Adresse: Kongefaret 24

Oppragsnummer: 15-0206/26

Prisantydning: kr 3 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 118 740

Totalpris: kr 4 108 740

Matrikkel: Kommunenr: 1579Gnr: 47Bnr: 107

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 6

Soverom: 4

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Eiendommen har parkering i garasje på egen tomt og garasje i felles rekke.

Beliggenhet: Boligen ligger i etablert byggefelt i Hauglia, med gangavstand til Elnesvågen sentrum. Skoler, barnehage, idrettsanlegg, turområder og butikker i umiddelbar nærhet.

Adkomst: Kjør til Elnesvågen. Kjør opp Hauglivegen og ta til venstre når du ser skilt Kongefaret. Boligen ligger på høyre hånd etter ca. 200m.

Kommunale avgifter: kr 13 430

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Avløp - 4 178,27 kr Feiing - 677,00 kr Renovasjon - 4 605,00 kr Vann - 3969,31 kr

Eiendomsskatt: kr 9 322

Eiendomsskatt år: 2025

Formuesverdi primær: kr 1 055 000

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Polisenummer felles forsikring: 2398944

Omkostninger: kr. 3 990 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 99 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 118 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 108 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 118 740

Tomteareal: 1086.9 m²

Beskrivelse av tomt: Fint opparbeidet tomt med gressplen og diverse beplanting. Flott utsikt!

Takstmann: Riksfjord Taksering AS v/ Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 30.8.2026

Byggemåte: Enebolig Utvendig Taktekking,TG2 Taket er tekket med betongtakstein fra byggeårene. Taktekking er besiktiget fra taknivå. Undertak og øvrig takkonstruksjon er fra samme periode. Vurdering av avvik: - I henhold til NS 3600 skal bygningsdeler som har passert over halvparten av forventet levetid, men hvor det ikke er registrert vesentlige skader eller funksjonssvikt, gis tilstandsgrad TG 2 for å synliggjøre økt sannsynlighet for vedlikeholds- eller utskiftingsbehov i fremtiden. Tiltak - Alder og tilstand indikerer at taket nærmer seg slutten av sin funksjonstid. Restlevetiden er usikker, og det må påregnes økte vedlikeholdskostnader samt risiko for skader dersom tiltak utsettes. Det anbefales å planlegge for fremtidig utskifting eller rehabilitering av taktekking og undertak. Jevnlig oppfølging og inspeksjon bør gjennomføres for å avdekke eventuell utvikling av skader. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak,TG2 Takrenner og nedløp er utført i plast. Nedløpene er ført ned i rør i grunnen. Videre rørsystem, tilkobling og bortledning av overvann er ukjent. Skorsteinen over tak er oppført i tegl. Nedre del av skorsteinen er kledd med beslag, mens øvre del står ubeslått. Avstanden fra møne til skorsteinsmunning er ca. 80 cm. Vurdering av avvik: - Det er påvist en mindre lekkasje i takrenne/nedløp ved veranda mot sørvest. - Skorsteinen har ikke heldekkende beslag/pipehatt. Ubesått tegl og fuger er utsatt for slagregn, frost og generell værpåvirkning, og området rundt skorsteinen vurderes derfor som et punkt med forhøyet risiko for fuktinntrenging. Tiltak - Lekkasjepunktet bør utbedres og sammenføyninger, skjøter og tilkoblinger i renne/nedløp kontrolleres. - Det anbefales å montere heldekkende beslag/pipehatt over skorsteinen for å redusere fuktbelastningen på tegl og fuger. Manglende beskyttelse kan over tid føre til fuktopptak, frostskader, nedbrytning av fuger og økt risiko for lekkasjer rundt skorsteinen. Yttervegger/Veggkonstruksjon,TG2 Yttervegger over grunnmuren er lette bindingsverksvegger i tre, komplementert med stående og liggende trekledning fra byggeår. Musesperre er ikke montert. Vurdering av avvik: - Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) Tiltak - Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer. - Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. Vinduer fra byggeår,TG2 Boligens originale vinduer er i stor grad trevinduer med to-lags isolerglass. I stuen mot nord er det et blyglassvindu. Vurdering av avvik: - Det er ikke registrert større avvik ved vinduene på befaringstidspunktet. Vinduene er imidlertid ca. 50 år gamle og har oppnådd høy alder sett opp mot forventet levetid for denne type vinduer. Det er registrert noe oppsprekking i overflatebehandling/treverk enkelte steder. På grunn av alder foreligger det økt risiko for punktering av isolerglass, slitasje på beslag og redusert tetthet over tid. Tiltak - Det anbefales jevnlig vedlikehold og overflatebehandling av vinduene for å opprettholde funksjon og levetid. Det må påregnes fremtidig vedlikehold og gradvis utskifting som følge av alder og normal slitasje. Ved eventuell punktering av glass vil utskifting av isolerglass eller hele vindusenheter kunne bli nødvendig. Ytterdører,TG2 Ytterdørene består av teak, det er malt balkongdør i tre med utgang fra det ene soveromemt og skyvebalkongdør i malt tre med utgang fra spisestue. Alle dørene er originale i fra byggeår. Vurdering av avvik: - Enkelte dører bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, glasset i balkongdøren på soverommet er punktert. Tiltak - Dørene har nådd en alder og tilstand hvor utskifting bør påregnes. Videre bruk kan medføre økt risiko for redusert tetthet, varmetap og fortsatt nedbrytning av materialene. Skifte døren eller glasset i balkongdøren anbefales. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner,TG2 Sydvestvendt veranda/terrasse på ca. 67 m², oppført i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner, med utgang fra soverom og spisestue. Rekkverk er utført i tre, med målt høyde på ca. 92 cm. Vurdering av avvik: - Det er utett skjøt i betongdekket mellom hoveddel og tilbygg. Tiltak - Det anbefales å oppgradere dekke ved å isolere betongdekket fra oversiden, etablere nytt tettesjikt/takpapp og deretter legge nytt terrassedekke over. En slik løsning vil gi bedre beskyttelse av betongdekket og redusere risikoen for videre fuktinntrenging gjennom skjøter og overflate. Manglende utbedring kan føre til fortsatt vanninntrenging, oppfukting av underliggende konstruksjoner. Innvendig Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje),TG2 Deler av kjeller har en riskokonstruksjon ved at yttervegger er utforet, isolert og kledd, man er da avhengig av tett grunnmur samt tett kjellergulv. I nyere hus fungerer dette som regel tilfredstillende der grunnmursplast og isolasjon er montert utvendig og det er lagt plastfolie under gulvstøp. Vil samtidig minne om at drenasje på utside har begrenset levetid, slik at konsekvens ved feil på drenasjen kan bli råte- eller muggskader i utforede vegger. Slike skader kan oppstå før fukten kan oppdages på innsiden av vegger. Det er målt etter fukt i nedre del av vegg i sovealkove mot nordvest. Trefuktighet i topp bunnsvill ble målt til 15 vektprosent. Verdiene som er avdekket er like innenfor grenseverdiene som regnes som akseptable, over 17 % er det økt risiko, over 20% er det fare for mugg og sopp dannelser. Vurdering av avvik: - Det er registrert saltutslag/utfellinger på veggoverflater i rom under terreng. Saltutslag oppstår normalt som følge av fukttransport gjennom mur- eller betongkonstruksjoner, hvor vannløselige salter transporteres til overflaten og blir liggende igjen når fukten fordamper. Forholdet vurderes som en indikasjon på fuktbelastning i konstruksjonen. Rom og vegger under terreng er særlig utsatt for fuktpåvirkning fra omkringliggende masser, overvann, kapillært opptrekk og eventuell svekket eller aldrende utvendig fuktsikring/drenering. Saltutslag i seg selv er ikke nødvendigvis en skade, men viser at konstruksjonen har eller har hatt fuktvandring. Ved vedvarende fuktbelastning kan dette medføre risiko for avskalling av puss/maling, nedbrytning av overflatebehandling, forhøyet fuktinnhold og ugunstige forhold for innvendige konstruksjoner og materialer. Årsaken bør vurderes nærmere, herunder terrengfall, taknedløp/overvannshåndtering, dreneringens alder og funksjon, utvendig fuktsikring sam Tiltak - Forholdet bør ses i sammenheng med drenering, terrengfall, taknedløp og øvrig overvannshåndtering. Utforede vegger mot terreng bør holdes under oppsyn, da eventuell fuktskade kan utvikle seg skjult bak innvendig kledning før synlige symptomer oppstår. Dersom fuktbelastningen øker eller dreneringen/fuktsikringen får redusert funksjon, kan dette føre til oppfukting av bunnsvill, bindingsverk og isolasjon, med risiko for lukt, mugg- og soppvekst samt råteskader. Ved tegn til økende fukt, lukt eller misfarging anbefales åpning av konstruksjonen og nærmere undersøkelse. Våtrom 1. etasje > Bad Overflater gulv,TG2 Flislagt gulv med gulvvarme. Det er målt ca 15 mm fall/høydeforskjell målt fra gulv terskel ved dør til topp slukrist. Jevnt fall på gulvet til sluk, ca 1:100 fallforhold. Fuget dørterskel som ligger ned mot gulvflis uten membran oppkant. Vurdering av avvik: - Det er registrert avvik ved fallforhold og høydeforskjell mot sluk. Minimumskrav til lokalfall rundt sluk er 16 mm fall innenfor 80 cm fra sluk, alternativt fall på hele gulvet med minimum fallforhold 1:100. Videre skal høydeforskjellen mellom topp slukrist og topp tett membran ved dørterskel være minimum 25 mm. Målt høydeforskjell er ca. 15 mm, og manglende membranoppkant ved terskel. Forholdet medfører økt risiko for at vann ved lekkasje eller større vannpåvirkning kan renne ut i tilstøtende rom. Til tross for avvikene vurderes gulvet fortsatt å kunne lede vann mot sluk, men med redusert sikkerhet og effektivitet. Tiltak - Ikke ansett med behov for tiltak på kort sikt, så lenge det det dusjes i tett dusjkabinett. Endret dusjløsning vil kunne kreve tiltak på fallforhold. 1. etasje > Bad Vanntett sjikt, membran og sluk,TG2 På veggene er det våtromsplater som tettesjikt, i gulvet er det smøremembran. Sluken er av plast og er i fra byggeår, synlig membran som er korrekt klemt under klemring. Vurdering av avvik: - Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Tiltak - Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. - Konsekvensen er at membranen/tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. - Det anbefales årlig visuell kontroll. 1. etasje > Bad Ventilasjon,TG2 Naturlig ventilering med ventil i himling. Vurdering av avvik: - Badet har kun naturlig ventilasjon, og det er ikke etablert mekanisk avtrekk. Dette gir redusert luftutskifting sammenlignet med dagens forskriftskrav. Tiltak - Kun naturlig ventilasjon kan gi utilstrekkelig fjerning av fukt etter bruk, noe som øker risikoen for kondens, muggvekst og skade på overflater. Det kan også medføre et dårligere innemiljø med høy luftfuktighet over tid. 1. etasje > Vaskerom Overflater gulv,TG2 Rommet har vinylbelegg på gulv. Vinylbelegget er ført med oppbrett langs vegger og ved dør mot gang. Ved dør mot soverom er det ikke etablert tilsvarende oppbrett. Gulvet fremstår tilnærmet flatt, med begrenset fall mot sluk. Vurdering av avvik: - Det er begrenset fall mot sluk, og det mangler tett oppkant/oppbrett ved døråpningen mot soverommet. Ved en eventuell lekkasje eller vannsøl er det derfor risiko for at vann ikke ledes til sluk, men i stedet kan renne mot soverommet og tilstøtende konstruksjoner. Tiltak - Det anbefales å etablere en løsning som sikrer tilstrekkelig oppkant ved døråpningen mot soverommet og bedre vannføring mot sluk. Manglende utbedring kan ved lekkasje medføre vannspredning til soverom og tilstøtende konstruksjoner, med risiko for fukt- og følgeskader. 1. etasje > Vaskerom Vanntett sjikt, membran og sluk,TG2 Vinylbelegg på gulv med oppbrett ved dørterskel mot gang, ikke til soverommet, belegget er ført ned i sluken og korrket klemt under klemring. Våtromsbelegg på vegger som tettesjikt. Vurdering av avvik: - Våtromsvinyl på vegg er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtromsvinyl på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tiltak - Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. 1. etasje > Vaskerom Ventilasjon,TG2 Naturlig ventilering med ventil i himling. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig ventilasjon, og det er ikke etablert mekanisk avtrekk. Dette gir redusert luftutskifting sammenlignet med dagens forskriftskrav. Tiltak - Kun naturlig ventilasjon kan gi utilstrekkelig fjerning av fukt etter bruk, noe som øker risikoen for kondens, muggvekst og skade på overflater. Det kan også medføre et dårligere innemiljø med høy luftfuktighet over tid. Underetasje/kjeller > Vaskerom Vanntett sjikt, membran og sluk,TG2 Vinylbelegg på gulv med oppbrett ved dørterskel, belegget er ført ned i sluken og korrket klemt under klemring. Våtromsbelegg på vegger som tettesjikt. Vurdering av avvik: - Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtromsvinyl er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tiltak - Konsekvensen er at membranen /tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. - Det anbefales årlig visuell kontroll. - Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. - Det anbefales årlig visuell kontroll. Underetasje/kjeller > Vaskerom Ventilasjon,TG2 Naturlig ventilering med ventil i himling. Vurdering av avvik: - Badet har kun naturlig ventilasjon, og det er ikke etablert mekanisk avtrekk. Dette gir redusert luftutskifting sammenlignet med dagens forskriftskrav. Tiltak - Kun naturlig ventilasjon kan gi utilstrekkelig fjerning av fukt etter bruk, noe som øker risikoen for kondens, muggvekst og skade på overflater. Det kan også medføre et dårligere innemiljø med høy luftfuktighet over tid. Underetasje/kjeller > Bad Vanntett sjikt, membran og sluk,TG2 Vinylbelegg på gulv med oppbrett ved dørterskel, belegget er ført ned i sluken og korrket klemt under klemring. Våtromsbelegg på vegger som tettesjikt. Vurdering av avvik: - Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtromsvinyl på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tiltak - Konsekvensen er at membranen /tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. - Det anbefales årlig visuell kontroll. - Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. - Det anbefales årlig visuell kontroll. Underetasje/kjeller > Bad Ventilasjon,TG2 Naturlig ventilering med ventil i himling. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig ventilasjon, og det er ikke etablert mekanisk avtrekk. Dette gir redusert luftutskifting sammenlignet med dagens forskriftskrav. Tiltak - Kun naturlig ventilasjon kan gi utilstrekkelig fjerning av fukt etter bruk, noe som øker risikoen for kondens, muggvekst og skade på overflater. Det kan også medføre et dårligere innemiljø med høy luftfuktighet over tid. Kjøkken Underetasje/kjeller > Stue/kjøkken med sovealkove Avtrekk,TG3 Det er ingen avtrekk i fra kjøkken, kun naturlig. Vurdering av avvik: - Det er manglende avtrekk i fra kjøkkenet Tiltak - Manglende avtrekk fra kjøkken kan føre til opphopning av fukt, matos og fettpartikler. Dette kan gi dårlig inneklima, økt risiko for kondens, luktproblemer og på sikt skader på overflater og innredning. - Det anbefales å etablere avtrekksløsningen slik at tilstrekkelig ventilasjon oppnås. Kostnadsestimat : Under 20 000 Toalettrom Underetasje/kjeller > Toalettrom Avtrekk/ventilasjon,TG2 Naturlig ventilering. Vurdering av avvik: - Toalettrommet er ventilert med naturlig ventilasjon via ventil i himling. Rommet har ikke mekanisk avtrekk, og ventilasjonsløsningen tilfredsstiller ikke dagens krav til luftutskifting i toalettrom. Naturlig ventilasjon gir begrenset luftutskifting. Tiltak - Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk eller annen forbedret ventilasjonsløsning for å oppnå bedre luftutskifting. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger,TG2 Boligen har kobberrør fra byggeår i stor grad. Hovedstoppekran opp fra gulvet i innvendig bod. Vurdering av avvik: - Det er ikke registrert konkrete avvik ved befaringen, men alderen på røropplegget tilsier at det må påregnes normal slitasje og redusert restlevetid sammenlignet med nyere installasjoner. Tiltak - Eldre kobberrør kan over tid være mer utsatt for lekkasjer som følge av slitasje og materialtretthet. Det anbefales jevnlig kontroll av synlige rørføringer og koblinger, samt å være oppmerksom på tegn til lekkasje. På sikt bør det påregnes oppgradering eller utskifting av deler av anlegget. Innvendige avløpsrør,TG2 Boligen har avløpsrør av plast, hovedsakelig fra byggeår 1978. Lufting av avløpsanlegget er avsluttet med Durgo-/vakuumventil i kaldloftet. Staking kan utføres via sluk, vannlåser, toalett og øvrige tilgjengelige avløpspunkter. Vurdering av avvik: - Avløpsrørene er i stor grad fra byggeår og har dermed oppnådd en alder hvor det må forventes økt risiko for slitasje, lekkasjer og redusert restlevetid. Lufting av avløpsanlegget er avsluttet med vakuumventil i kaldloftet, og ikke ført over tak. Tiltak - På grunn av alder bør avløpsanlegget følges opp jevnlig, og utskifting må påregnes på sikt. Det er ikke behov for utbedring av lufting av kloakk siden anlegget fungerer som det er i dag. Byggeforskrifter beskriver at durgoventil er ett supplement til lufting ført over tak. Eier opplyser det aldri har vært tilbakeslag i sluker som ofte kan skje ved dårlig/manglende lufting. Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv),TG2 Boligen har luft til luft varmepumpe plassert i stue i hovedetasje, installert i 2016. Service er ikke utført. Vurdering av avvik: - Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Tiltak - Manglende service kan føre til redusert driftssikkerhet, dårligere ytelse og økt risiko for feil eller havari. - Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine. Varmtvannsbereder/tank for hoveddel,TG2 Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2011, plassert i bod/teknisk. Rommet har ikke sluk eller annen kompenserende løsning. Berederen er tilkoblet med stikkontakt i stedet for fast tilkobling. Dette samsvarer ikke med dagens krav til sikker tilkobling. Løsningen er tillatt ved utskifting en til en, det foreligger ikke tilbakevirkende krav for utbedring. Vurdering av avvik: - Rommet har ikke sluk eller annen kompenserende lekkasjesikring. Ved eventuell lekkasje fra berederen kan vann derfor spre seg til omkringliggende konstruksjoner. Berederen er tilkoblet med støpsel/stikkontakt og ikke fast elektrisk tilkobling. Dette samsvarer ikke med dagens krav til nyinstallasjon. Tiltak - Det anbefales å etablere egnet lekkasjesikring, for eksempel sluk eller annen kompenserende løsning. Ved fremtidig utskifting bør elektrisk tilkobling utføres i samsvar med gjeldende krav. Eksisterende tilkobling kan normalt videreføres ved utskifting én-til-én dersom vilkårene for dette er oppfylt, og det foreligger ikke generelt tilbakevirkende krav om ombygging av en lovlig eksisterende installasjon. Varmtvannsbereder/tank for utleiedel,TG2 Det er en varmtvannstank på ca. 100 liter fra byggeår, plassert i kjøkkenbenk. Rommet har ikke sluk eller annen kompenserende løsning. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tiltak - Manglende avrenning kan føre til at lekkasjevann sprer seg ukontrollert, med økt risiko for omfattende vannskader. - Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. - Det anbefales å etablere avrenning til sluk eller annen godkjent løsning som begrenser skadeomfang ved lekkasje. - Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift. Tomteforhold Fuktsikring og drenering,TG2 Dreneringen er fra byggeår, med ukjent type og omfang. Normal byggeskikk på byggemeldingstidspunktet tilsier etablering av drensrør langs såle, grunnmursplast som fuktsikring og tilbakefylling med stedlige masser. Dreneringen kan ikke inspiseres og er derfor vurdert utelukkende basert på alder samt synlige forhold. Vurdering av avvik: - Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tiltak - Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. - Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere behov for oppgradering eller utskifting. Ved tegn til svikt bør drenering og fuktsikring fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon. - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Terrengforhold,TG2 Eiendommen ligger i skrående terreng. Overflatevann, herunder regn- og smeltevann, skal i størst mulig grad ledes bort fra bygningen ved infiltrasjon i terrenget. For å hindre vanninntrengning mot grunnmur anbefales det at terrenget har fall bort fra bygningen med minimum 1:50 over en avstand på ca. 3 meter. Vurdering av avvik: - Terrenget faller mot grunnmur og er en uheldig løsning da dette kan medføre økt fuktbelastning på grunnmuren og konstruksjoner under terreng. Løsningen avviker fra anbefalt praksis hvor terreng skal ha fall bort fra bygning for å sikre tilfredsstillende avrenning. Tiltak - Det anbefales å etablere fall bort fra grunnmuren ved terrengjustering. Eventuelt supplere med drenerende tiltak som forbedret overflateavrenning, drensgrøft eller oppgradering av eksisterende drenering. Dersom forholdet ikke utbedres, kan det over tid medføre økt risiko for fuktinntrengning, fuktskader og redusert levetid på bygningsdeler under terreng. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 1. etasje: Gang m/trapp, bad, kjøkken, 3 soverom, vaskerom, stue, spisestue. Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, hobbyrom /soverom, toalettrom, 3 boder, mellomgang, stue/kjøkken med sovealkove, vaskerom, bad, bod/garderobe, garasje, bod med utvendig adkomst.

Standard: Enebolig Standard : Boligen har en normal til god standard sett i forhold til byggeår, med en kombinasjon av originale bygningsdeler og senere oppgraderinger. Hovedetasjen er delvis modernisert, blant annet med kjøkken fra 1994, parkett i stue fra ca. 2004, oppusset bad fra 2008, enkelte nyere vinduer og luft-til-luft-varmepumpe fra 2016. Underetasjen inneholder blant annet godkjent hybelleilighet, våtrom, toalettrom, stue/kjøkken med sovealkove, hobbyrom/soverom og boder. Innvendige overflater består hovedsakelig av vinylbelegg og parkett på gulv, tapet/panel på vegger og plate-/panelkledde himlinger. Tekniske installasjoner består i hovedsak av kobber vannrør og avløpsrør i plast, naturlig ventilasjon, elektrisk oppvarming og luft-til-luft-varmepumpe. Vedlikehold : Boligen er løpende vedlikeholdt og delvis modernisert gjennom eierperioden, men en betydelig andel av bygningsdelene og de tekniske installasjonene er fortsatt fra byggeår eller av eldre dato. Det er blant annet utført arbeider på tilbygg, garasje, terrasse, fasade og tak, og kjøkken, bad, enkelte vinduer, varmtvannsbereder og varmepumpe er fornyet på forskjellige tidspunkt. På grunn av bygningens alder må det generelt påregnes et løpende og økende vedlikeholds- og oppgraderingsbehov på eldre bygningsdeler og installasjoner. Taktekking, vinduer, ytterdører, drenering, røropplegg og flere våtromskomponenter har oppnådd betydelig alder. Garasjeplassen i felles garasjerekke er fra 1982 og har også et vedlikeholdsbehov knyttet til taktekkingen. Garasje i fellesrekke Standard : Garasjen inngår i en felles garasjerekke og er oppført med støpt betonggulv, grunnmur/vegger delvis av mur/betong og øvrige vegger i trekonstruksjon. Innvendig er konstruksjonene i stor grad åpne og synlige. Ytterveggene er kledd med trepanel, og taket er utført som lett trekonstruksjon med korrugerte metallplater som tekking. Garasjen har leddport i tre. Strøm og lys er innlagt. Vedlikehold : Det er registrert utettheter i taktekkingen. I et mindre område er det synlig fuktpåvirkning/misfarging på taksperre og tilstøtende treverk, noe som tyder på lokal vanninntrenging fra taket. Taktekkingen har flere tidligere utførte reparasjoner/tettinger rundt innfestinger og skjøter, og videre lekkasje kan ikke utelukkes. Det må påregnes tiltak på taktekkingen. Lekkasjepunktet bør lokaliseres nærmere, og tekkingen, innfestinger og skjøter bør kontrolleres og utbedres slik at taket blir tett. Dersom lekkasjen ikke utbedres, kan fortsatt fuktbelastning føre til videre nedbrytning av taksperrer, lekter og øvrige trekonstruksjoner, med risiko for råteskader og redusert bæreevne over tid.

Byggeår: 1978

Modernisering og påkostninger: 1986–1991: Boligen ble tilbygd. Utførende: Ikke opplyst. Kilde: Kommunale byggesaksopplysninger/ferdigattest. 1992: Garasjetilbygg dokumentert med kommunale tegninger. Utførende: Eier opplyses å ha utført arbeider på blant annet garasje med godkjent ansvarsrett. Kilde: Selgers opplysninger og foreviste tegninger. 1994: Kjøkkenet ble flyttet og fornyet. Utførende: HTL Elektro utførte el-arbeid, og Fræna Rør v/Gjengstø utførte rørleggerarbeid. Kilde: Selgers opplysninger/egenerklæring. 2004: Parkettgulv ble lagt i stuen. Utførende: Ikke opplyst. Kilde: Selgers opplysninger. 2007: Badet i hovedetasjen ble oppusset høsten 2007. HTL Elektro AS utførte elektriske arbeider, Flataker VVS utførte rørleggerarbeider, og deler av øvrige arbeider er opplyst utført som egeninnsats/ufaglært arbeid. Samsvarserklæring fra HTL Elektro AS er datert 08.01.2008, men arbeidene er opplyst utført i 2007. Kilde: Selgers opplysninger/egenerklæring og fremlagt dokumentasjon. 2011: Varmtvannsbereder i hoveddelen ble skiftet. Utførende: Ikke opplyst. Kilde: Registrert alder på bereder i rapporten. 2016: To kjøkkenvinduer ble skiftet, og luft-til-luft-varmepumpe ble montert. Utførende: Ikke opplyst. Kilde: Selgers opplysninger/tilstandsrapport. Elkontroll 2017: Elkontroll ble utført, og registrerte avvik ble senere utbedret. Utførende: Ikke opplyst i rapporten. Kilde: Dokumentasjon og selgers opplysninger. 2026: Nye brannslukningsapparater ble anskaffet.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: HTL har utført elektrisk installasjon samt installasjon og endring av kurser til nytt kjøkken. Flataker har utført rørleggerarbeidet. Arbeid utført av: HTL elektro AS og Flataker VVS. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Membram på gulv lagt over opprinnelig puss samt nye varmekabler montert av HTL i tillegg til de gamle varmekablene. Våtromspanel montert på vegger. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Salt-/kalkutslag kan sees nederst på vegger. Dreneringen har vært tilstoppet et par ganger. Forsøkt åpnet vha. stakebånd. Også avløpsledning fra sandfangkum har vært blokkert pga. mye skitt i kummen. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Inntrengning av vann mellom gulv og vegg i garasje ved mye nedbør. Antydning av fukt i skjøten mellom gammelt og nytt terrassedekke. Terrassedekket har noe svak overflate, pga. regn like etter støp, før herding av betongen. Ingen observert lekkasje i dekket. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av fagært. Beskrivelse: Installasjon på tilbygg. Også ved flytting av kjøkken i 1994. Rørleggerarbeid utført av Fræna Rør v/Gjengstø. Arbeid utført av: HTL, elektro. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Kontroll av elanlegg senest 18.09.2017. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnstas/dugnad. Beskrivelse: Eier har hatt godkjent ansvarsrett. Arbeid utført av: Eier. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: Godkjent hybelleilighet. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Godkjent i forbindelse med byggetillatelse 1978. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Hobbyrom isolert, innkledd med panel og gulvbelegg. Benyttes som ekstra soverom ved behov. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Svar: Ja Beskrivelse: Heftelse ifm. bygging innenfor byggegrensen til veg. Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Svar: Ja Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Det er plassert trafokjosk innenfor tomten. Fått erstatning for ulemper dette har medført ved skjønn (16.mai 1980).Det er installert vannmåler i 1999. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Oppvarming: Oppvarming gjennom elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en ferdigattest på nybygg (bolig) datert 29.08.1979 og en ferdigattest på nybygg (bolig/sokkel) datert 09.03.1979. Videre foreligger det en ferdigattest på tilbygg datert 12.02.1991. Meglerforetaket gjør oppmerksom på at stemplede tegninger mottatt fra Hustadvika kommune avviker fra dagens innredning/bruk. I hovedetasjen er tidligere kjøkken omgjort til soverom, og tidligere soverom omgjort til kjøkken. Omgjøring av hoveddel til hoveddel er ikke pr definisjon søknadspliktig, da begge rom ansees som å være primærrom. Derimot er romstrukturene omgjort og det stilles visse krav til rom som er tiltenkt varig opphold, der i blant rømningsvei og lysinnslipp. Kjøper gjøres derfor oppmerksom på at denne endringen ikke er omsøkt. Videre er tidligere hobby/sport omgjort til soverom. Det foreligger bekreftelse fra kommunen om at forholdet ikke er søknadspliktig. Meglerforetaket opplyser om dette da det innvendig skilles mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, disponibelt areal, hobbyrom). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og tilleggsdel så utløser det søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. En må også søke om tillatelse dersom en skal endre på bærevegger eller bærebjelker i boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerfortaket ikke har mottatt tegninger for tilbygg med garasje og takoverbygg. Meglerforetaket har mottatt ferdigattest, samt dispensasjon for oppføring av tiltaket. Om godkjenning av fasaden og / eller bruksendring mangler, kan boligen da være i strid med gjeldende regler og bruken kan ansees som ulovlig. Reaksjoner fra bygningsmyndighetene kan iverksettes overfor hjemmelshaver, f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving / tilbakeføring m.v.. Dette gjelder uavhengig av om hjemmelshaver hadde kjennskap til manglende bruksendring. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ytterligere undersøkelser og evt. søknad blir kjøpers ansvar.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Videre ligger eiendommen i KPHensynssone rp75013 (Reguleringsplan skal fortsatt gjelde). Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Hustadvika kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet kommunal vei. Videre er eiendommen tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 6.9.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: Heftelser i eiendomsrett: 1986/9336-1/60 03.10.1986 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Vegvesenets betingelser vedtatt GRUNNDATA 1978/166-1/60 09.01.1978 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1579 GNR: 47 BNR: 46 2020/882259-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1548 GNR: 47 BNR: 107

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Frank Fylling

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.50% av kjøpesum (inkl. mva). Salgsgaranti kr. 5 000,- (inkl. mva.) Salgstilretteleggelse kr. 17 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 24 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 900,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.  Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.