Svendsrudveien 80

Adresse: Svendsrudveien 80

Oppragsnummer: 23-0179/25

Prisantydning: kr 1 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 50 840

Totalpris: kr 2 040 840

Selger: Stian Berglund

Matrikkel: Kommunenr: 3205Gnr: 427Bnr: 56

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - innland

Rom: 2

Soverom: 1

Parkeringsforhold: Parkering på gårdsplassen

Beliggenhet: Eiendommen ligger landlig og idyllisk til i Svendsrudveien i Fetsund, omgitt av frodig natur og med kort vei til både skog og mark. Samtidig har man nærhet til Fetsund sentrum, med butikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Fet Golfklubb har 9-hulls golfbane nær Nordre Øyeren naturreservat. Av severdigheter og kulturelle tilbud anbefales Fetsund lenser - landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et levende museum med verksteder for tradisjonell håndverk, kafé og museumsbutikk. Fetsund lenser ligger i et vakkert naturområde ved innfallsporten til Nord- Europas største innlandsdelta, og har både natur- og kultursti. I Fetsund sentrum finnes det dagligvarebutikker som Rema 1000, KIWI og Coop Extra, samt en rekke andre butikker og servicetilbud. I tillegg ligger Fokus senter på Sørumsand ca. 3,5 km fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Lillestrøm Torv en selvskreven møteplass i bykjernen på Lillestrøm. Strømmen Storsenter ligger også godt innen rekkevidde.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 2 947

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Beskrivelse av gebyr: Feiing kr 559,20 Renovasjon kr 2 388,- Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Velforening: Eiendommen er tilknyttet Svendsrudveien Veilag. Det betales ca. kr. 1.000,- pr. år til vedlikehold.

Formuesverdi primær: kr 29 931

Formuesverdi primær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslagets forsikringsselskap: Eika

Omkostninger: 1 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 49 750 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 50 840 Omkostninger totalt 66 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 040 840 Totalpris. inkl. omkostninger 2 056 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 059 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. Kjøper beløp: kr 50 840

Tomteareal: 798 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt på 797,5 kvm.

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 31.7.2025

Byggemåte: Fritidsbolig med saltak tekket med takstein. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med støpte påler. Renner, nedløp og beslag i aluminium. Det var oppholdsvær på befaringsdagen slik at renner og nedløpsfunksjon ikke er stadfestet. Malte trevinduer med 2-lags glass. Trevinduer med doble glass. En malt ytterdør. Utgang fra stue til terrasse med adkomst til hage. Terrasse med tregulv, størrelse er ca. 95 m2. Platting ved utebod på ca 18m2 hvor bod er plassert på. Utebod utført med tredekke, hvor er satt på platting, trekonstruksjon, saltak konstruksjon i treverk tekket med antatt takplater. Utedo med trekonstruksjon og pultak konstruksjon. Anneks med tregulv, panel på vegger og himling. Trebjelkelag. Bygget er plassert på påler. Saltak tekket med takstein. TG2 fra tilstandsrapport: Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Alderspeget tekking. Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Værslitt beslag. Det er observert malingsavflassing. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Vinduer - 2: TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. Dører: TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre dører miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert noen skjevheter. Det er flere rom som er nivilert, ikke alle rom med avvik blir nevnt. Ved enkel nivellering av : Stue/kjøkken/entre er det registreres et høydeavvik på ca. 2,9cm igjennom rommet. Soverom loftetasje er det registreres et høydeavvik på ca. 1,8 cm. Målinger er utført på tilfeldige steder. Større skjevheter kan ikke utelukkes. Med bakgrunn i at bygningen har "satt" seg etter oppføringen, må enkelte mindre skjevheter dog påregnes. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpning i trinn er målt til 14,5cm. Grunnmur og fundamenter: Det er registrert noe skjevheter i etasjeskille. Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot fritidsboligen og dermed muligheter for større vannansamlinger. TG3 fra tilstandsrapporten: Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Pipe og ildsted: Sotluke er skadet. Branntekniske forhold: 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei. 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja. 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei. 4. Er det skader på røykvarslere? Nei.

Innhold: 1.etasje: Kjøkken/stue/entre. Loft: Soverom.

Standard: STUE/SPISESTUE/KJØKKEN Trivelig og hyggelig stue med god plass til både sofakrok og spiseplass. De lyse panelveggene og tregulvet gir en varm og innbydende atmosfære, mens mange vinduer slipper inn rikelig med dagslys. Vedovnen gir både varme og koselig stemning på kjølige dager. Direkte utgang til terrasse gjør det enkelt å ta med kaffen ut i frisk luft. KJØKKEN Kjøkkenet i hytta har en hyggelig og praktisk utforming med spiseplass i direkte tilknytning. Her finner du lyse fronter og laminert benkeplate som gir et lunt preg, og gode vinduer slipper inn rikelig med dagslys. Det er opplegg for gasstopp. Spiseplassen er plassert ved vinduene, med utsikt mot vannet og omgivelsene – perfekt for lange, koselige måltider med familie og venner. Den åpne løsningene mellom kjøkken og stue gjør at rommene oppleves som luftige og sosiale, samtidig som den klassiske hyttestilen er godt ivaretatt. TERRASSE Den store terrassen på hele 95 kvm gir rikelig med plass til både avslapning og sosiale sammenkomster, med utsikt over vakre omgivelser. Her får du en fredelig tilværelse i landlige omgivelser, samtidig som du har gode solforhold hele dagen. SOVEROM Soverommet i hyttens andre etasje har en lun og hyggelig atmosfære med panel på vegger og skråtak i heltre som gir en varm hyttefølelse. Det er god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler, og rommet har vinduer som slipper inn dagslys. En koselig krok med gyngestol gjør rommet til et perfekt sted for avslapning, mens den åpne løsningen mot trappen gir en luftig følelse. ANNEKS På tomten finner du et sjarmerende anneks som gir ekstra overnattingsplass eller et fredelig fristed for gjester. Annekset har samme lune og klassiske uttrykk som hovedhytta, med rødt tegltak og hvitmalt panel. Foran er det en liten sitteplass hvor du kan nyte utsikt mot vannet, og like ved står en praktisk bod for oppbevaring av hageutstyr eller fritidsutstyr. Rommet i annekset er innredet i lun hyttestil med lyse panelvegger og tregulv. Her er plass til flere overnattingsgjester, og det er plass til oppbevaringsmøbler. Rommet har også en praktisk entrédel med knagger og oppbevaringsplass for yttertøy og turutstyr. UTEDO På eiendommen finner du et sjarmerende og praktisk utedo, plassert diskret blant trær og busker. Bygget er malt i lyse toner med koselige detaljer som «Velkommen»-skilt og dekor på veggenEn liten treplatting og trapp leder opp til døren, og beliggenheten gir både privatliv og enkel tilgang fra hytta. INNVENDIGE OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Tregulv. Overflatebehandling vegger: Panel Overflatebehandling himling: Panel

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1994

Modernisering og påkostninger: Selger/eier opplyser ang. følgende vedlikeholds historikk: - Beiset 2013. - Skiftet vinduer 2017. Skadedyr/Skader/feil/mangler på boligen: - Må skifte feieluke blir utført før salg.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Det er ikke innlagt vann og strøm på eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: Oppvarming med ved og gassovn.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger byggetillatelse på endring, påbygg og tilbygg, datert 22.08.1994. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i et område som omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom riving, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre. Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 kan ses hos megler. Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen, ifølge Lillestrøm kommune pr. 17.07.2025. Geodata tilsendt av Lillestrøm kommune datert den 17.07.2025, viser at eiendommen er berørt av følgende: Støysoner for Bane NORs jernbanenett - Eiendommen ligger i gul og rød støysone. Løsmasser - Hav-/fjordavs., sammenh. Marin grense - Areal under marin grense. Mulighet for marin leire - Svært stor. Nasjonal database for grunnundersøkelser (NADAG) Radon aktsomhet - Moderat til lav aktsomhet. Kulturminner - M-KULA - Kulturmiljø, nasjonal inter. Landbruk: FKB-AR5: Skog. Landskap: Naturtyper i Norge - Innlandslandskap. Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune - Lokale data - Støykrav i sone 3 øvrige deler av kommunen. Temadata til Kommuneplanen 2023-2035, Indre- og Ytre soner, Lillestrøm kommune - Lokale data - Ytre sone. Aktsomhetskart for kvikkleireskred - Aktsomhetsområde kvikkleireskred. Flom aktsomhetsområder - Potensielt flomfareområde. Flomsoner - Eiendommen ligger i et område med 1000-års-flomsoner. Kvikkleire - Lav, løsneområde.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har ikke tilknytning til offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 13.7.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1955/402795-1/8 10.10.1955 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3205 GNR: 427 BNR: 4 2014/924734-1/200 27.10.2014 AREALOVERFØRING VEDERLAG: NOK 20 000 Omsetningstype: Fritt salg AREAL OVERFØRT FRA : KNR: 3205 GNR: 427 BNR: 4 2020/1835940-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0227 GNR: 27 BNR: 56 2024/302474-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3030 GNR: 427 BNR: 56

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Stian Berglund

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.