Adresse: Kongsvegen 32

Oppragsnummer: 15-0137/26

Prisantydning: kr 5 250 000

Omk. Kjøper beløp: kr 150 240

Totalpris: kr 5 400 240

Matrikkel: Kommunenr: 1579Gnr: 91Bnr: 185

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 6

Soverom: 4

Etasje: 2

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Hustad med flott utsikt, gangavstand til barnehage, barneskole og Brynhallen. Nærmeste dagligvarebutikk, Coop Prix Farstad, ligger 5 minutters kjøring unna. Området byr på gode rekreasjonsmuligheter med kort avstand til sjø og natur.

Adkomst: Fra kirken, kjør til gamle butikken/ nåværende Sporty treningssenter, ta av til venstre inn og hold venstre. Følg veien og du får boligen rett frem til venstre. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisning

Kommunale avgifter: kr 20 596

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Avløp: kr 7 717,68 Feiing: kr 677,04 Renovasjon: kr 5 907,48 Vann: kr 6 294,06 Eiendomsskatt: kr 14 275,94 Totalt: kr 34 872,20

Eiendomsskatt: kr 14 276

Eiendomsskatt år: 2025

Formuesverdi primær: kr 1 403 120

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 5 612 481

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Fremtind

Polisenummer felles forsikring: 5844423

Omkostninger: kr. 5 250 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 131 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 150 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 400 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 150 240

Tomteareal: 908 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er en selveiertomt, opparbeidet med beplanting, terrasse av tre, belegningssteiner, beplanting etc. Tomten ligger fint til i byggefelt på Hustad, med flott utsikt mot nordvest og Hustadvika.

Takstmann: Riksfjord Taksering AS v/ Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 30.6.2026

Byggemåte: Eneboligen er oppført i 2017. Bygningen er fundamentert på en støpt betongplate på mark. Byggegrunnen består av fjell. Fundamentene er naturgitt skjult. Grunnmuren består av prefabrikerte ringmurselementer av EPS-isolasjon, som er utvendig kledd med fuktbestandige plater. Dreneringen er utført med drenerende masser og korrugerte drensrør langs sålen. Det er benyttet sprengsteinsfylling rundt bygningen. Ytterveggene er oppført i en isolert bindingsverkskonstruksjon i tre, med utvendig liggende trekledning. Takkonstruksjonen består av prefabrikkerte W-takstoler i tre. Taket er tekket med Decra/Powertekk-metallplater. Som undertak er det benyttet et diffusjonsåpent Hunton Undertak, som fungerer som et forenklet undertak. Konstruksjonen er utført som et uluftet loft, hvor ventilasjonen skjer i luftespalten mellom taktekkingen og det diffusjonsåpne undertaket. Takrenner og nedløp er utført i metall, og nedløpene er ført ned i rør i grunnen. Skorsteinen over tak er utført med et heldekkende pipebeslag. Etasjeskillerne består av et støpt betonggulv på kultet grunn med isolasjon, med trebjelkelag som etasjeskiller over. Vinduer er av PVC med 3-lags energiglass. Ytterdørene består av en fabrikkmalt hoveddør og PVC-balkongdører med 3-lags glass. Boligen har en nordvendt veranda i tre, samt en nord- og vestvendt markterrasse i tre. Ved inngangsplanet er det også en markterrasse i tre. Både terrasse- og balkongkonstruksjonene er utført i tre med rekkverk av PVC. Garasjen er oppført med betonggulv på grunn og en grunnmur av støpte forskalingsblokker i betong. Veggene er en bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Taket er et saltak av tre med fagverktakstol, tekket med Decra/Powertekk-plater. Takrenner og nedløp er av lakkert metall. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - 2. ETASJE > BAD - Overflater gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 2. ETASJE > BAD - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - 1. ETASJE > VASKEROM - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på at det er utført service på biovarmeanlegget eller luft-til-luft varmepumpen de siste to årene. Dokumentert servicehistorikk er ikke fremlagt, eller utført service ligger utenfor produsentens anbefalte serviceintervall. Manglende regelmessig service kan medføre redusert virkningsgrad, økt energiforbruk, større risiko for driftsstans og forkortet levetid på anleggene. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Boligen har balansert ventilasjon. Det ble registrert at det mangler tilfredsstillende overstrømningsmulighet mellom samtlige rom med tilluft og rom med avtrekk. Dette er i samsvar med kriteriene for TG 2 i NS 3600:2025, punkt A.2.12.1, hvor manglende overstrømning mellom rom med tilluft og avtrekk er angitt som et vesentlig avvik. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 1. ETASJE > BAD - Ventilasjon Avvik: Ved funksjonskontroll ble det registrert at avtrekksventilen på badet blåser luft ut i rommet i stedet for å trekke luft ut. Badet har dermed ikke fungerende avtrekk, og ventilasjonen fungerer ikke etter sin hensikt. I henhold til NS 3600:2025 punkt A.2.1.5 Ventilasjon (våtrom) skal den bygningssakkyndige kontrollere at våtrommet har tilfredsstillende avtrekk. Under kriteriene for TG 3 er "ingen eller utilstrekkelig ventilasjon" angitt.

Innhold: 1. Etasje: BRA-i 106 kvm: Bad, vaskerom, stue/kjøkken og hall m/trapp TBA 71 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 105 kvm: Bad, stue og 4 soverom TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal Garasje: BRA-e 44 kvm: Garasje

Standard: Kjøkken Kjøkkeninnredning fra JKE Design fra 2017 med glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet har laminat på gulv, malte slette vegger og tak-ess plater i taket. Det er integrert stekeovn, kombiovn, koketopp, oppvaskmaskin, fryseskap og kjøleskap. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er montert. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 2. etasje Badet er fra byggeåret 2017 og har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i taket med innfelte spotlights. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, badekar og dusjvegger. Det er avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft spalte under dør. Bad 1. etasje Badet er fra byggeåret 2017 og har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i taket. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjvegger. Det er avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft spalte under dør. Vaskerom 1. etasje Rommet ble oppusset i slutten av 2021 og har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i taket. Det er innredning fra IKEA med laminert benkeplate, samt opplegg for vaskemaskin og vask. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft spalte under dør. Innvendige overflater Gulv: Gulvoverflatene består hovedsakelig av laminat. Gulvene i hele 1. etasje, med unntak av badet, ble skiftet i 2021/2022. Vegger: Veggoverflatene består av tapet, malte plater og malte, glatte overflater. Himling: Himlingene er hovedsakelig utført med Tak-ess-plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Boligen har plastrør (rør i rør) fra 2017 med fordelerskap i vaskerom. Hovedstoppekran er i fordelerskapet. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra byggeår 2017. Lufting av kloakk er ført ut og over tak. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra 2017. Filter er regelmessig skiftet, sist i juni 2026. - Varmesentral: Det er biovarmeanlegg med ovn plassert i hall. Luft til luft varmepumpe plassert i stue, installert i 2018. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2017, plassert i vaskerommet. - Branntekniske forhold: Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere.

Byggeår: 2017

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2026: • Skiftet ekspansjonskar på varmtvannsbereder. • Filter er regelmessig skiftet, skiftet sist juni 2026. 2025: • Etablert strømtilførsel til garasje. 2021: • Vaskerom oppusset etter vannlekkasje (forsikringssak). Nytt vinylgulv og nye våtromsplater. Gulv i hele 1. etasje (unntatt bad) skiftet. 2018: • Luft til luft varmepumpe plassert i stue, installert i 2018 ifølge selger.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2017. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Vaskerommet: utekranen fikk lekkasje inne i vegg slik at det ble vann skade i 1 etasje. Vegger og gulv ble byttet på vaskerommet av Frøiland byggskade. Forsikring sak. Bad 1 etasje: kom noen dråper vann inn i hjørnet mellom toalett og yttervegg under en storm. Klarte ikke finne feilen, men har ikke sett noe siden. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Frøiland byggskade Beskrivelse: Nytt gulv og vegger på vaskerommet. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Gulvbelegg. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Rør som går til lufting over tak løstnet på loft, reparert av Os rør. Garasjeport er ikke helt tett mellom port og pakning. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Liten ujevnhet stuegulv. Garasje gulv. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Eide elektro Beskrivelse: Strøm og elbil lader garasje. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Istad nett i 2018 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: garasjen. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Beskrivelse: Bygging av garasje. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Hugås bygg og eiendom Beskrivelse: Bygging av garasje og terrasser. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Under husbygging ble kontor/soverom og bod endret med at vi snudde veggen slik at det ble et soverom og walk in garderobe tilhørende hovedsoverom. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Etter vannskade i 1 etg i 2021 som ble utbedret av Frøiland byggskade as. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Boligen har luft-til-luft varmepumpe, biovarmeanlegg, og elektriske varmekabler i alle gulv i 1. etasje samt på våtrom.

Tv / Internett / Bredbånd: Istad Fiber innlagt.

Info energiklasse: Energiklassen for boligen er oppgitt som C.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en ferdigattest på nybygg - bolighus og garasje datert 07.02.2019. Meglerforetaket gjør oppmerksom på at stemplede tegninger mottatt fra Hustadvika kommune avviker fra dagens innredning/bruk. 1. etasje: bod er omgjort til større vaskerom, det er blitt fjernet vegg. Soveromet er fjernet. soverom, kjøkken og stue er fjernet vegger for en åpen løsning. 2.etasje: Bod og kontor har blitt omgjort til soverom og walk-in, det er fjernet og bygget på ny vegg. Meglerforetaket gjør oppmerksom på at stemplede tegninger mottatt fra Hustadvika kommune avviker fra dagens fasade. I henhold til godkjente tegninger er to vinduer endret på garasjen ved inngangsdøren, samt dør fjernet fra 2.etasje i garasje. Om godkjenning av fasaden og / eller bruksendring mangler, kan boligen da være i strid med gjeldende regler og bruken kan ansees som ulovlig. Reaksjoner fra bygningsmyndighetene kan iverksettes overfor hjemmelshaver, f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving / tilbakeføring m.v. Dette gjelder uavhengig av om hjemmelshaver hadde kjennskap til manglende bruksendring. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ytterligere undersøkelser og evt. søknad blir kjøpers ansvar.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse Eiendommen ligger i KPHensynsone rp96108 (Reguleringsplan skal fortsatt gjelde). Berørte datasett: Kulturminner - Kulturmiljøer Fredete kulturmiljøer er nasjonalt viktige kulturmiljøer som Riksantikvaren har fredet etter kulturminnelovens § 20. Disse har like sterkt vern som andre fredete kulturminner. Et freda kulturmiljø er et område der kulturminner inngår som del av en større helhet eller sammenheng. Et freda kulturmiljø kan bli freda av Kongen for å bevare området sin kulturhistoriske verdi. "I fredningsvedtak etter første ledd kan Kongen forby eller på annen måte regulere enhver virksomhet og ferdsel i fredningsområdet som er egnet til å motvirke formålet med fredningen. Det samme gjelder fradeling eller bortfeste av grunn til virksomhet som nevnt i første punktum." Kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse er et kunnskapsgrunnlag som skal sikre bærekraftig forvaltning av kulturmiljø i byer og tettsteder, og i landskap av nasjonal interesse. Områdene får ikke et formelt vern. Plan- og bygningsloven er det viktigste verktøyet for å ta vare på kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse. Hensynet til kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse bør tas på alle nivå i den kommunale planleggingen. Endret arealbruk eller større tiltak som i vesentlig grad er i konflikt med verdier som søkes bevart, kan danne grunnlag for innsigelse. Verdensarvområder er kulturmiljøer som står på UNESCOs liste over verneverdige kulturmiljøer. Riksantikvaren foreslår kandidater til listen som anses som internasjonalt viktige kulturmiljøer.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Adkomst via kommunal veg med privat avkjøring. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 1.7.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 28.03.2017 - Dokumentnr: 2017/269891-2/200 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: HUSTADVIKA KOMMUNE ORG.NR: 921 133 642 Rettighetshaver: ISTAD KRAFT AS ORG.NR: 923 253 920 Rettighetshaver: TELENOR ASA ORG.NR: 982 463 718 Gjelder for legging og vedlikehold av kabler, rørledninger og kummer Med flere bestemmelser Grunndata: 2014/408827-1/200 21.05.2014 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1579 GNR: 91 BNR: 123 2020/523968-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1548 GNR: 91 BNR: 185 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Frank Fylling

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.