Adresse: Dalefaret 19

Oppragsnummer: 15-0208/26

Prisantydning: kr 4 500 000

Omk. Kjøper beløp: kr 131 490

Totalpris: kr 4 631 490

Matrikkel: Kommunenr: 1579Gnr: 48Bnr: 150Snr: 1

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomannsbolig

Rom: 5

Soverom: 3

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Eiendommen har parkering i dobbelgarasje med to boder. Samt felles biloppstillingsplasser på felles tomt.

Beliggenhet: Boligen ligger i etablert, nyere del av Dalelia, ca 1,5 km fra Elnesvågen sentrum. Gangavstand til barnehage, ny barneskole og flotte turområder i nærheten.

Adkomst: Kjør til Elnesvågen, kjør opp til Dalelia, og ta av til høyre inn Dalefaret. Du får boligen på venstre hånd, lengst mot vest i bygget.

Kommunale avgifter: kr 18 879

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Avløp - 7 275,18 kr Feiing - 677,04 kr Renovasjon - 4 976,28 kr Vann - 5 950,86 kr

Eiendomsskatt: kr 10 166

Eiendomsskatt år: 2025

Formuesverdi primær: kr 1 050 000

Formuesverdi primær år: 2025

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Frende

Polisenummer felles forsikring: 1225230

Omkostninger: kr. 4 500 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 112 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 131 490,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 631 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 131 490

Tomteareal: 866 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen ligger i skrånende terreng og er godt opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer, gruslagte partier, støttemurer av betong og betongblokker samt terrasser i trekonstruksjon. Det er gode biloppstillingsarealer på eiendommen. Uteområdene er oppgradert i 2024 med asfaltering utført av Veidekke Industri AS. Det er også utført utomhusarbeider med støttemurer og heller, samt etablert varmekabel for snøsmelting med tilhørende styring utført av HTL Elektro. Terrenget rundt boligen er delvis planert og sikret med støttemurer, med skrånende naturtomt og vegetasjon i bakkant. Eiendommen er gjennomgående ryddig, opparbeidet og godt vedlikeholdt.

Takstmann: Riksfjord Taksering AS v/ Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 31.8.2026

Byggemåte: Tomannsbolig Utvendig Ytterdører,TG2 Boligen har fabrikkmalt hovedytterdør og tilsvarende dør mot garasje. Begge dørene er utstyrt med elektronisk kodelås. Det er fabrikkmalt balkongdør med utgang fra stue/kjøkken. Vurdering av avvik: - Balkongdøren er noe treg i bruk og subber mot terskelen. Tiltak - Balkongdøren bør justeres for å sikre tilfredsstillende funksjon og redusere unødig slitasje på dørblad og terskel. Våtrom Loftetasje > Bad Ventilasjon,TG2 Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft, eksempelvis ved å utføre luftespalte under dør eller montere ventil, for å sikre god ventilasjon. 1. etasje > Bad/vaskerom Ventilasjon,TG2 Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft, eksempelvis ved å utføre luftespalte under dør eller montere ventil, for å sikre god ventilasjon. Tekniske installasjoner Ventilasjon,TG2 Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregat er plassert i boden i loftet. I 2025 ble det utført service og reparasjon på anlegget. Defekte viftemotorer ble skiftet, varmegjenvinnermotoren ble justert, innstillinger ble kontrollert og luftmengdene ble målt og innregulert. Arbeidet ble utført av A. Vikhagen AS og er dokumentert med servicerapport datert 10.06.2025 og faktura datert 23.06.2025. Vurdering av avvik: - Det mangler tilfredsstillende overstrømningsmulighet for ventilasjonsluft mellom rommene. Det er ikke etablert spalte under dør eller annen overstrømningsventil. Tiltak - Det anbefales å etablere tilstrekkelig overstrømning mellom rommene, eksempelvis ved spalte under dør eller egen overstrømningsventil. Manglende overstrømning kan redusere ventilasjonsanleggets funksjon og føre til dårligere luftutskifting og ubalanse i anlegget. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Loftetasje: Tv-stue, 2 soverom, bad og bod´ 1. etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom og walk-in closet Underetasje: Dobbelgarasje, bod og bod/teknisk

Standard: Tomannsbolig Standard : Boligen holder gjennomgående god og tidsmessig standard, hovedsakelig fra byggeår 2017. Innvendige overflater består av fliser i entré og laminatgulv i øvrige boligrom, med gulvvarme i entré og stue/kjøkken. Vegger er hovedsakelig kledd med Smartpanel, mens himlinger er utført med Tak-ess-plater. Innvendige dører er fabrikkmalte fyllingsdører, og trappen er fabrikkmalt med lakkerte trinn og håndløpere. Boligen har to våtrom, Epoq-kjøkken med integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, luft-til-luft-varmepumpe, 400 V elektrisk anlegg, rør-i-rør-system og varmtvannsbereder. Underetasjen har stor dobbelgarasje og to boder, hvorav én teknisk bod. Vedlikehold : Boligen er relativt ny og fremstår gjennomgående godt vedlikeholdt. Det er utført flere vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider de senere årene, blant annet oppgradering av lysstyring, omfattende utomhusarbeider, asfaltering, snøsmelteanlegg, takvask, service og reparasjon av ventilasjonsanlegg samt arbeid på varmtvannsbereder. Terrasseoverflatene fremstår nylig beiset, og utvendig trekledning fremstår generelt godt vedlikeholdt. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Byggeår: 2017

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2026: • Nytt gulv stue/kjøkken juli 2026 pga vannlekkasje fra oppvaskmaskin. 2025: • Service og utbedring av balansert ventilasjonsanlegg, inkludert utskifting av viftemotorer, kontroll av varmegjenvinner og innregulering av luftmengder. • Ekspansjonssett/reservedel til varmtvannsbereder samt rørleggerarbeid. • Vannskade ved oppvaskmaskin i kjøkken/stue ble registrert. Recover AS påviste oppsvulmet laminatgulv og fuktpåvirkning rundt oppvaskmaskinen, og anbefalte blant annet utskifting av gulv og kontroll/utbedring av oppvaskmaskinen. Selger la nytt gulv selv med hjelp fra familiemedlem. 2023: • Endring av lysstyring fra Astro-ur til Plejd. 2019: • Boligen har luft-til-luft-varmepumpe fra Mitsubishi Heavy Industries, produsert i 2019. 2018: • Periodisk elkontroll utført av Det lokale eltilsyn/Istad Nett. Registrerte mangler ble dokumentert utbedret og saken avsluttet som godkjent. Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: • Takvask med alge-/mosefjerning på én takside mot nord. 2024: • Asfaltering av ca. 352 m² uteareal. • Levert støttemur -/kantsteinsprodukter og heller i forbindelse med utomhusarbeider. • Elektrisk arbeid/styring til varmekabel for snøsmelting.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: A.Vikhagen Beskrivelse: Service på ventilasjonsanlegg 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Kontroll og balansering av ventilasjon ifm. service på ventilasjonsanlegg 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: Nabovarsel fra kommunen fra høst 2025 da de måtte grave opp for å koble seg på rørsystem (vann?) ifm bygging av nye boliger på øversiden av eiendommen. Denne jobben er fullført og avsluttet sånn jeg har forstått. De kommer å retter opp i små skader i asfalt i høst. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Oppvarming: Elektrisitet, varmepumpe og ved. Boligen har luft-til-luft-varmepumpe, vedovn og gulvvarme. Det er gulvvarme i entré, stue/kjøkken, bad i loftsetasje og bad/vaskerom i hovedetasjen, og vedovn samt innedel til varmepumpe er plassert i stue/kjøkken.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en ferdigattest på nybygg- tomannsbolig datert 06.07.2017. Meglerforetaket gjør oppmerksom på at godkjente tegninger mottatt fra Hustadvika kommune avviker fra dagens innredning/bruk. Bod i underetasjen blitt omgjort til vaskerom. Innvendig skiller man mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken, og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, disponibelt areal, hobbyrom). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og/eller tilleggsdel så kan dette utløse søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. En må også søke om tillatelse dersom en skal endre på bærevegger, brannskille eller bærebjelker i boligen. Om godkjenning av fasaden og / eller bruksendring mangler, kan boligen da være i strid med gjeldende regler og bruken kan ansees som ulovlig. Reaksjoner fra bygningsmyndighetene kan iverksettes overfor hjemmelshaver, f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving / tilbakeføring m.v.. Dette gjelder uavhengig av om hjemmelshaver hadde kjennskap til manglende bruksendring. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ytterligere undersøkelser og evt. søknad blir kjøpers ansvar.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Videre ligger eiendommen i KPHensynssone rp201310 (Reguleringsplan skal fortsatt gjelde).

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet kommunalvei. Videre er eiendommen tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 6.9.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: Heftelser i eiendomsrett: 19.09.2014 - Dokumentnr: 2014/797587-2/200 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: HUSTADVIKA KOMMUNE ORG.NR: 921 133 642 Rettighetshaver: ISTAD KRAFT AS ORG.NR: 923 253 920 Rettighetshaver: TELENOR ASA ORG.NR: 982 463 718 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:1579 Gnr:48 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2014 - Dokumentnr: 2014/797587-3/200 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om stikkrenner Bestemmelse om fremtidig ansvar for vedlikehold og drift avstikkledninger for vann og avløpsledninger Overført fra: Knr:1579 Gnr:48 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.2016 - Dokumentnr: 2016/853560-1/200 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: KNR: 1579 GNR: 48 BNR: 164 Bestemmelse om kjøretøy Overført fra: Knr:1579 Gnr:48 Bnr:150 Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Frank Fylling

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.25% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 17 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 900,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.