Harald Posts vei 49D

Adresse: Harald Posts vei 49D

Oppragsnummer: 23-0240/25

Prisantydning: kr 3 390 000

Omk. Kjøper beløp: kr 97 740

Totalpris: kr 3 487 740

Selger: Thomas Madsen

Matrikkel: Kommunenr: 3226Gnr: 192Bnr: 724Snr: 39

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Rekkehus

Rom: 3

Soverom: 2

Parkeringsforhold: Det er opparbeidet asfaltert adkomst med biloppstillingsplass under verandaen. Sameiet har også felles gjesteparkeringsplasser. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et meget sentralt og familievennlig boligområde på Aursmoen i Aurskog-Høland kommune. Nærområdet har vakker natur og en rekke merkede turstier og skiløyper. Legg gjerne turen til Mangenskogen, rundt Tævsjøen eller til populære Killingmo gård - sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe. På Aursmoen er barne- og ungdomsskolen fordelt på to bygg. Mellom byggene er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport. Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytebaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. Ønsker du ytterligere tilbud har Aurskog Senter et fint utvalg butikker, café, bank, apotek, frisør for å nevne noe. Det er eget helsesenter i andre etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innenfor rekkevidde med buss eller bil og byr på shoppingsenter og de fleste bymessige fasiliteter. Kollektivtilbudet i området består av buss, og nærmeste holdeplass ligger ved skolen. Med bil fra Aursmoen tar det ca. 12 min til Bjørkelangen, 20 min til Fetsund, 28 min til Lillestrøm, 33 min til Strømmen og 48 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det kort, trygg gangavstand til Aursmoen barne- og ungdomsskole som ligger like ved. I nærområdet ligger også Aursmoen barnehage. Nærmeste videregående skoler er Kjelle videregående skole og Bjørkelangen videregående skole.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 22 530

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Avløp kr 9 452,50 Eiendomsskatt kr 3 036,00 Feiing kr 724,92 Renovasjon kr 4 593,72 Vann kr 4 722,60 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Prognose kommunale gebyrer på eiendommen inneværende år 2025: 95% ren.gebyr fellesbeholdere: kr 4777,50 Feier/tilsynsgebyr: kr 1630,00 Abb.gebyr vann bolig: kr 1230,50 Abb.gebyr avløp bolig: kr 3701,85 Forbruksgebyr vann 71 - 150 m2: kr 3114,20 Forbruksgebyr avløp 71 - 150 m2: kr 5342,90

Formuesverdi primær: kr 811 751

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 3 247 003

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Seksjonssameiet Myrvold Hageby

Sameiets org.nr: 894709642

Om sameiet: Seksjonssameiet Myrvold Hageby ble stiftet 01.01.2016 og har organisasjonsnummer 894709642. Sameiet består av 80 boligseksjoner. Eiendommen har gnr. 192 og bnr 724 i Aurskog-Høland kommune. Forretningsfører er BORI BBL. Revisor er statsautorisert i SLM Revisjon AS, Lillestrøm.

Felleskostnader pr. mnd: kr 942

Felleskostnader inkluderer: Forretningsførsel, styrehonorar, internett og tv, drift og vedlikehold. Herav: Bredbånd kr 650,- Felleskostnader kr 292,- Felleskostnader betales årlig. Seksjonen må tegne egen bygningsforsikring.

Kommentar fellesgjeld: Selskapet har ingen fellesgjeld.

Andel fellesformue: kr 7 510

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 024

Forkjøpsrett: Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter er vedlagt prospekt.

Sikringsordning fellesgjeld: Dette sameiet har ikke tegnet forsikring i sikringsfond. Det betyr at andres mislighold av felleskostnader vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseierne.

Borettslagets forsikringsselskap: Eika Forsikring AS

Polisenummer felles forsikring: 4483114

Omkostninger: kr. 3 390 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring -Söderberg & Partners) kr. 84 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 97 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 487 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 97 740

Tomteareal: 22910 m²

Beskrivelse av tomt: Felles eiet tomt på 22910 kvm.

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 19.10.2025

Byggemåte: Rekkehus med saltak tekket med takstein. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til ukjent grunn. Renner, nedløp og beslag i aluminium. Det var oppholdsvær på befaringsdagen slik at renner og nedløpsfunksjon ikke er stadfestet. Det gjøres dog oppmerksom på alder og det kan derfor ikke utelukkes dårlige skjøter, gjennomrustete beslag etc. Malte trevinduer med 2-lags glass. En malt ytterdør med glassfelt. 2 lags isolerglass terrassedører fra 2010. Utgang fra stue til balkong med tregulv, størrelse er ca. 19m2. Utgang fra soverom til en platting, størrelse er ca. 23m2. TG2 fra tilstandsrapporten: Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er målt til 92,2cm. Rekkverket er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Selv om det ikke er krav om utbedring, kan lav høyde utgjøre en sikkerhetsrisiko. TG2 er gitt med bakgrunn i dagens regelverk. Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert noen skjevheter. Det er flere rom som er nivilert, ikke alle rom med avvik blir nevnt. Ved enkel nivellering av : Entre er det registreres et høydeavvik på ca. 1cm. Målinger er utført på tilfeldige steder. Større skjevheter kan ikke utelukkes. Med bakgrunn i at bygningen har "satt" seg etter oppføringen, må enkelte mindre skjevheter dog påregnes. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Kunde opplyser at det er en sensor som er defekt. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Noe bruksslitasje i trinn. Vaskerom- Overflater gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Bad- Overflater gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det er kursoverikt i skapet, men rør er ikke merket. Elektrisk anlegg: Det foreligger dokumentasjon fra utførende installasjonsfirma; Aurskog Elektriske Inst. ASDa samsvarserklæringen er over 5 år og det foreligger ikke el-tilsyn rapport de siste 5 årene, så anbefales det en generell gjennomgang av el-anlegget av el-fagmann.

Innhold: 1.etasje: Vaskerom, bad, entré, soverom, soverom 2. 2.etasje: Kjøkken, stue. Rekkehuset har en bod i hagen på 4 kvm.

Standard: ENTRÉ/GANG Lys og innbydende entré med flislagt gulv og gulvvarme som gir en behagelig start på dagen. Rommet har lyse overflater og god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Den åpne trappeløsningen i tre gir et stilrent uttrykk og bidrar til en luftig atmosfære. I 2024 ble det montert nytt garderobeskap i gangen. STUE Lys og trivelig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Den mørkeblå veggfargen gir rommet karakter og en elegant kontrast til det lyse gulvet. Stuen har god plass til stor sofagruppe og bord, og utgang til balkong gjør det enkelt å forlenge oppholdsrommet utendørs på varme dager. Et innbydende samlingspunkt for familie og venner. Her finner du også en pelletsovn med behov for reparasjon. Fra stuen er det utgang til veranda på 19 kvm. Det ble montert nye lys i stue og spisestuen i 2024. KJØKKEN/SPISESTUE Lyst og trivelig kjøkken med god plass til spisebord og naturlig tilknytning til stue. Kjøkkenet har en praktisk utforming med rikelig benke- og skapplass. De lyse frontene og stilrene fargevalgene gir et moderne uttrykk, mens vinduet slipper inn rikelig med dagslys. Et sosialt og funksjonelt rom som passer både til matlaging og hyggelige måltider med familie og venner. Det er opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. BAD/WC Lekkert og romslig bad med flislagte overflater og behagelig gulvvarme. Rommet har moderne innredning med god skapplass, speil med belysning og dusjhjørne med glassdører. De lyse flisene skaper et rent og tidløst uttrykk, mens varme i gulvet sørger for ekstra komfort. VASKEROM Praktisk og lyst vaskerom med god plass til både vaskemaskin og oppbevaring. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme og lyse panelplater på vegger som gir et rent og funksjonelt uttrykk. Her er det også vindu som slipper inn naturlig lys. SOVEROM/GARDEROBE Hovedsoverom Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet har lune fargetoner som skaper en behagelig atmosfære, og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra soverommet er det utgang til egen platting på 23 kvm. Soverom 2 Lyst og koselig soverom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har lyse overflater, og vinduet slipper inn godt med naturlig lys. Det er plass til seng, skrivebord og nødvendig oppbevaring – et funksjonelt rom som enkelt kan tilpasses ulike behov. INNVENDIGE OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Parkettgulv, fliser og betong gulv i bod. Overflatebehandling vegger: Malte panelplater, Overflatebehandling himling: Malt takess. Stedvis montert downlights.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2010

Modernisering og påkostninger: 2024: • Felles internett/TV avtale er inngått med VEV Romerike. • Vedlikehold elektro • Vedlikehold utvendig anlegg 2023: • Vedlikehold utvendig anlegg 2021: • Vedtekter for Seksjonssameiet Myrvold Hageby fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet, sist endret på årsmøte 28.04.2021. 2014: • Anskaffelse av lekeapparat. Rekvirent/eier opplyser ang. følgende vedlikeholds historikk: - Montering av nye lys på stua og spisestua i 2024 (uten å endre på noe el-anlegg eller brytere. Bare selve lys som ble oppgradert). - Montering av fast garderobeskap i gangen 2024. - Montering av lekt på terrasse 2025. - Rensing av ventilasjonsanlegg 2025.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger har intet å bemerke i egenerklæringsskjema. Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming, gulvvarme på badet, vaskerom, entre, fyring med pelletsovn med behov for reparasjon, og varmepumpe. 200 liters varmtvannstank fra 2010. Det er installert varmepumpe. Boligen har sentralstøvsuger. Anlegg med automatsikringer.

Tv / Internett / Bredbånd: Felles internett/TV avtale er inngått med VEV Romerike.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på nybygg rekkehus Harald Posts vei 49F-49A, datert 06.10.2010

Adgang til utleie: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn i året er ikke tillatt. Seksjonseier plikter å på forhånd melde bruker og bruksoverlatingens varighet til styret.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 7.10.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2008/979057-1/200 03.12.2008 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 39 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/80 2020/1479799-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0221 GNR: 192 BNR: 724 FNR: 0 SNR: 39 2024/184659-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3026 GNR: 192 BNR: 724 FNR: 0 SNR: 39

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Madsen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40 000,-(inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke (inkl. FINN.no og Target Premium) kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/E-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.