Heggeveien 11B

Adresse: Heggeveien 11B

Oppragsnummer: 23-0195/25

Prisantydning: kr 8 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 225 840

Totalpris: kr 9 215 840

Selger: Thomas Madsen

Matrikkel: Kommunenr: 3232Gnr: 5Bnr: 197

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Rom: 6

Soverom: 5

Parkeringsforhold: Garasjeplass, med loft for oppbevaring, med plass til to biler. Ellers særdeles gode parkeringsmuligheter på tomt.

Beliggenhet: Boligen ligger i et ettertraktet og meget barnevennlig boligområde på Hagan i Nittedal kommune. Her er det gangavstand til buss, barneskole, ungdomsskole og barnehager. Hagan ligger naturskjønt til rett ved marka, med utmerkede forhold for sykling og flere populære badeplasser i gangavstand. Kun få minutters gange til idrettsanlegget ved Li ungdomsskole med flere kunstgress- og grusbaner, svømmehall, håndball og sandvolleyballbane. Gangavstand til Hagan senter med dagligvarebutikker, apotek, post i butikk, frisør, lege, tannlege og cafe. Gangavstand til Slattum hvor man finner matbutikk, frisør, veterinær etc. Ønsker man et større utvalg av butikker ligger Mosenteret kun ca. 5 min unna med bil. Dette senteret ble utvidet i 2021 med en godt utvalg av butikker og forretninger. Lillestrøm og Strømmen kan nås på ca. 15 minutter om man kjører bil og her har man et rikelig utvalg av alt man trenger. Ved Morttjern ligger Norges eneste salamanderpark, og i tillegg er det også hengt opp en rekke kasser i trærne for å ta vare på flaggermusene i området. Skredderudtjernet ligger vakkert til i skogen og er et populært tursted på varme sommerdager for alle som bor i nærområdet. Nordmarka og Romeriksåsen ligger i området og byr på flotte turmuligheter. Et annet populært utfartssted er Bjønndalen skianlegg med varmestue og akebakke. Anlegget er et godt utgangspunkt for turer i Lillomarka både sommer som vinter. Anlegget er tilrettelagt for bål og muligheter for grilling, samt servering i skihytta i vinterhelgene. På sommeren frister mange badevann og fine sykkelstier, om vinteren er det godt med skiløyper, også lysløype. Varingskollen alpinsenter ligger også en kort kjøretur unna med ett komplett alpintilbud. Det er et nyere idrettsanlegg ved Li ungdomsskole, med flere kunstgressbaner, svømmehall og skatepark, samt håndball- og sandvolleyballbane. Om vinteren blir det anlagt isbane ved GIF-huset. I tillegg er det flere gode golfbaner i nærheten. Hauger Golfbane ligger vakkert til i sydhellingen mot Hellerudsletta, og fra klubbhuset har du flott utsyn mot banen og det omkringliggende landskapet. Innenfor rekkevidde finner man også lekeplass, treningssenter, ridesenter og alpinanlegg, samt klatrepark på Skillebekk. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Hagan og Coop Mega Hagan. Kort kjøreavstand til Stovner senter er et av Norges største lokalsenter med sine 90 leietakere under samme tak. God offentlig kommunikasjon med buss, lokalbuss går i området på hverdager. Stoppested like i nærheten. Den bruker ca 25 min til Oslo sentrum. På veien ned til byen er mulighetene mange, både Grorud og Sinsen er holdeplasser på trafikk-knutepunkt med T-bane. Flybussen til Gardermoen har holdeplass på Gjelleråsen. Fra eiendommen er det ca. 1,5 km til Ulverud barneskole og ca. 900 meter til Li ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Bjertnes, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus med publikumsvennlige åpningstider.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 11 391

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Feie/tilsynsgebyr kr 514 Renovasjon 140 liter restavfall/plast kr 5 039 Serviceabonnement 10 meter kr 405 Målerleie kr 225 Abonnementsgebyr vann kr 2 335 Abonnementsgebyr avløp kr 2 873 Variable gebyr (målt over vannmåler) Forbruksgebyr vann per m³ kr 29,29 Forbruksgebyr avløp per m³ kr 36,50 Vannforbruk målt over vannmåler kommer i tillegg til faste gebyr. Normalt forbruk er cirka 50 m³ per person per år.

Eiendomsskatt: kr 10 500

Eiendomsskatt år: 2025

Info vannavgift: Informasjon om vann/avløp registrert på eiendommen: Målernummer 11421330 - Stand 4168 - Årsavlesning - Dato 31.12.2024 - Forbruk i 2024: 247.

Formuesverdi primær: kr 2 250 108

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 9 000 433

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslagets forsikringsselskap: Storebrand Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 6834401

Omkostninger: kr. 8 990 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 224 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 225 840,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 9 215 840,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 225 840

Tomteareal: 851 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt på 850,6 m²

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 20.8.2025

Byggemåte: Enebolig oppført i 1986, bygget i trebindingsverk med utvendig trekledning og saltak tekket med takstein. Etasjeskillere er i tre, og boligen er fundamentert med såle til ukjent grunn. Boligen er oppført etter byggemetoder som var vanlige på oppføringstidspunktet. Dagens krav til isolasjon, lyd og brannsikkerhet er strengere enn det som var gjeldende i byggeåret. Her er et forenklet sammendrag av bygningsdeler som har fått TG2 og TG3 i tilstandsrapporten: TG3 – Store eller alvorlige avvik: - Rom under terreng: Påvist høyt fuktnivå i konstruksjonen ved hulltaking. Risiko for mugg og fuktskader. - Elektrisk anlegg: Eldre installasjon, behov for faglig gjennomgang og oppgradering for å tilfredsstille dagens sikkerhetskrav. TG2 – Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking / nedløp / beslag: Mer enn halvparten av forventet levetid er passert – økt risiko for lekkasje på sikt. - Veggkonstruksjon: Manglende lufting nederst på kledning – økt risiko for fukt og råte. - Vinduer og dører: Fra 1980-tallet, redusert isolasjonsevne og slitasje. - Balkonger/terrasser: Rekkverk er for lavt og åpninger for store i forhold til dagens forskriftskrav. Membran nærmer seg slutten av levetiden. - Innvendige overflater: Normal slitasje, enkelte sprekker og manglende listverk. - Etasjeskiller/gulv: Mindre skjevheter og høydeforskjeller målt – typisk for eldre bygg. - Radon: Ikke foretatt måling og ingen radonsperre etablert. - Pipe og ildsted: Pipeløp eldre, anbefalt videre kontroll. - Innvendige trapper: Store åpninger mellom trinn og manglende håndløper i deler av trapp – ikke i tråd med dagens sikkerhetskrav. - Innvendige dører: Enkelte dører subber og har slitasje, behov for justering/overflatebehandling. - Bad (1. etasje): Utilstrekkelig fall til sluk, eldre membran, slitasje på innredning og kun naturlig ventilasjon. - Bad (underetasje hoveddel): Utilstrekkelig fall til sluk, membran og sluk passert halv levetid, manglende tilluft. - Bad (underetasje utleiedel): Utilstrekkelig fall, membran ikke dokumentert, slitasje på innredning og manglende tilluft. - Vann- og avløpsrør: Passert halvparten av forventet levetid – anbefales overvåket. - Andre tekniske installasjoner: Eldre og ikke faglig kontrollert. - Drenering / grunnmur / terrengforhold: Terrenghelning kan gi vanntrykk mot grunnmur. Drenering og grunnmur har passert normal levetid. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Alder tilsier behov for oppfølging. - Kjølerom: Slitasje på overflater og konstruksjon. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 21.08.2025, utført av Jo Henrik Stigen.

Standard: Boligen har trekledning og saltak tekket med takstein. Vinduer og dører fra byggeåret gir et klassisk preg. Terrasse og balkong gir gode uteplasser. E N T R É Romslig entré med plass til garderobeløsninger. S T U E & K J Ø K K E N Lys og luftig stue med ildsted – et naturlig samlingspunkt for familien. Kjøkken med laminert benkeplate, opplegg for oppvaskmaskin og integrerte hvitevarer. Fliser mellom over- og underskap. B A D 2. etasje: Flislagt bad med varmekabler, innredning med servant og dusjkabinett. 1. etasje: Bad med flislagt gulv og varmekabler, servantinnredning og dusjkabinett. Utleiedel: Flislagt bad med varmekabler, servantinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. S O V E R O M Flere soverom med parkett/laminat på gulv og god plass til seng og oppbevaring på samtlige rom. Totalt fem soverom. L O F T S T U E Åpen og lys loftstue med utgang til balkong. K J Ø L E R O M Kjølerom med innredning og praktiske oppbevaringsmuligheter. T E K N I S K Boligen har elektrisk anlegg, vannrør av kobber og avløpsrør i plast. Brannslukker og røykvarsler følger med. Enebolig med saltak tekket med takstein. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til ukjent grunn. Renner, nedløp og beslag i plast og stål. Det var oppholdsvær på befaringsdagen slik at renner og nedløpsfunksjon ikke er stadfestet. Malte trevinduer med 2 og 3- lags glass. En malt ytterdør med glassfelt. 2 lags isolerglass terrassedør fra 1985. Utgang fra stue til terrasse med tregulv, størrelse er ca. 229m2. Tilgang til en utvendig bod og kjølerom på ca. 15m2. Utgang fra loftstue til en balkong på ca. 5m2. Overflatebehandling gulv: Parkettgulv, laminat og fliser. Overflatebehandling vegger: Malte tapetserte flater, Overflatebehandling himling: Malte glatte flater og malt panel. Stedvis montert downlights. Ukjent hvordan spotter er montert/forseglet.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1986

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Punkt 1: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Badet nede: mugg funnet bak papp i en skjøt på yttervegg ved fjerning av stolpe. Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Utbedret glippe i papp og montert nye plater med membran samt montert tilbake flisene. Punkt 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Malt på ny membran på skadet område før montering av fliser. Punkt 2.2: Er arbeidet byggemeldt? Nei. Punkt 4: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Byttet ekspansjonstank og sikkerhetsventil på varmtvannsbereder. Montert ny elektronisk vannmåler. Arbeid utført av: Venter på kvittering for arbeid utført i august av Rørleggermester Isdahl. Punkt 12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll av el-anlegget. Fikk anmerkning på garasjen. Det var ingen feil, bare en misforståelse mellom kontrollør og oss om å få tilgang til kontroll av 2. etg. i garasjen. Elektriker var på befaring og kunne ikke finne noe galt. Han godkjente og sendte dokumentasjon til E-verket. Punkt 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. EASEE. ECQUM9PT. Punkt 17: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Selges med registrert utleiedel på ca. 60 km. Punkt 17.1: Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Ferdigattest er hos Nittedal kommune.

Oppvarming: Boligen varmes opp med vedfyring i stue samt elektriske varmekabler på bad, i stue, i spisestue og på kjøkken. I tillegg benyttes varmepumpe (2019)og vanlig elektrisk oppvarming ellers i boligen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen, datert 06.05.1986. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Regulerings- og arealplaner: I henhold til "kommuneplan" og "reguleringsplan" tilsendt fra Nittedal kommune, ligger eiendommen i et område regulert til boligbegyggelse-nåværende i form av konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen ligger under reguleringsplan for Heggeveien 13 GB Nr. 5/12,115,116 m.fl. Kommuneplan for Nittedal kommune 2024-2035 kan sees hos megler eller ettersendes hvis ønskelig. For ytterligere informasjon se vedlagte kart- og reguleringsbestemmelser mottatt fra Nittedal kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 10.8.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3232/5/197: 30.07.2002 - Dokumentnr: 13688 - Erklæring/avtale Betale økte kostnader, som skyldes svømmebassengets plassering, ved opparbeidelse av reg. gangvei Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 02.06.2006 - Dokumentnr: 261807 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.2006 - Dokumentnr: 544089 - Erklæring/avtale Felles ansvar for vedlikehold. Med flere bestemmelser Kan ikke endres uten samtykke fra Nittedal kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.1985 - Dokumentnr: 2338 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3232 Gnr:5 Bnr:12 14.04.1989 - Dokumentnr: 3409 - Grensejustering Kartforr. holdt den 02.06.88. Areal 849 m2 på bnr.197 Areal 1153 m2 på bnr. 75 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 472845 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0233 Gnr:5 Bnr:197 01.01.2024 - Dokumentnr: 150094 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3031 Gnr:5 Bnr:197 08.11.2006 - Dokumentnr: 544089 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3232 Gnr:5 Bnr:12 Rettighet hefter i: Knr:3232 Gnr:5 Bnr:260 Gjelder denne registerenheten med flere

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Madsen

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke (inkl. FINN.no og Target Premium) kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/E-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.