Hilton sør 7D

Adresse: Hilton sør 7D

Oppragsnummer: 23-0014/25

Prisantydning: kr 3 500 000

Omk. Kjøper beløp: kr 88 590

Totalpris: kr 3 646 063

Selger: Thomas Madsen

Matrikkel: Kommunenr: 3209Gnr: 20Bnr: 8Snr: 14

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 4

Soverom: 3

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Det medfølger en biloppstillingsplass i garasjerekke. Det er ikke tillatt å selge eller leie ut biloppstillingsplass til personer som ikke er seksjonseiere i Sameiet Hilton Sør. Garasjer selges kun til eiere i sameiet. Garasjer selges til markedspris eller høystbydende i sameiet.

Beliggenhet: Leiligheten ligger i landlige og barnevennlige omgivelser på Kløfta i Ullensaker kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til Kløfta sentrum, hvor du finner togstasjon og et godt utvalg av servicetilbud. Kløfta er sentralt plassert, kun 10 min fra Oslo lufthavn, og rett ved E6, med 4-felts motorvei direkte til Oslo og Hamar. Stedet har umiddelbar nærhet til en rekke naturskjønne friluftsområder som byr på god rekreasjon året gjennom. Hiltonskogen er et av de mest besøkte turområdene med oppkjørte skiløyper om vinteren. Rundt Ullensaker kirke er det kultursti, via den Wingerske kongevei og til Lautenbakken. Det finnes i tillegg merkede turløyper i Åsmarka og en populær badeplass ved Stordammen på Borgen. Ved ungdomsskolen ligger nye Kløfta Idretts- og Aktivitetspark et fantastisk anlegg for sport og lek. Her finner du svømmebasseng, skateanlegg og baner for tennis, løping, volleyball og fotball. Det er også multi-idrettsanlegg og parkområder med turstier og lekeplasser. Kløftahallen holder til i samme område, og er en toppmoderne idrettshall etter utvidelse som ble ferdigstilt i 2020. En tur til Jessheimbadet kan også anbefales. Anlegget på 6400 kvm åpnet i 2021 og har 6 bassenger, blant annet stupebasseng, velværebasseng, sklie og boblebad. For golfentusiaster kan Miklagard Golf skilte med en anerkjent 18-hulls, internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen er rangert høyest i Norge og som en av de 20 beste i Europa. Om sommeren er det turveier på banen og vinterstid er det oppkjørte skiløyper der. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på to Kiwi-butikker. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Romerikssenteret ca. 5 minutter unna med bil. Jessheim, Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Hilton, som ligger ca. 3 min unna. Ved å benytte bil tar det ca. 18 min til Oslo lufthavn, 15 min til Jessheim, 18 min til Lillestrøm, 22 min til Strømmen og 30 min til Oslo S. Fra leiligheten er det ca. 17 minutters gange til Bakke barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 6 min på sykkelsete til Vesong ungdomsskole. Det er også gangavstand til Bakkedalen FUS barnehage.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 10 962

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på to terminer.

Formuesverdi primær: kr 937 056

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 3 748 222

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Hilton Sør

Om sameiet: Sameie/Boligsameie ble stiftet 2007 og har organisasjonsnummer 992 447 168. Sameiet består av 34 boligseksjoner, fordelt på 4 bygninger. I tillegg er det 1 næringsseksjon. Eiendommen har gnr 20, bnr 8 i Ullensaker kommune. Forretningsfører er BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm.

Felleskostnader pr. mnd: kr 3 350

Felleskostnader inkluderer: Felles bygningsforsikring, garasjeplass, kabel-tv/telefoni, rep. og vedlikehold. Herav: Dugnad kr. 100,- Felleskostnader kr. 1 734,- Garasje kr. 76,- Kabel-tv kr. 588,- Stipulerte avdrag kr. 488,- Stipulerte rentekostnader kr. 364,- Ifølge styret vil fellesutgiftene øke med 7,5% i 2025.

Andel fellesgjeld: kr 57 473

Andel fellesgjeld pr. dato: 30.12.2024

Kommentar fellesgjeld: Selskapets totale gjeld: Boligbanken ASA - 7,40% Info pr 31.12.24 Annuitetslån 4 terminer pr år Restgjeld kr 1 735 549,- Løpetid 27.05.22 - 30.06.32

Andel fellesformue: kr 21 354

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 024

Forkjøpsrett: Ingen forkjøpsrett.

Dyrehold: Det er tillatt å holde dyr under forutsetning at den ikke sjenerer andre beboere og deres gjester. Hver seksjon kan uten søknad til styret holde ett husdyr (katt/hund). Hunder må ikke etterlates i leiligheten dersom de ikke er trent opp til dette uten å bjeffe eller hyle. Hunder som befinner seg på sameiets eiendom skal til enhver tid holdes i bånd. Lufting av hunder må ikke foregå på lekeplasser eller i sandkasser. Hunder skal ikke gjøre fra seg på noen del av sameiets eiendom. Ekskrementer skal umiddelbart fjernes. Dyreholdere skal vise aktsomhet for å unngå at husholdet volder skade, er til urimelig ulempe eller skaper utrygghet for andre. Dyr som skal oppholde seg ute skal være merket, slik at dyreeier enkelt kan identifiseres. Ved gjentatte klager på husdyrhold, må husdyret fjernes. Dersom ikke annet er nevnt gjelder Hundeholdloven av 4.juli 2003, nr 74.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Sikringsordning fellesgjeld: Dette borettslaget har ikke tegnet forsikring i Borettslagenes sikringsfond. Det betyr at andres mislighold av felleskostnader vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseierne. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere info.

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP2108282.2.1

Omkostninger: 3 500 000,- (Prisantydning) I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper: 1) 2,5% dokumentavgift til staten 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,- 3) Tinglysingsgebyr kr. 545,- Total kjøpesum inkl. gebyrer: kr. 3 646 063,- Av dette utgjør kr. 57 473,- andel fellesgjeld som ikke skal betales inn ved overtakelse, men som følger boligen ved salg. Valgfritt: - Ordinær Boligkjøperforsikring til kr. 10 900,- (valgfritt) - Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 700,- (valgfritt) Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 88 590

Tomteareal: 7950 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet felles tomt på 7950 kvm.

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 12.2.2025

Byggemåte: Flermannsbolig med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i tre. Bygningen antas fundamentert på faste masser med betong såler. Grunnmur av betong. Over grunnmur er det yttervegger i bindingsverk med utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein (ikke besiktig). Tg ikke satt og ikke vurdert på felleskonstruksjon. Dette er borettslag ansvars område og ikke ytterligere undersøkt. Vinduer med 2 lags isoler glass med produksjonsår 2007. En malt ytterdør med glassfelt. 2 lags isolerglass terrassedør fra 2007. TG2 fra tilstandsrapporten: Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Vindu på soverom tar i karm. Vindu i stue er punktert. Det er synlig frost i innvendig glass. Dører: Ytterdør tar noe i karm. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert noen skjevheter. Det er flere rom som er nivilert, ikke alle rom med avvik blir nevnt. Ved enkel nivellering av : Stue/kjøkken er det registreres et høydeavvik på ca. 1,5cm igjennom rommet. Soverom er det registreres et høydeavvik på ca. 1cm. Målinger er utført på tilfeldige steder. Større skjevheter kan ikke utelukkes. Med bakgrunn i at bygningen har "satt" seg etter oppføringen, må enkelte mindre skjevheter dog påregnes. Bad: Overflater gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Mykfuge har sluppet. Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sanitærutstyr og innredning: Innredningen fremstår med noe slitasje. Kjøkken/stue: Det er dårlig avtrekk. Avtrekket er funksjonstestet med papir. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg: Det foreligger dokumentasjon fra utførende installasjonsfirma; Schneider Electric Norge AS. Da samsvarserklæringen er over 5 år og det foreligger ikke el-tilsyn rapport de siste 5 årene, så anbefales det en generell gjennomgang av el-anlegget av el-fagmann.

Innhold: 2.etasje: Entré, bod, kjøkken/stue, bad, soverom, soverom 2, soverom 3. Annet: Utvendig bod.

Standard: ENTRÉ Leiligheten har et hyggelig overbygd inngangsparti med belysning. Entreen er lys og åpen og har plass til yttertøyet, med mulighet for garderobeskap, knagger, skohylle og speil. Det er ytterligere oppbevaringsplass i stor bod tilknyttet entreen. STUE/KJØKKEN Leiligheten har et hyggelig allrom med stue og kjøkken i åpen og sosial løsning. De store vindusflatene gir godt lysinnslipp, og det er fint utsyn mot balkongen. Det er fin utforming for sofagruppe og mediemøblement i egen sone, samt spisebord i praktisk tilknytning til kjøkkenet. Allrommet har gjennomgående laminatgulv og veggene er malt i hvitt. Boligen har pipeløp, men denne er ikke tilknyttet noe ildsted. En glassdør fører ut til en hyggelig balkong med fin utsikt uten gjenboere. BALKONG Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 8 kvm med flott utsikt. Her kan du enkelt skape en hyggelig uteplass med sofagruppe og spisebord. I taket er det stor markise som skjermer for solen på de varmeste dagen, og på veggen er det utebelysning. KJØKKEN Hvit kjøkkeninnredning med malte fronter og med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Kjøkkenet har god benkeplass og fin kombinasjon av skuffer og skap for oppbevaring. Det er opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Det er skylleplate mellom over og underskap. BAD/WC/VASKEROM Boligen har et baderom med fliser på vegger og gulv, og underliggende gulvvarme. Innredningen består av et underskap/sideskap, servant, speil og armatur med stikk og ett dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. SOVEROM/GARDEROBE Leiligheten har tre gode soverom med laminatgulv og slette, malte flater. Alle soverom har garderobeskap. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Soverommet har et stort garderobeskap. De to andre soverom kan lett innredes til for eksempel barnerom/gjesteværelse/kontor etter hva man måtte ønske. INNVENDIGE OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Laminatgulv. Overflatebehandling vegger: Malte plater. Overflatebehandling himling: Malt takess.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2008

Modernisering og påkostninger: Rekvirent/eier opplyser ang. følgende vedlikeholds historikk: Malt veggene og taket i huset, malte vi også skapene på kjøkken i sept. 2024. Vedlikeholds historikk utført i regi av borettslaget/sameiet: Uteveggen til leiligheten ble malt av Mathisen AS i mai i 2022.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Punkt 8: Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Det er en veldig liten sprekk i garasje mur. Men har malt. Punkt 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Ladebokser satt opp i regi av sameiet. Punkt 26: Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Hver år vil gå opp fellesavgifter ca.700kr en gang grunnet ekstra fån som sameiet har tatt opp for å opprettholde likviditeten .

Radonmåling: Det er ikke utført radonmålinger som kunde kjenner til. Iflg geo.ngu.no/kart/radon ligger leiligheten innenfor ett område med moderat til lav radonmålinger. Tg ikke satt. Dette er sameiets ansvars område og ikke ytterligere undersøkt.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner, gulvvarme på badet med fliser. Bereder er plassert i kjøkkeninnredning og er på 100 liter og produksjonsår 2007. Anlegg med automatsikringer.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på nybygg boliger, Hilton Syd 1-9, datert 24.10.2008.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for «Hilton syd gnr/bnr 20/8» m/best. vedtatt 22.09.2003. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for: Kløfta til: boligbebyggelse- nåværende vedtatt 03.09.2012. Grenser inntil reguleringsplan for: «Bakkedalen skole- og idrettsanlegg» vedtatt 13.02.2018. Utsnitt av reguleringskart, reguleringsbestemmelser, kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen ligger til privat veg.

Grunnboksdato: 2.2.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2007/784935-1/200 02.10.2007 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3209 GNR: 20 BNR: 8 2007/905186-1/200 07.11.2007 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 70/2200

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Madsen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 31 250.,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 10 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/E-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) E-takst / Verdivurdering kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.