Bjarne Haugens gate 7

Adresse: Bjarne Haugens gate 7

Oppragsnummer: 23-0039/26

Prisantydning: kr 5 400 000

Omk. Kjøper beløp: kr 147 990

Totalpris: kr 5 547 990

Matrikkel: Kommunenr: 3222Gnr: 100Bnr: 803Snr: 20

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 4

Soverom: 3

Etasje: 5

Parkeringsforhold: Leiligheten har har bruksrett til en parkeringsplass (nr. 91) i oppvarmet garasjeanlegg med elbillader. Garasjeplasser i U2 er organisert i egen næringsseksjon med tilleggsdeler (seksjon 134). Bruksrett til garasjeplassene kan eies av både seksjonseiere i eierseksjonssameiet og eksterne eiere. Bruksrettene til garasjeplassene er fritt omsettelige og kan leies ut. Seksjonseiere i eierseksjonssameiet har fortrinnsrett for kjøp og leie av garasjeplasser. Se vedtekter for mer informasjon.

Beliggenhet: Leiligheten ligger i et område som er laget for å være levende og inkluderende, med flotte takterrasser, lekeområder, sittegrupper og grønne uteområder rett utenfor døren. Den nye gågaten rett ved boligen blir en naturlig møteplass for beboere og besøkende, og det legges til rette for serveringssteder, frisør, apotek og bakeri. Gaten fungerer også som bindeledd mellom Skårer og Lørenskog sentrum, med gode gang- og sykkelforbindelser. Det er særdeles kort avstand til dagligvarebutikk, og gangavstand til Triaden/Lørenskog Storsenter og Metro - to store kjøpesentre med alt fra kjedebutikker og kaféer til treningssentre, Playworld og trampolinepark. Lørenskog Hus - kommunens prisbelønte kulturhus - ligger også like i nærheten, med bibliotek, kino, kulturskole, ungdomstilbud og kafé. For utvidede servicetilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter - et av Norges største kjøpesentre. Med kun 3 minutters gange til nærmeste bussholdeplass er det enkelt å pendle. Med bil tar det ca. 11 minutter til Lillestrøm sentrum, 18 minutter til Oslo sentrum og rundt 27 minutter til Oslo lufthavn. Området har også kort vei til skoler og barnehager, noe som gjør det attraktivt for barnefamilier. For den friluftsinteresserte er nærheten til Østmarka, Langvannet, Rådhusparken og Losby et stort pluss. Østmarka byr på milevis med tur- og sykkelstier, skitraséer om vinteren, badevann og vakker natur. Losby besøksgård og golfbane er et populært utfluktsmål med aktiviteter for både små og store. SNØ - en av verdens største innendørsarenaer for vintersport - ligger bare noen minutter unna, og tilbyr langrenn, alpint, stolheis, sportsbutikker og servering året rundt. Skårersletta har gjennomgått store oppgraderinger og fortsetter å utvikles med grønne parker, aktivitetsområder, urbane møteplasser og moderne boliger. Skårerparken, rett i nærheten, er et godt eksempel på dette - en ny aktivitetspark med lekeplasser, sitteområder, treamfi og skøytebane om vinteren. Området har en tydelig ambisjon om å kombinere estetikk, funksjonalitet og bærekraft.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Det er gangavstand til flere barnehager. Berger og Løken barnehage ligger 300 meter unna, kun 4 min gange. Benterud barnehage ligger kun 500 meter unna, kun 6 min gange.

Skolekrets: Eiendommen sokner til barneskolen Benterud skole, som ligger kun 500 meter unna. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Løkenåsen skole. Det er også kort vei Lørenskog og Mailand videregående skole. OsloMet - Storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller ved Lillestrøm.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær: kr 1 541 215

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Sameiet Entréen 1

Sameiets org.nr: 921 788 452

Om sameiet: Sameiet Entréen 1 er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Sameiet Entréen 1 ligger i Lørenskog kommune, og har organisasjonsnummer 921788452. Sameiet Entréen 1 består av 131 boliger og 3 næringslokaler. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. Felleshuset i 1. etasje i hus 3 har et lokale som kan leies av alle beboere i Sameiet Entréen 1. Lokalet vil bli møblert og vil ha bord og stoler til ca. 30 personer. Lokalet har kjøleskap, fryser og komfyr/kokeplater og garderobeskap. Det er også et eget toalett. Utleieprisen fastsettes av styret.

Felleskostnader pr. mnd: kr 7 020

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene inkluderer: Leietillegg vedlikeholdsfond - 346,- Felleskostnader - 4 620,- Felleskostnader energi - 1 431,- TV/Bredbånd - 403,- Garasjeplass - 220,-

Kommentar fellesgjeld: Det er per dags dato ingen fellesgjeld på leiligheten.

Andel fellesformue: kr 37 107

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Husdyrhold er tillatt så langt dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Dyr skal alltid føres i bånd eller holdes i bur på sameiets fellesområder.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Beboernes forpliktelser: Trappevask blir gjort av eget firma. Dugnad er frivillig.

Sikringsordning fellesgjeld: Boligsameiet er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Boligsameiet er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en seksjonseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap: IF Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring: SP2023113

Omkostninger: kr. 5 400 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 135 000,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 147 990,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 547 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 147 990

Tomteareal: 4187 m²

Beskrivelse av tomt: Sameiet eier tomten på 4 187 m2. Fellesområdene er pent opparbeidet og inkluderer et indre gårdsrom, atrium, lekeplass, plener, trær og beplantning. Det er også sittegrupper på området. Adkomsten er asfaltert.

Solforhold: Selger opplyser at den store, sydvendte balkongen har sol fra formiddag til kveld. Den mindre, nordvendte balkongen har kveldssol.

Takstmann: Jo Henrik Stigen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 19.3.2026

Byggemåte: Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur, flat takkonstruksjon Yttertak er ikke besiktiget. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. Leilighetene har adkomst via felles oppgang og heis. Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med tegl samt kledd med panel. TG2 fra tilstandsrapporten: Overflater gulv: Det er observerte aldersrelaterte forhold i fuger og sprekkdannelse i mykfuge. Fuger i våtrom har begrenset levetid og blir utsatt for konstant fukt, temperaturendringer og mekanisk slitasje. Aldersrelaterte forhold som sprekker, misfarging eller begynnende oppløsning er typiske tegn på nedbrytning over tid. Vannledninger: Irr er den basiske blandingen av kobberforbindelser som oppstår når kobber korroderer. Når kobber irrer oppstår det et grønt belegg som kan sees på kobberrør. Irr oppstår som følge av fuktpåvirkning over tid, ofte ved små lekkasjer, kondens eller dårlig ventilasjon. Det kan også skyldes galvanisk korrosjon ved kontakt mellom ulike metaller.

Innhold: 5.etg: Entré, kjøkken, bad, stue, soverom, soverom 2, soverom 3 og bod. I tillegg medfølger det en bod i 1.etg.

Standard: Entrè Velkommen inn i en innbydende entré med god plass til sko og yttertøy. Praktisk skyvedørsgarderobe som gir en ryddig og funksjonell løsning, og det er i tillegg plass til øvrig møblement som kommode eller sittebenk. Soverom 1 Hovedsoverommet fremstår som romslig og luftig, med gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Integrert skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til et stilrent og ryddig uttrykk. Soverom 2 Leilighetens andre soverommet er et lyst og trivelig soverom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet har plass til seng, garderobeskap og øvrig møblement etter behov. Soverom 3 Det tredje soverommet benyttes i dag som en andre stue, og gir fleksible bruksmuligheter etter behov. Rommet har utgang til en balkong på ca. 5 m². Kjøkken Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stua, som skapere en luftig og moderne planløsning. Innredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er montert en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr og nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. God skap- og benkeplass gir effektive arbeidsforhold. Mulighet for å utvide kjøkkenet dersom man ønsker enda mer plass. Stue Lys og moderne stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og skaper en luftig atmosfære. Det er screens på vinduene og på verandadøra. Det er god plass til både sofagruppe og spiseplass, og fremstår som et naturlig samlingspunkt i boligen. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 10 m², som fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet på varme dager. Bad Flislagt bad med moderne uttrykk. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant med innredning, speil og belysning. Dusj med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel, gulvvarme sørger for god komfort. Ekstra lagringsplass finnes i innvendig bod på ca. 3 m² og en bod i første etasje på 5 m². INNVENDIG OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Parkettgulv. Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater. Overflatebehandling himling: Malte glatte flater og malte betongelementer.

Hvitevarer: De integrerte hvitevarene medfølger salget.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2019

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Punkt 1: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Ikke skade, men fugene mellom flisene har begynt og "tørke" inn. Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Byttet vanlig av/-på til taklys til dimmer. Arbeidet ble utført av Egil Knudsen AS. Punkt 10: Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Hadde noen få på kjøkkenet og sett en på badet. Satte ut gift og ikke sett noen siden. Det kommer et selskap til Sameiet og legger ut et eller annet 26.mars 2026. Punkt 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Egen lader i garasjeanlegget. Punkt 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Har satt opp ekstra stikk kontakt- Arbeidet ble utført av Egil Knudsen AS. Punkt 28: Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja. Det er i flere leiligheter og i fellesarealer. Det kommer et firma 26.mars, som skal "ta affære".

Radonmåling: Eier er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Bare leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Oppvarming: Leiligheten blir oppvarmet med radiatorer og gulvvarme på badet.

Tv / Internett / Bredbånd: Tv og internett er inkludert i felleskostnadene. Viken Fiber, Altibox.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på nybygg boligblokker med parkeringskjeller datert 03.04.2020.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, fortau, gatetun og gang-/sykkelvei i henhold til reguleringsplan Skårer syd med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt av Lørenskog kommunestyre den 25.06.2014. Endring vedtatt av Teknisk utvalg den 09.05.2019. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har tilknytning til offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 17.3.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/100/803/20: 06.07.2017 - Dokumentnr: 736102 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:80 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:796 Bestemmelse om etablering og vedlikehold av underjordisk avfallssug Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:803 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2017 - Dokumentnr: 736136 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:80 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:796 Overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:803 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2018 - Dokumentnr: 1482283 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 82/13461 01.01.2020 - Dokumentnr: 721678 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:100 Bnr:803 Snr:20 01.01.2024 - Dokumentnr: 182540 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:100 Bnr:803 Snr:20

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Sonja Sora Bienen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke (kommer for salg, finn.no, rb.no, target premium) kr. 22 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.