Adresse: Naust Vegsund

Oppragsnummer: 2-0074/26

Prisantydning: kr 1 250 000

Omk. Kjøper beløp: kr 32 340

Totalpris: kr 1 282 340

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 15Bnr: 165

Eierform: Eiet

Boligtype: Naust

Parkeringsforhold: Det er ikke parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Eiendommen er sentralt beliggende på Vegsundet i Ålesund kommune. Området består av naust, boligeiendom, næringseiendom og Vegsundbroen.

Adkomst: Fra Blindheim kjører du mot Sula og tar av inn på Tørlevegen. Deretter tar du av mot Vestre og så første til høyre ned på Vegsundbakken. Følg veien i omtrent 300 meter før du tar til høyre. Fortsett til veien slutter, og naustene vil ligge på høyre side. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved annonsert visning.

Eiendomsskatt: kr 592

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fakturert i 4 terminer, med følgende forfall; 20. april, 20. juni, 20. september og 20. november. Beløpet for hele året blir delt likt på de 4 terminene. Eiendomskatten vil normalt ha en prisøkning hvert år.

Formuesverdi sekundær: kr 1 000 000

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Polisenummer felles forsikring: 94570125

Omkostninger: kr. 1 250 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 31 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 32 340,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 282 340,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 32 340

Tomteareal: 125.4 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten ligger helt ned mot sjøen i en liten klynge med naust. Det er oppført en felles landgang med flytebrygge i tomteskillet mellom aktuelt naust og nabonaust (gnr 15, bnr 136) mot vest. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at denne landgangen/flytebryggen er omsøkt/godkjent av offentlige myndigheter. I følge flyfoto tilgjengelig på kommunens hjemmeside så har landgangen/flytebryggen vært etablert siden 1991. Selger disponerer den siden av flytebryggen som ligger foran eget naust, dvs mot øst. Det foreligger ingen formell/skriftlig avtale mellom selger og nabo angående landgang/flytebrygge, men de har alltid praktisert delt vedlikeholdsansvar (50%). Eier av gnr 15, bnr 136 har også bekreftet dette i en telefonsamtale med meglerforetaket den 23.04.2026. Til informasjon så er det snart er behov for vedlikehold/fornyelse av selve flytebryggen. Opplyst tomteareal er beregnet areal. Dvs: Areal som baseres på eiendommens registrerte eiendomsgrenser i Matrikkelen. Dersom eiendomsgrenser ikke har latt seg registrere nøyaktig i Matrikkelen, vil det beregnede arealet ikke være korrekt.

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Takstmann: Artikon AS v/ Steffen Terkelsen

Type takst: Verdi-/lånetakst

Takstdato: 9.4.2026

Verditakst: kr 1 250 000

Byggemåte: Naust oppført som frittstående enhet. Byggeår 1984. Det er normal og enkel standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjon nedenfor. Det er noe slitasje på naustet, og det må påregnes oppussingsarbeid. Noe råte i kledning er blant annet observert. Konstruksjon Grunn og fundament: Støpt plate på mark. Vegger: Enkle, uisolerte bindingsverksvegger med låvekledning. Tak: Plassbygde takstoler tekket med stålplater. Enkelte takplater er av glassfiber/plast med lysinnslipp. Dører og porter: Port i fremkant mot sjøen. Ytterdør i bakkant inn til naustet. Vedlikehold Naustet fremstår normalt vedlikeholdt, men enkelte vedlikeholdsbehov må påregnes, eksempelvis kontroll og eventuell utskifting av eldre materialer eller overflatebehandling. Annet Bygget er ikke tilstandsvurdert. VIKTIG Du bør lese verditakst, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i verditakst, i salgsoppgaven eller på andre måter.

Innhold: Første etasje Naust. Loft Naustloft (ikke måleverdig areal). Lovlighet Det er avvik mellom byggemeldte/godkjente tegninger og faktisk situasjon. Mot nord er det inntegnet en dobbel dør, men her er det bare en enkel dør i dag. Endringen anses ikke å være søknadspliktig. Areal Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte verditakst, utført av Artikon AS v/ Steffen Terkelsen.

Standard: Det er noe slitasje på naustet, og det må påregnes oppussingsarbeid. Noe råte i kledning er blant annet observert.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1984

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring datert 13.04.2026/22.04.2026 (utdrag): Er det dødsbo? Ja. Avdødes navn: Finn Audun Vegsund. Er det salg ved fullmakt? Nei. Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Når kjøpte du naustet? År 2024. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: At man deler flytebrygge med ein annan eigar av eit anna naust. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: NAUST Ålesund kommune har fremlagt følgende i meglerpakken; • Vedtak om godkjennelse av søknad om byggetillatelse datert 11.12.1981. • Byggemeldte tegninger godkjent 11.12.1981. • Ferdigattest knyttet til nybygg naust datert 12.11.1984. Det er avvik mellom byggemeldte/godkjente tegninger og faktisk situasjon. Mot nord er det inntegnet en dobbel dør, men her er det bare en enkel dør i dag. Endringen anses ikke å være søknadspliktig. Kopi av ovennevnte dokumenter følger vedlagt i salgsoppgaven. FELLES BRYGGE Det er oppført en felles landgang med flytebrygge i tomteskillet mellom aktuelt naust og nabonaust (gnr 15, bnr 136) mot vest. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at denne landgangen/flytebryggen er omsøkt/godkjent av offentlige myndigheter. I følge flyfoto tilgjengelig på kommunens hjemmeside så har landgangen/flytebryggen vært etablert siden 1991. Flytebrygge ved sjø eller innsjø er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven og kan kreve tillatelse fra Statens vegvesen, Kystverket eller Fylkesmannen avhengig av beliggenhet. Det påpekes at det er eier som til enhver tid har ansvar for at tiltak er i tråd med lover og forskrifter. Kommunen har myndighet til å forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving/tilbakeføring m.v. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Naustet kan leies ut i sin helhet til godkjent formål. Dvs til oppbevaring av mindre båter, fiskeredskaper og båtutstyr, utstyr for dykking og bading, og annet utstyr for bruk av sjøen i rekreasjonssammenheng.

Regulerings- og arealplaner: KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 (vedtaksdato 09.03.2017) er avsatt til; Fritidsbebyggelse - Nåværende (123.04 kvm) Kommunedelplanens bestemmelser og retningslinjer sier følgende om naust og flytebrygger. jfr pkt 16; § 16.1 Naust er i denne sammenheng bygninger ved sjøen for oppbevaring av mindre båter, fiskeredskaper og båtutstyr, utstyr for dykking og bading, og annet utstyr for bruk av sjøen i rekreasjonssammenheng. Naustet skal være i tradisjonell stil med trekledning og gis en enkel utforming uten arker, kvister og andre takopplett, balkonger, karnapper eller andre fasadeelement. Det er ikke anledning til å innrede/inndele for rom til varig opphold, f.eks. til fritidsbolig. Det skal være fri ferdsel i strandsona. Det tillates heller ikke opparbeiding av private uteområder (f.eks. plattinger, benker, inngjerding o.l.) i tilknytning til naust. § 16.2 Naust tillates bare oppført i regulerte naustområder. Naust skal i utgangspunktet oppføres frittliggende. Sammenbygging av 2-3 naust kan aksepteres om forholdene tilsier det. Takvinkelen skal ligge innenfor 35 - 40 grader, og maks. mønehøgde mot sjø er 5,0 m i forhold til naturlig terreng. Totalt bebygd areal skal ikke overstige m2-BYA=50. § 16.3 Den naturlige strandlinja skal i størst mulig grad bevares både når det gjelder terreng og vegetasjon. Det kan opparbeides støer eller vorrer. Vorr skal utføres i naturstein. I utgangspunktet bør støer opparbeides i naturstein, men for å kunne ta ut og dra opp båtene på en hensiktsmessig måte kan det tillates at støene blir støpt med tilslag av stedbunden stein. Det tillates ikke sammenhengende støpte støer i tilfelle det bygges sammen to eller flere naust i rekke. Støene skal ikke overstige bredden på åpningen for naustdørene. Støene skal være adskilt med stedbunden stein for hvert naust, men ikke hindre fri ferdsel. § 16.4 Utfylling i sjøen og etablering av moloer og bølgevern tillates ikke i naustområdene. § 16.5 Flytebrygger skal primært planlegges for flere båter/naust i tilknytning til regulerte naustområder. § 16.6 Festeanordningene for landganger skal begrenses slik at de ikke blir for framtredende. Det skal legges særlig vekt på terrengtilpasning, når en vurderer plassering. GJELDENDE REGULERING Eiendommen ligger i et regulert område. I henhold til Reguleringsplan for Spjelkavik - Vegsund del 2 m/bestemmelser (vedtaksdato 24.5.1982) så er eiendommen regulert til; Annet spesialområde - Naust (109.59 kvm) Annet trafikkområde i sjø/vassdrag (15.8 kvm) Reguleringsbestemmelsene sier følgende om spesialområde naust, felt SP: I området tillates bare oppført naust, på inntil 50 kvm grunnflate. Naustene skal ha mønetak med takvinkel mellom 35° og 45°. Naustene tillates ikke høyere enn 5 m målt mellom møne og terrengnivå i sjøfasaden. BEBYGGELSESPLAN Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. REGULERING UNDER ARBEID Ålesund kommune opplyser at det per 01.04.2026 ikke er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. PLANFORSLAG I følge Ålesund kommune så eksisterer det ikke planforslag som berører eiendommen per 01.04.2026. DOK-ANALYSE I henhold til DOK-analyserapport datert 01.04.2026 så er det på eiendommen registrert treff på 28 berørte datasett: • Temadata - Tettsted • Temadata - Dreneringslinjer - Tette stikkrenner • Temadata - Forurensning - Støy • Temadata - Geologi - Radon • Temadata - Kulturminner - Bygninger, lokaliteter og sikringssoner • Temadata - Landbruk - ar5 • Temadata - Natur - Vassdrag • Temadata - Plan • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo dekningsområde • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo 2024 - Øvre estimat • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo 2024 - 200-års stormflo • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo 2100 Middelhøyvann • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo 2100 - 200-års stormflo • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo 2150 Middelhøyvann • Temadata - Befolkningsstatistikk • Temadata - Dreneringslinjer - Åpne stikkrenner • Temadata - Friluftsliv • Temadata - Geologi - Løsmasser • Landbruk - Skog, jordkvalitet og dyrkbar jord • Temadata - Natur - Forvaltningsinteresse • Temadata - natur - Natyrtyper • Temadata - Samfunnssikkerhet - Flom aktsomhet • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo 2024 Middelhøyvann • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo 2024 - 20-års stormflo • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo 2024 - 1000-års stormflo • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo 2100 - Øvre estimat • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo 2100 - 1000-års stormflo • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo 2150 - Øvre estimat Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK = «det offentlige kartgrunnlaget». Lokale datasett og registreringer fra den enkelte kommunen er som regel ikke med i DOK og derfor heller ikke i rapporten, mens enkelte nasjonale datasett som per i dag ikke er med i DOK, er tatt med i rapporten likevel. Kartlagene er produsert i henhold til ulike nøyaktighetskrav, og blir oppdatert med ulik frekvens. Det gis derfor ingen garanti for at innholdet er oppdatert og korrekt til enhver tid. Vær oppmerksom på at begrepet 'Ikke registrert' i noen tilfeller betyr 'Ikke kartlagt'. I slike tilfeller kan tiltakshaver gis pålegg om kartlegging. Radon og geotekniske undersøkelser er eksempler på slike datasett. MER INFORMASJON Utsnitt av reguleringsplan og kommunedelplan samt DOK-analyserapport der ovennevnte fremkommer følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune. Opplysningene ovenfor er basert på opplysninger mottatt i meglerpakke. Kommunen tar forbehold om feil og mangler.

Vei/vann/kloakk: Det er privat vei frem til naustet. Eiendommen har tinglyst fri veirett over hovedbruket på bestående sti/vei. Kart over veiadkomst følger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke innlagt vann og avløp i naustet. Kommunalt ledningskart følger vedlagt i salgsoppgaven.

Grunnboksdato: 22.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. GRUNNDATA 1982/7203-1/58 29.10.1982 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1508 GNR: 15 BNR: 5 2020/253589-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1504 GNR: 15 BNR: 165 2024/878936-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1507 GNR: 15 BNR: 165 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 1983/1112-2/58 18.02.1983 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1508 GNR: 15 BNR: 5 Dvs: Jfr. Skjøte datert 28.06.1982/tinglyst 18.02.1983; Parsellen gnr 15 bnr 165 gis fri veirett over hovedbruket gnr 15 bnr 5 på bestående sti/vei, som for øvrig benyttes til naust tilhørende hovedbruket. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Tobias Skodje

Ansvarlig megler: Ole Christian Walderhaug

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Ukens bolig på finn.no kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: Det kan ikke tegnes Boligselgerforsikring på naust.

Boligkjøperforsikring: Det kan ikke tegnes Boligkjøperforsikring på naust.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.