Fetveien 2734

Adresse: Fetveien 2734

Oppragsnummer: 23-0137/25

Prisantydning: kr 750 000

Omk. Kjøper beløp: kr 19 840

Totalpris: kr 769 840

Selger: Thomas Madsen

Matrikkel: Kommunenr: 3205Gnr: 487Bnr: 17

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - innland

Rom: 2

Soverom: 1

Parkeringsforhold: Parkering i garasje og på gårdsplassen.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i ett fint og naturskjønt området på Enebakkneset i Lillestrøm kommune. Hytten har god nærhet til offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Lekeplass, skøytebane fotballbane er også i kort avstand fra eneboligen. I umiddelbar nærhet til eiendommen passerer stier og skiløyper. En kort kjøretur unna, finner man også Gansvika Kro og Restaurant som tilbyr uteservering med flott utsikt over Øyeren. Badeplass og båthavn, er også noe Gansvika har å tilby. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Nærbutikken ca. (4km). Dersom ytterligere servicetilbud er ønskelig, er det 8 km til Båstad. Med kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass, er Fetsund, Lillestrøm og Strømmen godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 7 789

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Beskrivelse av gebyr: Feiing 559,20 kr Renovasjon 2 388,00 kr Vann 4 841,88 kr Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær: kr 166 318

Formuesverdi primær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: 750 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 18 750 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 19 840 Omkostninger totalt 35 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 38 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 769 840 Totalpris. inkl. omkostninger 785 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 788 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. Kjøper beløp: kr 19 840

Tomteareal: 1861 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt på 1860,7 kvm.

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 4.6.2025

Byggemåte: Fritidsbolig med saltak tekket med takpapp. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med ringmur. Renner, nedløp og beslag i aluminium. Malte trevinduer med 2-lags glass og doble glass. En malt ytterdør med glassfelt. 2 lags isolerglass terrassedør fra 1982 med katteluke. Terrasse med tregulv, størrelse er ca. 60m2. Garasje utført med støpt dekke, trekonstruksjon som er innvendig kledd, saltak konstruksjon i treverk tekket med takplater og garasjeport. TG2 fra tilstandsrapporten: Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Taktekkingen preges av ikke fagmessig utførelse. Det er observert mose på deler av taket. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Kunde opplyser at det er lagt panel over den gamle panelen. Det mangler overligger på panelen. Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. Katteluke i dør vil svekke tettingen av døren og det kan oppleves trekk. Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert skjevheter. Det er flere rom som er nivilert, ikke alle rom med avvik blir nevnt. Ved enkel nivellering av : Stue er det registreres et høydeavvik på ca. 2 cm igjennom rommet. Soverom er det registreres et høydeavvik på ca. 1,5 cm igjennom rommet. Målinger er utført på tilfeldige steder. Større skjevheter kan ikke utelukkes. Med bakgrunn i at bygningen har "satt" seg etter oppføringen, må enkelte mindre skjevheter dog påregnes. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendige dører: Eldre innerdør med bruksslitasje. Kjøkken Overflater og innredning: Eldre kjøkkeninnredninger med bruksslitasje. Ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner på befaringsdagen. Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Varmtvannsbereder er montert med stikkontakt og skjøteledning. Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke dokumentasjon på anlegget, og heller ikke el-tilsynskontroll siste 5 årene. Det anbefales at det innhentes lovpålagt dokumentasjon fra utførende elektroinstallasjonsfirma, alternativt anbefales det en generell gjennomgang av el-anlegget av el-fagmann. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 fra tilstandsrapporten: Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Det er observert skjøter hvor det er fare for lekkasjer. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig listing av vinduer er ikke fagmessig utført. Det ble observert sprekt glass på baderomsvindu. Flere av vinduene lar seg ikke åpnes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Det er svikt i flere bord. Tretrapp i tilknytting til terrasse har stor åpning og manglende rekkverk. Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Det er ikke ildsted på kjøkken, men her er pipe kledd igjen. Krypkjeller: Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. Bad-generell: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Fukt i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Det er observert råteskade i panelen. Branntekniske forhold: 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei. 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja. 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei. 4. Er det skader på røykvarslere? Nei. Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt.

Innhold: 1.etasje: Kjøkken, Bad, Vindfang, Soverom, Stue.

Standard: VINDFANG Hytta har et enkelt, men funksjonelt vindfang som fungerer som en praktisk inngangsparti. Her er det plass til oppheng av yttertøy og sko, samt opplegg for vaskemaskin for enkel tilgang til klesvask. Gulvet er flislagt, og rommet binder sammen inngangspartiet med kjøkken og øvrige oppholdsrom. STUE Stuen i hytta er lys – et naturlig samlingspunkt for både hverdag og feriedager. Den klassiske panelhimlingen i tre gir en varm og tradisjonell hyttefølelse, mens store vindusflater slipper inn godt med dagslys og gir flott utsyn mot naturen utenfor. Midt i rommet står en vedfyrt ovn som gir god varme og ekstra stemning, spesielt på kjølige kvelder. I tillegg er et varmepumpe i stuen. Her er det plass til både sofagruppe og spiseplass. TERRASSE Stor og solrik terrasse på 60 kvm med naturen som nærmeste nabo. Terrassen er delvis opparbeidet med god plass til utemøbler, grill og sosiale soner, og ligger usjenert til med utsyn over omgivelsene. KJØKKEN Kjøkken med landlig stil og god benkeplass til matlaging og oppbevaring. Kjøkkeninnredning med heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Fliser mellom over og underskap. Det er opplegg for komfyr. En åpen løsning mot spiseplassen gjør kjøkkenet til et sosialt knutepunkt. BAD/WC/VASKEROM Enkelt baderom med oppgraderingsbehov. Rommet er utstyrt med dusj, servant og toalettløsning, samt et vindu som slipper inn naturlig lys og gir mulighet for lufting. Badet har fliser på gulv og vegger samt panel. Innredningen består av servant, armatur med stikk og en dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg. SOVEROM/GARDEROBE Soverommet har en tradisjonell hyttestil med heltre panel på både vegger og tak. Rommet har god plass til dobbeltseng og nødvendig møblement, og det lille vinduet gir naturlig lys og en følelse av nærhet til naturen utenfor. INNVENDIGE OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Tregulv, laminatgulv og fliser. Overflatebehandling vegger: Malte panelplater og malt/ubehandlet panel. Overflatebehandling himling: Malt/ubehandlet panel og panelplater.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1950

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner og fyring med ved samt varmepumpe. Anlegg med automatsikringer. Dato siste feiing 10.11.2020. 28.06.2018 – med avvik: Avvik 1 Eier har ikke sørget for at fyringsanlegget virker som forutsatt: Kommentar Under tilsynet oppdaget vi hull i skorstein etter tidligere ildsted. Hullet er ikke forskriftsmessig tettet. Det ble også oppdaget sprekker i de indre elementene i skorsteinen. Dette medfører at oppstillingsvilkårene for fyringsanlegget ikke er fulgt. Dette er avvik fra forskrift om brannforebygging § 6. Avvik 2 Eier har ikke sørget for at fyringsanlegget virker som forutsatt: Kommentar Plate av ubrennbart materiale på gulv foran ildstedet er for kort. Platen skal rekke minst 300 mm ut foran ildstedets fremkant, med mindre annet står beskrevet i monteringsanvisningen. Dette er avvik fra forskrift om brannforebygging § 6. Nedre Romerike brann og redningsvesen opplyser at eventuelle avvik kan være utbedret, men ikke har blitt verifisert på nytt tilsyn av NRBR. Det kan eksistere avvik som ikke fremkommer av sammenstillingen.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkivet på denne eiendom ifølge Lillestrøm kommune, datert 16.05.2025. Det foreligger ingen godkjente bygningstegninger i byggesaksarkivet ifølge Lillestrøm kommune. datert 16.06.2025. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i et område bestående av fritids-/sesongbosted iht. grunnkart pr. 17.05.2025. Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen. Geodata tilsendt av Lillestrøm kommune datert den 17.05.2025, viser at eiendommen er berørt av følgende: Forurensning: Støykartlegging veg etter T-1442: Eiendommen ligger i Gul og rød støysone. Løsmasser: Hav, fjord- og strandavsetning, usammenhengende eller tynt dekke over berggrunnen Marin grense: Areal under marin grense. Mulighet for marin leire: Svært stor men usammenhengende eller tynt dekke over berggrunnen. Radon aktsomhet: Moderat/lav aktsomhet. Landbruk: FKB-AR5: Skog/bebygd. Landskap: Naturtyper i Norge - Landskap: Innlandslandskap. Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune - Lokale data: Støykrav i sone 3 øvrige deler av kommunen. Temadata til Kommuneplanen 2023-2035, Indre- og Ytre soner, Lillestrøm kommune -Lokale data: Ytre sone.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har tilknytning til vann. Eiendommen har ikke tilknytning til avløp. Ingen treff på vannmålere. Eiendommen har forbrennings toalett og gråvann. Ifølge kommunen må det påregnes utbedringer når det gjelder dette. At det antagelig må inn med ett Biovac system.

Grunnboksdato: 4.8.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1994/2313-1/8 11.02.1994 JORDSKIFTE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1954/303664-1/8 22.07.1954 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3205 GNR: 487 BNR: 1 2020/803951-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0227 GNR: 87 BNR: 17 2024/327519-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3030 GNR: 487 BNR: 17

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Madsen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 17 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 500,-(inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.