Verven 2A

Adresse: Verven 2A

Oppragsnummer: 22-0176/25

Prisantydning: kr 1 900 000

Omk. Kjøper beløp: kr 9 990

Totalpris: kr 2 866 705

Selger: Lillian Tunge Skorpen

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 52Bnr: 598Snr: 162

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 2

Soverom: 1

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Sameiet i Verven 2 har parkeringsplasser utvendig som leies ut etter egne bestemmelser. Ellers, parkering etter Stavanger kommunes bestemmelser.

Beliggenhet: Verven 2A har en attraktiv beliggenhet i sentrumsnære og maritime omgivelser. Herfra kan man følge ”Den Blå Promenade” langs sjøen inn til kjernen av Stavanger sentrum. Dette gjør at alt av byens fasiliteter og servicetilbud er innenfor direkte nærhet. Dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon (buss og tog) er finner man også like ved. Med andre ord - midt i blinken for den urbane. Rett utenfor døren har du Badedammen som er et populært samlingssted om sommeren med bading og soling. Gangavstand til nydelige tur- og badeområder som f.eks. Rosenli, Tou Park, Paradis og Godalen. Sistnevnte er en av Stavangers mest populære badeplasser med herlig sandstrand, lekeplass for barna, stupebrett og felles griller. Det er kort avstand til lekeplass, fotballbane, lysløype og idrettshall. En annen hyggelig utendørsaktivitet er discgolf i Discgolfparken ved Egeland. Beliggenheten gir en perfekt nærhet til både sentrum og Stavanger øst - et hipt og naturskjønt boområde på Storhaug. Bydelen er i sterkt vekst og har hatt en rivende utvikling de seneste årene. I dag fremstår den som en svært trendy, sjønær bydel med gjennomført moderne arkitektur og alt du trenger i gangavstand. Området har en rekke særegne kvaliteter og kan blant annet skilte med et fantastisk kulturtilbud, restauranter og kafeer. Nytorget og Pedersgata som ligger like ved byr på mange spennende restauranter og kulturelle tilbud. Panzanella, K2, Bellies, Sabi Omakase og favoritten Hekkan Burger for å nevne noen. Frem mot 2025 skal Stavanger Kommune bygge en helt ny park på Nytorget. Biler og asfalt skal vike for aktivitet, mennesker og natur. Tou scene ligger ca 10 min gange fra leiligheten og er et av Norges største uavhengige kulturhus med over 450 ulike arrangement i året. I tillegg finner du Rogaland teater og Stavangeren revyscene ikke langt i fra. Men det er ikke bare det kulturelle som står i fokus i Stavanger Øst. Bydelen har skoler, barnehager, treningssenter og alt du trenger i hverdagen. Se gjerne nabolagsprofil for detaljer om nærområdet.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkludert i felleskostnader

Formuesverdi primær: kr 581 547

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 2 326 188

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslag: Borettslaget Verven 2

Borettslagets org.nr: 991 817 832

Om borettslaget: - Borettslaget består av 38 andeler. Disse inngår i Sameiet Verven 2 som består av til sammen 188 seksjoner. - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS. - Garanterte felleskostnader i Klare Finans AS. - Boligselskapet har kollektiv avtale med Lyse Altibox. - Sameiet leier parkeringsplasser utendørs - ta kontakt med styret for å melde sin interesse - Vaktmestertjeneste - Det er tillatt å holde hund og katt. Tillatelse gis av styret etter skriftlig søknad under forutsetning av at andelseier underskriver erklæring for dyreholdet. - Ingen forkjøpsrett - Borettslaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn

Felleskostnader pr. mnd: kr 10 100

Felleskostnader inkluderer: renter og avdrag på andel fellesgjeld, Altibox 50 TV/internett, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, styrehonorar, forretningsførerhonorar m.m. Felleskostnader fordeles følgende: Fellesutgifter drift: 3182,- A konto renter fellesgjeld: 3698,- A konto avdrag fellesgjeld: 3220,- IN-ordning som gir deg mulighet til å nedbetale hele/deler av fellesgjelden. Ved nedbetaling vil felleskostnadene ligge på kr. 3182,- Felleskostnader økte 01.01.2026 med 4%, prisen som er satt opp er de oppdaterte beløpene.

Andel fellesgjeld: kr 881 715

Andel fellesgjeld pr. dato: 3.12.2025

Lånebetingelser fellesgjeld: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12120635032, Dnb Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.12.2025: 5.14% pa. Antall terminer til innfrielse: 61 Saldo per 04.12.2025: 21 437 478 Andel av saldo: 881 715 Første termin: 30.09.2011Første avdrag: 30.03.2018 ( siste termin 31.12.2040 ) Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon.

Andel fellesformue: kr 12 884

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 024

Forkjøpsrett: Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er tillatt å holde hund og katt. Tillatelse gis av styret etter skriftlig søknad under forutsetning av at andelseier underskriver erklæring for dyreholdet. Se nærmere vedlagte husordensregler.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Utdrag fra regnskap 2024: - Inntekter: 4 232 135,- - Kostnader: 1 338 295,- - Netto finanskostnader: 1 560 445,- - Resultat: 1 333 395,-

Sikringsordning fellesgjeld: Borettslaget har avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS

Borettslagets forsikringsselskap: IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP562826 - 628

Omkostninger: kr. 1 900 000,- (Prisantydning) kr. 881 715,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 2 781 715,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 9 990,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 791 705,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 9 990

Tomteareal: 2444 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd. Angitt tomtestørrelse gjelder felles tomt for beboere.

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 4.12.2025

Byggemåte: BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Taktekking: Betongkonstruksjon med tett tekke. Nedløp og beslag: Takrenner, beslag og ned løp er fra byggeåret. Veggkonstruksjon: Yttervegger i betong og tre. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon i betong. Vinduer: Vinduer med isolerglass fra byggeåret. Dører: Ytterdører i tre fra byggeåret. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tekket med terrassebrikker. Rekkverk med metall og glass. Slitasje av normal art. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Leiligheten i Verven 2A har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning fordelt over en etasje + hems. Inneholder følgende: 2. etasje: Gang, bad/vaskerom, stue, soverom og kjøkken. I tillegg er det en praktisk hems. Fra stuen har du tilkomst til balkong med sol på dagtid. Ellers har leiligheten ekstern bod i fellesanlegg.

Standard: SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND TG2 - Vinduer: pga alder. Trekk fra vindu i soverom. Opplyst av eier. - Bad/vaskerom: Overflater vegger og himling: pga alder på membran og fliser. Fall på gulv er i underkant av kravene fra Tekniske forskrifter. Bom (hulrom under fliser) ble observert. Sluk under dusjkabinett er ikke kontrollert. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. - Varmtvannstank: pga alder - Elektrisk anlegg: I forbindelse med salg av eiendommen anbefales det å foreta en kontroll av det elektriske anlegget, all den tid det ikke er gjennomført de siste fem år som anbefalt av Direktoratet for samfunnssikkerhet. Generell kommentar: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer på kjøkken som mikroovn, platetopp og ovn medfølger handelen. Oppvaskmaskin medfølger ikke. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ellers, se tilbehørsliste som følger vedlagt i prospekt. Det gjøres oppmerksom på at på bilder er det integrerte høyttalere i taket på badet. Disse vil være fjernet til visning og medfølger heller ikke handelen.

Byggeår: 1960

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): -Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Innstalertt dusjkabinett, servantskap, og vask, og speilskap på badet. Fjernet takhøytallere. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. montert ny kjøkkenvifte, Egen innsats - Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Felleskostnad økes med 4 % etter nyttår - Skiftet golv/egen inn sats. Ca 2år siden For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk. Elektriske varmekabler på bad. Det er en vegghengt ovn som henger over stuevinduet som ikke fungerer. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Lyse Altibox

Info energiklasse: Energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt midlertidig brukstillatelse for påbygg ny 4.etasje for 50 av 74 leiligheter den 18.12.2003 ifølge Stavanger kommune Det ble gitt midlertidig brukstillatelse for påbygg ny 4.etasje av 24 resterende leiligheter den 20.02.2004 ifølge Stavanger kommune. Ferdigattest vedr bruksendring fra kontor til 38 leiligheter + ombygging datert 11.11.2009 i følge Stavanger kommune. Bygget er opprinnelig fra 1960, men ble ombygd og renovert i 2003.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor. Området er regulert til bolig/forretning/kontor, felles grøntanlegg, park, renovasjonsanlegg, friområde i sjø og vassdrag, felles lek og annet kombinert formål. Det gjøres oppmerksom på at reguleringsplan med plan-id: 2757 er endelig vedtatt arealplan. Planens hensikt er å skape et attraktivt boligområde både for beboere i planområdet og naboer. I følge kommuneplan ligger eiendommen under faresone for flomfare. Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Privat vei over gnr. 52, bnr. 717 og bnr. 750 - Terje Helland. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 16.11.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/52/598/162: 14.01.2008 - Dokumentnr: 32934 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 922/7300 Ny seksjon: Snr: 162 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 33/7300 14.01.2008 - Dokumentnr: 32934 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 162 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 33/6448

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp. Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Lillian Tunge Skorpen

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 2.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 17 900,- (inkl. mva.) Visninger og privatvisninger - alle inkludert kr. 3 990,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.