Øvre Strandgate 112

Adresse: Øvre Strandgate 112

Oppragsnummer: 22-0156/25

Prisantydning: kr 16 500 000

Omk. Kjøper beløp: kr 413 590

Totalpris: kr 16 913 590

Selger: Alissa Jørgensen

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 59Bnr: 1637

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Rom: 10

Soverom: 4

Parkeringsforhold: I følge selger ble det for noen år siden inngått avtale med Stavanger kommune hvor denne eiendommen avsatte den nordre del av eiendommen til torg mot å få rett til parkering langs gaten ved annekset. Denne rettigheten er ikke tinglyst. Parkeringen er merket med skilt, "privat parkering".

Beliggenhet: Øvre Strandgate 112 ligger i det attraktive nabolaget Gamle Stavanger. Området er Nord-Europas best bevarte trehusbebyggelse og i 1975 kom bydelen inn på UNESCOs liste over bevaringsverdige bygninger i Norge. Området er kjent for sine brosteinbelagte gater, tett småhusbebyggelse med hvite og sjarmerende hus. En kort rusletur gjennom de stemningsfulle gatene ved kaien bringer deg til byens livlige sentrum. Går du den andre veien, finner du Stavanger Konserthus med sitt rike kulturtilbud. Her får du det beste av to verdener - et sentralt byliv kombinert med fredelige og vakre omgivelser. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Bjergsted holdeplass kun 4 minutters gange unna. For barnefamilier er det flere skoler i nærheten, inkludert Kampen skole (1-7 kl.) som ligger 10 minutters gange unna, og BISS Sentrum (1-10 kl.) som er 13 minutters gange fra eiendommen. Det finnes også flere barnehager i området, med Bjergsted barnehage kun 7 minutters gange unna. Dagligvarehandelen er like ved. Perfekt beliggenhet for den som ønsker å kombinere byliv og idylliske, rolige omgivelser.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 15 936

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Avgiften fordeles på 12 terminer.

Formuesverdi primær: kr 2 289 880

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 9 151 521

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: Kr. 16 500 000,- Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger Kr. 15 500,- Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) Kr. 2 800,- Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) Kr. 412 500,- Dokumentavgift Kr. 545,- Tinglysing skjøte Kr. 545,- Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- Kr. 413 590,- Omkostninger totalt Kr. 429 090,- (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr. 431 890,- (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Kr. 16 913 590,- Totalpris. inkl. omkostninger Kr. 16 929 090,- Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr. 16 931 890,- Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. Kjøper beløp: kr 413 590

Tomteareal: 645 m²

Beskrivelse av tomt: Bebygd og opparbeidet tomt. Tomten har usikre grenser og oppgitt areal kan dermed avvike fra faktiske forhold. Bygget går så vidt over tomtegrensen mot nord, se vedlagt eiendomskart.

Takstmann: Eskil Engelsgjerd Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 13.10.2025

Byggemåte: Eneboligen er oppført med en grunnmur av stein og sement, som utvendig er pusset og malt. Ytterveggene består av trekonstruksjoner med utvendig trekledning. Boligen har et saltak i trekonstruksjon, tekket med teglstein. Veggkonstruksjonen består av tømrede yttervegger med enkelfalset bordkledning. Ytterveggene er påforet på utsiden, isolert og vindtettet. Etasjeskillerne er konstruert av trebjelkelag. Vinduene er av ukjent alder og består av koblede vinduer med varevindu på innsiden. De fleste vinduene er fra midten av 1990-tallet, mens enkelte eldre vinduer er bevart. Ytterdørene er av tre og av eldre dato. Utvendige trapper er laget av sement og betong med skifer. Eiendommen inkluderer også et anneks, omtalt som stall. Dette bygget har yttervegger i tre med kledning fra 1995 og et saltak tekket med eldre teglstein. Dører og vinduer er av tre av eldre dato, og takrenner og nedløp mangler. TG2: - Taktekking: pga. alder og det er ikke montert snøfangere iht. dagens tekniske forskrifter. I 2025 ble det utført kontroll og hvor enkelte teglstein ble justert og flere ødelagte panner ble skiftet ut. - Nedløp og beslag pga. alder. - Utvendig veggkonstruksjon: Enkelte kledningsbord har høy slitasje. Sikring mot smågnagere er ikke ivaretatt. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft grunnet alder og slitasje. Større skjevheter registreres. Borebille Aktivitet registreres. Det er ikke benyttet dampsperre og isolasjon takkonstruksjonen. - Vinduer pga. alder. Normal slitasje registreres. - Utvendig - Dører pga. alder. Dører har slitasje på rammer/beslag og pakninger. Slitasjen er normal iht. alder. - Utvendige trapper grunnet alder og slitasje. - Innvendig - Overflater grunnet alder og slitasje. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. TG 2 er satt grunnet alder. - Innvendige trapper pga. alder og slitasje. Rekkverks høyden er i underkant av dagens krav. - Innvendige dører grunnet alder og slitasje. - Innvendig - Bi-inngang med opplegg for vaskerom. Avvik: Rommet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Sluk og membran er ikke etablert. - Kjøkken - Overflater og innredning. Avvik: Vannstopper/waterguard sensor og komfyrvakt mangler iht. dagens krav. (TG2) - Kjøkken - Avtrekk Avvik: Noe svakt avtrekk registreres. - Vannledninger pga. alder. - Avløpsrør pga. alder. Tilstandsgrad 2/3 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. - Ventilasjon: Avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. - Varmtvannstank pga. alder. - Elektrisk anlegg grunnet alder. Enkelte avsluttinger til tak punkt er ikke fagmessig avsluttet. (TG3). På generelt grunnlag anbefales det kontroll av det elektriske anlegget. - Fuktsikring og drenering pga. alder. Etter alder, er det trolig ikke ivaretatt drenering utover stein/singel i byggegrop som var normalt på oppføringstidspunktet. - Grunnmur og fundamenter pga. alder. Saltutslag og kondensmerker ble observert. Grunnmur har avskalling. - Terrengforhold: Avvik: Terrengforhold holder ikke dagens krav med fall på 1:50 3 meter ut fra bolig. TG3: - Noe fuktgjennomtrengning i grunnmur registreres i kjeller. - Nedløp ved kjøkken har hull i nedre del. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Knirk i gulv registreres. Borebille aktivitet registreres. Større skjevheter/ned bøyninger i bjelker registreres. - Innvendig - Kjeller: Avvik: Høy luft fuktighet og fuktighet mot grunnmur registreres. - Bad pga. alder. - Elektrisk anlegg: Avvik: Enkelte avsluttinger til tak punkt er ikke fagmessig avsluttet. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Bad - Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilleggende konstruksjoner.

Innhold: 1. Etasje: Vindfang, gang/trapp, stue, bibliotek, gruveværelse, spisestue, kontor, bi- inngang/vaskerom, kjøkken, frokost værelse og toalettrom. 2. Etasje: Trapp/gang, bad, arbeidsrom/soverom, soverom, tv stue/soverom, atelier/soverom og flere knekott som i seg selv ikke er målbare Kjeller: Bod Stall (anneks): Entré/gang/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og stue. Hems (ikke målbart areal).

Standard: Eiendommen bærer preg av solid håndverk og tidstypiske detaljer fra 1700-tallet, kombinert med oppgraderinger i ca. 1995-2003. Følgende kan nevnes: - Brede stukkaturlister i tak og langs gulv gir et herskapelig preg. - Vakker takrosett i stuen på over én meter i diameter. - Romslig takhøyde på ca. 2,75 meter i stue. - Brede dørlister og doble innvendige fyllingsdører. - Tømmervegger bevart i flere rom, som gir et varmt og autentisk uttrykk. - Gulvene og dørene med naturlige skjevheter gir boligen sjel og sjarm. - Tregulv i de fleste rom - i stue, bibliotek og spisestue er det brukt ekstra brede gulvbord. - Fem ildsteder tilfører både sjarm og funksjon. Klassisk, hvitglassert kakkelovn med messingdør, to støpejernsovner og to gruer. - Store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og slipper inn den fine utsikten. Det er utsikt mot bl.a. Valbergstårnet fra hovedsoverommet og mot fjorden fra atelier/soverom. - Funksjonelt og stort kjøkken med god skap- og benkeplass - Flislagt bad

Hvitevarer: Hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: Medfølger: robotklipper, gressklippe og diverse hageredskaper. Lysekrone i spisestue medfølger ikke. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1720

Modernisering og påkostninger: 2024: • Kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn og frys er fra 2024. 2023: • Fasade er malt i 2023. 1995: • Strø, lekter og undertak er ikke besiktet/vurdert men iflg eier er denne ny fra 1995. • Takrenner, beslag og nedløp fra ca. 1995. • Bad 2. Etasje av ukjent eldre dato med grunnstamme fra ca 1995. • Boligen er oppgradert i tidsrommet mellom 1985-1995 opplyst av eier. • Kledning er fra 1995. 1990: • Yttervegger er påforet på utside, isolert og vindtettet på midten av 1990-tallet opplyst i tidligere tilstandsrapport. • De fleste vinduer er fra midten av 1990-tallet, enkelte vinduer er eldre som er bevart som del av en kulturhistorisk arv.

Sammendrag selgers egenerklæring: Ved tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner eiendommen, skal ikke spørsmål i egenerklæring besvares, men egenerklæringen skal foreligge. Kommentar fra selger: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Eiendommen har vært i familien i 30 år, men jeg har ikke bodd der siden ca. 2002.

Radonmåling: Eier er ansvarlig for at utleiedel har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.

Oppvarming: Flere ildsteder og elektrisk. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. Det foreligger hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest for boligen trolig grunnet alder samt brann i arkiv i Stavanger kommune. Det er derfor ikke mulig for meglerforetaket og kontrollere om det er foretatt bygningsmessige planendringer/påbygg/tilbygg etter 1965 som burde vært omsøkt/godkjent. Klassifisering av rom i prospekt er derfor gjort med bakgrunn i bruken på befaringsdagen. Det gjøres dog oppmerksom på at bruken av rommet likevel kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse for den aktuelle bruken.

Verneklasse/sefrak: Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortning for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringa fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninga. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Annekset er innredet og er utleid i dag. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger tegninger av annekset hos Stavanger kommune. Megler kan dermed ikke kontrollere om dagens innredning er godkjent/ikke godkjent. Kjøper overtar evt. risiko og konsekvenser, dersom det skulle vise seg at innredning og utleie ikke er lovlig. Annekset er utleid med 3 måneder oppsigelsestid. Leiesum er kr. 10 500,- per mnd. (inkl. strøm). Dersom kjøper ønsker å overta eiendommen uten leieforhold, må det tas forbehold i budgivningen.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Spesialområde av kulturhistorisk og antikvarisk verdi, med bruk til boligformål. Eiendommen følger flere reguleringsplaner. Hoveddelen av eiendommen (529.1 kvm) følger reguleringsplan Gamle Stavanger (plan-ID 689), som regulerer området til spesialområde for bevaring. Deler av eiendommen berøres også av planene Sandvigå/gamle Gassverket (plan-ID 1022) og Reg.endr. Sandvigå/Glassverket (plan-ID 1222), som regulerer til boliger og bevaringsområde, samt Reguleringsplan for Løkkeveien 111 (plan-ID 2229) som regulerer til kjørevei og annen veigrunn. Gjeldende reguleringsplaner har ikrafttredelsesdatoer 23.09.1974 (plan 689), 23.03.1983 (plan 1022), 25.04.1988 (plan 1222) og 03.12.2007 (plan 2229). Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, med ikrafttredelse 28.06.2024, hvor hele eiendommen er avsatt til Sentrumsformål med områdenavn SF1. Eiendommen følger også Kommunedelplan for Stavanger sentrum (plan-ID 129K), med ikrafttredelse 11.03.2019, hvor hele eiendommen er avsatt til Sentrumsformål med områdenavn BS28. I henhold til Kommuneplanens arealdel 2023-2040 berøres eiendommen av hensynssone H570_23 (Bevaring kulturmiljø), H540_34 (Hensyn grønnstruktur) og H730_83 (Båndlegging kulturminneloven). I henhold til Kommunedelplan for Stavanger sentrum (129K) berøres eiendommen av hensynssone H570 (Bevaring kulturmiljø), H540 (Hensyn grønnstruktur) og H730_2 (Båndlegging kulturminneloven).

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 23.9.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/59/1637: - 18.09.1895 - Dokumentnr: 900130 - Fradelingsdokument OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE - 04.11.2009 - Dokumentnr: 838447 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1103 Gnr:59 Bnr:1974 223 m2 tillegges samtidig fra tidligere uoppmålt, umatrikulert veigrunn tilhørende Stavanger kommune. - 26.11.2009 - Dokumentnr: 904938 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere - 16.01.1904 - Dokumentnr: 900003 - Fradelingsdokument OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Alissa Jørgensen

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 17 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 5 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.