Hellaveien 29E

Adresse: Hellaveien 29E

Oppragsnummer: 17-0025/26

Prisantydning: kr 4 200 000

Omk. Kjøper beløp: kr 9 990

Totalpris: kr 4 467 654

Matrikkel: Kommunenr: 3205Gnr: 74Bnr: 34

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 3

Soverom: 3

Etasje: 5

Parkeringsforhold: Det følger ikke med p-plass eller garasje. Tildeling av fastparkeringsplass skjer etter venteliste hos styret. I flg. selger skal det være mulighet for montering av el-billader, men eier selv må dekke kostnaden (innkjøp, montering). Tildelingen av garasje skjer etter søkerens bo ansiennitet i borettslaget. Borettslagets parkerings bestemmelser følger privatrettslige regler. Ytterligere informasjon fremkommer i vedtektenes §23

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et sentralt, populært og rolig boligområde på Skjetten i Lillestrøm kommune. Området har nærhet til skoler og barnehager, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med både buss og tog. Nærmeste holdeplass er Svømmehallen, som ligger ca. 500 meter fra boligen. Det går buss til og fra Oslo med en reisetid på ca. 30 minutter, og det er regelmessige avganger til Lillestrøm bussterminal med en reisetid på ca. 7 minutter. Direkte tog fra Lillestrøm til Oslo S tar ca. 10 minutter, og det er ca. 15 minutters gange til Strømmen stasjon hvor lokaltoget stopper. Med bil fra Skjetten tar det ca. 6 minutter til Strømmen, 7 minutter til Lillestrøm, 18 minutter til Oslo S og 21 minutter til Oslo lufthavn. Dette gjør området ideelt for pendlere og de som ønsker enkel tilgang til byens fasiliteter.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Inkludert i månedlige felleskostnader.

Info eiendomsskatt: Lillestrøm kommune har innført eiendomsskatt. Skattesatsen for 2026 er fastsatt til 1,5 promille og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner og en reduksjonsfaktor på 30%. På en bolig til 5 000 000kr med reduksjonsfaktoren på 30% = 3 500 000 og bunnfradraget på 4 millioner, så vil det ikke være eiendomsskatt. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret eller megler for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Formuesverdi primær: kr 1 141 240

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 4 564 958

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig. Det tas forbehold om at formuesverdien kan være større eller mindre.

Borettslag: Hellavegen Terrasse Borettslag A/l

Borettslagets org.nr: 956371864

Om borettslaget: Hellavegen Terrasse Borettslag AL (org.nr. 956371864) ligger i Lillestrøm kommune og består av 82 andelsleiligheter. Forretningsfører for selskapet er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Borettslaget har en egen hjemmeside på https://vibbo.no/2479. Borettslaget har fellesrom som vaskeri og treningsrom. Hver oppgang har en fellesbod i kjelleren og en utebod. Det er innleid mannskap for snømåking og strøing på parkeringsplasser og fellesvei om vinteren. Pågående saker - Styret har vært i kontakt med Strømmen Sparebank for å undersøke muligheten for å flytte borettslagets lån dit på bedre betingelser. Banken kunne ikke tilby mer gunstige vilkår enn dagens avtale. - Styret har fulgt opp problemer med vanninnsig i nedre blokk. OBOS Prosjekt har vært på befaring og anbefaler drenering på sikt. Som et første tiltak foreslås det å tømme og tette en kum for å begrense problemet. - Det er gjennomført lovbestemt krav om El sjekk med grad Tek 405-1 med termografi, samt utbedringer vinter 2025. - Det er anbefalt en felles rens av hele ventilasjonsanlegget. Styret har et mål om å gjennomføre rens av ventilasjonsanlegg, så snart som mulig, og i løpet av 2025. - Borettslaget har hatt problemer med motfall på balkongtaket i 6 leiligheter. Utbedringene er nå fullført. - For å styrke økonomien til borettslaget har styret vurdert å omgjøre to fellesarealer til leiligheter for salg. Salgsprosessen er i gang. Leilighetene vil bli lagt ut for salg én etter én. - Det er gjennomført radonmåling i begge blokkene. Resultatene var godt innenfor anbefalte grenseverdier, og det er ikke behov for tiltak. - Plan om ny oppmerking av parkeringsplasser og hvordan løse det best mulig er i gang. - Feilparkeringer er en annen utfordring som styret ser på løsninger for. Da må borettslaget investere i/foliere nye skilt som gjør at P-Service lovlig kan ilegge bøter.

Felleskostnader pr. mnd: kr 6 050

Felleskostnader inkluderer: - Totalbeløp felleskostnader: 6 050 kr pr. md. - Avdrag Lån: 514 kr pr. md. - Fremtidig vedl.hold: 112 kr pr. md. - Renter Lån: 1 305 kr pr. md. - Felleskostnader: 4 119 kr pr. md. Generelle felleskostnader dekker: Drift og vedlikehold Kommunale avgifter Grunnpakke tv/bredbånd Forsikring av bygning Kapitalutgifter på felleslån

Andel fellesgjeld: kr 257 664

Andel fellesgjeld pr. dato: 24.2.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 98207931365, OBOS Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 25-02-2026: 5.19% pa. Antall terminer til innfrielse: 240 Saldo per 25-02-2026: kr 19 529 902 Andel av saldo: kr 257 664 Siste termin: 28-02-2046 Flytende rente rente IN-Ordning: Nei

Avdrag fellesgjeld: 514

Rentekostnader fellesgjeld: 1305

Andel fellesformue: kr 54 698

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 025

Innskudd: kr 10 700

Forkjøpsrett: Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Styrets årsrapport nevner at styret behandler søknader om dyrehold. Utover dette ble det ikke funnet spesifikke regler for dyrehold i de vedlagte dokumentene.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Beboernes forpliktelser: Forpliktelser Andelshaveren skal for egen regning, innenfor boligen og i ytre rom som hører boligen til, sørge for forsvarlig vedlikehold. Indre vedlikehold omfatter bl.a. istandsetting og oppussing av boligen. Andelshaver er selv ansvarlig for dører inne i leiligheten, lås til ytterdør og innerdører, dørvrider til ytterdør og innerdører, nøkler til egen leilighet, elektriske ledninger med tilbehør fra boligens sikringsskap inklusive sikringer og sikringselementer, kraner, servanter, vannklosetter, varmtvannsbeholdere, dusjopplegg, badekar, sluk, avløpsrør fram til felles soilrør og røropplegg for vann fram til og med stoppekran. Til indre vedlikehold regnes også all fornying av tapet, maling og gulvbelegg innenfor dører og vinduer. Alt innvendig vedlikehold av balkong er andelshaverens ansvar. Andelshaveren har også ansvaret for oppstaking av innvendige kloakkledninger både til og fra egen vannlås/sluk og frem til borettslagets fellessoilrør. Andelshaver har ansvaret for at varmtvannsbereder i sin andel ikke er eldre enn 15-20 år før den skiftes ut. Andelshaveren har ansvaret for å påse at alle ventilasjonsluker er åpne eller er mulig å åpne. I den kalde årstid plikter leieboerne å holde de rom hvor det er vannledninger og avløpsrør oppvarmet slik at frysing unngås. Beboere som har faste parkeringsplasser har selv ansvar for å måke sin egen parkeringsplass. Ved feil på teknisk utstyr skal styret varsles umiddelbart. Andelshaver skal, for vedlikehold, utskifting eller reparasjon som er pålagt borettslaget, gi tilgang til boligen.

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (671 000,-) Årsresultat for 2024: -1 635 675,- Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld: Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring Asa

Polisenummer felles forsikring: 84973005

Omkostninger: kr. 4 200 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners ) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 9 990,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 209 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 9 990

Tomteareal: 9515 m²

Takstmann: Leif Patrick Olstad

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 4.3.2026

Byggemåte: Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 1963. Bygningen har en grunnmur av betong. Ytterveggene består av bærende konstruksjoner i betong og utfyllende bindingsverksvegger, med fasader kledd i fasadeplater. Taket er en flat, oppforet konstruksjon tekket med takpapp eller folie. Etasjeskillerne i bygget er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Inngangsdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom - 5 etasje > Bad - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 5 etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innhold: 5. Etasje: BRA-i 75 kvm: Entré, stue, bad, kjøkken og 3 soverom TBA 16 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 4 kvm: Bod

Standard: Entré Gangen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. På gulvet liggere det fliser. Gangen har plass til skostativ og knaggrekke for oppbevaring av ytterklær. Stue Stuen er romslig og har god plass til en stor sofagruppe med tilhørende tv-møblement, samt et spisebord. Rommet har god belysning fra de store vinduene og til downlights i taket. I rommet er det et stort vindu som slipper inn godt med dagslys. Stuen har en terrassedør som leder ut til leilighetens balkong. Balkong: Leiligheten har en balkong på 16m² der det er god plass til utemøbler samt en grill. Her kan man nyte varme sommer kvelder med hyggelig sosialt samvær. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er fra IKEA fra 2021 og er utstyrt med vannstoppsystem og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og micro er integrert. Alle integrerte hvitevarene følger med. Bad Flislagt baderom fra 2024 med elektriske varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Taket er malt. Det er mekanisk avtrekk via ventilator på kjøkken. Soverom Leiligheten har totalt 3 soverom, der et fungerer naturlig som et hovedsoverom og to mindre soverom perfekt til barnerom, gjesterom eller kontor. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra 2024. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».

Byggeår: 1963

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2024: • Veggene har fliser. Taket er malt. • Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. • Det er plastsluk og smøremembran. • Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. • Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. • Det er avløpsrør av plast i leiligheten. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2024: • Ombygging av fellesarealer til leiligheter

Sammendrag selgers egenerklæring: 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Organization number 928903826. Utført av Anwari. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, Anwari, Romrike bad

Radonmåling: Eier er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Bare leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med elektriske varmekabler på badet. Fant ikke spesifikk informasjon om oppvarming i andre rom.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ferdigattest er gitt 10.02.2022 ved utskifting av bærende balkongsøyler.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Blokkbebyggelse Følger reguleringsplan Strømmenplanen av 1953 (plan-ID ikke funnet), som regulerer eiendommen til blokkbebyggelse.. 06.05.1953 Følger Kommuneplanens arealdel 2023 – 2035, ikrafttredelse 14.06.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, nåværende.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/74/34: 10.11.1961 - Dokumentnr: 3246 - Erklæring/avtale BEST. OM BEGRENSNING I RÅDERETT M V ANF.PRIOR.ETTER HUSBANKEN 15.10.1970 - Dokumentnr: 5289 - Best. om adkomstrett over gnr.74 bnr.6 01.07.1987 - Dokumentnr: 5960 - Erklæring/avtale Rettighetshaver:bnr.100 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Martin Trykstad

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.25% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 18 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 290,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 21 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Factoring/Utleggsgebyr kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.