Høgda 8

Adresse: Høgda 8

Oppragsnummer: 2-0288/25

Prisantydning: kr 5 400 000

Omk. Kjøper beløp: kr 153 990

Totalpris: kr 5 553 990

Matrikkel: Kommunenr: 1531Gnr: 74Bnr: 180

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Rom: 6

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Parkering i garasje. For øvrig gode parkeringsmuligheter på tomt.

Beliggenhet: Eiendommen er beliggende i et etablert og rolig boligområde på Høgda, Fiskarstrand, i Sula kommune. Området har hovedsakelig frittliggende eneboliger og fremstår som et veletablert og attraktivt boligområde med lite trafikk. Det er kort avstand til barnehage, ny skole og dagligvareforretning. Videre er det relativ kort vei til både Langevåg og Moa, som tilbyr et variert utvalg av service- og handelstilbud. Eiendommen har også nærhet til idrettsanlegg samt turområder med stier som leder opp mot Sulafjellet.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Se vedlagte Nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets: Rørstadmarka skule (1-7 kl.) Sula ungdomsskule (8-10 kl.)

Kommunale avgifter: kr 16 402 1

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Feieavgift: kr 544,00 Fastgebyr kloakk boenhet: kr 5981,15 Fastgebyr vann boenhet: kr 3786,95 Renovasjon 140 l: kr 6090,00 Totalt: kr 16401,10 Beløpet er en prognose på kommunale gebyrer inneværende år. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Fakturert beløp for 2025 var kr 24 370,-. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Det er registrert vannmåler i boligen. Sula kommune har ordinært 4 betalingsterminer for kommunale avgifter pr. år, men en kan søke om å få månedlig fakturering. Mer informasjon om dette finner man på hjemmesiden til Sula kommune. Bingsakort: 600 kg per år for privathusholdninger. Ved eierskifte skal kortet overleveres til ny eier. Eierskifte gir ikke ny kvote for inneværende år. Erstatningskort koster p.t. kr 250,-.

Eiendomsskatt: kr 3 704

Eiendomsskatt år: 2026

Velforening: I følge selger er ikke eiendommen tilknyttet noen vel-forening.

Formuesverdi primær: kr 1 196 000

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Basert på beregnet markedsverdi har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: If

Polisenummer felles forsikring: 0319675

Omkostninger: kr. 5 400 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 135 000,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 153 990,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 553 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 153 990

Tomteareal: 911.5 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med beplantning, treterrasser, plen, asfalt, forstøtningsmurer, støpt platting og trapp. Opplyst areal er beregnet areal. Dvs: Areal som baseres på eiendommens registrerte eiendomsgrenser i Matrikkelen. Dersom eiendomsgrenser ikke har latt seg registrere nøyaktig i Matrikkelen, vil det beregnede arealet ikke være korrekt.

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Takstmann: Blibo AS v/Arnt Erik Blindheimsvik

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 27.11.2025

Verditakst: kr 5 400 000

Byggemåte: Enebolig oppført i 1985. Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse den 11.07.1985, men i følge matrikkelinformasjon så ble boligen først tatt i bruk den 01.02.1986. Byggegrunnen er ukjent. Grunnmuren er av lettklinkerblokker, og dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning. Deler av kledningen er skiftet. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre, og taket er tekket med pappshingel. Renner, nedløp og beslag er utført i stål/aluminium. Etasjeskillerne er av trebjelkelag, med et støpt dekke mot grunn i kjelleren. Bygningen har en blanding av malte trevinduer med to- og trelags glass, samt PVC-vinduer med tolags glass. Ytterdørene inkluderer en malt hovedytterdør, en malt balkongdør i tre, en PVC-balkongdør og enkle kjellerdører i tre. Eiendommen har en trebalkong mot vest med tredekke og rekkverk av tre, samt en balkong over boden med betongdekke. Utvendige trapper er av betong og tre. Bod med balkong over. Boden er hovedsakelig oppført i betongkonstruksjon med en enkel trekledning mot vest. Garasje oppført ca 1994. Det ble utstedt ferdigattest den 01.11.1994. Garasjen er oppført i bindingsverk av tre med uisolert konstruksjon og støpt betongdekke på grunn. Den har port og dør av redwood, vinduer av PVC, og er kledd med stående og liggende bordkledning. Taket er tekket med betongtakstein. Det er installert elektrisk portåpner samt innlagt strøm med eget sikringsskap og ladepunkt for elbil. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. • Det er påvist vått treverk rundt takhatten, dette er nærmere vurdert under punktet beslag. • Undertaket har misfarging på undersiden mot nordvest. - Nedløp og beslag Avvik: • Det er påvist avvik i beslagløsninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Ved befaring ble det påvist høyt fuktnivå (34 vektprosent) i undertaket ved takhatten. Eier har i etterkant utført utbedring rundt takhatten og selv gjennomført en ny fuktmåling i slutten av desember, hvor det ble målt (18 vektprosent). - Veggkonstruksjon Avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. • Det er avvik: Det er påvist høyt fuktnivå enkelte steder i kledningen. I tillegg er det noen steder hvor spikrene i kledningen er skutt for langt inn. - Vinduer Avvik: • Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Flere av vinduene som er fra byggeåret har slitasje som tilsier at utskifting i løpet av de nærmeste årene må påregnes. - Dører Avvik: • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdøren på stuen er fra byggeåret og er slitt, med sprekker i treverket utvendig. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Det er avvik: • Fundamentet til balkongen som er tilbygget mot vest har seget noe. Ifølge eier skyldes dette at det ikke er fast masse under fundamentet. • Betongdekket mot sør er ikke tett, men vurderes som tilfredsstillende med tanke på bruk som utvendig bod under. • Dekker har vær slitasje. - Utvendige trapper Avvik: • Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Overflater Avvik: • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert slitasje og avvik enkelte steder som er utover det en normalt kan forvente, for eksempel slitt parkett og noen sår/skader på overflater. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • I kjelleren er det målt høydeforskjeller innenfor to meter på mellom 10-15 mm, og gjennom hele rom på mellom 14-22 mm. • I 1. etasje er det målt høydeforskjeller innenfor to meter på mellom 5-10 mm, og gjennom hele rom på mellom 10-13 mm. - Radon Avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted Avvik: • Det er avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen er i kjelleren kledd igjen på nesten tre av sidene. Dette har ikke blitt registrert som avvik ved tidligere feietilsyn i 2011. - Rom Under Terreng Avvik: • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. • Ved hulltaking er det påvist forhøyet fuktverdi på 18 vektprosent. • I utvendig bod er det observert tegn på fuktgjennomtrenging og saltutslag. - Innvendige dører Avvik: • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: • Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er vindu i våtsonen. Det er imidlertid montert dusjkabinett, noe som reduserer risikoen for fuktskader på vinduet. - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Overflater Gulv Avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: • Det er avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av sluk, membran og tettesjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om løsningens oppbygning og utførelse, noe som gir økt risiko for skjulte feil eller mangler. - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: • Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist riss i overflaten på servanten. - Våtrom - Kjeller - Bad kjeller - Overflater Gulv Avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er avvik: Det er list på gulvet rundt dusjsonen som begrenser lekkasjevann fra å renne til sluk. Ifølge eier skal toppen av membranen ved døren være høyere enn toppen av listen inn til dusjen. Ved eventuell lekkasje utenfor dusjsonen vil det kunne samle seg opp en betydelig mengde vann før dette renner til sluk. - Våtrom - Kjeller - Bad kjeller - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: • Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Utførelsen med klemring i sluk er ikke i henhold til dagens krav til utførelse. - Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Ventilasjon Avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjøkken - 1.Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: • Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: • Det er avvik: Ventilasjonen i boligen er begrenset, da det i hovedsak kun er ventiler i vinduene. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Det er ikke utført kontroll av anlegget de siste 5 årene, eldre anlegg og det mangler dokumentasjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. • Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Det er ikke påvist fuktsikring med topplist rundt murene på hovedbygget. Eier opplyser om tidligere fuktproblematikk mot sørøst, som skal være løst ved å legge om taknedløp slik at vann ledes bort fra grunnmuren. Det er påvist fuktsikring mot sør utenfor boden, men ikke topplist. Ved hulltaking i kjelleren er det påvist noe forhøyede fuktverdier, men ikke kritisk (18 vektprosent). Eier opplyser at hjørnet mot sørøst var tørt før innredning av vaskerom startet og det ble av takstingeniør målt nomale fuktverdier i innforet treverk. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: • Det er avvik: Det er påvist mindre sprekker i puss overflate og avflasset maling. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: • Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget er relativt flatt mot øst. Overflatevann ledes bort via dreneringsrenne og sluk. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: • Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: 1. etasje: BRA-i 104 kvm: Vindfang, gang, trapperom, toalettrom, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. TBA 70 kvm: Terrasse- og balkongareal. Kjeller: BRA-i 94 kvm: Gang/trapperom, gang, vindfang, bad kjeller, vaskerom, kjellerstue, 2 boder og 2 soverom. Bod i kjeller: BRA-e 17 kvm: Bod. Garasje: BRA-e 50 kvm: Garasje. LOVLIGHET Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Disse samsvarer i det vesentlige med dagens bruk, men det er utført enkelte mindre endringer som ikke fullt ut fremgår av tegningene. Se salgsoppgavens punkt knyttet til ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for mer informasjon. AREAL Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Blibo AS v/Arnt Erik Blindheimsvik.

Standard: KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap fra 2024, oppvaskmaskin, platetopp fra 2024 og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. BAD FØRSTE ETASJE Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran ifølge eier. Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon foreligger. BAD KJELLER Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran i følge eier. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. VASKEROM KJELLER Veggene har malte overflater og våtromsstrie på vegg med innredning fra 2025. Taket har himlingsplater fra 2006. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. TOALETTROM FØRSTE ETASJE Toalettrommet ble modernisert i 2016. Det er flislaminat på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett og innredning med nedfelt servant. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Parkett, laminat, betong og fliser. Vegger: Tapet, trepanel og malte overflater. Himling: Trepanel og himlingsplater. INNVENDIGE DØRER I første etasje er det malte glatte dører med profiler fra 2016 og i kjeller er det lakkerte fyllingsdører fra slutten av 1990-tallet. ETASJESKILLER OG GULV PÅ GRUNN Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpt dekke mot grunn i kjeller. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. TRAPP Boligen har lakkert tretrapp. PIPE OG ILDSTED Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. TEKNISKE INSTALLASJONER • Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. • Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. • Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. • Varmepumpe: Luft-til-luft varmepumper, én i hver etasje. Eier opplyser at disse er fra 2018. • Varmtvannstank: Varmtvannstanken fra 1986 er på ca 200 liter. • Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeår med automatsikringer fra 1998. Det er 2 sikringsskap, ett i hver etasje. Ny strømmåler fra 2018 i kjeller. • Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat og røykvarslere. • Sentralstøvsuger. • Vannmåler (målernummer 44380108). VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen: • Kjøl/fryseskap fra 2024. • Oppvaskmaskin. • Platetopp fra 2024. • Stekeovn. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Byggeår: 1985

Modernisering og påkostninger: ARBEID UTFØRT I BOLIGEN 2026: • Etablering av nytt soverom i kjeller. 2025: • Etablering av nytt vaskerom i kjeller. • Ny innredning på vaskerom. 2024: • Nytt kjøl-/fryseskap og platetopp på kjøkken. 2023: • Montering av el-bil lader. 2021: • Nye balkongdøren i kjeller og på soverom i 1. etasje. 2020: • Modernisering soverom 1.etasje. 2018: • Luft-til-luft varmepumper, én i hver etasje. Eier opplyser at disse er fra 2018. • Ny strømmåler i kjeller. 2016: • Nytt kjøkken og modernisering av bad og toalett rom 1.etasje. • Nye malte glatte dører med profiler i 1. etasje. • Ny balkongdør på kjøkkenet. 2013: • Ny taktekking. 2006: • Taket på vaskerom har himlingsplater fra 2006. 2000: • Balkongen over bod er fra rundt 2000-tallet. 1999: • Noe usikker alder, men i følge eier så er badet i kjeller fra rundt ca 1999. 1998: • Innredning av kjeller. • Ny innmat/sikringer i sikringsskap.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring datert 05.01.2026 (utdrag): Boligen ble kjøpt i 1990. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: jobben på 2 bad utført av fagmann og eier på dugnad i 2000 og 2016 nytt vaskerom bygget i 2025 av fagfolk med samsvarserklæring. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: membran sluk oppgradert på bad pusset opp i 2016. bad laget i 2000 har også membran. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Beskrivelse: stuprenne sprakk i 2006 det kom da inn noe vann i kjeller. sturenne ble skiftet og lagt i rør som ledet nedløp bort fra bolig. rommet var det samme som ble bygget om til vaskerom i 2025 og ingen tegn til lekasje. dette ble også kontrollmålt av takstmann. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: antydning til fukt ved takhatt under stormen Amy høsten 2025. har fuget rundt heile hatten og undertak er nå tørt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: HM elektro. Beskrivelse: montert varmekabler på nytt vaskerom og montert bryter på VV tank. 2025. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Lader montert av IS elektro 2023. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: montert nytt shingel tak 2013 egeninnsats. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Beskrivelse: bygget taksert av Møretakst v/Arnt Erik Blindheimsvik des.2025. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming: Boligen er oppvarmet med luft-til-luft varmepumper i hver etasje og elektriske varmekabler på badene og på vaskerommet. Panelovn i kjellerstue og på det ene soverommet i kjeller. Vedfyring: Boligen har elementpipe. Vedovn på kjøkken. Vedovn i kjellerstue er fjernet og det er montert blendingslokk. Tidligere så ble det utført feiing hvert andre år. Pga liten sotmengde så er hyppigheten på feiing endret til hvert femte år. Siste feiing ble utført 20.07.2023. Det har ikke vært utført tilsyn med fyringsanlegget siden 09.06.2011. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Det er installert fiber fra Tafjord i boligen. Uttak i bod.

Info energiklasse: Komplett energiattest følger vedlagt i prospekt.   Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: ENEBOLIG - NYBYGG Sula kommune har fremlagt følgende dokumentasjon i meglerpakken: • Byggemeldte tegninger godkjent på vilkår den 06.06.1984. • Midlertidig brukstillatelse nybygg bolig datert 11.07.1985. Den midlertidige brukstillatelsen gjelder for første etasje av bygget. I følge brukstillatelsen ble ansvarshavende pålagt å utføre følgende arbeider: 1. Utbedring av intern kjellertrapp. Innvendig dør til kjeller skal holdes forsvarlig låst inntil kjellertrappen blir utbedret. 2. Fullføring av kjeller. 3. Utvendig puss av mur med tilbakefylling og planering av terreng rundt huset. Arbeidet måtte være fullført innen 10.10.1985. Det foreligger ingen ferdigattest. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige.  Byggemeldte/godkjente tegninger samt midlertidig brukstillatelse følger vedlagt i salgsoppgaven. ENEBOLIG - TILBYGG OG BRUKSENDRING Sula kommune har fremlagt følgende dokumentasjon i meglerpakken: • Byggemeldt/revidert tegning av kjellerplan. • Byggemeldte bilder av faktisk situasjon/situasjonskart som viser tilbygg med veranda. • Vedtak for bruksendring og tilbygg datert 05.02.2026. Tiltaket: Tilbygg i betong på 28 m² BYA, med veranda mot sør. Bruksendring: To disponible rom og en sportsbod i underetasje bruksendres til to soverom og et stuerom, jfr. revidert plantegning. Når det gjelder tilbygg med veranda så ble vedtaket gjort utifra bilder og situasjonskart. • Ferdigattest bruksendring i underetasje og tilbygg veranda datert 10.02.2026. Byggemeldt/godkjent tegning, byggemeldte/godkjente bilder/situasjonskart og ferdigattest følger vedlagt i salgsoppgaven. GARASJE - NYBYGG Sula kommune har fremlagt følgende dokumentasjon i meglerpakken: • Byggemeldte tegninger godkjent på vilkår den 13.05.1992. • Ferdigattest nybygg garasje datert 01.11.1994. Byggemeldte/godkjente tegninger og ferdigattest følger vedlagt i salgsoppgaven. LOVLIGHET Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Disse samsvarer i det vesentlige med dagens bruk, men det er utført enkelte mindre endringer som ikke fullt ut fremgår av tegningene; • Karnapp på balkong/veranda mot vest fremkommer ikke på tegning. • På fasadetegninger er det ikke inntegnet dører inn til soverom og stue på kjellerplan mot nord og vest. Disse dørene fremkommer imidlertid på den reviderte plantegningen av kjellerplanet. Den installerte døren til soverommet har dog en litt annen plassering enn det som er inntegnet. • Vindu i bod på kjellerplan mot nord fremkommer ikke på tegninger. • Vegg mellom kjellerstue og soverom mot nord har en noe endret plassering i forhold til tegning. • Den ene boden i kjeller er omtalt som vask på tegning. Rommet fremstår uinnredet per i dag. • Levegg med vindu og trapp fra balkong/veranda på nordsiden av eneboligen fremkommer ikke på tegninger. Bod Det foreligger ikke tegninger tilbygd bod med veranda/balkong over mot øst, men tiltaket er godkjent i henhold til vedtak og det foreligger ferdigattest. Vedtaket ble gjort utifra bilder og situasjonskart. Garasje Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Disse samsvarer i det vesentlige med dagens bruk, men det er utført enkelte mindre endringer som ikke fullt ut fremgår av tegningene; • Vinduer er noe endret (endret himmelretning) i forhold til tegning. TIL INFORMASJON Kommunen har myndighet til å forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk;      Innvendig skiller man mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, diverse, disponibelt areal). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og tilleggsdel så utløser det søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. En må også søke om tillatelse dersom en skal endre på bærende konstruksjoner i boligen.      Når det kommer til utvendige endringer så er et påbygg alltid søknadspliktig. Når det gjelder øvrige fasadeendringer og tilbygg så er hovedregel at dette er søknadspliktig, dog med noen unntak som anses som meldepliktige tiltak unntatt søknadsplikt. Når det gjelder utvendige endringer så stiller blant annet regelverket krav til om bygningens karakter endres ved fasadeendringer, om tiltak er i tråd med gjeldende reguleringsplan, avstand til nabo, avstand til vei, avstand til sjø, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser m.v.    Det påpekes at det er eier som til enhver tid har ansvar for at tiltak er i tråd med lover og forskrifter.      Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving/tilbakeføring m.v. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Registrert som enebolig med en boenhet i matrikkel. Boligen kan leies ut i sin helhet til boligformål. Utleie av hybel som en del av hovedboligen kan være lovlig. Forutsetningen for dette er at rommet eller rommene utgjør en mindre del av boligen, og ikke har separat inngang. Da regnes det som tradisjonell boform. Slik utleie utløser ikke særskilte bygningstekniske krav og vil ikke være gjenstand for saksbehandling i kommunen, dog forutsetter dette at rommet/rommene er godkjent for varig opphold. Strålevernforskriften stiller krav til radonnivået i utleieboliger. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Utleie av hytter og andre fritidsboliger er derimot ikke omfattet av kravet til radonnivået. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Utleier skal kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlige. Dokumentasjonen skal ikke registreres hos myndighetene, men den skal være tilgjengelig både for leietaker og ved et eventuelt tilsyn.

Regulerings- og arealplaner: Opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc finnes på kommunens hjemmeside. Oppgitte delarealer viser planinformasjon på eiendommen. Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger. Plantyper med treff: • Kommuneplaner • Reguleringsplaner Mer informasjon om plantyper med treff: KOMMUNEPLANER Plan Id: 2015A001 Navn: Arealplan Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.04.2015 Delarealer: Delareal 912 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse - Nåværende REGULERINGSPLANER Plan Id: 7.06 Navn: Reguleringsplan for Rørstad Vestre Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.04.1975 Formål: Åpen villamessig bebyggelse Plantyper uten treff: • Kommuneplaner under arbeid • Kommunedelplaner • Kommunedelplaner under arbeid • Reguleringsplaner under bakken • Reguleringsplaner over bakken • Reguleringsplaner under arbeid • Reguleringsplaner bunn • Reguleringsplaner under arbeid i nærheten • Bebyggelsesplaner • Bebyggelsesplaner over bakken • Bebyggelsesplaner under bakken • Midlertidige forbud OMRÅDEANALYSE I følge Områdeanalyse datert 05.01.2026 så er det registrert 7 berørte datasett på eiendommen: • FKB-AR5 • Kvikkleire • Løsmasser N50/N250 • Marin grense • Mulighet for marin leire • Naturtyper i Norge - landskap VIKTIG: Fravær av treff på et datasett betyr ikke nødvendigvis at området er fritatt for risiko, men at det ikke er gjort observasjoner av det aktuelle temaet i området, eller at området ikke er kartlagt. Treff på et datasett indikerer normalt at ytterligere undersøkelser er nødvendige. Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger. For mer informasjon om de ulike datasettene se vedlagte områdeanalyse. KULTURMINNERAPPORT I følge Kulturminnerapport datert 05.01.2026 så er det registrert 0 berørte datasett på eiendommen. Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i den vedlagte kulturminnerapporten. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger. MER INFORMASJON Utsnitt av reguleringsplankart, kommuneplankart, reguleringsplanforslag, områdeanalyse og kulturminnerapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sula kommune eller besøk kommunens hjemmeside.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei, jfr. vedlagte Vegstatuskart. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Kommunalt ledningskart følger også vedlagt i salgsoppgaven. Private stikkledninger vedlikeholdes for eiers regning frem til offentlig påkoblingspunkt. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 18.2.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. GRUNNDATA 1983/3574-1/58 27.05.1983 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1531 GNR: 74 BNR: 114 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Ole Christian Walderhaug

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,-(inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 21 000,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 300,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Ukens bolig på finn.no kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.