Hadelandsvegen 1552 - Byggetrinn 1

Flott endeleilighet i 2. etasje med mulighet for 2 eller 3 soverom

HVORFOR KJØPE NY BOLIG En moderne bolig bruker ca. 50% mindre energi enn en 30 år gammel bolig. Dagens krav i teknisk forskrift til isolasjon og tetthet gjør at du kan halvere energiforbruket ditt i en ny bolig. Nye boliger har mer isolasjon i gulv, tak og vegger. Det blir brukt vinduer med 3 lags isolerglass. I eldre boliger med mekanisk ventilasjon blir den kalde luften dratt rett inn i huset, mens med dagens balanserte ventilasjon blir den kalde luften forvarmet før den kommer inn i huset. Alle disse tiltakene gjør at dagens hus er mer energivennlige enn hus bygget før 2016. Med dagens høye strømpriser betyr det store besparelser. Lave kjøpsomkostninger: Når du kjøper en brukt selveierbolig, må du betale dokumentavgift på 2,5 % til staten som beregnes av hele kjøpesummen. Kjøper du derimot en helt ny selveierbolig, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien, og ikke av hele kjøpesummen. Med andre ord får du vesentlig lavere kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny/prosjektert selveierbolig. Du har en lovfestet garanti på 5 år når du kjøper ny bolig (bustadoppføringslova § 12) og dermed et mye sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig. Høyere teknisk standard: Din nye bolig på Grua hageby gir deg også høyere teknisk standard enn en eldre bolig, for eksempel i form av bedre isolering som gir lavere energiforbruk, balansert ventilasjon, flere el-uttak, moderne brannsikringstiltak m.m. Alle boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny bolig på Grua Hageby vil det ikke være behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Dette sparer du penger og verdifull tid på. Tilvalg og personlig tilpasning: Når du kjøper ny bolig, får du samtidig mulighet til å tilpasse den til din smak med tanke på en rekke materialvalg. Gjennom god planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg. Fast pris: På Grua Hageby er det ingen stressende budrunder, men fast pris på boligene. Kjøper du derimot en brukt bolig, er det ikke bare budrunder, du kan heller aldri være helt sikker på den totale kostnaden til oppussing og teknisk oppgradering. Bo landlig – med naturen som nabo og byen innen rekkevidde En kort kjøretur fra Nittedal, Hønefoss og Gardermoen finner du Grua Hageby, idyllisk plassert mot skogkanten av Nordmarka. Her, i sørvestvendt beliggenhet midt på det koselige tettstedet Grua i Lunner kommune, starter både hverdag og helg med muligheter. Kanskje går turen til Mylla, Bislingen – eller Oslo? Alt du trenger – rett i nærheten I Grua har du gangavstand til det meste du trenger i hverdagen: dagligvarebutikker, dyrebutikk, barnehage, skole, treningssenter, frisør, kirke, togstasjon og flotte tur- og skiløyper. Her kombineres en praktisk hverdag med nærheten til skogen – og med en beliggenhet som passer både småbarnsfamilier og aktive voksne. Utmerkede pendlermuligheter Med tog tar det ca. 45 minutter til Oslo S og 77 minutter til Gjøvik. Fra boligen er det kun en kort spasertur til Grua stasjon og bussholdeplass med mange daglige avganger. Med bil er det ca. 25 minutter til Oslo lufthavn, ca. 15 minutter til Gran og ca. 30 minutter til Hønefoss. Grua er derfor et utmerket valg for pendlere som ønsker å bo grønt og fredelig – uten å gi slipp på tilgjengeligheten. Aktivitetsglede året rundt Grua Hageby blir et familievennlig boligområde med interne lekeplasser og gangvei til skole og barnehage. Nærheten til Nordmarka gir fantastiske turmuligheter – enten du liker ski, løping, bærplukking eller rolige turer i vakker natur. Om vinteren kjøres det opp skiløyper like utenfor døren. Du finner også Grua Vinterpark med skibakke, skitrekk og 650 meter nedfart, samt hoppbakke og egen trase mellom anleggene. På sommerstid kan du ta med familien til Svea badeplass – en idyllisk innsjø kun 4,3 km unna, med flytebrygge, stupetårn og grøntområder. I sentrum finner du også ballbinge, kunstgressbane og en moderne tuftepark. Et godt sted å bo – og vokse opp Grua er en del av Lunner kommune i Akershus – en kommune i vekst med kort vei til både Oslo og Gardermoen. Her bor over 9 400 innbyggere, hvorav ca. 1 600 på Grua. Mange pendler til hovedstaden eller flyplassen, men velger å bo her – for nærheten til naturen, tryggheten og det gode bomiljøet.