Adresse: Jervvegen 55

Oppragsnummer: 23-0102/26

Prisantydning: kr 4 250 000

Omk. Kjøper beløp: kr 119 240

Totalpris: kr 4 369 240

Matrikkel: Kommunenr: 3238Gnr: 27Bnr: 390Snr: 3

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Rekkehus

Rom: 5

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Parkering i asfaltert innkjørsel samt i garasje i tilknytning boligen. Garasjen har et bruksareal på 15 m2. Byggeår er 2008. Garasjen er beskrevet med leddport og elektrisk garasjeportåpner. Det er innlagt strøm. I 2024 ble det montert ny garasjeport, utført av firma.

Beliggenhet: Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Prestmosen like utenfor sentrum av Nannestad. Det er gangavstand fra boligen til alle typer skoler, barnehager, idrettshall, treningssenter og gode servicetilbud. Dersom du ønsker ytterligere servicetilbud er det kort vei til Jessheim sentrum med de fleste fasiliteter. Boligen ligger fint til med gangavstand til alt Nannestad sentrum har å by på; skoler, barnehager, butikker og flere gode servicetilbud finner du like nær boligen. Gode pendlermuligheter via buss. Områdene rundt byr på fantastiske friluftsmuligheter med tur- og sykkelstier, badeplasser og flere populære turmål. Kommunen har også gode fritidstilbud for barn og unge. Det er flotte turområder i Nannestad, med flotte tur- og skiløyper på bla. Romeriksåsen. Fra boligen er det nært til marka med flotte turstier på sommerstid og lysløyper på vinterstid. I skogen er det satt opp bla. gapahuk som gjør det til et ideelt sted å ta med barna på lek og moro. Om vinteren ligger det til rette for gode akebakker. Området gir gode muligheter for bærplukking med bla. en moltemyr rett bak Vargvegen. Det er også skianlegg i Maura, kun en kort kjøretur unna. Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og fly, hvorav nærmeste bussholdeplass er Bahusvegen ca. 6 min gange fra boligen. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger kun 15 min m/bil fra boligen, hvor man har hele verden som sin destinasjon. Fra Gardermoen går det tog i retning av Oslo med avganger flere ganger i timen.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 26 297

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Beskrivelse av gebyret: Avløp kr 14 446,25 Feiing kr 588,- Renovasjon kr 3 997,86 Vann kr 7 265,77 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Andre utgifter: Man skal klippe fellesgresset én til to ganger i året. I tillegg betaler man rundt 1 500 kroner for snømåking og strøing.

Info vannavgift: Informasjon om vann/avløp registrert på eiendommen: Målernummer 07789440 - Stand 1912 - Årsavlesning 11.10.2025 - Forbruk i 2025: 238.

Formuesverdi primær: kr 950 752

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 3 803 008

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omk. Kjøper beløp: kr 119 240

Tomteareal: 4450 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet felles tomt på 4450 kvm. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 8.5.2025

Byggemåte: Eiendommen er et rekkehus oppført i 2008. Bygningen er fundamentert med støpt gulv på grunn. For denne type fundamentering er det normalt ikke etablert drensrør, og takvann ledes ut på terrenget. Ytterveggene består av en trekonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Boligen har et saltak i trekonstruksjon som er tekket med betongtakstein. Takkonstruksjonen er utformet som et kaldtloft med luftespalter i raft og undertaksplater. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall, mens vindskier og toppbord er av treverk. Etasjeskillere er utført i trekonstruksjoner. Vinduer er av tre med 2-lags isolerglass, og ytterdører er i tre med 2-lags isolerglass. Eiendommen har en terrasse mot sør og et inngangsparti mot nord. Begge er bygget i treverk og ligger direkte på grunn. Inngangspartiet er utstyrt med belysning, markise og et takoverbygg som dekker deler av konstruksjonen. Tilhørende garasje har et saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein, med takrenner, nedløp og beslag i metall, og vindski i treverk. Ytterveggene er i trekonstruksjon og murte blokker. Gulvet er grovstøpt på grunn, og det er innlagt strøm. Garasjen har en leddport med elektrisk portåpner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag Avvik: Det er påvist andre avvik: Værslitte vindskier og toppbord flere steder. - Veggkonstruksjon Avvik: Det er påvist andre avvik: Malings flass på bord under terrasse dør. - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper Avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Våtrom - Lofts Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet • Det er påvist avvik i fuger. - Våtrom - Lofts Etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Manglende fuging. - Kjøkken - 1. Etasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. - Spesialrom - 1. Etasje > Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: Det er avvik: Manglende fuging mellom sokkelflis og veggfliser. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Værslitte hånd løpere. Behov for vedlikehold. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Andre utvendige forhold - Andre installasjoner

Innhold: 1.etasje: Entré, toalettrom, stue/kjøkken, soverom. Loftetasje: Soverom, soverom 2, soverom 3, bad, hall m/trapp, bod.

Standard: ENTRÉ Rekkehuset har en en hyggelig, overbygd adkomstterrasse som ønsker deg velkommen til boligen. Her er det plass til møblering og et trivelig uteområde hvor du kan nyte rolige stunder. Terrassen gir boligen et innbydende og gjennomført førsteinntrykk. Vel innenfor døra blir du møtt av en romslig og lys entré med flislagt gulv og behagelig gulvvarme, som gir god komfort på kjølige dager. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i en skyvedørsgarderobe, samtidig som entréen har en praktisk planløsning med adkomst til boligens øvrige rom og trappen til neste etasje. STUE Boligen har en romslig og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spiseavdeling. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Gulvvarme sørger for behagelig komfort året rundt, mens peisovnen blir et naturlig samlingspunkt og bidrar med både varme og hygge på kjølige dager. Den åpne planløsningen mellom stue og spiseplass skaper et sosialt og funksjonelt oppholdsrom med god plass til hele familien. Fra stuen er det direkte utgang til en lys og trivelig vinterhage, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Vinterhagen gir gode bruksmuligheter store deler av året og har videre utgang til en solrik terrasse og en skjermet, pent opparbeidet hage – perfekt for både avslapning, lek og hyggelige sammenkomster. KJØKKEN Kjøkkenet har en moderne og tidløs innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og god skap- og benkeplass. Laminert benkeplate og dekorativ flislagt vegg mellom benkeplate og overskap gir et stilrent uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med dobbel oppvaskkum og har opplegg for frittstående komfyr, oppvaskmaskin samt kjøle-/fryseskap. Oppvaskmaskin kan medfølge. Vindu over oppvaskkummen sørger for godt dagslys og utsyn, mens gulvvarme bidrar til en behagelig atmosfære året rundt. Den åpne løsningen mot spiseplassen skaper et sosialt og funksjonelt rom med god plass til både matlaging og hyggelige måltider. BAD/WC/VASKEROM Romslig bad med fliser på gulv og vegger, og elektriske varmekabler som gir god komfort året rundt. Badet har en praktisk innredning med servant og underskap, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og badekar. Vindu sørger for godt dagslys og mulighet for naturlig ventilasjon, noe som bidrar til et lyst og trivelig rom. God oppbevaringsplass i høyskap og en funksjonell planløsning gjør badet både praktisk og innbydende. TOALETTROM Praktisk kombinert toalettrom og vaskerom med moderne innredning og god oppbevaringsplass. Rommet er flislagt med behagelig gulvvarme og har servant med underskap, speil samt høyskap som gir rikelig med oppbevaringsmuligheter. Opplegg for vaskemaskin er smart plassert bak skyvedører, noe som gir et ryddig og stilrent uttrykk. Vindu sørger for godt dagslys og naturlig ventilasjon, og rommet fremstår både funksjonelt og lettstelt. SOVEROM/GARDEROBE Boligen har fire soverom fordelt over to etasjer. I 1. etasje ligger et romslig soverom med direkte utgang til vinterhagen og videre til terrassen og hagen. I 2. etasje er det tre gode soverom, hvorav ett har en stor tilhørende bod som gir ekstra oppbevaringsplass eller mulighet for walk-in-garderobe. Alle soverommene har gode møbleringsmuligheter og naturlig lysinnslipp. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Parkett, fliser og laminat. Vegger: Fliser, malte plater, tapet, panel og panelplater. Himling: Malte plater, panel, formpresset panel og himlingsplater.

Hvitevarer: Oppvaskmaskinen på kjøkkenet medfølger handelen. Øvrige hvitevarer kan, dersom kjøper ønsker det, kjøpes etter nærmere avtale med selger. Disse ble anskaffet i 2025.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2008

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Installerade för 1 år sedan. Men följer inte med. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Bod och en del av garaget blev ombyggt till sovrom. 18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Kommunen har information och dokumentation. 24. Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Ja

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bygningen ligger i et område som er definert med moderat til lav aktsomhetsgrad i kartet.

Oppvarming: Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner og ildsted. Selgers opplysning: Varme i gulv i entre, wc, stue/kjøkken og bad. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Boligen har mekanisk ventilasjon. Elektrisk anlegg med automatsikringer fra 2008. Åpent og skjult ledningsnett.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for nybygg av rekkehus i Jervvegen 55, datert 03.10.2008. Det foreligger ferdigattest for endring av bygg - bruksendring i Jervvegen 55, datert 06.06.2017. Det foreligger bygningsanmeldelse for tilbygg på 5 m² (et lite takoverbygg/plasttak med glassdører i front) i Jervvegen 55, datert 27.05.2020. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Delevegg mellom bod og garasje er flyttet i forhold til tegning. Vegg satt opp for innglasset terrasse/vinterhage.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Prestmosen nord felt C (plan-ID G-49), som er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til konsentrert småhusbebyggelse 11.05.1998. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2018-2035, med ikrafttredelse 14.05.2019. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse, fremtidig grønnstruktur med områdenavn B18, og en detaljeringssone hvor gjeldende reguleringsplan fortsatt gjelder. Det pågår planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP2023-2040), som er på status planforslag. I tillegg er det igangsatt detaljregulering for en del av Prestmosvegen med tilliggende gangveg (plan-ID 24-03). Eiendommen berøres av hensynssone H910, som angir at reguleringsplan skal fortsatt gjelde, og hensynssone H370, som er en faresone for høyspenningsanlegg. Berørte datasett: Aktsomhetskart for kvikkleireskred, FKB Tiltak, Kvikkleire, Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner, Mulighet for marin leire, Naturtyper på land (NiN), SR16 - Skogressurskart 16x16 meter, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd, Verneplan for vassdrag, Dyrkbar jord, FKB-AR5, Løsmasser N50/N250, Marin grense, Naturtyper i Norge - Landskap, Radon, Tettsteder, Veg senterlinje Elveg 2.0

Vei/vann/kloakk: Tilknytning vann: Offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Offentlig avløp via private stikkledninger. Adkomstvei: Eiendommen har tilgang til offentlig vei gjennom privat adkomst.

Grunnboksdato: 5.8.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2008/355557-1/200 02.05.2008 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/11

Legalpant: EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: William Helder

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 16 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) (Begrenset til 3.stk) kr. 3 000, (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.