Adresse: Molvikveien 35

Oppragsnummer: 23-0064/26

Prisantydning: kr 6 450 000

Omk. Kjøper beløp: kr 180 240

Totalpris: kr 6 630 240

Matrikkel: Kommunenr: 3216Gnr: 144Bnr: 134Snr: 2

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 5

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Det er parkering på gårdsplass. Det er avsatt plass for oppføring av garasje. Ellers er det parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et barnevennlig, tilbaketrukket og naturnært område på et nyere boligfelt i Hølen i Vestby kommune. På tross av sin landlige beliggenhet er det kort vei til påkjøringen til E6 og god offentlig kommunikasjon til blant annet Oslo med tog. Området er perfekt for fritidsaktivitet utendørs som innendørs. Flere aktive idrettslag og andre organisasjoner i nærområdet sørger for et bredt aktivitetstilbud. Det er kort vei til lekeplass, svømmehall, idrettsanlegg, kulturlokaler og fantastiske friområder. Det er kort vei til Son med spahotell og bademuligheter i sjøen, samt diverse restauranter. For den golfinteresserte kan Soon golfklubb anbefales, med både driving range og en 9-hulls bane. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Sletta, Coop Extra Vestby eller Rema 1000 Vestby. Videre er det kort vei til Alti Vestby med et variert servicetilbud. For ytterligere servicetilbud har du Ski storsenter - med 145 butikker og spisesteder, kinosenter, bowlinghall og helsetorg. Det er 1600 gratis parkeringsplasser på området. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Det er ca. 7 minutters gangavstand til nærmeste bussholdeplass. Det er kort avstand til både Son og Vestby togstasjon, der toget tar deg til Oslo s på ca. 30 minutter. Med bil tar det ca. 10 min til Vestby, ca. 10 min til Son, ca. 45 min til Oslo S og 70 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det ca. 450 meter å gå til Hølen barneskole og ca. 110 meter til nærmeste barnehage. Kommunen har ellers et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, og det er flere videregående skoler i området.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. Huset er nytt og har ikke vært bebodd så det foreligger ikke noen historikk, se kommunens hjemmeside for fullstendig prisliste. Restavfall 240 (inkl. løsning for matavfall), papp/papir/kartong 240l, glass- og metallemballasje. 140l og plast emballasje 240l har en års prognose på ca kr. 10.356,-

Info formuesverdi: Boligen er nyoppført og det foreligger derfor ikke formuesverdi for boligen ennå. Generelt så fastsettes formuesverdien med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmeterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25 % av dokumentert markedsverdi/kjøpesum for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100 % for sekundærboliger (øvrige boliger).

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 93193921

Omkostninger: kr. 6 450 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 161 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 180 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 6 630 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 180 240

Tomteareal: 568 m²

Beskrivelse av tomt: Fellestomt / 568 kvm.

Byggemåte: Betongplate/ fundamenter Betongplate isolert i henhold til gjeldende forskrifter. Radonsperre i henhold til forskrifter. Utvendig tak Taket isoleres etter gjeldende teknisk forskrift, med sort takstein på tak. Snøfangere i henhold til krav. Det er beslag, nedløp og takrenner i sort utførelse. Vinduer Vinduer i tre med 3-lags glass med utvendige aluminiumsbeslag og utenpåliggende sprosser. Dører Ytterdører fra Nor-Dan, Balkondører i tre med 3-lags glass og med utvendig aluminiumsbeslag og utenpåliggende sprosser. INNVENDIG: Innvendige vegger og tak Innervegger med 45mm isolasjon, 12mm osb-plater og, gips. Himlinger med isolasjon, fuktsperre, nedlekting, gips. Våtrom Bad, WC og vaskerom er bygd etter gjeldende standard for bygging av bad/våtrom. Det er varmekabler i gulv med flis. På baderom er det matt grå 60x60 cm veggflis og matt grå 60x60 cm gulvflis, type Pavigrés Minos Ash. På gulv i dusjsone er det matt grå 5x5 cm flis i samme serie. På vaskerom er det hvit våtromsmaling på sparklet og pusset gipsvegg, og matt grå 60x60 cm flis på gulv med sokkelflis ca. 7,5 cm. Øvrige gulv 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett, matt lakk14mm.. Det er fliser i entré med varmekabler. Innerdører Innerdører i hvit glatt utførelse, type Swedoor Style 04N med Habo Torino dørhåndtak i børstet aluminium. Listverk og foringer Listverk er hvitmalt glatt utførelse med synlige stifter og kuttflater. Foringer til dører og vinduer i hvitmalt utførelse. Trapp Hvitmalt trapp med laserte eiketrinn, type Stryntrappa Fauna. Kjøkken og garderobe HTH kjøkken med slette fronter og benkeplater av heltre eik. Integrerte hvitevarer. Pipe/ peis Stålpipe og vedovn. Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg i henhold til NEK 400. Røranlegg Komplett røranlegg med rør-i-rør-system. Vanninnlegg med hovedstoppekran og tilbakeslagsventil. 200 liters varmtvannsbereder og aqua-stopp i vannfordelerskap. Ventilasjon Balansert ventilasjon.

Innhold: 1.etasje: Entré, hall, bad, vaskerom, tv-stue og to soverom. 2.etasje: Kjøkken/stue, gang, bad og soverom.

Standard: Vi fremhever: - Nyoppført enebolig - Familievennlig og innbydende - Gangavstand til skole og barnehage - Åpen stue- og kjøkkenløsning - HTH kjøkken m/ integrerte hvitevarer - Gode møbleringsmuligheter - To flislagte bad - Separat vaskerom - Egen TV-stue - Tre romslige soverom - Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm - Balkong på ca. 3,9 kvm - Terrasse på ca. 17 kvm ENTRÉ - Velkommen inn til en lys og luftig enebolig. Allerede ved inngangspartiet blir du møtt av et stilfullt og gjennomført interiør som skaper et imponerende førsteinntrykk. Veggene er holdt i lyse, nøytrale farger og det er store fliser med varmekabler i grå nyanser på gulvet. Entréen kan enkelt innredes med ulike garderobeløsninger for oppbevaring av klær, sko og annet utstyr. KJØKKEN - Stilrent og moderne HTH kjøkken med åpen løsning mot stuen, som skaper en luftig og sosial atmosfære. Kjøkkeninnredningen har lyse, slette fronter og benkeplater av laminat nedfelt oppvaskkum. Det funksjonelle L-formede designet utnytter plassen godt, og den romslige benkeplassen gjør matlagingen både enkel og effektiv. Kjøkkenet har rikelig med oppbevaringsmuligheter og arbeidsplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som inkluderer komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. STUE - Stuen har et lyst og luftig design med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Veggene er malt i lyse, nøytrale farger og det er 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulvet. Rommets størrelse gir godt med plass til både en komfortabel TV-lounge og en romslige spisestue, som enkelt kan deles inn i ulike soner. Her er det også en vedovn som tilfører både ekstra hygge og varme. Fra stuen i andre etasje har du utgang til både en stor terrasse og en mindre balkong, noe som gir familien rikelig med muligheter til å nyte livet utendørs. Terrassen, på ca. 17 kvm, er romslig og har god plass til utemøbler og grill. En trapp leder direkte fra terrassen ned til bakkenivå, som gjør det enkelt å bevege seg mellom boligens uteområder. Fra stuen er det også utgang til en mindre balkong på ca. 3,9 kvm. Denne uteplassen er perfekt for en rolig pause i solen eller for å starte dagen med morgenkaffen i fredelige omgivelser. Hagen ligger på forsiden av huset og er en flott arena for både lek og avslapning. Barna kan boltre seg med ballspill og leker, eller glede seg over å bygge snømann i vintermånedene. Dette uteområdet innbyr til hygge for hele familien og gir en fin balanse mellom aktivitet og avkobling. TV-STUE - I første etasje finner du en TV-stue som fungerer utmerket som et ekstra oppholdsrom for familien. Med god plass til sofagruppe og TV-anlegg, er dette rommet ideelt for koselige filmkvelder eller som et eget lekerom for barna. BAD/VASKEROM FØRSTE ETASJE - Boligen byr på et lekkert bad og et vaskerom i første etasje. Badet er pent innredet med downlights, store vegg- og gulvfliser i grå toner og behagelige varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servantinnredning, speil på vegg over servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Vaskerommet har fliser på gulvet med varmekabler, mens de lysmalte veggene gir et rent og ryddig uttrykk. Rommet kan enkelt innredes med ulike garderobeløsninger, samt en benkeplate for å gjøre vaskerommet til et praktisk og godt utstyrt vaskerom, perfekt til hverdagsbruk. Det er opplegg for vaskemaskin. BAD ANDRE ETASJE - Badet i andre etasje har et stilrent uttrykk med downlights, store vegg- og gulvfliser i grå toner, samt varmekabler. Badet er innredet med servantinnredning, speil på vegg over servant, vegghengt toalett dusjhjørne med svingbare glassdører. SOVEROM OG GARDEROBE - Boligen byr på tre romslige soverom, to i første etasje og ett i andre etasje. Soverommene er malt i lyse, nøytrale fargetoner og det er 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulvet som gir et moderne og tidløst preg. Rommene har god plass til seng, nattbord og ulike garderobeløsninger. For ekstra lagring og oppbevaring har boligen en utvendig sportsbod på ca. 5 kvm.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2024

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks) oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe) ? Beskrivelse: Sluttkontroll ved ferdig installasjon.

Oppvarming: Boligen oppvarmes med peis i stue i andre etasje, samt varmekabler på bad, vaskerom og i entré. Boligen har balansert ventilasjon. Det er fuktføler på bad.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for Molvikveien 35, datert 04.12.2024. Det er avvik fra de opprinnelige byggetegningene. Badet i andre etasje er utvidet med 1,22 kvm for å lage plass til dusj. Dette er ikke byggemeldt.

Adgang til utleie: Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og reguleres av reguleringsplan for Hølen med ikraftsettelse 02.02.2004. Området forøvrig er regulert til frittliggende- og konsentrert småhusbebyggelse, lekeplass, anlegg for idrett og sport, grønnstruktur, område for offentlige bygninger og veiareal. Hele eller deler av eiendommen ligger i henhold til kommuneplanen innenfor hensynssone H570_8 - bevaring kulturmiljø.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger ut til offentlig nett.

Grunnboksdato: 28.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. 2015/1038351-2/200 06.11.2015 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om vedlikehold av lekeplass på gnr. 144 bnr. 163 Kan ikke slettes uten samtykke av hjemmelshaver av gnr. 144 bnr. 163 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3216 GNR: 144 BNR: 134 2023/969403-1/200 07.09.2023 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/2 2024/21060-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3019 GNR: 144 BNR: 134 FNR: 0 SNR: 2

Legalpant: Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Kommentar konsesjon: Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Kommentar odelsrett: Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Stian Berglund

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.