Adresse: Bentnesveien 33

Oppragsnummer: 4-0353/26

Prisantydning: kr 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 18 796

Totalpris: kr 1 127 969

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 9Bnr: 153

Eierform: Andel

Boligtype: Leilighet

Rom: 2

Soverom: 1

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Parkering på borettslagets tomt.

Beliggenhet: Blokkleilighet på Goma i Kristiansund. Ca. 400 meter til offentlig transport. Gangavstand til barnehage og barneskole. Det er registrert ca. 27 % barnefamilier i grunnkretsen. Solen går ned ca. 21:07. Det er kort vei til sjø/småbåthavn og flotte turområder.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Formuesverdi primær: kr 426 695

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 1 706 779

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslag: Bentnesveien Borettslag

Borettslagets org.nr: 947 307 487

Felleskostnader pr. mnd: kr 6 161

Felleskostnader inkluderer: Fellesutgiftene fordeles som følger: Felleskostnader gjeld: kr. 1 574,- Felleskostnader drift: kr. 4 587,-

Andel fellesgjeld: kr 119 173

Andel fellesgjeld pr. dato: 16.9.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Lånenummer: 39308230248, Sparebank 1 Nordmøre Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.09.2026: 4.67% pa. Antall terminer til innfrielse: 7 Saldo per 17.09.2026: 913 660 Andel av saldo: 25 379 Første termin/første avdrag: 30.12.2008 ( siste termin 30.12.2029 ) Lånenummer: 14637379, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.09.2026: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 21 Saldo per 17.09.2026: 3 376 594 Andel av saldo: 93 794 Første termin/første avdrag: 01.05.2017 ( siste termin 01.11.2036 )

Andel fellesformue: kr 86 837

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 406

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Iht borettslagets husordensregler er det tillatt med husdyrhold i boretsslaget.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Sikringsordning fellesgjeld: Andelseier i borettslag er solidarisk ansvarlig for fellesgjelden, men dette borettslaget har forsikret seg mot mislighold/tap av felleskostnader gjennom Borettslagenes Sikringsordning AS, som har tillatelse til å drive med skadeforsikring. Avtalen gjelder til den sies opp og det kan gjøres innen 1.desember for påfølgende år.

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP0000588438

Omkostninger: kr. 990 000,- (Prisantydning) kr. 119 173,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 1 109 173,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 9 300,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 18 796,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 127 969,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 18 796

Tomteareal: 3641 m²

Beskrivelse av tomt: Felles opparbeidet tomt med asfalterte gang, vei, parkeringsareal og grøntområder. Parkering på felles tomt og i offentlig vei/gate.

Takstmann: Sertifisert takstingeniør Stig Ole Wenaas

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 23.9.2026

Byggemåte: Vinduene er av PVC med 2-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør (2026 i henhold til eier) og PVC balkongdør med 2-lags glass (2008 i henhold til datomerking på glass). Vegghengte balkonger i aluminiumsprofiler på vestvegg. Dekke av aluminium og rekkverk i aluminium med fiberplater i pvc med håndrekkeprofil på topp. Følgende utvendige punkter er vurdert til TG2 av takstmann: Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Ytterdører For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 3. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom Loft: Bod Kjeller: Bod

Standard: På kjøkkengulv er det lagt laminat. Vegger er utført med malt trepanel og malt tapet. Himling er utført med malt trepanel og malte mdf plankett (Symfoni) med mønster. Bod i kjeller med betonggulv, ubehandlet trepanel/betong på vegger og ubehandlet betong/puss i tak. Bod på loft med lakkert furugulv, ubehandlet trepanel/galvanisert netting/betong på vegger og åpen takkonstruksjon med suplater/taksperrer i tak. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Kontrollmåling begrenser seg til to rom i hver etasje, de andre rommene er ikke kontrollert ved dagens befaring og kan derfor ha mindre/større avvik. Kontroll utført med stikkprøver i henhold til kontroll med laser, møblering vil kunne ha innvirkning på resultatet. Loftsetasje: Bod i felles areal er ikke kontrollert ved dagens befaring. Hovedetasje: Stue: Det ble målt totalavvik på ca. 28 mm (+/- 14 mm) og totalavvik på ca. 5 (+/- 2,5 mm) ved 2,0 meters lengde. Kjøkken: Det ble målt totalavvik på ca.23 mm (+/- 11,5 mm) og totalavvik på ca. 6 (+/- 3 mm) ved 2,0 meters lengde. Kjeller/underetasje: Bod i felles areal er ikke kontrollert ved dagens befaring. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant. Det er malte heltre furu fyllingsdører. Våtrom Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av tettesjikt/bad generelt. Bad/vaskerom med flis på gulv uten varmekabel, flis på vegger og malt mdf plankett i tak. Plastsluk, fall på gulv/ved sluk ble målt til ca. 7-12 mm/meter, og nivåforskjell på toppslukrist til flis ved dørterskel + 12 mm (krav 25 mm). Ikke synlig tettesjikt ved sluk, vegg eller sokkel. Lys innredning med over/underskap, slette/speil fronter, heldekkende vask med ett-greps armatur og lyskilde over speilskap. Frittstående toalett, vaskemaskin og dusjkabinett med ett-greps dusjarmatur. Stråleovn på vegg uten termostatstyring. Naturlig ventilasjon ved spalteventil i vindu, manglende tilluft ved dørterskel. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold, i tilstøtende kjøkken bak dusjkabinett. Måleresultatet var under 7 vekt%. Måling som forventet da avløp fra dusjkabinett går rett i røroppstikk i gulv. Kjøkken Laminat på gulv, malt tapet på vegger, Kitchenplater på vegg over benkeplate og malt trepanel i tak. Lys innredning med over/underskap og slette fronter. Laminert benkeplate med nedfelt vask/skyllekum og ett-greps armatur. Induksjonstopp, stekovn, micro, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Lys under overskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Defekt lyskilde ved dagens kontroll. Tekniske installasjoner -Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse). -Innvendige avløpsrør er av støpejernsrør før 1990 og deler i plast. -Det er naturlig ventilasjon med oppdrift/termisk ventilasjon med periodisk avtrekk fra kjøkken. -Det er en ca. 120 liters varmtvannstank plassert i kjøkkeninnredning. Kommentar: Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Som for det meste annet av regelverk, har ikke kravene tilbakevirkende kraft. Dersom du har en bereder som ikke tilfredsstiller dagens krav, men ble montert før de ble innført, må du altså ikke foreta deg noe med det elektriske anlegget. -Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles gang/trappeoppgang. -Skjult/åpen installasjon. -Greit med stikk og lyspunkter. -Innlagt kabel-tv. -Røykdetektor, brannslukningsapparat og brannteppe. Følgende punkter er vurdert til TG2 av takstmann: Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Kjøkken > 3. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Følgende punkter er vurdert til TG3 av takstmann: Våtrom > 3. Etasje > Bad/vaskerom > Generell¨ VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1954

Modernisering og påkostninger: 2001 - Tilbygg - Eksisterende balkonger ble revet og erstattet med vegghengte balkonger i aluminiumsprofiler. 1984 - Modernisering - Tak ble retekket fra etenittplater i metallplater. 1981 - Modernisering - Vinduer ble skiftet antatt ny utvendig kledning til steinbelagte PVC plater. 2008 - Modernisering - Nye 2-lags PVC vinduer

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger har eid eiendommen siden 2020 og har bebodd eiendommen siste 12 mnd. Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Borettslaget har ladeboks for elbil. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.* Selger har følgende tilleggskommentar til egenerklæringen: Den eneste endringen vi har gjort er å sette opp elektrisk markise.

Radonmåling: Eier er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Bare leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger innflytningstillatelse for Bentnesveien 31 og 33 datert 09.11.1954. Følgende kommentarer i tillatelsen: -Innflytning kan dog ikke finne sted før det foreligger skitflig samtykke fra boligformidlingsnemda jf. lov og boligformidling av 30 juni 1950. -Samtlige bad og WC rom med vinduer må skaffes friskluftstilførsel. -Vedrørende søppelnedkast og dets utførelse henvises til byggeforskriftenes kap. 31. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Gjeldende reguleringsplan: R-057 Området ved Bentnesveien. Formål: Blandet; bolig mv. og forhage, lekeplass. Vedtatt dato: 27.03.1953. Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen ligger innenfor gul støysone iht. T-1442 (H220_1). Ved motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Kommuneplan Kristiansund Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024, Formål: Boligbebyggelse nåværende, vedtatt 07.09.2023/14.05.2024.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Grunnboksdato: 31.12.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/9/153: 18.04.1955 - Dokumentnr: 300894 - Erklæring/avtale Refusjonsplikt til kommunen Med flere bestemmelser 01.10.1999 - Dokumentnr: 7691 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kristiansund kommune. Vedr.utbedr.Bentnesveien. Med fl. bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 907514 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:68 15.11.2002 - Dokumentnr: 10467 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:406 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Fredrik Rindahl

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.  Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.