Adresse: Blomsterholmveien 39

Oppragsnummer: 15-0191/26

Prisantydning: kr 4 000 000

Omk. Kjøper beløp: kr 118 990

Totalpris: kr 4 118 990

Matrikkel: Kommunenr: 1554Gnr: 85Bnr: 95, 109

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/fritidsbolig

Rom: 2

Soverom: 1

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Det er biloppstillingsplass på egen tomt.

Beliggenhet: Nydelig plassering ute på Hasseløya Averøy kommune. Tomten ligger fint til på nordvestsiden av øyen- som siste hytte før naustrekken. Gangavstand til sjøen, spektakulær utsikt og gode solforhold. Dagligvarebutikk på Langøya, ca 5-7min med bil.

Adkomst: Kjør til Hasseløya, ta av til høyre inn på Nordøyvegen, hold til venstre foran naustrekken du passerer. Fortsett opp bakken, og ta første til høyre, kjør til endes til du kommer til et kryss, hold venstre opp bakken og du får hytten på venstre hånd.

Kommunale avgifter: kr 5 389

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Vann, fast og forbruk: 4 409 kr Feie/tilsynsgebyr: 980 kr

Eiendomsskatt: kr 8 713

Eiendomsskatt år: 2026

Andre utgifter: Renovasjon- og slamgebyr Årsgebyr inkl. mva + evt kommunale påslag: Slam 299,34 kr Renovasjon 2 275,00 kr

Årlig velavgift: kr 2 000

Velforening: Eiendommen er tilknyttet velforeningen "Velforening hyttefelt sør" beliggende i Averøy kommune. Foreningens formål: - Ivareta driften, herunder bruk og vedlikehold, av foreningens anlegg og innretninger. - Ivareta foreningens interesser i andre saker der man har nytte av felles opptreden. Årlig velavgift går til diverse utstyr, benker, brøyting/strøing og grus til vei/skraping etc. Årsresultatet i 2025: 11 763 kr.

Formuesverdi primær: kr 2 647 000

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år som fritidsbolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 4 000 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 100 000,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 118 990,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 118 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 118 990

Tomteareal: 777.4 m²

Beskrivelse av tomt: Hovedsaklig naturtomt opparbeidet med treplatt rundt hytten. Det medfølger nausttomt med GID 85/109 på sørsiden av Hasløya, hvor det også medfølger båtplass til en båt på eksisterende flytebrygge. Naust er ikke bygd, og ligger på et areal hvor det er avsatt plass til 3 +3 naust.

Takstmann: Riksfjord Taksering AS v/ Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 9.8.2026

Byggemåte: Fritidsbolig Utvendig Nedløp, beslag og skorsteiner over tak,TG2 Takrenner og nedløp er av metall. Skorstein over tak er særlig utsatt for vær- og fuktpåvirkning, og vurderingen er derfor begrenset til visuelle observasjoner fra bakkenivå. Det gjøres oppmerksom på at skjulte feil eller skader ikke kan utelukkes. Nærmere undersøkelse av skorstein over tak anbefales utført av fagkyndig under forsvarlige sikkerhetsforhold. Vurdering av avvik: - Ifølge selger kan det trenge inn vann mellom ytter- og innerkappen på stålskorsteinen ved kraftig vind og slagregn. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Tiltak - Skorsteinen bør kontrolleres nærmere for å avdekke årsaken til vanninntrengningen. Manglende utbedring kan over tid medføre fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Kommunen har tilsynansvar i forbindelse med tilkomst og sikkerhet for feier og vil kunne pålegge stigetrinn/takstige montert. Ytterdører,TG2 Boligen har fabrikkmalt hovedytterdør, fabrikkmalt boddør og PVC-skyvedør til balkong/terrasse. Vurdering av avvik: - Skyvedøren har et knekt/defekt beslag som påvirker funksjon og betjening. Ifølge selger skal beslaget utbedres før visning/salg. Døren til boden har fuktsvelling. Tiltak - Defekt beslag bør skiftes eller repareres slik at skyvedøren fungerer som forutsatt og kan lukkes og låses på en sikker måte. Dersom utbedringen gjennomføres før overtakelse, bør kjøper kontrollere at arbeidet er tilfredsstillende utført. Døren til bod blir ifølge selger skiftet før salg. Våtrom 1. etasje > Bad Overflater gulv,TG2 Rommet har vinylbelegg på gulv med vannbåren gulvvarme. Vinylbelegg har opprett langs vegger og dør. Det er målt ca 25 mm høydeforskjell fra topp membran ved dørterskel til topp slukrist. Fall på ca 10 mm fra døren til sluk, ca 15 mm oppkant på belegget ved dørterskel. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik på lokalfall rundt sluk. Minimumskrav til lokalfall rundt sluk er 16 mm 80 cm ut fra sluk eller fall på hele gulvet med fallforhold på minimum 1:100. Tiltak - Mangelfullt lokalfall kan medføre at vann blir stående på gulvet i stedet for å ledes effektivt til sluket. Fungerer med dette avviket så lenge det dusjes i tett dusjkabinett, endret dusjløsning vil kunne kreve tiltak med lokalfall. 1. etasje > Bad Vanntett sjikt, membran og sluk,TG3 Vurdering av avvik: - Vinylbelegget er skåret opp ved sluket etter reparasjon av vannledning til det vannbårne gulvvarmeanlegget. Betongen rundt sluket er meislet opp, og belegget er etter reparasjonen kun fuget og ikke varmsveiset. Utførelsen utgjør ikke en dokumentert eller varig tett løsning. Tiltak - Tettesjiktet ved sluket anbefales utbedret med en godkjent løsning. Dagens utførelse innebærer økt risiko for vanninntrengning og fuktskader i konstruksjonen. Kostnadsestimat : Under 20 000 1. etasje > Bad Ventilasjon,TG3 Rommet har ingen ventilering. Vurdering av avvik: - Badet har ingen ventilasjon eller mekanisk avtrekk. Rommet har dermed ikke tilfredsstillende luftutskifting. Tiltak - Manglende ventilasjon kan medføre høy luftfuktighet, kondens og økt risiko for fuktskader, muggvekst og redusert inneklima. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk og tilfredsstillende tilluft. Kostnadsestimat : Under 20 000 Kjøkken 1. etasje > Stue/kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkkenet har laminat på gulv, Smartpanel på vegger og MDF-panel i himlingen. Innredningen er fra Sigdal og er utstyrt med integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøle-/fryseskap. Komfyrvakt er montert. Vurdering av avvik: - Det mangler en skrue i hengselet til frysedøren, noe som medfører at skapfronten henger skjevt. Det er ikke montert automatisk vannstopper/fuktsensor for oppvaskmaskinen Tiltak - Manglende skrue bør monteres slik at hengselet fungerer som forutsatt. Manglende vannstopper øker risikoen for vannskader ved lekkasje fra oppvaskmaskinen. Toalettrom 1. etasje > Toalettrom/vaskerom Avtrekk/ventilasjon,TG3 Rommet har ingen ventilering. Vurdering av avvik: - Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. Tiltak - Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk eller annen forbedret ventilasjonsløsning for å oppnå bedre luftutskifting. Kostnadsestimat : Under 20 000 Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) 1. etasje > Badstue Overflater og konstruksjon,TG2 Badstuen har flislagt gulv med sluk, panel på vegger og i himling, faste sittebenker og badstuovn. Rommet har glassdør med tilluftsåpning under døren. Vurdering av avvik: - Det er ikke registrert egne ventiler i badstuen. En badstue bør normalt ha både tilluft og avtrekksventil for tilfredsstillende luftutskifting. Tiltak - Det anbefales å etablere nødvendig ventilasjon for å oppnå bedre luftutskifting. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger,TG2 Boligen har rør-i-rør-system med plastrør. Åpen fordelerstokk er montert i bod med utvendig adkomst, hvor også hovedstoppekranen er plassert. Rommet har sluk. Vurdering av avvik: - Boligen har rør-i-rør-system med åpen fordelerstokk montert i bod med sluk. Rommet har ikke godkjent tettesjikt på gulv og vegger. Utførelsen tilfredsstiller derfor ikke forutsetningen for synlig montering av fordeler uten fordelerskap, da eventuelt lekkasjevann ikke kan dokumenteres å bli ledet kontrollert til sluk. Tiltak - Det anbefales å etablere et godkjent fordelerskap med avrenning til sluk, alternativt oppgradere rommet med dokumentert vanntett gulv- og veggkonstruksjon. Dagens utførelse innebærer økt risiko for at lekkasjevann kan trenge inn i bygningskonstruksjonen og medføre fukt- og vannskader. Ventilasjon,TG2 Det er ingen ventiler i vindu eller i vegg. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak - Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Vannbåren varme (radiator og gulvvarme),TG2 Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme. Varmesystemet er tilkoblet en ca. 300 liters OSO varmtvannsbereder som fungerer både som tappevannsbereder og varmekilde for gulvvarmeanlegget. Anlegget er installert i teknisk bod og består av sirkulasjonspumpe, shuntventil, ekspansjonskar, styringsenhet og fordelerstokker for de ulike varmekretsene. Rørføringer er utført med kobberrør og rør-i-rør-system med PEX-rør frem til de enkelte kursene. Fordelerstokkene er montert synlig på vegg. Selger opplyser at gulvvarmen i toalettrom/vaskerom er frakoblet som følge av skade på en vannledning. Skaden oppstod da veggen mellom badet og toalettrom/vaskerom ble etablert. Boligen har vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og bad, mens gulvvarmen i toalettrom/vaskerom ikke er i drift. Det er ikke forelagt dokumentasjon på prosjektering, innregulering, trykkprøving eller innstilling av det vannbårne varmeanlegget. Manglende dokumentasjon gjør det vanskelig å verifisere at anlegget er utført og innregulert i henhold til gjeldende krav. Dokumentasjon bør fremskaffes dersom den foreligger. Det er ikke blitt utført service på anlegget, service anbefales. Vurdering av avvik - Gulvvarmekretsen til toalettrom/vaskerom er frakoblet som følge av en tidligere skade på vannledningen. Tiltak - Dersom gulvvarme ønskes reetablert i rommet må den skadde varmekretsen lokaliseres og repareres av kvalifisert rørlegger. Inntil dette er utført vil rommet ikke ha vannbåren gulvvarme. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 1.etasje: Entré, toalettrom/vaskerom, stue/kjøkken, bad, soverom, terrasse, badstue og teknisk rom/bod med utvendig adkomst. Hems

Standard: Fritidsbolig Standard : Fritidsboligen fremstår med en normal til god standard sett i forhold til byggeåret. Vedlikehold : Boligen har i hovedsak bygningsdeler og installasjoner fra byggeåret 2014. Det må derfor påregnes normalt og gradvis økende vedlikeholdsbehov etter hvert som bygningsdelene blir eldre. Torvtaket krever hyppigere ettersyn og vedlikehold enn mange andre tekkingsmaterialer. Taket ble kun besiktiget fra bakkenivå, og takkonstruksjonen var ikke tilgjengelig for innvendig kontroll. Skjulte feil og skader kan derfor ikke utelukkes. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Byggeår: 2014

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: Ved sluken under dusjen har det blitt skjøtet en slange til gulv varmen. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Baderoms plater og vætromsbelegg er gjort av smart itriør .skjøting av slangen til gulvvarme er gjort av andre. Arbeid utført av: Smart itriør. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: stål skorsteinen kan lekke mellom ytrerdel og inerdel når det blåser og reiner mye Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: el anlegget har blitt kontrollert av Neas som er strøm levrandør. Tilleggskommentar: Det er Ja tre som bygget hytten. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Oppvarming: Eiendommen har elektrisk oppvarming og vedfyring.

Info energiklasse: Boligen har energiklasse C.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en ferdigattest på fritidsbolig datert 05.12.2016. Meglerforetaket gjør oppmerksom på at stemplede tegninger av fritidsboligen mottatt fra Averøya kommune avviker fra dagens innredning. Boden i 1.etasje er blitt omgjort til vaskerom. Videre vil meglerforetaket informere om at hemsen ikke er et målbar areal, grunnet høyden under taket som er mindre enn 1,90m. Dette gjør at kravene til rom for varig opphold ikke er oppfylt. Arealet kan derfor ikke regnes som godkjent oppholdsareal. Innvendig skiller man mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken, og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, disponibelt areal, hobbyrom). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og/eller tilleggsdel så kan dette utløse søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. En må også søke om tillatelse dersom en skal endre på bærevegger, brannskille eller bærebjelker i boligen. Meglerforetaket gjør oppmerksom på at stemplede garasje tegninger mottatt fra Averøya kommune avviker fra dagens fasade. Et vindu ved sør-østsiden på påbygget kommer frem på de godkjente byggetegningene, som ikke er på fritidsboligen. Fasadeendringer er søknadspliktige. Om godkjenning av fasaden og / eller bruksendring mangler, kan boligen da være i strid med gjeldende regler og bruken kan ansees som ulovlig. Reaksjoner fra bygningsmyndighetene kan iverksettes overfor hjemmelshaver, f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving / tilbakeføring m.v.. Dette gjelder uavhengig av om hjemmelshaver hadde kjennskap til manglende bruksendring. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ytterligere undersøkelser og evt. søknad blir kjøpers ansvar.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til områder for fritidsbebyggelse og friluftsområde. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Averøy kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomst til eiendommen er via privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann fra Folland vannverk. Avløpet går til felles, privat slamavskiller på 10 m3. Slam/avløp tømmes og renoveres av Remidt IKS.

Grunnboksdato: 10.8.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: Grunndata: 2005/9365-1/61 29.09.2005 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1554 GNR: 85 BNR: 1

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Frank Fylling

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.40% av kjøpesum (inkl. mva). Salgsgaranti kr. 5 000,- (inkl. mva.) Salgstilretteleggelse kr. 17 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Stor markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 900,- (inkl. mva.) Gebyr - Utlegg foto/takst kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.