Adresse: Gårdsvegen 5A

Oppragsnummer: 23-0069/26

Prisantydning: kr 9 350 000

Omk. Kjøper beløp: kr 252 740

Totalpris: kr 9 602 740

Matrikkel: Kommunenr: 3224Gnr: 103Bnr: 605

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 6

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Dobbel garasje med god lagringsplass og enkel adkomst. Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med romslig gårdsplass belagt med grus, som gir plass til flere biler.

Beliggenhet: Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Åmot i Rælingen. Dette er et etablert og rolig boligområde, hovedsakelig bestående av eneboliger, som byr på trygge rammer for familielivet. Her bor du med umiddelbar nærhet til flotte turområder og marka, samtidig som det er kort vei til alle nødvendige servicetilbud. Området er ideelt for en aktiv fritid, med Østmarka som nærmeste nabo. Her ligger alt til rette for flotte natur- og friluftsopplevelser året rundt, enten du foretrekker skitur om vinteren eller fotturer om sommeren. Marikollen idrettspark er et lokalt samlingspunkt med et allsidig tilbud som inkluderer alpinanlegg, fotballbaner, og den nye Marikollparken med lekeplasser og treningsapparater. Hverdagslogistikken er enkel for familier, med flere barnehager som Sannum og Blåbærgrenda i gangavstand. Det er også kort vei til både Fjerdingby skole og Marikollen ungdomsskole. For daglige innkjøp ligger Kiwi Rælingen en kort spasertur unna, og et bredere servicetilbud finnes på Lillestrøm Torv, kun en kort kjøretur unna. Området har også et voksende kulturtilbud med det nye kultur- og familiesenteret Ravinen. Kollektivtilbudet er godt, med busstopp i nærheten som tar deg effektivt til Lillestrøm stasjon. Som et knutepunkt for togforbindelser i alle retninger, er reiseveien til både Oslo og Gardermoen enkel. For de som pendler med bil, er det rask tilgang til hovedveinettet, noe som gjør området til et praktisk utgangspunkt for reiser i hele regionen.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 13 957

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Herav: Avløp kr 4 527,66 Feiing kr 594,96 Renovasjon kr 4 354,26 Vann kr 4 480,15 Ifølge kommunens prognose kommunale gebyrer inneværende år 2026 er kr 14 872,75. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær: kr 2 303 882

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 9 350 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 233 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 252 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 9 602 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 252 740

Tomteareal: 526.3 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt på 526,3 kvm. Tomten er opparbeidet med plenareal, beplantninger og terrasser.

Takstmann: Kåre Olav Ramstad

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 4.5.2026

Byggemåte: Enebolig med saltak tekket med takstein. Yttervegger i bindingsverk. Utvendig kledd med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av betongdekke i 1. etasje. Etasjeskiller er av trebjelkelag i 2. etasje. Fundamentert med ringmur/betongplate. Frittstående garasje med saltak tekket med takstein. Leddport med elektrisk portåpner. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende bordkledning. Støpt betongdekke med gummifliser. Ifølge eier er garasjen isolert. TG IU - Ikke undersøkt Bad 1.etasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Badet har baderomskabin i betong/stål og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Bad 2.etasje -Tilliggende konstruksjoner våtrom - Badet har baderomskabin i betong/stål og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Vaskerom 1.etasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Tilstandsgrad 2: 1.etasje>Vaskerom -Overflater gulv- Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Innhold: 1.etasje: Hall m/trapp, vaskerom, entre/teknisk rom, stue/kjøkken, bad. 2.etasje: Stue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, bod.

Standard: Boligen har et innbydende inngangsparti med en praktisk og stilren terrasse som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det tilrettelagt for en hyggelig sittegruppe, perfekt for morgenkaffen eller som en lun plass å trekke seg tilbake på. HALL M/TRAPP Hallen gir et svært godt førsteinntrykk av boligen med et lyst og moderne uttrykk. Her er det flislagt gulv som både er praktisk og slitesterkt, samtidig som det gir et stilrent preg. Rommet oppleves luftig og innbydende med gode lysforhold fra vindusflater ved inngangspartiet, samt downlights i himlingen som gir jevn og behagelig belysning. Den fine trappen med lyse materialvalg og rene linjer fungerer som et naturlig blikkfang og binder etasjene elegant sammen. Det er god plass til oppbevaring og møblering etter behov, og hallen fremstår som både funksjonell og representativ. STUE/KJØKKEN Lys og innbydende stue med åpen løsning mot kjøkken som gir en luftig og sosial atmosfære. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir flott utsyn til omgivelsene. Rommet har god plass til både spisegruppe og sofadel, og fremstår som et naturlig samlingspunkt i boligen. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse, noe som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Peisovn bidrar til ekstra hygge og varme på kjølige dager. Den åpne planløsningen gjør det enkelt å kombinere hverdag og selskap, med god kontakt mellom kjøkken og stue. TERRASSE Stor og flott terrasse med nydelig utsikt med utgang fra stuen. Terrassen strekker seg langs boligen. Her er det god plass til både loungegruppe, spisebord og grill - perfekt for lange sommerkvelder. Terrassen har en delvis overbygd sone som gir ly og skjerming når det trengs, samtidig som du kan nyte utsikten over åpne landskap og vassdrag. Terrasse og pergola ble behandlet med MøreRoyal-olje i mai 2026. KJØKKEN Moderne og stilrent kjøkken fra HTH i sort eik med glatte fronter som gir et tidløst uttrykk. Benkeplaten i laminat er både praktisk og slitesterk, med gode arbeidsflater for matlaging og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue, noe som gir en luftig romfølelse og gjør det enkelt å kombinere matlaging og sosialt samvær. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikro og stekeovn, noe som bidrar til en helhetlig og ryddig løsning. For økt sikkerhet er det installert både vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er ventilasjon via mekanisk avtrekksanlegg, som sikrer et godt inneklima. BAD/WC/VASKEROM Bad (1.etasje) Badet fremstår som moderne og stilrent med flislagte vegger og gulv, samt malt himling som gir et lyst og helhetlig uttrykk. Det er installert elektriske varmekabler i gulvet, noe som sikrer god komfort året rundt. Rommet er innredet med servant i praktisk baderomsinnredning, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger. Vaskerom ( 1.etasje) Praktisk og romslig vaskerom med gode oppbevaringsløsninger og arbeidsflater. Rommet har malte plater på veggene, malt himling og flislagt gulv med elektriske varmekabler som gir god komfort i hverdagen. Innredningen består av benk med nedfelt servant, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er rikelig med skapplass både over og under benk, noe som gir gode lagringsmuligheter og et ryddig uttrykk. Vindu gir godt med naturlig lys og bidrar til en luftig og trivelig atmosfære. Fra vaskerommet er det adkomst til en praktisk sportsbod med god oppbevaringsplass, samt utgang til hagen. Bad (2.etasje) Badet fremstår som moderne og stilrent med flislagte vegger og gulv, samt malt himling som gir et lyst og tidløst uttrykk. Det er installert elektriske varmekabler i gulvet, noe som gir høy komfort året rundt. Rommet er innredet med hvit baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger. STUE (2.ETASJE) Lys og innbydende stue i 2. etasje med en hyggelig atmosfære og god romfølelse. De skrå himlingene kombinert med store takvinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet et luftig preg. Stuen fungerer som et fint oppholdsrom og knutepunkt i etasjen, med direkte adkomst til hele fire soverom. Dette gjør rommet ideelt som TV-stue, lekestue eller en skjermet sone for familien. Et trivelig og funksjonelt oppholdsrom som passer perfekt til både avslapning og sosialt samvær. SOVEROM/GARDEROBE Soverom 1 Hovedsoverommet fremstår som romslig og harmonisk, med en lun atmosfære som innbyr til ro og hvile. De skrå himlingene gir rommet karakter, samtidig som vinduet slipper inn godt med naturlig lys og skaper en behagelig romfølelse. Soverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, og er utstyrt med praktisk, plassbygget garderobeløsning som gir rikelig med oppbevaringsplass. Soverom 2 Lyst og hyggelig soverom med en rolig og innbydende atmosfære. Rommet har skrå himling som gir en lun karakter, samtidig som vinduet slipper inn godt med naturlig lys og bidrar til en behagelig romfølelse. Soverommet har plass til seng og tilhørende møblement, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor etter behov. Soverom 3 Innbydende soverom med skrå himling som gir en koselig karakter, samtidig som vinduet slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en god romfølelse. Soverommet har plass til seng og øvrig møblement, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. De rolige fargetonene bidrar til en behagelig og avslappende stemning. Soverom 4 Koselig og funksjonelt soverom med skrå himling som gir rommet en lun og behagelig atmosfære. Rommet har en praktisk planløsning med plass til seng og tilhørende møblement, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Lyse overflater og gulv bidrar til en lett og luftig følelse, samtidig som rommet har en rolig og harmonisk stil. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv av parkett og fliser. Veggene har malte flater. Tak har malte flater. Innvendig malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2021

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Oppsett av garasje, terrasser og pergola. Arbeid utført av: R1 Bygg AS. Tilleggskommentar: Det er privat avløpsrør for alle i Gårdsvegen .

Oppvarming: Boligen blir oppvarmet med elektrisitet og vedfyring. Ventilasjon med varmegjenvinning. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Sikringsskap med automatsikringer.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på eiendommen Gårdsvegen 5 A, datert 06.01.2021.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse i henhold til gjeldende kommuneplan for Rælingen (2022–2033), som trådte i kraft 15.02.2023. Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert, som er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Nærliggende områder er regulert til felles lekeareal for barn. I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til LNRF - areal - nåværende, andre typer bebyggelse - nåværende og kombinert bebyggelse og anleggsformål - fre. I henhold til kommuneplanen kan det likevel være føringer for videre utvikling i området, herunder fortetting eller endringer innenfor eksisterende boligstruktur, i tråd med gjeldende bestemmelser. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Jordet foran boligen er regulert til jordbruk. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Privat septikanlegg: Nei. Gårdsvegen har privat avløpsledning. Alle 5 boligene har privat stikk ut til felles privat , som går videre ned til Nedre Rælingsvei. Informasjon om vann/avløp registrert på eiendommen: Målernummer 24079046 - Stand 589 - Årsavlesning 15.12.2025 - Forbruk i 2025: 101.

Grunnboksdato: 5.5.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1981/108125-1/8 18.12.1981 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 3224 GNR: 103 BNR: 181 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3224 GNR: 103 BNR: 182 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3224 GNR: 103 BNR: 183 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3224 GNR: 103 BNR: 181 2020/3085246-1/200 28.09.2020 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3224 GNR: 103 BNR: 181 ELEKTRONISK INNSENDT 2024/142552-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3027 GNR: 103 BNR: 605 2020/3179114-1/200 15.10.2020 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 3224 GNR: 103 BNR: 181 Beskrivelse av servituttene: Tinglyst erklæring vedrørende rett til felles ledninger for vann, spillvann og overvann over eiendommene gnr. 103 bnr. 180, 181, 182 og 183. Det foreligger også rett til nødvendig adkomst for drift og vedlikehold av ledningene. Kostnader til drift og vedlikehold fordeles likt mellom de til enhver tid eksisterende boligene. Tinglyst veirett over gnr. 103 bnr. 181 til fordel for gnr. 103 bnr. 605, i henhold til utomhusplan datert 15.06.2020. Veiens bredde er oppgitt til 3 meter.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Stian Berglund

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.