Adresse: Vardeveien 24

Oppragsnummer: 4-0227/26

Prisantydning: kr 2 400 000

Omk. Kjøper beløp: kr 78 990

Totalpris: kr 2 478 990

Matrikkel: Kommunenr: 1573Gnr: 12Bnr: 53

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/fritidsbolig

Rom: 4

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Oppstilling på tomt. Mulighet for parkering av båthenger på hytteforeningens tomt.

Beliggenhet: Eiendommen ligger på Kyrhaug på Edøya i Smøla kommune, helt i sjøkanten. Området har tilgjengelige forbindelser med offentlig transport. Edøy ferjekai ligger 6 km fra eiendommen her er det både ferge og hurtigbåtanløp. For handel og servicetilbud ligger Joker Smøla 12 min unna, i en avstand på 14.9 km. Her er det også Post i butikk, PostNord og søndagsåpent. Fra eiendommen er det også oppgitt reisetid til flere byer. Kristiansund nås på 2 t 50 min, Molde på 3 t 36 min og Trondheim på 3 t 39 min. Gurisentret: Gurisentret er et regionalt kultur- og kystpilegrimssenter med opplevelser og aktiviteter for hele familien. Gurisentret ligger like ved ferjekaia på Edøya og blir dermed et naturlig stoppested for deg som skal utforske Smøla. Senteret er utendørs arena for utespelet "Fru Guri av Edøy". Edøya: Et viktig sted i Norges historie. Edøya har vært et viktig handelssentrum, militært støttepunkt og kulturelt sentrum. På grunn av sin strategiske beliggenhet, har øya vært vitne til mange viktige historiske begivenheter som har påvirket Norges utvikling siden før vikingtiden. Kort vei til kulturhistorisk museum. Fiske: Det er fine fiskemuligheter i nærområde. Populært med teinefiske og fiskestang til havs og i utallige vann i nærområde.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 5 930

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Vann: kr 2575,00 Branntilsyn, feiing: kr 1080,- Renovasjon: kr 2275,- Kommunen opplyser følgende: Hytta har ikke installert vannmåler og avgift beregnes derfor etter stipulert forbruk (fastledd 1577,- + forbruk 997,78,-u.mva). Naust har felles vannmåler med hele hyttefeltet.

Andre utgifter: Årlig kontingent til hytteforening er kr 3 500,- og dekker bla. drift av fellesområder som flytebrygge og båtplasser, forsikring, vann, slam, veivedlikehold. Det oppyses at medlemmer som deltar på dugnad får redusert årlig kontingent med kr 1 500,-.

Årlig velavgift: kr 3 500

Velforening: Kyrhaugen Hytteforening

Formuesverdi sekundær: kr 1 817 788

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 2 400 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 60 000,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 78 990,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 478 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 78 990

Tomteareal: 1192.7 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er delvis opparbeidet tomt med beplantning. Eiendommen ligger fritt med utsikt mot Edøyfjorden og Tustnastabbene.

Takstmann: Erik Bergsnev

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 16.6.2026

Byggemåte: Fritidsboligen er oppført på ringmurer av lettklinkerblokker, med et trebjelkelag over en luftet ringmur. Byggegrunnen består av fjell, og fundamenteringen er utført med stripefundamenter av betong under grunnmuren. Grunnmuren er konstruert av lettklinkerblokker. Dreneringen rundt bygningen består av drenerende masser av knuste steinmasser. Veggkonstruksjonen er et bindingsverk med stående kledning på ytterveggen. Taket er en saltakskonstruksjon med W-takstoler i tre, tekket med asfaltpapp. Undertaket er av OSB-plater, og loftet er et kaldtloft. Takrenner og nedløp er utført i metall. Etasjeskilleren mot krypkjelleren er bygget som et trebjelkelag. Bygningen er utstyrt med to-fags malte trevinduer som har 2-lags glass og gjennomgående sprosser. Hovedytterdøren er en malt tredør med glassfelt. Eiendommen har en terrasse med spaltedekke i tre, bygget på en understøttende konstruksjon. Rekkverket er av tre med stående kledning, og deler av terrassen er innbygget med vegger og tak. Ved inngangspartiet er det en utvendig trapp i tre. Eiendommen inkluderer også et naust m/hems oppført på søyler med trebjelkelag. Veggene er i bindingsverk med stående kledning, og taket er et saltak med tretak. Naustet har vinduer og dører i malt tre på landsiden, samt labankdører på sjøsiden. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. • Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) - Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: • Det er påvist inntrekksveier for gnagere. - Våtrom - 1. etasje > Bad - Dokumentasjon for våtrom Avvik: • Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. - Våtrom - 1. etasje > Bad - Overflater gulv Avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. • Det er påvist sprekker i fliser. • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom - 1. etasje > Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: • Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. • Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) - Våtrom - 1. etasje > Bad - Ventilasjon Avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannsbereder/tank Avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking Avvik: • Det er påvist svekkelser eller skader som krever strakstiltak. • Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: • Det er påvist svekkelser/vesentlige synlige skjevheter/nedbøyninger i takkonstruksjon. Det er registrert at bærende/sentrale deler (overgurt i takstol) av takkonstruksjonen er fjernet for å lage gjennomføring for pipe. Delen er fjernet uten andre kompenserende løsninger for lastoverføring. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: • Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Flere av vinduene har vann stående mellom glassene. - Terrasser og plattinger på terreng Avvik: • Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverkssøyler, tverrbjelker og kledning. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Krypkjeller Avvik: • Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Det er heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - Våtrom - 1. etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: • Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. - Septiktank For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Entré/gang, teknisk rom, bad, stue/kjøkken og 4 soverom. Terrasse og balkongareal med gapahuk.

Standard: Innvendige overflater Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Tapet. Himling: Trepanel. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med under- og overskap med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn er integrert. Bad Badet har fliser på vegg og panel i tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Våtrommet er opplyst utført i perioden 1997-2010. Badet er utstyrt med innredning med under- og overskap med glatte dører, heldekkende servantplate, speil og belysning. Videre er det toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekksventilasjon. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. - Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). - Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Berederen er plassert i rom med avrenning til sluk. - Branntekniske forhold: Røykvarslere og slukkeapparat. Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2007

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2007. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Prosjektbygg AS Beskrivelse: Påbygg av terrasser, levegger og gapahuk 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Noen punkterte vindu mot sørøst Kommentar fra selger: Fiber er lagt frem til hytteveggen. Det er varmekabler/frostbeskyttelse i krypkjeller. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og det er heller ikke fremlagt dokumentasjon på tidligere radonmålinger. Bygningen antas ikke å være utført med radonsperre.

Oppvarming: Elektrisitet og ved. Boligen har elementpipe og vedovn, samt elektriske varmekabler. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning. Det opplyses at det kun er utført feiing på eiendommen og at det vil bli sendt ut melding om tilsyn i sommeren 2026.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for hytta datert 25.06.2007. Det foreligger ferdigattest for naust datert 05.10.2007. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. -rom benevnt som bod/sov på tegninger er i dag innredet som soverom. Tiltaket er ikke omsøkt. -det er ikke mottatt tegninger som viser utvidelse av terrasse eller overbygd uteplass. Selger påtar seg ikke ansvaret for å byggemelde eller få godkjent tiltakene i ettertid. Kjøper overtar ansvaret og risikoen knyttet til disse forholdene, herunder kostnadene til eventuell søknad og utfallet av disse. Dersom tiltakene blir godkjent må kjøper påregne å dekke kostnader til nødvendige tiltak. Dersom godkjenning ikke gis, må kjøper regne med at bygg/tilbygg må tilbakeføres eller fjernes.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Fritidshusbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan for Kyrhaug Hyttefelt (plan-ID 2005-0003). Planen er en reguleringsplan som legger til rette for fritidshusbebyggelse.. 30.06.2005 I henhold til reguleringsplanen er det definert fareområde for høyspent kraftlinje og spesialområder for friluftsområde og bevaring. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Smøla kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via slamavskiller, med overløp til grøft e.l. Hyttefeltet har felles slamtank og felles vannmåler for vann som er innlagt i naustene.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Anders Havneraas

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 50000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.