Berget 14

Adresse: Berget 14

Oppragsnummer: 23-0218/25

Prisantydning: kr 8 590 000

Omk. Kjøper beløp: kr 233 740

Totalpris: kr 8 823 740

Selger: Stian Berglund

Matrikkel: Kommunenr: 3205Gnr: 433Bnr: 123

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Rom: 7

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Dobbelgarasje med direkte adkomst til boligen. På gårdsplassen er det plass til flere biler. Den asfalterte innkjørselen gir et ryddig og pent inntrykk, samtidig som den er enkel å vedlikeholde.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde i Fetsund, med kort vei til skoler, barnehager, butikker og fritidsaktiviteter. Her kan du nyte et behagelig bo- og livsmiljø, med fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Boligen ligger i et område som er perfekt for deg som er glad i naturen og friluftslivet. Her har du et eldorado av muligheter som garantert vil motivere enhver til å snøre på seg joggeskoene. Hvaltjern, Heiavann og Gansvika er populære utfartsområder både sommer og vinter, full av stier og løyper til langrenn, turgåing, sykling og inneholder mange idylliske vann som er godt egnet for bading. Her er det noe for alle, om man ønsker rolige rusleturer, lange skiturer i opplyste lysløyper eller ta en dukkert på varme sommerdager. For de historie- og kulturinteresserte er det også mye å oppleve i nærområdet. Taterstigen, eller Taterstien, har fått navnet sitt fordi det var en sti som taterne ofte brukte når de ferdes langs Glomma. Stien har vært brukt av alle slags folk i hundrevis av år. Taterstigen går nå mellom Nystua Skårer i Fet og Hammeren i Sørum. Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne og et levende museum med verksteder for tradisjonell håndverk, kafé og museumsbutikk. Fetsund lenser ligger i et vakkert naturområde ved innfallsporten til Nord- Europas største innlandsdelta og har både natur- og kultursti. Boligen ligger også i nærheten av flere idrettsanlegg og -klubber, som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for store og små. Fet IL har fine fasiliteter med fotballbaner, friidrettsbane og idrettshall (Fethallen). I tillegg er det kort vei til Heia skistadion med lysløyper og skiskyting, samt skiskole og karusellrenn for barna. Eika Fet Arena ligger godt innen rekkevidde. Fet Golfklubb ved Leikvin Golfpark har drivingrange, proshop og kafé m.m. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop, Rema og Spar, alle beliggende i Fetsund sentrum. Her finner du også et variert servicetilbud og helsetorg. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Lillestrøm Torv en selvskreven møteplass i bykjernen på Lillestrøm. Strømmen storsenter, Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Boligen ligger i et område med flere skoler og barnehager i kommunen, som blant annet Hovinhøgda barneskole. Flere barneskoler som Garderåsen og Riddersand skole ligger innen rekkevidde. Ungdomsskolen heter Østersund. Kommunen har flere kommunale og private barnehager. I nærheten ligger Ramstadskogen barnehage, Engebakken familiebarnehage og Jahren barnehage.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Ramstadskogen barnehage (1-5 år) 1 km Østersund idrettsbarnehage (0-5 år) 3.1 km Fetsund barnehage (0-5 år) 4 km

Skolekrets: Riddersand skole (1-7 kl.) 3.2 km Hovinhøgda skole (1-7 kl.) 5.2 km Garderåsen skole (1-7 kl.) 5.6 km Østersund ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km Sørumsand videregående skole 8.1 km Lillestrøm videregående skole 11.3 km

Kommunale avgifter: kr 17 736

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Beskrivelse av gebyret: Avløp kr 7 693,11 Feiing kr 559,20 Renovasjon kr 4 059,60 Vann kr 5 424,39 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt: kr 3 087

Eiendomsskatt år: 2025

Info vannavgift: Informasjon om vann/avløp registrert på eiendommen: Målernummer 77569475 - Stand 557 - Årsavlesning dato 11.11.2024 - Forbruk i 2024: 110.

Årlig velavgift: kr 3 000

Velforening: Berget Velforening. Pliktig medlemsskap kr 3.000,- pr år som ordner med felles måking.

Info formuesverdi: I følge opplysninger fra Altinn så foreligger det per dato ingen formuesverdi knyttet til eiendommen.

Borettslagets forsikringsselskap: JBF

Polisenummer felles forsikring: 55883

Omkostninger: kr. 8 590 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring -Söderberg & Partners) kr. 214 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 233 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 8 823 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 233 740

Tomteareal: 906 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt på 905,9 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plenareal, beplantninger og belegningsstein. Asfaltert gårdsplass.

Solforhold: Sol fra kl 04:30-22:00.

Takstmann: Kåre Olav Ramstad

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 2.9.2025

Byggemåte: Enebolig med halvvalmet tak tekket med takstein. Yttervegger i bindingsverk. Utvendig kledd med liggende bordkledning. Etasjeskillere i trebjelkelag i 2. etasje. Gulv mot grunn er av betongdekke i 1. etasje. Fundamentert med ringmur/betongplate. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Frittstående bod med halvvalmet tak tekket med takstein. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende bordkledning. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. TG2 fra tilstandsrapporten: Takkonstruksjon/Loft: Det ble påvist stedvis misfarging på undertaket. Ved fuktmåling ble det ikke påvist unormale forhold. Ifølge eier ble undertak stedvis misfarget etter høytrykksspylinga av utvendig tak. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Bad 2.etasje- Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Svertesopp er registrert. Overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Vaskerom- Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Toalettrom- Overflater og konstruksjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Innhold: 1.etasje: Hall m/trapp, Vaskerom, Kontor/soverom, Stue, Kjøkken, Toalettrom. 2.etasje: Gang/trapp, Walk-in closet, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bod, Bad.

Standard: ENTRÉ Boligen har et hyggelig inngangsparti med overbygget tak som gir ly for vær og vind. Her er det god plass til en sittegruppe. Inngangspartiet med belegningsstein rammes inn av blomster og grønne detaljer som setter en koselig tone før man går inn i boligen. Ved siden av inngangspartiet er det en dør som fører inn til garasjen. En flott og innbydende entré med luftig atmosfære og god takhøyde. Store garderobeløsninger gir praktisk oppbevaring, mens den åpne trappen og lyse fargevalget setter en elegant ramme for resten av boligen. Et velkomment førsteinntrykk som kombinerer romslighet og funksjonalitet. STUE/SPISESTUE Stuen er lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære. Her er det god plass til både sofakrok og langbord, noe som gjør rommet svært sosialt og fleksibelt i bruk. Flotte doble glassdører fra entreen, skaper en åpen og elegant romfølelse, og de nøytrale fargene gir en tidløs stil. Fra stuen er det også utgang til hagen, noe som bidrar til en naturlig overgang mellom inne- og uteområdet. Midtpunktet i rommet er den flotte peisen med steininnramming, som gir både varme og en lun atmosfære på kjølige kvelder. TERRASSE Fra stuen er det direkte utgang til en romslig markterrasse på hele 24 kvm. Her er det god plass til både sittegruppe, spiseplass og utemøbler. Terrassen vender ut mot den pent opparbeidede hagen, og med hekk rundt får du en lun og skjermet uteplass. KJØKKEN Kjøkkenet er både elegant og funksjonelt, med klassiske fronter i lys utførelse som gir et tidløst preg. Benkeplater i heltre skaper en varm kontrast mot de mørke flisene mellom benk og overskap. Her finner du rikelig med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjølehjørne, induksjonstopp, micro og stekeovn. De store vinduene slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig atmosfære til rommet, samtidig som de gir flott utsyn til hagen. Kjøkkenet har god plass til spisebord, perfekt for hyggelige måltider med familie og venner. BAD/WC/VASKEROM Bad Badet er romslig og lyst, med flislagt gulv og elektriske varmekabler som gir en behagelig varme året rundt. Rommet er godt utstyrt med moderne innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne med glassvegger og et stort badekar/boblebad – perfekt for avslappende stunder. Spotbelysning i taket og vindu som slipper inn naturlig lys bidrar til en lys og delikat atmosfære. Toalettrom Praktisk toalettrom med lysmalte panelvegger og laminat på gulv. Rommet er utstyrt med elektriske varmekabler som gir en behagelig varme året rundt. Her finner du vegghengt toalett, servant med underskap og speil med belysning, samt plass til oppbevaring. Vaskerom Praktisk vaskerom med flislagt gulv og elektriske varmekabler som gir en behagelig varme. Rommet er innredet med servantløsning og har opplegg for vaskemaskin, noe som gir en funksjonell og effektiv hverdag. SOVEROM/GARDEROBE Soverom 1 I første etasje finner du et lyst og trivelig rom som passer perfekt både som soverom, hjemmekontor eller tv-stue. Rommet har god plass til oppbevaring og møblering, og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra rommet er det direkte utgang til en koselig uteplass med steinheller. Soverom 2 Lyst og romslig hovedsoverom med koselig preg fra skråtak og panel. Rommet er innredet med garderobeskap som gir praktisk oppbevaringsplass. Stort vindu gir godt med naturlig lys og en luftig atmosfære. Soverom 3 Lyst og trivelig soverom med skråtak som gir rommet særpreg. Her er det plass til både seng og skrivepult, noe som gjør rommet fleksibelt til bruk som barnerom, ungdomsrom eller hjemmekontor. Soverom 4 Hyggelig soverom med skråtak og behagelige fargetoner på veggene. Her er det god plass til både seng, skrivepult eller ekstra oppbevaring. Walk-in closet Loftstuen i 2. etasje har blitt bygd om til walk-in closet og har utgang til en koselig balkong på 8 kvm. Her er det plass til en sittegruppe hvor du kan nyte morgensolen eller en stille kveld med fin utsikt over nærområdet. INNVENDIGE OVERFLATER Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte panelplater. Innvendige tak har trepanel. Innvendig har boligen malte profilerte dører.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2006

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Vi bygde huset i 2006, og brukte Idehus Romerike. Punkt 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Nybygg i 2006. Punkt 2.2: Er arbeidet byggemeldt? Ja. Nybygg i 2006. Punkt 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Nybygg i 2006. Arbeid utført av Romerike El Service. Punkt 11.1: Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Punkt 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Ettermontert i 2022.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: Boligen blir oppvarmet med elektrisitet og vedfyring. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Boligen har balansert ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer.

Tv / Internett / Bredbånd: Internettilkobling: Viken og Telenor fiber. Tv: Allente/ Viken.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for bolig Berget 14, datert 02.04.2008. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det gjelder loftstuen i 2. etasje som har blitt bygd om til walk-in closet

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til frittliggende småhus i henhold til reguleringsplan Del av Berget, gnr 33, bnr 24 m.fl datert 06.08.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ifølge Dok-analyse fra Geodata, datert 28.08.2025 : - Løsmasser: Hav- og fjordavsetning, sammenhengende dekke, stedvis med stor mektighet. - Marin leire: Areal under marin grense. - Mulighet for marin leire: Svært stor. - Radon aktsomhet: Moderat til lav aktsomhet. - Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune: Støykrav i sone 3 øvrige deler av kommunen. - Samfunnssikkerhet: Aktsomhetsområde for kvikkleireskred. For ytterligere informasjon se vedlagte kart- og reguleringsbestemmelser mottatt fra Lillestrøm kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 31.8.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2005/11685-1/8 21.07.2005 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3205 GNR: 433 BNR: 24 2020/1261303-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0227 GNR: 33 BNR: 123 2024/306744-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3030 GNR: 433 BNR: 123

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Stian Berglund

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.