Adresse: Sundsmyrvegen 23

Oppragsnummer: 2-0043/26

Prisantydning: kr 12 000 000

Omk. Kjøper beløp: kr 301 090

Totalpris: kr 12 301 090

Matrikkel: Kommunenr: 1531Gnr: 63Bnr: 22

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig med utleiemulighet

Soverom: 6

Parkeringsforhold: Gode parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass. Det er ikke installert noen elbil-lader på eiendommen.

Beliggenhet: Eiendommen ligger helt øverst i Sundsmyrvegen på Eidsnes og har dermed lite innsyn. Det er et etablert område med i all hovedsak eneboliger fra forskjellige tidsepoker i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget med fantastiske sol-, lys- og utsiktsforhold. Det er et rolig område med lite trafikk. Det er privat vei frem til boligen, og området har kommunale vann- og avløpsledninger med private stikkledninger inn til bygget. Nærområdet er barnevennlig og har gode lys- og solforhold. Det er lite sjenerende støy, og eiendommen er opparbeidet med innkjørsel, interne veier og terrasse. Offentlig transport er tilgjengelig med bussholdeplass Sundeskiftet, som ligger 6 minutters gange unna (0,6 km). Ålesund Lufthavn, Vigra, kan nås på 34 minutter med bil. Dagligvarebutikker som Spar Eidsnes og Rema 1000 Blindheim ligger henholdsvis 3 minutter og 8 minutter unna med bil. Skoler i nærheten inkluderer Solevåg skule (1-7 kl.) 21 minutters gange unna, Sula ungdomsskule (8-10 kl.) 15 minutter med bil unna, Borgund vidaregåande skole og Spjelkavik videregående skole 12 minutter med bil unna. Barnehager i området inkluderer Sunde barnehage (1-5 år) 7 minutters gange unna, Bjørkavåg barnehage (0-5 år) 3 minutter med bil unna og Måseide barnehage (1-5 år) 6 minutter med bil unna. Området har også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og i tillegg ligger Sundsmyra stadion ligger rett bak eiendommen.

Adkomst: Fra Ålesund, kjør til Eidsnes og mot fergeleiet. Ta til venstre inn mot Rystene og følg veien oppover ca 60 meter. Ta så til høyre og første til venstre igjen. Du er nå i Sundsmyrvegen. Boligen ligger på venstre side litt opp i bakken. Det er privat vei frem til boligen. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: BARNEHAGER Sunde barnehage (1-5 år) - 7 min gange Bjørkavåg barnehage (0-5 år) - 3 min kjøring Måseide barnehage (1-5 år) - 6 min kjøring SKOLER Solevåg skule (1-7 kl.) - 21 min gange Sula ungdomsskule (8-10 kl.) - 15 min kjøring Borgund vidaregåande skole - 12 min kjøring Spjelkavik videregående skole - 12 min kjøring SPORT OG TRENING Sundsmyra kunstgrasbane (fotball) - 1 min gange Sundsmyra flerbruksbane (ballspill) - 2 min gange Sprek365 Blindheim - 8 min kjøring MOVA Blindheim - 9 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets: Solevåg skule (1-7 kl.) - 21 min gange Sula ungdomsskule (8-10 kl.) - 15 min kjøring

Kommunale avgifter: kr 23 338

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer • Feieavgift • Fastgebyr kloakk boenhet • Fastgebyr vann boenhet • Forventet bruk vann • Forventet bruk kloakk • Renovasjon 140 l Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Fakturert beløp for 2025 var kr 29 942,-. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Det er registrert vannmåler i boligen, og avgiften vil derfor variere i takt med forbruket. Målernummer 40112980. Sula kommune har ordinært 4 betalingsterminer for kommunale avgifter pr. år, men en kan søke om å få månedlig fakturering. Mer informasjon om dette finner man på hjemmesiden til Sula kommune. Bingsakort: 600 kg per år for privathusholdninger. Ved eierskifte skal kortet overleveres til ny eier. Eierskifte gir ikke ny kvote for inneværende år. Erstatningskort koster p.t. kr 250,-.

Eiendomsskatt: kr 14 204

Eiendomsskatt år: 2026

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fakturert i 4 terminer (sammen med de øvrige kommunale avgiftene).

Andre utgifter: Sundsmyrvegen er en privat adkomstvei. Det foreligger en avtale om brøyting av den private veien, der kostnad til brøyting kreves inn med lik andel per husstand. Årlig kostnad har lagt på mellom kr 1 000,- og 2 000,- per år per husstand. Avtalen/innkreving administreres av en av boligeierne i Sundsmyrvegen. En må også påregne andel av vedlikeholdskostnader når det er behov for det.

Formuesverdi primær: kr 2 602 345

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 10 146 207

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Storebrand

Polisenummer felles forsikring: 190148

Omkostninger: kr. 12 000 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 300 000,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 301 090,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 12 301 090,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 301 090

Tomteareal: 1974 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten ligger øverst i byggefeltet og har Sundsmyra stadion rett bak seg. Tomten er barnevennlig og har gode lys- og solforhold. Det er lite sjenerende støy. Eiendommen er opparbeidet med innkjørsel, interne veier og terrasse. Opplyst areal er beregnet areal. Dvs: Areal som baseres på eiendommens registrerte eiendomsgrenser i Matrikkelen. Dersom eiendomsgrenser ikke har latt seg registrere nøyaktig i Matrikkelen, vil det beregnede arealet ikke være korrekt.

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Takstmann: Artikon AS v/ Gaute Aabrekk

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 9.2.2026

Verditakst: kr 12 000 000

Byggemåte: ENEBOLIG Eneboligen er oppført i 2021/2022. Boligen går over to etasjer, med hovedetasje og underetasje. I deler av underetasjen er det en utleieleilighet. Bygningen er fundamentert på sprengt fjell, med oppfylt pukk under ringmur og plate. Grunnmuren er oppført i betong. Det er synlige tiltak som bekrefter drenering, med observert oppstikk for kobling av taknedløp og knotteplast med overgangslist. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret. Fasaden har stående bordkledning som ble malt i 2021. Taket har en tekking av PVC-duk fra byggeåret og en sperrekonstruksjon. Det er et lite, isolert loftsrom med tilgang via loftsluke/trapp. Takrenner, nedløp og beslag er utført i stål og er fra byggeåret. Etasjeskillerne i boligen er konstruert som trebjelkelag. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 2-lags glass. Det er to ytterdører til hovedetasjen og en skyvedør til verandaen. I underetasjen finnes en terrassedør med utgang til terrenget. Utleiedelen har en egen malt ytterdør og en terrassedør. Eiendommen har en terrasse på terreng og en veranda i plan med hovedetasjen. Terrassen er bygget med impregnerte terrassebord, mens verandaen er konstruert i trevirke med royalimpregnerte terrassebord og underliggende Til-Tak-plater. Rekkverket består av trevirke og glass. Det er en støpt utvendig trapp som følger terrenget, i tillegg til en tretrapp opp til verandaen. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - UTVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er påvist andre avvik. Utfyllende beskrivelse av avvik: • Det er stedvis manglende maling, og stedvis har kledningen krympet slik at det er en synlig hvit stripe i skjøtene (grunningen fra leverandør er hvit). • Eier opplyser om at kledning er malt med 2 strøk, med flere personer ble det litt ujevnt med tanke på mengde som ble påført. Flekker i kledning er kvae som har rent ut av kledning etter at den ble malt. Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist andre avvik. Utfyllende beskrivelse av avvik: • Ett vindu i spisestuen subber mot karmen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig - Takkonstruksjon - Uten loftrom Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Avvik: Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. • Det er støttemurer og avsatser på eiendommen som ikke er sikret. GARASJE/SPORTSBOD Sportsbod med garasjeport er oppført i 2022. Garasjen ligger ca. på same høyde som underetasjen. Garasjen har betong på overflatene og det er synlig isolasjon på utsiden. Det er en manuell port i garasjen. Eier opplyser om at det har trukket fukt gjennom dekket (taket) ved mye nedbør og nede i nordøstlig hjørne så kan det trekke litt fukt inn i platen (gulvet). Det er lagt frem strøm til garasjen. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: ENEBOLIG Underetasje BRA-i 183 kvm: Utleiedel består av entré, 2 soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og stue/kjøkken. Hoveddel som består av gang, bad, bod, toalettrom, 2 stuer og 3 soverom. BRA-e 13 kvm: Bod. TBA 32 kvm: Terrasse og balkongareal. Hoveddetasje BRA-i 189 kvm: Entré, toalettrom, entré 2/ grovinngang, vaskerom, garderobe, soverom, bod, bad, stue, kjøkken, spisestue og kontor. TBA 42 kvm: Terrasse og balkongareal. Loft BRA-i 0 kvm: Kryperom. GARASJE/SPORTSBOD BRA-e 37 kvm: Sportsbod med garasjeport. LOVLIGHET I forbindelse med søknad om ferdigattest så ble det sendt inn nye korrigerte tegninger som stemmer med dagens bruk. Se for øvrig salgsoppgavens punkt knyttet til ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for mer informasjon. AREAL Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Artikon AS v/ Gaute Aabrekk.

Standard: ENEBOLIG Kjøkken hovedetasje Kjøkkenet har underskap, overskap, høyskap og kjøkkenøy med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator montert i kjøkkenøyen med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, dampovn, stekeovn, vannstopper og komfyrvakt. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Kjøkken underetasje - utleiedel Kjøkkenet i utleiedelen har overskap og underskap med glatte fronter, og benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstopper, komfyrvakt samt frittstående kjøle- og fryseskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad hovedetasje Flislagt baderom fra byggeår med varmekabler i gulvet. Veggene har fliser og taket er malt. Gulvet er tilnærmet flatt med nedsenket dusjsone. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett samt dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Det foreligger kontrollerklæring på uavhengig kontroll, datert 10.03.2022. Vaskerom hovedetasje Vaskerom fra byggeår med fliser og varmekabler på gulv. Veggene har malte flater og taket er malt. Rommet har innredning med nedfelt servant, tørketrommel og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Det foreligger kontrollerklæring på uavhengig kontroll, datert 10.03.2022. Bad underetasje Flislagt baderom fra byggeår med varmekabler i gulvet. Veggene har fliser og taket er malt. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Det foreligger kontrollerklæring på uavhengig kontroll, datert 10.03.2022. Bad utleiedel Flislagt baderom fra byggeår med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett samt dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Det foreligger kontrollerklæring på uavhengig kontroll, datert 10.03.2022. Vaskerom utleiedel Vaskerom fra byggeår med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Veggene har malte overflater og taket er malt. Rommet har opplegg for vaskemaskin og vannfordelerskap. Det er balansert ventilasjon. Det foreligger kontrollerklæring på uavhengig kontroll, datert 10.03.2022. Toalettrom hovedetasje Toalettrommet har fliser på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning og vegghengt toalett. Toalettrom underetasje Toalettrommet har fliser på gulvet med varmekabler, malte flater på veggene og malte flater i himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning og vegghengt toalett. Innvendige overflater Gulv: Parkett, vinyl, laminat og fliser. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Innvendige dører Innvendig har boligen malte glatte dører. Boligen har henglsede dører og skyvedører. Vedfyring Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Tekniske installasjoner • Vannledninger: Det er rørteknisk opplegg med «rør-i-rør»-system. Vannfordelerskap er plassert på vaskerom i utleiedelen. I hoveddelen er det en synlig vannfordelerstamme plassert på teknisk rom. • Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. • Ventilasjon: Bygget har balansert ventilasjon. Aggregatet for utleiedelen er plassert på teknisk rom i utleiedelen, mens aggregatet for hoveddelen er plassert på teknisk rom i hoveddelen. • Varmtvannstank: Varmtvannstanken i utleiedelen er fra 2021 og har en kapasitet på ca. 150 liter, plassert på teknisk rom. Varmtvannstanken i hoveddelen er fra 2021, har en kapasitet på ca. 200 liter og er plassert på teknisk rom. • Vannbåren varme: Det er lagt opp rør for vannbåren varme, tiltenkt tilkobling til varmepumpe. Varmepumpen er ikke installert. • Elektrisk anlegg: Det er sikringsskap med automatsikringer. Skapet i utleiedelen er plassert på teknisk rom i utleiedelen, og skapet til hoveddelen er plassert i teknisk rom til hoveddelen. Det er varmekabler på badene, vaskerommene, grovinngang i hovedetasjen og i gangen i utleiedelen. Det er fremlagt tilsynsrapport datert 04.09.2023 (det ble ikke avdekt avvik under kontrollen), og det foreligger samsvarserklæring datert 01.03.2022. Kopi av kontrollrapport/tilsynsrapport etter el-kontrollen følger vedlagt i salgsoppgaven. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - INNVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Utfyllende beskrivelse av avvik: Det er foretatt stikkontroll av skjevhet i to rom i hver etasje i henhold til standardens krav. Det er målt skjevheter over 2 meter og gjennom hele rommet. Den aktuelle boligen var møblert ved befaring, og det kan ikke utelukkes at andre avvik oppdages når boligen er uinnredet. Følgende er målt: • På stuen i hovedetasjen er det målt 13 mm over 2 meter, tilsvarende gjennom hele rommet. • På kjøkkenet i hovedetasjen er det målt 12 mm over 2 meter, tilsvarende gjennom hele rommet. • På kjellerstue i underetasjen er det målt 2 mm over 2 meter, tilsvarende gjennom hele rommet. • På gangen i underetasjen er det målt 3 mm over 2 meter, tilsvarende gjennom hele rommet. Det er observert skjevheter som er utenfor standardens satte krav til skjevheter på kjøkkenet og stuen i hovedetasjen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tekniske installasjoner - Vannbåren varme Det er lagt opp rør for vannbåren varme, tiltenkt tilkobling til varmepumpe. Varmepumpen er ikke installert, og det må gjøres tiltak for at systemet skal kunne tas i bruk. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: På kjøkkenet i hovedetasjen medfølger kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, dampovn, stekeovn og komfyrvakt. Kjøkkenet i uteleidelen medfølger oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Frittstående kjøle- og fryseskap medfølger ikke i handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Innbo og løsøre: FØLGENDE MEDFØLGER I HANDELEN • Integrerte hvitevarer på kjøkken i hoveddel og utleiedel. FØLGENDE MEDFØLGER IKKE I HANDELEN • Gren fastmontert på vegg. • Løse hyller i garasje og bod. • Frittstående fryser. • Fryseskap og kjøleskap. • Trådhyller på vaskerom. TIL INFORMASJON I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2022

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring datert 07.07.2026/13.07.2026 (utdrag): Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har kjennskap til eiendommen. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. Spørsmål for alle typer eiendommer 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskrivelse: Hullyd/bom under fliser på badene i 1 etasje ble oppdaget ved utarbeidelse av takstrapport. Utførende firma har tatt på seg reklamasjonsarbeidet for utbedring av dette. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Martin Uggedal AS. Beskrivelse: Ansvarlig utførende ved bygging av huset. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: Utført ved bygging av huset. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Ja. Beskrivelse: Ved søknad om bygging av hus. 3. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Ja. Beskrivelse: Sluker i bod og vaskerom utleiedel, sluk teknisk rom hovedel 1 etasje og vaskerom 2 etasje har ikke naturlig tilsig av vann og kan gi fra seg lukt om man ikke fyller vann i slukene av og til. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Caverion Norge AS avd. Ålesund. Beskrivelse: Ansvarlig utførende ved bygging av huset. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Nei. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Løsning på tett tak under veranda ble tatt opp igjen av FleHer Bygg As som reklamasjonsarbeid. Fuktgjennomslag i tak på kjeller garasje. Det har blitt sprekker i påstøp over Lecaplank. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Nei. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: Fuktgjennomslag i tak på kjeller garasje. Det har blitt sprekker i påstøp over Lecaplank. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Nei. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Nei. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Caverion Norge AS, avd. Ålesund. Beskrivelse: Ansvarlig utførende ved bygging av huset. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Kontroll av elanlegg 04.09.2023. Ingen feil eller mangler verken i hoveddel eller utleiedel. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Beskrivelse: Garasjekjeller er utført som egeninnsats. Beregnig av Lecaplank ble gjort av Optimera Ålesund. Armering og påstøp på Lecaplank utført i henhold til montasjeveiledning. KUB-blokker og armering utført i henhold til montasjeveiledning. Isolering og armering av gulv i garasjekjeller utført etter opplysninger fra FleHer Bygg AS. Betogsteinsmur ved garasjekjeller er oppført som egeninnsats. Muren er oppført i henhold til montasjeveiledning med tanke på armering og betongvalg. Vegger på bod under veranda er gjort av huseier. Plattinger på bakkenivå er utført av huseier. 15. Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Nei. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Garasjekjeller er utført som egeninnsats. Beregnig av Lecaplank ble gjort av Optimera Ålesund. Armering og påstøp på Lecaplank utført i henhold til montasjeveiledning. KUB-blokker og armering utført i henhold til montasjeveiledning. Isolering og armering av gulv i garasjekjeller utført etter opplysninger fra FleHer Bygg AS. Betogsteinsmur ved garasjekjeller er oppført som egeninnsats. Muren er oppført i henhold til montasjeveiledning. Vegger på bod under veranda er gjort av huseier. Plattinger på bakkenivå er utført av huseier. 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Beskrivelse: Deler av 1 etasje er utleiedel, 66m2. 17.1. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskrivelse: Bolig ble bygget med godkjent utleiedel 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Nei. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Beskrivelse: Deler av tomt hvor det står trær er regulert som friareale (nord). 20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Nei. 21. Er det foretatt radonmåling? Nei. 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Nei. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Beskrivelse: Utarbeidet takstrapport i forbindelse med salg. Ble utført logging av spenning i huset vinter 2025/26 grunnet miststanke om for lav spenning i området. Dette ble sendt inn og nettleverandør gjorde tiltak. 24. Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Nei. 25. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: Ble utarbeidet skredvurderingsrapport i forbindelse med byggesøknad. Del av tomt som det står trær på (nord) er regulert som friareal men ikke innløst av kommunen. Eiendommen har tinglyst bruksrett på privatvei opp til tomten. Kommentar fra selger: Det er lagt ned gulvvarmerør i alle rom utenom boder. Det er ikke montert varmekilde til dette anlegget. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Radonmåling: I følge selger er det ikke utført radonmålinger på eiendommen. Radon er en helsefarlig, usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg søkt etter 1. juli 2010. Det legges radonduk over betongen ved bygging og det er krav som må være oppfylt iht. TEK-17. Radonmembran – også kalt radonsperre, radonduk eller radonmatte – brukes som tettesjikt for å sperre forbindelsen mellom luften inne og luften i byggegrunnen. Radonmembran beskytter effektivt mot farlig radongass – en naturlig gass som dannes i berggrunn, samt i pukk og grus og som siver inn gjennom byggegrunnen. Radonmembran er i de fleste tilfeller produsert av plast, gummi eller asfalt. Radonmembran gir en sikker og effektiv beskyttelse mot at helsefarlige konsentrasjoner av radongass skal trenge inn i bygget. Radonmembranen vil samtidig fungere som en særdeles effektiv fuktsperre.

Oppvarming: Eier opplyser at det er varmekabler på badene, vaskerommene, grovinngang i hovedetasjen, toalettrom i underetasje og i gangen i utleiedelen hvor det er flislagt. Det er lagt opp rør for vannbåren varme i alle rom utenom boder, tiltenkt tilkobling til varmepumpe. Varmepumpen er ikke installert, og det må gjøres tiltak for at systemet skal kunne tas i bruk. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. I følge opplysninger fra Sula kommune så ble det utført feiing av skorstein den 28.04.2026. Da ble det registrert middels sotmengde. Hyppighet for feiing er hvert andre år. Det er planlagt tilsyn med fyringsanlegget den 29.04.2027. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Det er installert fiber fra Tafjord i boligen. Uttak ved tv-punkt, ellers wifi.

Info energiklasse: Det er ny energimerkeordning i 2026. Energiklassen er oppdatert til nytt format og består av en skala fra A–G med fargekoder. Den tidligere oppvarmingskarakteren er avviklet. Valgt energimerke følger imidlertid gammel ordning og har energiklasse B4. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Sula kommune har fremlagt følgende i meglerpakken; • Midlertidig brukstillatelse ny bolig datert 25.03.2022. Gjenstående arbeid før ferdigattest kunne kreves var: - Mindre sluttmonteringsarbeid bolig. - Garasje. • Ferdigattest ny bolig med sokkelleilighet datert 22.06.2026. I forbindelse med søknad om ferdigattest så ble det sendt inn nye korrigerte tegninger som stemmer med dagens bruk. Tegningene viser også en frittstående sportsbod med garasjeport. Ferdigattest gjelder for også for denne sportsboden. Sportsboden var opprinnelig tiltenkt som en garasjekjeller, da opprinnelige tegninger viser en planlagt garasje. Denne garasjen er imidlertid fjernet fra de korrigerte tegningene. Dersom ny eier ønsker å føre opp opprinnelig omsøkt garasje så må det sendes inn en ny søknad til kommunen. Kopi av opprinnelige omsøkte tegninger kan fås ved henvendelse til meglerforetaket (vær dog oppmerksom på at boligen er noe endret på disse tegningene, jfr. korrigerte tegninger). Kopi av byggemeldte/godkjente endringstegninger med tilhørende ferdigattest følger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie: Registrert som enebolig med hybel/sokkelleilighet i matrikkel. Boligen er registrert med to boenheter hvor begge enhetene (hoveddel og utleiedel) kan leies ut hver for seg til boligformål. Strålevernforskriften stiller krav til radonnivået i utleieboliger. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Utleie av hytter og andre fritidsboliger er derimot ikke omfattet av kravet til radonnivået. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Utleier skal kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlige. Dokumentasjonen skal ikke registreres hos myndighetene, men den skal være tilgjengelig både for leietaker og ved et eventuelt tilsyn.

Regulerings- og arealplaner: I henhold til Kommuneplanens arealdel med vedtatt ikrafttredelse den 30.04.2015 så ligger eiendommen i et område avsatt til følgende arealbruk: Delareal: 1 406 kvm • Arealbruk: Boligbebyggelse -Nåværende Delareal: 569 kvm • Arealbruk: Friområde -Nåværende Delareal: 1 974 kvm • KPHensynsonenavn: H310 • KPFare: Ras- og skredfare Innenfor hensynsone som i plankartet er vist som Faresone- Ras og skredfare, skal det ikke føres opp nye bygg uten at det er gjort en nærmere vurdering av om arealet kan åpnes for utbygging, basert på dokumentasjon fra person eller foretak med relevant geologisk kompetanse. I området som er regulert til utbygging, gjelder ikke dokumentasjonskravet dersom det er utført rasfarevurdering som del av reguleringsplanprosessen. Det ble utarbeidet en Skredfarevurdering av denne eiendommen, gnr. 63 og bnr. 22, Leirvågen (Sula kommune), den 06.10.2020. Skredfarevurderingen følger vedlagt i salgsoppgaven. REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt Mindre vesentleg reguleringsendring for Lars E. Sunde, frå friområde til bustadområde med ikrafttredelse den 01.02.1989. I henhold til denne planen så er eiendommen regulert til: • Boligformål • Friområde REGULERINGSPLANFORSLAG I følge Sula kommune er det per 02.06.2026 ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen, jfr. vedlagt kart/reguleringsplanforslag. OMRÅDEANALYSE I følge Områdeanalyse datert 02.06.2026 så er det registrert 15 berørte datasett på eiendommen: • Aktsomhetskart for jord- og flomskred • Aktsomhetskart for snøskred • FKB Tiltak • FKB-AR5 • Friluftslivsområder - kartlagte og verdsatte • Kvikkleire • Løsmasser N50/N250 • Marin grense • Mulighet for marin leire • Naturtyper i Norge - Landskap • Naturtyper på land (NiN) • Radon • SR16 - Skogressurskart 16x16 meter • Tettsteder • Vernskog VIKTIG: Fravær av treff på et datasett betyr ikke nødvendigvis at området er fritatt for risiko, men at det ikke er gjort observasjoner av det aktuelle temaet i området, eller at området ikke er kartlagt. Treff på et datasett indikerer normalt at ytterligere undersøkelser er nødvendige. Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i den vedlagte områdeanalysen. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger. KULTURMINNERAPPORT I følge Kulturminnerapport datert 02.06.2026 så er det registrert 0 berørte datasett på eiendommen. Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i den vedlagte kulturminnerapporten. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger. MER INFORMASJON Utsnitt av reguleringsplankart, kommuneplankart, reguleringsplanforslag, områdeanalyse og kulturminnerapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sula kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei, jfr. vedlagte vegstatuskart for eiendommen. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Kommunalt ledningskart følger også vedlagt i salgsoppgaven. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til offentlig påkoblingspunkt. For private fellesledninger og private veier med flere brukere er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 30.6.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. GRUNNDATA 1951/300728-3/58 19.04.1951 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1531 GNR: 63 BNR: 3 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 1951/300728-4/58 19.04.1951 BESTEMMELSE OM VANNRETT Rettighet hefter i: KNR: 1531 GNR: 63 BNR: 3 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om veg Dvs: Jfr. Skylddelingsforretning datert 14.04.1951/tinglyst 19.04.1951; Kjøperen skal ha samme rett til uttak av vann på hovedbruket, likeledes å nedlegge vannledning. Kjøperen skal ha samme rett til å benytte opparbeidet moldveg til hovedvegen som hovedbruket. 1969/5378-1/58 30.12.1969 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 1531 GNR: 63 BNR: 4 Dvs: Jfr. Skjøte datert 29.12.1969/tinglyst 30.12.1969; Parsellen skal ha rett til å legge vann- og kloakkledning over selgerens eiendom (dvs gnr 63, bnr 4 i Sula kommune). For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Ole Christian Walderhaug

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 0.60% av kjøpesum (inkl. mva), Prosentprovisjonen utgjør uansett minimum: Kr. 70 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 500,- (inkl. mva.) Ukens bolig på finn.no kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.