Adresse: Bryggekanten 11A

Oppragsnummer: 4-0264/26

Prisantydning: kr 3 090 000

Omk. Kjøper beløp: kr 90 240

Totalpris: kr 3 180 240

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 2Bnr: 579Snr: 4

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Hver leilighet har 1 plass til rådighet. Er det mulig for el-bil lading i sameiet? Ja.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i gaten Bryggekanten på Innlandet i Kristiansund kommune. Nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. «Sjursvika er ei lita "bygd" midt i byen. På den minste øya i Kristiansund, i enden av en vei, ligger denne lille "sørlandsidyllen" med sine gamle hus, flere fra midt på 1700 tallet.» «Rolig, trivelig, sentralt, trygt for barn, vakkert!» Området har gode servicetilbud i nærheten. Heinsa barnehage (0-5 år) ligger 2 min / 0.2 km unna. Innlandet skole (1-7 kl.) ligger 8 min / 0.6 km unna. Bunnpris Innlandet ligger 8 min unna, med PostNord 0.6 km unna. ALTI Storkaia ligger 25 min unna. For aktivitet og fritid ligger Innlandet skole aktivitetshall, ballspill 7 min / 0.5 km unna. Idrettsplassen - kunstgressbane Fotball ligger 24 min / 1.7 km unna. Actic Atlanterhavsbadet ligger 8 min unna, og Family Sports Club Midtbyen ligger 23 min unna.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 6 032

Kommunale avgifter år: 2026

Formuesverdi primær: kr 653 173

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 2 612 692

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.

Sameie: Sameiet Bryggekanten

Sameiets org.nr: 988478164

Om sameiet: Sameiet Bryggekanten i Kristiansund kommune består av 18 eierseksjoner. Selskapet har organisasjonsnummer 988478164. Forretningsfører er Sparebank 1 Regnskapshuset SMN AS. Vedtatte saker: - Budsjett ble lagt frem og vedtatt av samtlige møtedeltakere. - Eivind Sylthe ble valgt som styreleder for to år. - Ingjerd Aspen ble valgt som styremedlem for to år. - Ketil Winje ble valgt som varamedlem for ett år. Pågående saker: - Som følge av omfattende løpende vedlikehold og flere nødvendige utbedringer på bygningsmassen de siste årene, foreslår styret å gjennomføre en større vedlikeholdsoppgradering. - Det ble fremmet forslag om å foreta en grundig gjennomgang av bygningsmassen i samarbeid med entreprenør for å kartlegge behov og omfang. Basert på denne gjennomgangen vil det bli innhentet tilbud på finansiering fra bank. - Det vil deretter bli avholdt et ekstraordinært styremøte for å gjennomgå planene og ta stilling til opptak av lån på grunnlag av det fremlagte vedlikeholdsprogrammet. - Utskifting av varmtvannsberedere. De fleste berederne i sameiet nærmer seg en alder på 30 år, og styret oppfordrer derfor alle seksjonseiere til å skifte bereder. - Styret vil innhente et uforpliktende tilbud på felles anskaffelse av flere varmtvannsberedere, med mål om å oppnå en redusert pris per enhet. - Kloakklukt. Det oppleves mye lukt ved 3 og 5. Skyldes nok pumpehuset som ligger i nærheten av bygget. Det oppfordres til å melde ifra dersom dette vedvarer. - Steinnedfall fra berg i nærheten av gjesteparkering/ladeanlegg. Det ble opplyst som sak i Tidens Krav der det har blitt observert barn som kaster stein ned på bilene. Styret oppfordrer beboere til å gi beskjed dersom noen opplever noe mer i forbindelse med dette.

Felleskostnader pr. mnd: kr 5 150

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader dekker: lønn til styret, forsikring av fellesarealer, regnskap, renovasjon, lys i fellesareal og div vedlikehold.

Lånebetingelser fellesgjeld: Sameiets långiver: Nordea Saldo på lån: kr. 71 152,- Nedbetalingsdato: 28.03.2026 Rentesats eff: 11,65%

Andel fellesformue: kr 9 800

Andel fellesformue pr. dato: 29.6.2026

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse, men ny seksjoneier må meldes fra til styret.

Dyrehold: Dyrehold er tillatt. Det henvises til vedtektenes punkt 2.6.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: -122 438,- Årsresultat for 2024: 215 742,- Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Styret foreslår å gjennomføre en større vedlikeholdsoppgradering. Det vil bli innhentet tilbud på finansiering fra bank og avholdt et ekstraordinært styremøte for å ta stilling til opptak av lån. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld: Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Borettslagets forsikringsselskap: IF Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 4612398

Omkostninger: kr. 3 090 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 77 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 90 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 180 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 90 240

Tomteareal: 2314.1 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med asfalt og plen.

Takstmann: Lars Ole Torvik

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 20.7.2026

Byggemåte: Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 1998. Bygget er fundamentert på en støpt betongplate. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Takkonstruksjonen er utformet som et saltak med valm og er tekket med steinbelagte stålplater. Etasjeskilleren er en støpt betongplate. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerte glass. Ytterdøren er en malt tredør med et glassfelt med 2-lags isolert glass. Terrassedøren er også en malt tredør med 2-lags isolert glass. Det er etablert en terrasse på fasaden med tilgang fra terrassedøren. Konstruksjonen består av et trebjelkelag montert utenpå husveggen, støttet av underliggende dragere og søyler i front. Terrassen har spaltedekke og et tett rekkverk/levegg på hver side, utført i liggende kledning med toppbord. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom - Overflater, vegger og himling Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Soverom 1., soverom 2., stue/kjøkken, entré, teknisk rom og bad. Bod. Terrasse og balkongareal.

Standard: Innvendige overflater Gulv: Innvendig er gulvet hovedsakelig belagt med laminat. Vegger: Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Himling: Det innvendige taket er lagt med malte plater. Kjøkken Det er en farget kjøkkeninnredning som går over to vegger, med skap og skuffer i glatte/slette fronter. Benkeplaten er av laminat med en nedfelt steketopp og vask. Kjøkkenet er utstyrt med en ventilator med kullfilter. Hvitevarer som frys/kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn er integrert. Bad Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Veggene er kledd med baderoms plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Badet har en farget baderomsinnredning av skuffer i glatte/slette fronter. Den heldekkende servantplaten har 2 armatur. Over er det hengt et speil med belysning. Vegg montert dusj med glassvegger. Veggmontert toalett. Mekanisk vifte. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Leilighetens synlige vannrør er utført som rør-i-rør system (plast). - Avløpsrør: Leilighetens synlige avløpsrør er utført som PVC (plast). - Ventilasjon: Leiligheten er tilkoblet sentralt avtrekk. - Varmepumpe: Leiligheten er utstyrt med en luft-til-luft varmepumpe fra 2007 som er plassert ved kjøkkeninnredningen. - Varmtvannstank: Leiligheten er tilkoblet en 200 liters OSO varmtvannsbereder som er plassert i teknisk rom. - Elektrisk anlegg: Anlegget er fra byggeår, med utbedringer frem til i dag og utført som skjult anlegg. Det er automatsikringer i sikringsskap. - Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med røykvarsler og slukkeapparat. - Andre installasjoner: Leiligheten er utstyrt med en Flexit sentralstøvsuger, der sentralen er plassert i den utvendige boden.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1998

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Rørlegger 1 Kristiansund Beskrivelse: Morten Foldahl 913529863 (Snekker) Murmester Morten Røskar AS 927934744 ELECTRO TEAM AS 914790506 (elektriker) 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Renovering av bad i 2020, ny membran 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: ELECTRO TEAM AS Beskrivelse: Arbeid i forbindelse med renovering av bad 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: To fellesladere i sameiet For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisitet, varmepumpe, ved. Leiligheten er utstyrt med en luft-til-luft varmepumpe som er plassert ved kjøkkeninnredningen, gulvet på badet er belagt med flis med elektriske varmekabler, og lukket ovn er satt inn i stuen. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning. Det er avvik tilknyttet pakning på røykrør og slukkeutstyrs alder. Selger opplyser at avvik er utbedret, og melding om utbedring er sendt NIBR. Det er anskaffet nytt slokkeutstyr og anskaffet ny foringsstuss mellom ovn og pipe.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for Bryggekanten 11 og 13, datert 25.03.1998.

Adgang til utleie: Korttidsutleie er ikke tillatt. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen følger reguleringsplan R-199-04 Bryggekanten korrigert områdeplan. Dette er en mindre reguleringsendring som regulerer eiendommen til boliger og garasjer mv. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan R-199 Wessels gt. 41c (Orsetskjerva) og R-204 Kloakkrenseanlegg Jonassenskjærva.. 24.04.1998 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 23.03.1998 - Dokumentnr: 2183 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/18 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Anders Havneraas

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 2.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.