Steinhaugen

Adresse: Steinhaugen

Oppragsnummer: 2-0274/25

Prisantydning: kr 1 700 000

Omk. Kjøper beløp: kr 43 590

Totalpris: kr 1 743 590

Selger: Tobias Skodje

Matrikkel: Kommunenr: 1531Gnr: 91Bnr: 48

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomter - bolig

Areal:

Beliggenhet: Tomten ligger på idylliske Steinhaugen i Langevåg kommune, et område kjent for sin rolige atmosfære og vakre natur. Her bor du i landlige omgivelser med kort vei til både fjord og fjell, perfekt for deg som ønsker nærhet til friluftsliv og rekreasjon. Samtidig har du enkel tilgang til Langevåg sentrum med butikker, skole, barnehage og gode kollektivforbindelser. Området byr på flotte turmuligheter året rundt, og med kort kjøretid til Sula og Ålesund får du en ideell kombinasjon av landlig ro og byens fasiliteter.

Adkomst: Fra Langevåg sentrum kjører du østover og tar til høyre ved Bratthaugmyra. Fortsett forbi Langevåg kirke og ta deretter første vei til høyre inn på Steinhaugen. Følg veien i ca. 150 meter, og tomten ligger på høyre side. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Opplysninger om barnehager, skoler, fritidsaktiviteter og offentlig transport fremgår av nabolagsprofilen som er vedlagt i salgsoppgaven.

Skolekrets: Sula kommune har 3 skolekretser for 1. - 7. klasse, hvor eiendommen tilhører Langevåg skolekrets. For 8. - 10. klasse er det en felles skole for hele kommunen, Sula ungdomsskole, alle ungdomsskoleelever i Sula kommune hører til den.

Info kommunale avgifter: Det er ingen kommunale avgifter knyttet til eiendommen 25.11.2025. Grunnlag for beregning av kommunale avgifter finnes ikke da dette er en ubebygd tomt.

Info eiendomsskatt: Det er ingen eiendomsskatt knyttet til eiendommen 25.10.2025. Grunnlag for beregning av eiendomsskatt finnes ikke da dette er en ubebygd tomt. Det fremgår av kommunen sine hjemmesider at kommunen i hovedsak bruker boligverdien (formuegrunnlaget) fra Skatteetaten, for å fastsette eiendomsskattegrunnlaget for boligeiendommer. I de tilfellene de ikke har mottatt denne boligverdien fra Skatteetaten, blir taksten fastsatt av kommunen.

Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien på ubebygd tomt skal hverken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.

Omkostninger: kr. 1 700 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 42 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 43 590,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 743 590,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 43 590

Tomteareal: 1302 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten ligger i et etablert boligområde med enkel adkomst. Den fremstår som en naturtomt med lett skrånende terreng og noe eksisterende vegetasjon, hovedsakelig busker og lave trær. Tomten har en uregelmessig form, men virker romslig og gir gode muligheter for tilpasning av bolig og utearealer. Det er allerede opparbeidet vei på to sider av tomten, noe som gir enkel tilkomst og fleksibilitet ved utbygging. Området rundt er preget av eneboliger med hager, og tomten har potensial for gode solforhold og utsyn mot nærliggende natur.

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010. Byggteknisk forskrift (TEK17) stiller krav til at alle nye bygninger som er beregnet for varig opphold, skal oppføres med radonsperre eller andre radonforebyggende tiltak. I henhold til vedlagte områdeanalyse-rapport datert 25.11.2025 så ligger eiendommen i et område der radon aktsomheten er registrert som moderat til lav aktsomhet.

Regulerings- og arealplaner: KOMMUNEDELPLAN I henhold til kommuneplanens arealdel, med ikrafttredelsesdato 30.04.2015, så ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Området nord, sør, øst for eiendommen er også avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Området vest eiendommen er avsatt til grav og- urnelund - eksisterende. KOMMUNEPLANENS RETNINGSLINJER OG FØRESEGNER Boligområder: 2.2.1. Grad av utnytting ( pbl § 11-9 nr 5) For bustadområde skal utnyttingsgrad %BYA (inkl. biloppstillingsplass og garasje) og utbyggingshøyde fastsettest i reguleringsplan. I bustadområde for eneboliger og tomannsboliger skal %BYA være maks 30%, for konsentrert småhus bebyggelse (4- mannsboliger, rekkehus, kjede) maks 45%, for lavblokker og blokker maks 80%. I enkelte område kan det være aktuelt med fortetta utnytting av arealet. Det faste utvalget for plansaker tek selv stilling til om et område er egna til fortetting. Ved utrekning av utnytta areal skal MD sin rettleiar for grad av utnytting legges til grunn. For å skape attraktive bustadområde bør det legges vekt på variert tomtestørrelsen, gode fellesareal og grøntområde utover minstekrava. 2.2.2 Krav om utforming og lokalisering av bygg og anlegg (pbl § 11-9 nr 5) Universell utforming: Prinsippa om universell utforming Jf. NS 11001-1:2009 og byggteknisk forskrift til plan- og bygningslova, skal legges til grunn ved alle plansaker, ved planlegging og utbygging av publikumsretta bygg, alle kommunale bygg og offentlige eller felles private anlegg og uterom. Ved søknader om løyve til tiltak skal det dokumenteres (for alle relevante prosjekt) hvordan disse omsyna er ivaretatt. Støy: I samband med utarbeiding av reguleringsplaner og søknadspliktige tiltak som grenser mot industriområde med støyende virksomheter, fylkesveger, riksveger og andre støykjelder, skal støyforhold vurderes. Energi: Bygg bør plassers og utformes med omsyn til lokale klimatiske tilhøve for å redusere samla energibruk. Intensjonen i kommunen sin klimaplan skal legges til grunn. GJELDENDE REGULERING Eiendommen ligger i område regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for et område rundt Langevåg kyrkje, vedtatt 11.06.2002. Området nord og øst for eiendommen er regulert til vei samt boliger - konsentrert småhusbebyggelse. Området vest og sør for eiendommen er regulert til område for offentlig bebyggelse og veg. REGULERINGS BESTEMMELSER § 3. Disse bestemmelser kommer i tillegg til bygningsloven og bygningsvedtektene for Sula Kommune. FELLESBESTEMMELSER § 4. Teknisk utvalg skal ved behandling av byggemeldinger påse at bebyggelse får en god form og materialbehandling og at bygninger i samme byggefelt får en enhetlig og harmonisk utførelse med hensyn til takvinkel og materiale. Farge på hus skal godkjennes av teknisk utvalg. § 5. Ingen tomt kan bebygges før det foreligger tomtedeling for vedkommende kvartal eller husgruppe godkjent av Teknisk Utvalg. $ 6. Gjerders utførelse, høyde og farge skal godkjennes av Teknisk Utvalg. § 7. Eksisterende vegetasjon bør søkes bevart. § 8. Avkjørsel til offentlig veg skal være oversiktlig og mest mulig trafikksikker. § 9. Ingen tomt må beplantes med trær eller busker som etter Teknisk Utvalg sitt skjønn kan være generende for den offentlige ferdsel. § 10. Siktforhold i kryss: Innen frisiktsonene må det være frisikt i en høyde av 0.5 m over de tilstøtende vegers planum. Arealet innen frisikt område må ikke gis en slik bruk at frisikt på noe tidspunkt kan hindres. Frisiktsone er område mellom fri siktlinje veg. § 11. Etter at disse reguleringsbestemmelser er trådt i kraft er det ikke tillatt å etablere private servitutter som strider med disse bestemmelser. § 12. Teknisk Utvalg kan dispensere fra reguleringsplanens bestemmelser innen rammen av bygningsloven og bygningvedtektene for Sula Kommune. § 13. Ubebygde deler av tomta skal gis en tiltalende utforming. § 15. Bestemmelser for områder med villamessig bebyggelse, B1, B2, B3. Frittliggende bolighus kan oppføres i inntil 2 etasjer hvor dette er naturlig med hensyn tatt til nabobebyggelse og terreng. Forholdet vil måtte vurderes og godkjennes av Teknisk Utvalg. Sokkeletasje kan oppføres for 1.etg. boliger hvor terrenget etter bygningsrådets skjønn ligger til rette for dette og innredes til beboelse innenfor rammen av bestemmelsene i byggeforskriftene. Gesims- og sokkelhøyde fastsettes av Teknisk Utvalg (maks mønehøyde fra gjennomsnittlig terrengnivå:8m, maks gesimshøgd:6m). § 16. For hvert enkelt leilighet skal det avsettest plass for 1 garasje samt plass for oppstilling av minst 1 bil. Garasjer skal fortrinnsvis bygges sammen med bolighuset. Frittliggende garasjer skal være tilpasset bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge. Garasjen skal bare oppføres i 1. etasje. Garasjens plassering skal fastsettes av Teknisk utvalg. § 17. Bygningens grunnflate, må ikke overstige 25% av tomtens nettoareal. § 18. Teknisk utvalg skal se til at bygninger i samme gruppe eller langs samme veistrekning har en enhetlig og harmonisk takutforming. Teknisk Utvalg avgjør hvilke bygninger som hører inn under en husgruppe. DOK-ANALYSE I følge vedlagte DOK-analyserapport datert 25.11.2025 så er det blant annet registrert 10 berørte temadata på eiendommen: • FKB-AR5 • Løsmasser N50/N250 • Mulighet for marin leire • Radon • Tettsteder • Geologi: Radon aktsomhet. • Kvikkleire • Marin grense • Naturtyper i Norge - landskap • SR16 - Skogressurskart 16x16 meter • Vernskog For mer informasjon om berørte datasett - se vedlagte områdeanalyse datert 25.11.2025. VIKTIG: Fravær av treff på et datasett betyr ikke nødvendigvis at området er fritatt for risiko, men at det ikke er gjort observasjoner av det aktuelle temaet i området, eller at området ikke er kartlagt. Treff på et datasett indikerer normalt at ytterligere undersøkelser er nødvendige. Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger. VEDLAGT I SALGSOPPGAVEN Utsnitt av reguleringsplan og kommuneplanens arealdel følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sula kommune.

Vei/vann/kloakk: VEI Eiendommen har adresse tilknyttet privat vei , både fra nord og sør siden, jf. vedlagte vegstatuskart. Det er imidlertid ikke etablert avkjørsel til eiendommen. VANN OG AVLØP Det finnes tilknytningspunkter for vann- og spillvann på sørsiden av tomten, jf. vedlagt ledningskart. For tomten er det, frem til det nye kommunale avløpsrenseanlegget Kongshaugen renseanlegg settes i drift, ikke påregnelig med tilknytning til kommunalt avløpsanlegg. Kjøper må selv søke Virksomhet for vann, avløp og renovasjon om tilknytning og dekke kostnadene med tilknytningen. Det gjøres oppmerksom på att det må søkes om forhåndsuttalelse fra VA for nærmere informasjon om tilknytningspunkt. I følge Sula kommune er det pr. tid ledig kapasitet på kommunalt avløpsanlegg, og da mulig å søke om tilknytning. Dersom det i perioden frem til nytt kommunalt renseanlegg, Konshaugen renseanlegg, blir satt i drift ikke er grunnlag for å søke om tilknytning til kommunalt avløpsanlegg må privat renseanlegg vurdere. Kongshaugen renseanlegg er under bygging og er planlagt satt i drift første halvår 2028. TILKNYTNINGSAVGIFTER Ifølge Sula kommunes nettsider er tilknytningsavgiften per 10.10.2025 kr 14 375,- for vann og kr 14 375,- for avløp. Det finnes offentlig ledningsnett i veien i nærheten av tomten. Kostnader utover tilknytningsavgiften vil variere fra sak til sak. Dersom det må legges ledninger over annen manns eiendom, og det kreves tinglyst erklæring eller rettighet for vann og avløp, må dette vurderes nærmere i hvert enkelt tilfelle.

Grunnboksdato: 14.12.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1950/301303-3/58 22.06.1950 BESTEMMELSE OM VEG Med flere bestemmelser Dvs. Stykket skal ha vegrett vestover til den østlagte bygdevegen. Sammen med stykket i vest skal det opparbeides en 3 meter bred veg øst-vest, og vegen skal ligge med 1,5 meters bredde på hvert stykke. Hovedbruket forbeholder seg rett til å bruke denne vegen. GRUNNDATA 1950/301303-1/58 22.06.1950 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1531 GNR: 91 BNR: 2 2001/15272-1/58 14.11.2001 GRENSEJUSTERING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2001/15272-2/58 14.11.2001 MÅLEBREV EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 1950/301303-2/58 22.06.1950 BESTEMMELSE OM VEG Dvs. Stykket skal ha vegrett vestover til den østlagte bygdevegen. Sammen med stykket i vest skal det opparbeides en 3 meter bred veg øst-vest, og vegen skal ligge med 1,5 meters bredde på hvert stykke. Hovedbruket forbeholder seg rett til å bruke denne vegen. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Tobias Skodje

Ansvarlig megler: Ole Christian Walderhaug

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 21 000,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 300,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring. Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring datert 28.11.2025 (utdrag): Selger kjøpte eiendommen i 2009. Er det dødsbo? Svar: Nei. Er det salg ved fullmakt? Svar: Nei. Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Ja. Spørsmål for alle typer eiendommer: Spm. 1 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei. Spm. 2 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Nei. Spm. 3 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Nei. Spm. 4 Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Svar: Nei. Spm. 5 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Nei. Spm. 6 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Svar: Nei. Spm. 7 Er det foretatt radonmåling? Svar: Nei. Spm. 8 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Nei. Spm. 9 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Nei. Spm. 10 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Nei. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.