Breivikvegen

Om prosjektet: Velkommen til byggeplassvisning 5.mars! Vil du bli bedre kjent med Vindgårdsvingen ? Torsdag 5.mars inviterer vi til visning på byggeplassen i Breivikvegen på Moa. Her kan du blant annet bli med opp i byggene, se på utsikten og få svar på alt du lurer på. Hjertelig velkommen! Tid og sted: - Torsdag 5.mars - 16:00 til 18:00 - Kontakt eiendomsmegler for påmelding. Det er bekreftet byggestart for prosjektet 07.07.2025 med oppstart i byggingen den 15 september 2025! Om Prosjektet I Vindgårdsvingen i Ålesund skal OBOS bygge 43 tilrettelagte leiligheter, perfekt for deg som ønsker å eie egen bolig, og samtidig bo i trygge og sosiale omgivelser. En tilrettelagt bolig vil bidra til at du kan ha et mest mulig selvstendig liv. Her kan du velge mellom lyse og moderne leiligheter med to til tre rom, som leveres med blant annet gulvvarme og egen balkong eller markterrasse. Prosjektet er for deg som har bistand fra kommunen i forskjellig form, som f.eks trygghetsalarm eller hjemmetjeneste. Tilrettelagt og trygt: I boligprosjektet kommer det også heis og garasjeanlegg, i tillegg til et fellesrom med kjøkken og stue som kan benyttes av alle beboerne. Her kan du også booke tid om du ønsker å arrangere private selskap. I deler av prosjektet vil det bli etablert et bofellesskap for unge voksne som har nedsatt funksjonsdyktighet. Disse blir en del av et eget borettslag som allerede er forhåndsolgt. I tilknytning til bofellesskapet vil det i førsteetasje også være en personalbase. Alltid noen i nærheten I tillegg til de 28 tilrettelagte boligene, består Vindgårdsvingen av et bofellesskap for unge voksne som har nedsatt funksjonsdyktighet. Disse enhetene utgjør sitt eget borettslag og er allerede forhåndsolgt. I tilknytning til bofellesskapet vil det være en bemannet personalbase. De øvrige leilighetene i prosjektet er planlagt betjent fra nærliggende hjemmetjenestebase. Målet er at du skal få en perfekt balanse mellom privatliv, fellesskap og trygghet hjemme. Tilrettelagt og trygt I Vindgårdsvingen kan du velge mellom lyse og moderne leiligheter med to til tre rom, som alle leveres med gulvvarme og egen balkong. For å kunne kjøpe leilighet må du ha vedtak om kommunale helsetjenester fra Ålesund kommune, for eksempel trygghetsalarm eller hjemmetjeneste. Leilighetene er i utgangspunktet helt vanlige boliger du finner i nye OBOS-prosjekter. I tillegg er de tilrettelagt med praktiske løsninger som bidrar til å gjøre hverdagen hjemme litt tryggere og enklere. Slik er leilighetene tilrettelagt Alle leilighetene kommer med et sett standard tilpasninger, som er like for alle. Blant annet har de: • stikkontakt med timer på kjøkkenbenken • nattlys stue/kjøkken og bad • ringeklokke med lys i tillegg til lyd I tillegg er leilighetene tilrettelagt for at du enkelt skal kunne tilpasse din egen leilighet som du selv ønsker. Blant har du • mulighet for toalett med spyle- og tørkefunksjon • dusj er det tilrettelagt for ettermontering av klappsete og håndtak • soverom har ekstra stikk/data til velferdsteknologi Nærområdet – med alt du trenger innen rekkevidde I Vindgårdsvingen bor du kun en kort rusletur unna AMFI Moa. Her finner du alt du trenger av butikker, spisesteder og servicetilbud. Senteret huser også kino, bibliotek, bingo og mye mer som kan by på underholdning i hverdagen. Med en leilighet sentralt på Moa har du i tillegg kort vei til helsestjenester, omsorgssenter, svømmehall og andre trim- og treningsmuligheter. Populære treffpunkt I umiddelbar nærhet til leilighetene finner du Spjelkavik omsorgssenter. I første etasje ligg bl.a Kafé Rematun. Gjennom kaféen tilbyr sentralkjøkkenet et treffpunkt der en kan få kjøpt kaffimat, lunsj og middag. Det er dagsenter både i Spjelkavik og Åsemulen (planlagt). Kollektivtilbud rett utenfor døren Ved AMFI Moa, fem minutter hjemmefra, finner du også Moa trafikkterminal. Herfra går det busser til hele distriktet, i tillegg til flere langdistanseruter og transport til Ålesund lufthavn Vigra. Fra Moa trafikkterminal bruker du snaue 20 minutter med buss til Ålesund sentrum. Parkering Leiligheten selges i utgangspunktet uten parkeringsplass. Kjøpere av leilighet i prosjektet vil få tilbud om å kjøpe parkeringsplass. Da gjelder første mann til mølla prinsippet. Pris for en parkeringsplass er 350.000

Tomtetype og tomteareal: Selveier tomt

Informasjon: Vedtekter og husordensregler vil bli tilgjengelige når de er vedtatt av styret.

Tinglyste bestemmelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1508/50/1275: 16.09.2025 - Dokumentnr: 1097912 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 800 000 Gjelder fra dato: 15/09-2025 Tomteverdi: NOK 20 000 000 Bestemmelser om regulering av leien Bortfester har panterett i festeretten og bygning for inntil 3 års forfalt festeavgift Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Bestemmelse om overdragelse 16.09.2025 - Dokumentnr: 1097912 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder feste Rettighetshaver: Ålesund Kommune Org.nr: 929 911 709 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om overvann, sluk, hydranter mv. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 16.09.2025 - Dokumentnr: 1097912 - Bestemmelse om adkomstrett Gjelder feste Rettighetshaver: Ålesund Kommune Org.nr: 929 911 709 16.09.2025 - Dokumentnr: 1097912 - Forkjøpsrett Gjelder feste Rettighetshaver: Ålesund Kommune Org.nr: 929 911 709 16.09.2025 - Dokumentnr: 1097912 - Festekontrakt - vilkår Årlig festeavgift: NOK 800 000 Gjelder fra dato: 15/09-2025 Tomteverdi: NOK 20 000 000 Bestemmelser om regulering av leien Bortfester har panterett i festeretten og bygning for inntil 3 års forfalt festeavgift Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Bestemmelse om overdragelse 06.12.1988 - Dokumentnr: 9926 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:27 01.01.2020 - Dokumentnr: 947047 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:50 Bnr:1275 01.01.2024 - Dokumentnr: 904314 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:50 Bnr:1275