23 942

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Beskrivelse av gebyret: Avløp kr. 9 452,52 Eiendomsskatt kr. 4 208,- Feiing kr. 724,92 Renovasjon kr. 4 834,92 Vann kr. 4 722,60 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgifter.

Formuesverdi primær: kr 1 012 399

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 4 049 594

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 88806569

Omkostninger: 4 350 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 108 750 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 109 840 Omkostninger totalt 125 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 459 840 Totalpris. inkl. omkostninger 4 475 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 478 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. Kjøper beløp: kr 109 840

Tomteareal: 632 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt på 632 kvm.

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 14.4.2025

Byggemåte: Enebolig med saltak tekket med takstein. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til ukjent grunn. Renner, nedløp og beslag i aluminium. Det var oppholdsvær på befaringsdagen slik at renner og nedløpsfunksjon ikke er stadfestet. Malte trevinduer med 2-lags glass. En malt ytterdør med glassfelt og el- lås. 2 lags isolerglass terrassedør fra 2015. Utgang fra stue/kjøkken til platting som er flislagt og delvis tak overbygd, størrelse er ca. 32m2. Garasje utført med støpt dekke, trekonstruksjon som er kledd, saltak konstruksjon i treverk tekket med takstein, garasjeport, lys og strøm samt en elbil- lader. TG2 fra tilstandsrapporten: Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendige trapper: Mangler håndløper. Bad 1.etasje: Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dør er nærmere enn 1 meter fra våtsone. Overflater gulv: Det er observert svertesopp i mykfuge. Bad 2.etasje: Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Dør er nærmere enn 1 meter fra våtsone. Overflater gulv: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Kjøkken: Overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Boliger som er bygget etter 2010 skal ha lekkasjestopper i rom som kjøkken, egne toalettrom og bod med varmtvannsbereder. Kravet gjelder for rom som har vanninstallasjoner, men mangler sluk eller vanntett gulv. – Kravet gjelder også ved rehabilitering av eldre boliger. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg: Det foreligger dokumentasjon fra utførende installasjonsfirma; HS Elektro. Da samsvarserklæringen er over 5 år og det foreligger ikke eltilsyn rapport de siste 5 årene, så anbefales det en generell gjennomgang av el-anlegget av el-fagmann. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Innhold: 1.etasje: Kjøkken, Bad, Entré, Bod, Stue. 2.etasje: Bad, Stue, Soverom, Soverom 2, Soverom 3.

Standard: ENTRÉ Boligen har en gruslagt gårdsplass og et overbygd over inngangsdøren. Innenfor døra kommer du til en lys og åpen entré med flislagt gulv med underliggende gulvvarme. Veggene har malt panel og i taket er det malt panel. Det er god plass til yttertøyet, med mulighet for knagger, skohylle og speil. Det er ytterligere oppbevaringsplass i en bod tilknyttet entreen. STUE/KJØKKEN Stuen og kjøkkenet danner et åpent og virkelig lekkert allrom for hele familien, med gode lysforhold via vinduer i tre himmelretninger. Det er fin utforming for sofagruppe og mediemøblement i egen sone, samt stort spisebord i praktisk tilknytning til kjøkkenet. Mellom sonene er det en lekker peisovn som bidrar til ekstra hyggelig stemning. En glassdør fører ut til en platting som er flislagt og delvis takoverbygd. LOFTSSTUE Lys og hyggelig tv-stue med vindu som sørger for gode lysforhold. Denne delen av eiendommen er også perfekt for deg med litt større barn/ungdommer som fortsatt bor hjemme. KJØKKEN Kjøkkenet er tidløst og meget funksjonelt med god benkeplass, og fin kombinasjon av skuffer og skap for oppbevaring. Kjøkkeninnredningen har grå fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr og nedfelt platetopp, og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Integrert kjøleskap og mikrobølgeovn. Det er fliser og belysning mellom over og underskap. Kjøkkenøy mot stue skaper et naturlig skille mellom rommene, samtidig som det oppleves som sosialt. TERRASSE OG HAGE Flislagt terrasse og delvis takoverbygd på 32 kvm. Her kan du enkelt skape en hyggelig uteplass med sofagruppe, spisebord, solsenger og grill. Fra terrassen kan du trå rett ut i den fine hagen som er pent opparbeidet med gressplen med busker, hekk og beplantning. BAD/WC/VASKEROM Planløsningen byr på et bad i hver etasje. Bad 1. etasje. Romslig bad med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Innredningen består av et underskap, servant, speil med lys og stikk. En dusjsone med regnfallsdusj og innfellbare dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin og det er tilkoblet et vannklosett. Videre har badet gulvvarme og et vindu. Bad 2. etasje. Bad med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Innredningen består av et underskap,, servant, speil med lys og stikk, og et dusjkabinett med regnfallsdusj. Det er tilkoblet et vegghengt vannklosett og det er gulvvarme. SOVEROM/GARDEROBE Boligen har tre soverom i andre etasje. Soverom 1: Lys og luftig soverom med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Et praktisk garderobeskap byr på god oppbevaringsplass. Soverom 2: Lyst og luftig soverom med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det er ytterligere plass til garderobeskap og kommode. Soverom 3: Praktisk soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Rommet passer perfekt som barnerom, gjesterom og/eller kontor. INNVENDIGE OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Laminatgulv, fliser og gulvbelegg. Overflatebehandling vegger: Malte panelplater. Overflatebehandling himling: Malte panelplater.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Lampen over spisestue medfølger ikke.

Byggeår: 2015

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Punkt 4: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Har hatt takstmann innom bor sjekk av sluk og bad i forbindelse med salg av huset. Jeg har ikke gjort noe med badene etter min overtagelse av huset. Arbeid utført av Stigen Boligtakst. Punkt 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. I mitt eie har boligen fått montert elbillader. Dette er gjort fagmessig og ligger i boligmappen. Arbeid utført av K2 elektro Punkt 11.1: Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Punkt 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. K2 elektro monterte dette ved huskjøp. Fagmessig og papirer i boligmappen. Punkt 14: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Bygd utv frittstående /pergola utenfor huset som egeninnsats. Punkt 19: Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Byggeplaner på område bortenfor boligen som selger har innhentet informasjon om. Punkt 23: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Se takst. Punkt 24: Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Snømåking og strøing kostnad deles på boligene som befinner seg i samme innfartsvei. Gjøres privat.

Radonmåling: Basert på byggeåret skal bygget være utført med forskriftsmessig radonsperre og jeg forutsetter at det foreligger dokumentasjon så lenge det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på bygningen.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner, gulvvarme på badene og entré, samt fyring med ved. 187 liters varmtvannstank. Anlegg med automatsikringer.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på nybygg bolig, datert 27.03.2015. Det foreligger ferdigattest på nybygg garasje, datert 27.03.2015. På eiendommen foreligger det også: - Ferdigattest på bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, datert 28.04.2022. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. - Opprinnelig soverom i 1.etasje er i dag en del av stue. - Fra opprinnelige tegninger er loftplan et iuinnredet loft, som i dag har blitt bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan Nordlihagan. Utsnitt av kommuneplankart, bestemmelser, kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Kommuneplanens samfunnsdel 2024-2036 kan innhentes på følgende link: https://pub.framsikt.net/plan/nyeaurskog-holand/plan-62e24bf6-9571-4efc-b97d-9368c0a9003f-23032/#/generic/summary/311fad5a-78b0-4c70-b6d0-d17b018e1af1

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har tilknytning til offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 11.3.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. 2006/262290-1/200 02.06.2006 ERKLÆRING/AVTALE Forelegg om plikt til å etterkomme pålegg om riving av nedbrent hus på d.e. 2015/575571-2/200 25.06.2015 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 3226 GNR: 34 BNR: 200 1965/2841-1/9 09.07.1965 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3226 GNR: 34 BNR: 109 2015/482472-1/200 02.06.2015 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3226 GNR: 34 BNR: 200 2020/1699838-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0221 GNR: 34 BNR: 119 2024/103196-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3026 GNR: 34 BNR: 119

Kommentar konsesjon: Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Madsen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/E-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.