Tunlandstubben 16

Adresse: Tunlandstubben 16

Oppragsnummer: 23-0009/26

Prisantydning: kr 5 200 000

Omk. Kjøper beløp: kr 142 990

Totalpris: kr 5 342 990

Matrikkel: Kommunenr: 3240Gnr: 92Bnr: 622Snr: 16

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Halvpart vert.delt tomannsbolig

Rom: 4

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Parkering i carport med bod i bakkant som følger boligen. Det er montert Easee ladeboks. Det er asfaltert parkeringsplass ved siden av carporten. Parkering skal kun forekomme på egen seksjonseiendom. Det tillates ikke parkering på fellesvei til hinder for øvrige kjøretøy, utrykningskjøretøy eller brøytebil. Parkering for nedre del: Parkering i vendehammer tillates kun på oppmerket område, øvrig parkering er forbudt. Kjøretøy parkert i oppmerket område på vendehammer skal ha navn og telefonnummer i frontruten. Parkering tillates ikke i lengre enn 1 døgn om gangen. Parkeringsområdet utgår på vinterstid, for å sikre snøbrøyting.

Beliggenhet: Boligen ligger i et etablert boligfelt i Tunlandvegen på Dal. Den har en rolig og barnevennlig beliggenhet med lite gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til de fleste dagligdagse fasiliteter og servicetilbud. Blant annet finner du Dal barneskole kun få minutters gange unna boligen. Ungdomsskolen ligger i nabobygda Råholt, ca 5 km unna. I tillegg har du barnehage og dagligvare, samt tilgang til offentlig kommunikasjon innen rimelig rekkevidde. Nærmeste tog-stasjon er Dal stasjon som ligger ca. 1 km unna boligen. Med bil tar det ca. 5 min til Råholt, ca. 15 min til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo. I tillegg byr nærområdet på fotballbaner, lekeplasser, treningssentre, svømmehall og et rikt utvalg av turmuligheter. Jessheim sentrum ligger kun 10 minutter unna med bil. Her finner du det meste av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Blant annet Jessheim Storsenter som er et av Norges største kjøpesenter med hele 145 butikker og spisesteder. Innsjøene Mjøsa og Hurdalssjøen ligger kun en kort kjøretur unna og byr på både bade- og fiskemuligheter i naturskjønne omgivelser.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Dal barnehage (0-5 år) 0.7 km Bjørnsrud Skog barnehage (0-5 år) 0.9 km Folkeparken idrettsbarnehage (0-5 år)1.3 km

Skolekrets: Dal skole (1-7 kl.) 0.5 km Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 4.7 km Hoppensprett vgs Jessheim 16 min med bil Eidsvoll videregående skole 13.1 km

Kommunale avgifter: kr 23 785

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Andre utgifter: Bygningsforsikring er seksjonseier sitt eget ansvar.

Info vannavgift: Informasjon om vann/avløp registrert på eiendommen: Målernummer 8SEN0122054915 - Stand 248 - Årsavlesning 14.10.2025 - Forbruk i 2025: 122.

Formuesverdi primær: kr 1 297 500

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Tunland Boligsameie

Sameiets org.nr: 932338270

Om sameiet: Sameiets navn er Tunland Boligsameie. Sameiet består av 18 seksjoner av eiendommen Gnr. 92, Bnr. 622 i Eidsvoll kommune i henhold til oppdelingsbegjæring, med 1/18 eierandel på hver. Seksjonene skal brukes til bolig. Nærværende bestemmelser gjelder som vedtekter for eierseksjonssameiet, i tillegg gjelder bestemmelser i eierseksjonsloven av 16.6.2017 m/endringer vedtatt 02.04.2019. Det foreligger ingen felles forsikring for sameiet. Hver seksjonseier må selv forsikre egen bolig. Sameiet besørger snøbrøyting og strøing av fellesområdet. Private områder må besørges av seksjonseier selv. Ved parkering eller annet som hindrer brøyting av fellesvei, vil det faktureres seksjonseieren for ekstra brøyting.

Felleskostnader pr. mnd: kr 1 124

Felleskostnader inkluderer: Tv/internett, løpende drift som brøyting/strøing av felles vei og parkeringsareal, felles veilys. Fellesutgiftene betales kvartalsvis på hhv. kr 4 497,-, med forfall 1/1, 1/4 og 1/12.

Andel fellesformue: kr 3 983

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 025

Forkjøpsrett: Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: Dyrehold er tillatt, men må ikke være til ulempe for naboer. På sameiets eiendom er det båndtvang hele året. Husdyreiere må påse at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene (i tilfelle må dette fjernes med det samme).

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Borettslagets forsikringsselskap: DNB

Omkostninger: kr. 5 200 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 130 000,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 142 990,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 342 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 142 990

Tomteareal: 331 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt på 330,7 kvm.

Takstmann: Kåre Olav Ramstad

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 25.1.2026

Byggemåte: Selveier tomannsbolig (vertikaldelt) med saltak tekket med takstein. Yttervegger i bindingsverk. Utvendig kledd med liggende bordkledning. Gulv på grunn er av betongdekke i 1. etasje. Etasjeskiller er av trebjelkelag i 2. etasje. Fundamentert med ringmur/betongplate. Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Boligen har ingen TG2 eller TG3.

Innhold: 1.etasje: Hall m/trapp, soverom, soverom 2, bad, bod under trapp. 2.etasje: Kjøkken, stue, soverom, teknisk rom/bod, bad.

Standard: Boligens inngangsparti har en innbydende adkomst med platting som gir en naturlig overgang til boligen. I tilknytning til inngangen finner man carport med god plass til parkering, samt enkel adkomst til boligens hovedplan. HALL Innbydende og romslig hall med moderne flislagt gulv og behagelig gulvvarme. Entréen har gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe med speilfronter, som gir både praktisk oppbevaring og en romfølelse. Praktisk bod under trappen gir ekstra oppbevaringsplass, ideell for lagring av støvsuger, yttertøy, sko og annet utstyr. Trapp med lyse materialvalg og mørke trinnbeskyttere leder videre til boligens øvrige etasje. STUE/KJØKKEN Lys og innbydende stue med åpen og sosial løsning mot kjøkkenet og spiseplassen. Rommet har gjennomgående planløsning og vinduer på begge sider som gir rikelig med naturlig lys og god romfølelse. Stue og kjøkken har gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har gode møbleringsmuligheter med naturlig plass til både sofagruppe, TV-løsning og tilhørende møblement. Vedovn i rommet bidrar til både varme og en hyggelig stemning på kjølige dager. Fra stuen er det direkte utgang til en veranda på 13 kvm, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet og gode muligheter for utemøblering og avslapning. KJØKKEN Kjøkkenet har en moderne og stilren innredning i mørke, slette fronter med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er installert vannstoppsystem og komfyrvakt, som gir økt trygghet i hverdagen. God plass til spisebord gjør dette til et naturlig samlingspunkt for både familie og gjester. Kjøkkenet har direkte utgang til en tilhørende veranda på ca. 6 kvm, som gir en naturlig forlengelse av rommet og fine muligheter for å nyte måltider utendørs. BAD/WC/VASKEROM Bad 1.etasje Flislagt og delikat bad med gulvvarme som gir en behagelig og lun komfort året rundt. Badet har lyse fliser på vegger og mørkere fliser på gulv, noe som gir et moderne og stilrent uttrykk. Innredningen består av servant med underskap og speil med belysning, samt dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett. Det er praktisk opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og downlights i himling sørger for god belysning, og rommet fremstår som romslig, tidsriktig og svært anvendelig. Bad 2.etasje Flislagt og stilrent bad med moderne uttrykk og behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med dusjnisje med glassvegger, servantinnredning med gode oppbevaringsmuligheter samt toalett. Tidsriktige flisvalg og downlights i himling gir et lyst og innbydende rom med god komfort. SOVEROM/GARDEROBE Hovedsoverommet fremstår som lyst og innbydende, med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har praktisk garderobeløsning med god skapplass som gir gode oppbevaringsmuligheter. Stort vindu sørger for godt med naturlig lys og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære. De to øvrige soverommene fremstår som lyse og trivelige rom med gode lysforhold fra vinduer. Rommene har fleksible bruksmuligheter og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge soverommene har plass til seng og tilhørende møbler, samt garderobeløsning. INNVENDIGE OVERFLATER Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte panelplater. Innvendige tak har himlingsplater.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2023

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Easee ladeboks. Tilleggskommentar: Vedbod er bygget av boligeier.

Oppvarming: Boligen blir oppvarmet med elektrisitet og vedfyring. Boligen har sentralstøvsuger. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Sikringsskap med automatsikringer.

Tv / Internett / Bredbånd: Viken Fiber – kollektiv avtale tv/internett fra 01.07.2025 – kostnad tillegges den kvartals vise fakturering av felleskostnadene. Vedtak: Kostnad ved inngåelse av kollektiv avtale med Viken Fiber blir fakturert sameiet med kr 899,- pr/måned, pr. eierseksjon. Kostnaden viderefaktureres seksjonseierne, forskuddsvis hvert kvartal. (kr 899 x 3 = kr 2.697). Første gang fra 01.07.2025.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen Tunlandstubben 16 og 18, datert 17.03.2023. I henhold til vedtaket gjenstår enkelte mindre arbeider før endelig ferdigattest kan utstedes.

Adgang til utleie: Ikke tillatt.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse, iht. reguleringsplan for Bjørnsrud Skog, Dal. Ifølge kommuneplanen er området avsatt til boligbebyggelse nåværende. Det er ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen, ifølge Eidsvoll kommune. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Grunnboksdato: 17.2.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2017/135226-1/200 14.02.2017 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 3035 GNR: 92 BNR: 862 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3240 GNR: 92 BNR: 622 Meglers kommentar: Tinglyst erklæring hva eier av gnr/bnr 92/662 samtykke til at eier av 92/862 skal kunne legge og knytte seg til vann og avløpsledninger ihht godkjent teknisk plan datert 23/12-14. Videre inneholder dokumentet bestemmelser i forhold til vedlikehold, ansvar ved skader etc. Dokumenter har vedlagt kartskisse. Dokumentet kan besiktiges hos megler etter forespørsel. 2020/2301152-1/200 02.04.2020 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Rettighetshaver: EIDSVOLL KOMMUNE ORG.NR: 964 950 113 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3240 GNR: 92 BNR: 622 Meglers kommentar: Tinglyst avtale vedr annlegging av vann- og avløpsledninger på annen manns eiendom. Eier av gbnr 92/622, 92/861 og 92/862 samtykker til at Eidsvoll kommune skal ha uhindret adgang til å foreta nødvendig graving, reparasjon og ettersyn av vann og avløpsledninger på undertegnedes eiendom. Videre inneholder avtalen bestemmelser i forhold til vedlikehold, ansvar ved skader etc. Dokumentet har vedlagt kartskisse. Dokumentet kan besiktiges hos megler etter forespørsel. 2021/741060-1/200 18.06.2021 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud Bestemmelse om beplantning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3240 GNR: 92 BNR: 622 Meglers kommentar: Tinglyst avtale/overenstkomst omhandlende rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg (Stedvarig rett). Avtalen er mellom Elvia As og Øvre Romerike tomteutvikling AS og omhandler pllikter ved bygging, drift og vedlikehold av et kabelanlegg. videre beskriver dokumentet netteiers rettigheter og plikter mtp bygging, drift, vedlikehold og fornyelse. Dokumentet har vedlagt kartskisse. Dokumentet kan besiktiges hos megler etter forespørsel. 2021/1208165-1/200 29.09.2021 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/18 Meglers kommentar: Tinglyst seksjonering. 2024/258479-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3035 GNR: 92 BNR: 622 FNR: 0 SNR: 16

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: William Helder

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 990,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger (Begrenset til 1 stk. Øvrige uten kostn). kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.