Adresse: Østre Aspehaug 10

Oppragsnummer: 2-0100/26

Prisantydning: kr 3 000 000

Omk. Kjøper beløp: kr 18 396

Totalpris: kr 3 204 718 25

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 25Bnr: 203

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 3

Soverom: 3

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Felles garasjeanlegg i rekke. Leiligheten disponerer en garasje på ca. 14 kvm her. iht. borettslagets husordensregler er det ikke tillatt å parkere større firmabiler, lastebiler på Borettslagets eiendom. Det er ikke tillatt å bruke tunet som parkeringsplass. Kun kortere av - og pålessing. Biler og kjøretøy skal i alminnelighet parkeres i garasje. Dette for å frigi areal til gjesteparkering. De som ikke har bil og leier ut bør fortrinnsvis leie ut til beboere på Aspehaugen. Styret SKAL underrettes ved utleie. Det er ikke lov å bruke garasjer til større bilreparasjoner eller sveising, sliping, spraylakkering eller oppbevaring av brannfarlige ting. Det er heller ikke lov med rusing av motorer, kjøring på gangstier eller parkering på grøntareal. Andelseierne har ansvar for å informere sine gjester om parkeringsreglene.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde på Asphaugen. Området oppleves som trygt, oversiktlig og trivelig, med en god atmosfære og lite gjennomgangstrafikk – godt egnet for deg som ønsker en rolig og komfortabel hverdag. Her har du enkel tilgang til et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker og kjøpesenter med et variert tilbud av butikker, serveringssteder og helsetjenester. Det er også gode kollektivforbindelser i området, som gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil. Nærområdet byr på fine turmuligheter i grønne og rolige omgivelser, med gode muligheter for både korte spaserturer og lengre turer i naturen. I tillegg finnes det ulike trenings- og aktivitetstilbud i området for deg som ønsker en aktiv livsstil. Dette er en beliggenhet som passer godt for deg som ønsker en lettvint og praktisk hverdag i rolige omgivelser, med nærhet til det meste av det du trenger.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Skolekrets: Skolekrets 8 - Spjelkavik. Spjelkavik skolekrets har tre opptaksområder; Spjelkavik barneskole, Lerstad skole og Åse skole (1.-7. trinn). Spjelkavik Ungdomsskole (8.-10. trinn).

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene

Andre utgifter: Innmelding i OBOS kr 500,-,

Formuesverdi primær: kr 859 715

Formuesverdi primær år: 2025

Info formuesverdi: Basert Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi beregnet til til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig for 2025.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslag: Brl Aspehaugen

Borettslagets org.nr: 954004023

Om borettslaget: Borettslaget består av 208 andelsleiligheter, fordelt på 12 blokker. Borettslaget har eget verksted hvor vaktmestere holder til. Borettslaget Aspehaugen AL er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 954 004 023, og ligger i ÅLESUND kommune med følgende adresser: Vestre Aspehaug 1-5, 2-6 Østre Aspehaug 9-15,10-14 Gårdsnummer 25, bruksnummer 203, 205 og 158. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget Aspehaugen AL har to vaktmestere i henholdsvis 100 % stilling. Vibbo Andelseiere kan finne informasjon om boligselskapet og sitt boforhold ved å logge seg inn på Vibbo.no. Her finner man oversikt over egen bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon.

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 842

Felleskostnader inkluderer: Totalbeløp felleskostnader: 4 841.9 kr i måneden - Andel F.kostnader: 4 464.9 kr i måneden - TV/internett: 377 kr i måneden Felleskostnadene inkluderer: • Kapitalkostnader (renter/avdrag fellesgjeld) • Personalkostnader • Styrehonorar • Revisjonshonorar • Forretningsførerhonorar • Konsulenthonorar • Kontingenter • Drift og vedlikehold • Forsikringer • Kommunale avgifter • Eiendomsskatt • Energi/fyring (fellesareal) • Andre driftskostnader Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Andel fellesgjeld: kr 116 322 25

Andel fellesgjeld pr. dato: 29.4.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Husbanken Lånenr.: 14629631 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 2,87% Restsaldo 21 477 029,00 Innfrielsesdato: 01.06.2038 Type rente: Fastrente Terminer i året: 2 IN-avtale: Nei Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. 16.11.2023. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån).

Andel fellesformue: kr 14 211

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Se vedlagte vedtekter for ytterligere informasjon knyttet til forkjøpsrett.

Gebyr forkjøpsrett: kr 7 769

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Generelt forbud mot inntak av dyr. Styret kan likevel godkjenne dyr, men da utifra spesielle hensyn. De som har dyr fra tidligere godkjennelse får beholde disse. Denne godkjennelse gjelder ikke hvis dyret utgår (nyanskaffelse). Hunder skal ikke hensettes alene i leilighet. Båndtvang når denne forlater leilighet. Det skal tas opp ekskrementer etter hunden. Regelbrudd vil medføre at godkjennelse annulleres.

Vedtekter/husordensregel: VEDTEKTER Andelseiernes vedlikeholdsplikt 1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. 2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. 3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. 4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. 5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. 6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. 7) Borettslaget og andre andelseiere kan kreve erstatning for tap som følger av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens §§ 5-13 og 5-15. Borettslagets vedlikeholdsplikt 1) Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseierne. Skade på bolig eller inventar som tilhører laget, skal laget utbedre dersom skaden følger av mislighold fra en annen andelseier. 2) Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen, skal borettslaget holde ved like. Borettslaget har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for andelseieren. 3) Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av termoruter, og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler. 4) Andelseieren skal gi adgang til boligen slik at borettslaget kan utføre sin vedlikeholdsplikt, herunder ettersyn, reparasjon eller utskifting. Ettersyn og utføring av arbeid skal gjennomføres slik at det ikke er til unødig ulempe for andelseieren eller annen bruker av boligen. 5) Andelseier kan kreve erstatning for tap som følge av at borettslaget ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens § 5-18. HUSORDENSREGLER Husordensreglene er ment å skulle sikre alle ro, orden og hygge i hjemmet og i nærmiljøet. Det er eier av leiligheten som har ansvar for at varmtvannstank, toalett, vasker, blandebatteri , innvendige vannrør og avløp inntil fellesanlegg er i forsvarlig stand. Alt arbeid med dette skal utføres av fagfolk. Det er også eier av leiligheten sitt ansvar at innvendig elektrisitetsanlegg samt sikringsboks er i forsvarlig stand. Alt arbeid med dette skal utføres av fagfolk. Bruk av uautoriserte håndverkere kan medføre erstatningsansvar. TILGJENGELIGE DOKUMENTER Ovennevnte er kun et utdrag fra borettslagets vedtekter og husordensregler. Komplette vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Regnskap/budsjett: UTDRAG FRA ÅRSRAPPORT FOR 2026 Blant annet ble følgende diskutert på årsmøte: Avvikling parkeringsvaktordning Styret vil videreføre parkeringsvaktordning med P-Service med bakgrunn i husordensreglene og på grunn av tilkomst av nødetater, samt sjenerende parkering foran leiligheter i første etg. Forslag til vedtak: Avvikle parkeringsvaktordning med P-Service. Endring vedtekter § 8.1 Styret Formålet med forslaget er å sikre at styrets medlemmer har en reell tilknytning til borettslaget, og at borettslagets interesser og saker behandles med tilstrekkelig engasjement og grundighet. Et styre med direkte tilhørighet til borettslaget vil naturlig ha større eierskap til de beslutninger som fattes, og dermed bidra til et mer ansvarlig og representativt styrearbeid. Styrets innstilling: Styret er uenig. Om en ikke finner rett sammensetning av kompetanse, kan en ikke låse seg til kun andelseiere og beboere, men ha mulighet til å velge styremedlemmer utenom borettslaget. Forslag til vedtak: Følgende punkt føres inn i vedtektene § 8.1: "Styremedlem må enten være andelseier eller beboer i borettslaget." Utvidelse av parkeringsområder: Styret har jobba med å utvide parkeringsområdene. Det som viser seg mest hensiktsmessig er å utvide parkeringsplassen ved Blokk 5 og 6 på Vest. Og ved blokk 15 på Øst og ved blokk 10 og 11 på øst. For å komme videre med dette så må det søkes til Ålesund Kommune. Ein slik søknad kommer på 200.000,- med utarbeidelse av alt ein søknad trenger og dispensasjoner. Styret ønsker å gå videre med dette og fremmer forslag om å sende inn søknad til Ålesund Kommune om utvidinger av parkeringsområder. Forslaget er å søke på alle 3 områdene. Se vedlegg for oversikt over parkeringsplassene. Styrets innstilling: Styret går for forslaget. Forslag til vedtak: Styret får godkjenning til å søke om utvidelse av parkeringsområder. Denne kostnaden er stipulert til kr 200 000. Plassering av biler Viser til tidligere henvendelser og til borettslagets planer om å opprette flere parkeringsplasser. Beboer foreslår at bobiler og store biler blir av styret bedt om å plasseres der de ikke er til ulempe for naboer. beboer ønsker å få saken behandlet på årsmøtet. Viser til naboloven §2 og borettslagsloven §5.11 (1). Forslag til vedtak: Under forutsetning av godkjent utvidelse av parkeringsområder, kan en sette av plass til større biler. Bytte av TV-/internettleverandør Med bakgrunn i vedtak på generalforsamling 2025 har styret innhentet tilbud fra leverandører for ren internettløsning. Styret har vurdert ulike alternativ for framtidig internett- og TV-løysing i borettslaget, og har innhenta tilbod frå fleire leverandørar. Målet er å finne ei løysing som gir god balanse mellom pris, kvalitet, fleksibilitet og brukartilpassing for alle bebuarar. Det er innhentet tilbud fra følgende leverandører: Mimer Fiber, OBOS Nett, Telenor og Telia (Tafjord). Se vedlegg for utfyllende informasjon. Styrets innstilling: Styret meiner at Telia (Tafjord) er den beste løysinga for Borettslaget Aspehaugen AL. a) Saken har flere forslag til vedtak. Først stemmer du for eller mot saken: • For Bytte av TV-/internettleverandør • Mot Bytte av TV-/internettleverandør b) Hvilket av forslagene stemmer du for dersom det skulle bli flertall for saken? 1. Telia (Tafjord) 2. Mimer Fiber – 3 år 3. Mimer Fiber – 5 år 4. OBOS Nett 5. Telenor breiband 6. Telenor Frihet M STYRETS ÅRSRAPPOERT Det er i løpet av året halde 10 styremøte samt møter med Obos og Proess og dialog utenom møter for å løse problemstillinger som må løses raskt, der det er behandla saker knytte til drift, vedlikehald, økonomi og trivsel i borettslaget. Drift og vedlikehald: 2025 har vore eit år med fokus på både vedlikehald og forbetringar. Gjennomførte tiltak: • Det har vore gjennomført ein prosess knytt til bygging av nye garasjar. Prosjektet viste seg å bli så kostbart at det ikkje vart vurdert som økonomisk forsvarleg å gjennomføre. • Det er inngått avtale med nytt vaskebyrå for reinhald av fellesareal i blokkene. • Utvendig vask av blokkene er gjennomført. • Innføring av OBOS-nøkkel (digital nøkkel for opning av ytterdører). • Det har vore arbeidd med utskifting av alle garasjeportar. Dette vart vurdert som for kostbart. Styret har difor opna for at den enkelte kan byte port, under føresetnad av at modell og farge er i tråd med eksisterande løysingar. • Det er inngått avtale med P-Service om handheving av parkeringsreglar på tuna rundt blokkene. Ordninga trer i kraft frå 01.01.2026. • Det er utarbeidd energirapport i samarbeid med OBOS Prosjekt, med støtte frå Enova. • Det har vore utbetring av fleire bygningsskadar, mellom anna knytt til vassinntrenging, armeringsskadar, råte og manglande isolasjon. • Det er montert måseskremmarar på enkelte blokker, noko som har hatt positiv effekt, også i nærliggande område. • Garasjeanlegget på nordaustsida har fått nytt strøk med maling. HMS (helse, miljø og tryggleik): Styret har hatt fokus på tryggleik og gode rutinar: • Løpande oppfølging av tekniske anlegg og fellesområde • Ingen alvorlege skadar eller ulykker er rapportert i perioden Arbeidsmiljø og ytre miljø: Borettslaget har eit godt bumiljø. Det er ikkje rapportert om forhold som påverkar det ytre miljøet negativt utover normal drift. Økonomi: Borettslaget sin økonomi vert vurdert som stabil. • Resultat for året: underskot • Borettslaget har framleis lån knytt til tidlegare investeringar og vedlikehald • Auka kostnader til renter, energi og generelle prisaukar har påverka drifta Styret har hatt fokus på kostnadskontroll og forsvarleg økonomistyring. Vesentlege hendingar i året: Det har i løpet av året vore særleg fokus på: • Auka renteutgifter og generelt høgare kostnadsnivå • Oppfølging av bygningsmessige forhold med behov for vidare vurdering • Dialog med leverandørar og fagmiljø for å sikre gode og berekraftige løysingar Framtidig utvikling: Styret forventar framleis fokus på: • Vedlikehald og oppgradering av bygningsmassen • Økonomisk berekraft i ei tid med høgare kostnader • Tiltak som bidreg til trivsel og godt bumiljø Framhaldande drift: Føresetnaden om framhaldande drift er lagt til grunn, og styret meiner borettslaget har eit godt grunnlag for vidare drift. TILGJENGELIGE DOKUMENTER Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (714 524,-) Årsresultat for 2025: -2 376 741,-

Sikringsordning fellesgjeld: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 6706795

Omkostninger: kr. 3 000 000,- (Prisantydning) kr. 116 322,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 3 116 322,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 18 396,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 134 718,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 18 396

Tomteareal: 33078.2 m²

Beskrivelse av tomt: Felles tomt for borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte veger og stort grøntareal.

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Takstmann: Naava Takst AS

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 7.5.2026

Verditakst: kr 3 000 000

Byggemåte: Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 1981. Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Inngangsdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør med finér-overflate, og balkongdøren er i PVC. Balkongen er oppført med et dekke i betong som er kledd med terrassebord. Rekkverket er utført i stål og fasadeplater. Etasjeskillerne i bygget er av betongdekke. Garasjen er oppført med gulv på grunn og ringmurer av betong. Ytterveggene består av bindingsverk kledd med bordkleding, og taket har en pulttaksform tekket med takmembran. Garasjen er utstyrt med en vippeport i tre. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Innvendig - Overflater Avvik: Overflater er av eldre dato og bærer preg av manglende vedlikehold. - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Tapetskjøter er ikke tette - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Spesialrom - 1. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Overflater har en del slittasjer og bærer preg av manglende oppgraderinger. Under servant har tapet løsnet. - Tekniske Installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske Installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske Installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske Installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK : - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Pipe og ildsted Avvik: Pipevanger er ikke synlige. - Våtrom - 1. Etasje - Vaskerom - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: Leiligheten ligge ri byggets 1. etasje og inneholder følgende: Entré. stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom og bod. Fra stue er det utgang til balkong på ca. 9 m². Tilhørende leiligheten er det 3 stk boder på til sammen 5 m² i byggets kjeller. Garasje på ca. 14 m². Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Naava Takst AS.

Standard: KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin og komfyr. BAD Badet har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler, våtromstapet på veggene og himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant og badekar. Det er mekanisk avtrekk. I 2005 ble det lagt nytt gulvbelegg, membran og våtromstapet, i tillegg til at det ble satt inn nytt badekar, servantinnredning og nye blandebatterier. VASKEROM Vaskerom fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Renovering av våtrommet må påregnes, her under utbedring av membran, tettesjikt, sanitærutstyr og fallforhold. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. TOALETTROM Toalettrommet har linoleumsbelegg på gulv, tapet på veggene og malt slett himling. Rommet er utstyrt med gulvstående toalett og vegghengt servant. Det er naturlig avtrekk. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Parkett og belegg. Vegger: Tapet. Himling: Malte, slette overflater. TEKNISKE INNSTALLASJONER - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2006. - Elektrisk anlegg: Boligen har sikringsskap med skrusikringer fra 1981. De elektriske installasjonene er i all hovedsak skjulte. Det finnes kursfortegnelse. - Branntekniske forhold: Det er etablert røykvarslingsanlegg i leiligheten, med brannsentral plassert i fellesareal. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr og oppvaskamaskin.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1981

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2006: • Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. 2005: • I forbindelse med innflytning i 2005 ble det på bad lagt nytt gulvbelegg, ny membran og våtromstapet vegg. I tillegg ble det satt inn nytt badekar, servant/innredning og nye blandebatterier. • Vinylbelegg ble utskiftet av sønn til eier i 2005. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2026: • Bytte av TV-/internettleverandør 2025: • Innføring av OBOS-nøkkel (digital nøkkel for opning av ytterdører). • Det har vore utbetring av fleire bygningsskadar, mellom anna knytt til vassinntrenging, armeringsskadar, råte og manglande isolasjon. • Det er montert måseskremmarar på enkelte blokker, noko som har hatt positiv effekt, også i nærliggande område. • Garasjeanlegget på nordaustsida har fått nytt strøk med maling. • Fuglesikring 2024: • Fuglesikring 2023: • Ladestasjoner • Parkanlegg 2021: • Lekeplass 2020: • Lekeapparat

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring datert 03.05.2026 (utdrag): Boligen ble kjøpt i 2005. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Ufaglært, 2005 Beskrivelse: I forbindelse med innflytning i 2005 ble det på bad lagt nytt gulvbelegg, ny membran og våtromstapet vegg. I tillegg ble det satt inn nytt badekar, servant/innredning og nye blandebatterier. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Tettesjikt (mellom belegg - sluk) fornyet i forbindelse med nytt gulvbelegg. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Nei 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Borettslaget Aspehaugen AL, 2006-2007 Beskrivelse: Prosjekt var eid og håndtert av borettslaget, så kjenner ikke til hvilke firmaer i detalj som utførte oppdraget. Arbeidet gikk ut på å oppgradere fasade, etterisolering, bytte av alle vinduer, verandadør, og inngangsdør. Litt usikker på årstall, men anslår det var i perioden 2006-2007. Dette må eventuelt bekreftes av Borettslaget. For resterende spørsmål er det svart "nei". Selger har ikke lagt til noen tilleggskommentar. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radon er en helsefarlig, usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg søkt etter 1. juli 2010. Borettslaget er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Badet har elektriske varmekabler i gulvet. Det er montert vedovn på stuen. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene. Uttak i stue.

Info energiklasse: Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. Boligdata i den vedlagte energiattesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier. Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: BOLIGBLOKK Det foreligger Ferdigattest for "nybygg av Boligblokk nr. 10" i Spjelkavik, datert 24.08.1981. Det foreligger Ferdigattest for "fasadeendring/rehabilitering" for Østre Aspehaug nr. 9, 10, 11, 12, 13, 14, og 15, datert 29.03.2007. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk GARASJE Det foreligger Ferdigattest for "nybygg av garasje G-H-I-J, tilsammen 36 bilplasser" i Aspehaugen, datert 08.10.1981. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Skillevegger mellom garasjeplasser er ikke inntegnet.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon.  Strålevernforskriften stiller krav til radonnivået i utleieboliger. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig.  Utleier skal kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlige. Dokumentasjonen skal ikke registreres hos myndighetene, men den skal være tilgjengelig både for leietaker og ved et eventuelt tilsyn.

Regulerings- og arealplaner: GJELDENDE REGULERING Eiendommen reguleres hovedsakelig av Spjelkavikplanen, reg.plan for område BK 1, m/best (vedtaksdato 07.08.1974) og er regulert til følgende: Blokkbebyggelse (13 302.03 kvm) Felles grøntareal ( 4585.72 kvm) Felles parkeringsplass (5 929.27 kvm) Gang-/sykkelvei (1 360.13 kvm) Gatetun (2 265.67 kvm) Kjørevei ( 325.28 kvm) Offentlig bygg - institusjon ( 2722.41 kvm) Bolig/Forretning/Kontor (632.45 kvm) Kjørevei (358.67 kvm) KOMMUNEDELPLAN I henhold til kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028, vedtatt 09.03.2017, så ligger eiendommen i et område avsatt til følgende: Andre typer bebyggelse og anlegg - Nåværende (731.3 kvm). Boligbebyggelse - Nåværende (24 179.14 kvm) Friområde - Nåværende (8 150.60 kvm) RELATERTE PLANER OG PLANFORSLAG I følge Ålesund kommune så eksisterer planforslag som berører eiendommen per 30.04.2026. Planid: 1504225A - Endring for BS 1 og BS 2, samt flytting av veg 3 (27.11.1986) Planid: 1504225 - Spjelkavikplanen, reg.plan for område BK 1, m/best (7.8.1974) Planid: 1504411 - Moaområdet, reg.plan m/best. (1.6.1995) Planid: 2023007228 - Nordre Aspehaug - Moa - gbnr. 25/123 - Detaljregulering/reguleringsendring (12.12.2024). BEBYGGELSESPLAN Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. REGULERING UNDER ARBEID Det er igangsatt planleggingsarbeid for 'Moa - områdeplan' (plan-ID 1508 2019013734) som berører eiendommen. DOK-ANALYSE I følge vedlagte DOK-analyserapport datert 30.04.2026 så er det blant annet registrert følgende 17 temadata på eiendommen: Temadata - Tettsted Temadata - Befolkningsstatistikk Temadata - Fjernvarme Temadata - Geologi - Radon Temadata - Geologi - Løsmasser Temadata - Kulturminner - Bygninger, lokaliteter og sikringssoner Landbruk - Skog, jordkvalitet og dyrkbar jord Temadata - Landbruk - ar5 Temadata - Natur - Vassdrag Temadata-natur-Nedbørfelt Temadata - natur - Natyrtyper Temadata - Plan - Grønt/blått temakart 2016/2017 Temadata - Plan - Fortettingsstrategi - Temaplan 2017/2017 Temadata - Samfunnssikkerhet - Flom aktsomhet Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo dekningsområde Temadata - Samfunnssikkerhet - Skredhendelser og kvikkleire Temadata - Tilgjengelighet Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK = «det offentlige kartgrunnlaget». VEDLEGG Utsnitt av reguleringsplan og kommuneplan samt DOK-analyse rapport er vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 18.5.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: ANDELEN Andelsnummer 137 i BORETTSLAGET ASPEHAUGEN AL, Organisasjonsnummer 954004023 HEFTELSER Ingen heftelser registrert Rettigheter: Ingen rettigheter registrert OPPLYSNINGER FRA BORETTSLAGET 2006/154953-1/201 07.12.2006 REGISTRERE NY BORETTSLAGSANDEL BORETTSLAGET Gårdsnummer 25, Bruksnummer 203 i 1508 ÅLESUND kommune HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1980/4785-2/58 15.08.1980 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1980/8074-1/58 19.12.1980 OBLIGASJON Beløp: NOK 6 200 000 Panthaver: ÅLESUND BOLIGBYGGELAG AL LØPENR: 1968709 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2008/420315-1/200 26.05.2008 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2008/74198-1 1980/8075-1/58 19.12.1980 OBLIGASJON Beløp: NOK 7 300 000 Panthaver: ÅLESUND BOLIGBYGGELAG AL LØPENR: 1968710 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2008/420306-1/200 26.05.2008 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2008/74198-1 2008/74198-1/200 25.01.2008 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 36 500 000 Panthaver: HUSBANKEN ORG.NR: 942 114 184 Uomsettelig GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2023/1151112-1/200 17.10.2023 21:00 ** DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING Pantefrafall i 376,4 m2 som skal overføres fra gnr 25 bnr 203 til gnr 25 bnr 134 2023/651057-1/200 21.06.2023 11:23 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 2 000 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE ELEKTRONISK INNSENDT 2023/1059470-1/200 28.09.2023 21:00 ** DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING pant frafalt i 375 m2 fra gnr. 25 bnr. 203 til gnr. 25 bnr. 134 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Ole Christian Walderhaug

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.