Fjærvikslettet 22

Adresse: Fjærvikslettet 22

Oppragsnummer: 4-0018/26

Prisantydning: kr 2 190 000

Omk. Kjøper beløp: kr 73 740

Totalpris: kr 2 263 740

Matrikkel: Kommunenr: 5055Gnr: 215Bnr: 1Fnr: 17

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - v/ sjøen

Soverom: 2

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomtegrunn.

Beliggenhet: Fjærvikslettet 22 tilbyr en sjelden kombinasjon av fredelige omgivelser, gode solforhold og enestående nærhet til sjøen. Eiendommen ligger i et område preget av spredt boligbebyggelse og vakkert kulturlandskap, perfekt for deg som søker ro og naturopplevelser.

Adkomst: For å komme til eiendommen Fjærvikslettet 22, 6680 Halsanaustan, kan man benytte seg av privat vei som eiendommen er tilknyttet. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Kommunale avgifter: kr 8 587

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Feiing, eiendomsskatt, slam og renovasjon. Avgiften fordeles på fire terminer. For mer informasjon se på https://www.remidt.no/kundeservice/priser-og-abonnement/ og velg kommune. Prisene varierer i forhold til valg av størrelse på dunk. Vann fra Halsabygda Vassverk er privat vann og kommer i tillegg.

Vannavgift: kr 3 830

Info vannavgift: Eiendommen er tilknyttet Halsabygda Vassverk.

Formuesverdi sekundær: kr 1 322 515

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: I følge opplysninger fra Altinn så foreligger det per dato ingen formuesverdi knyttet til eiendommen. Formuesverdi er derfor beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. 

Omkostninger: kr. 2 190 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 54 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 73 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 263 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 73 740

Tomteareal: 1000 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen har gruset innkjøring med parkering på egen tomt. Rundt boligen består tomten i hovedsak av naturterreng med stedlig vegetasjon og terrengtilpasning til omgivelsene. Tomten ligger delvis i skrånende terreng, og bebyggelsen er tilpasset terrengforholdene. Dette gir eiendommen en naturlig forankring i landskapet, men innebærer også høydeforskjeller på deler av tomten. Det er gangavstand fra boligen ned til naustet, som er plassert i strandsonen. Tomtens utforming gir funksjonell sammenheng mellom fritidsbolig og sjøtilknytning.

Årlig festeavgift: kr 3 300

Regulering festeavgift: Hvert 10år iht. konsumprisindeks.

Innløsingsvilkår festekontrakt: Tomten kan ikke kjøpes iht. landbruksunntaket.

Takstmann: Sertifisert Takstingeniør Terje Storhaug

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 2.2.2026

Byggemåte: Hytta er opprinnelig oppført hovedsakelig på pilarer, som løfter konstruksjonen fra grunnen med naturlig ventilasjon under bygget. I ettertid er det etablert et rom under deler av hytta med murte og pussede vegger mot terreng. Yttervegger over terreng er en trekonstruksjon med utvendig stående bordkledning, og det er i tillegg observert partier med tømmerkonstruksjon. Eiendommen ligger sjønært og er eksponert for maritimt klima. Grunn og fundamenter består av pilarer og punktfundamenter, samt en murt konstruksjon i underetasjen. Det er registrert terrengfall mot deler av grunnmuren. Grunnmuren er en mur- eller betongkonstruksjon som er utvendig pusset. Utvendig mot terreng er det montert grunnmursplate som fuktsikring. Det foreligger begrenset dokumentasjon på utførelse av drenering og fuktsikring for den murte delen av konstruksjonen. Taket har en sperrekonstruksjon og er tekket med stålplater. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Takrenner, nedløp og beslag er utført i aluminium eller stål. Deler av hytta mangler takrenner og nedløp. Bygningen har en kombinasjon av PVC-vinduer med isolerglass og eldre trevinduer med enkle glass. Dørene er hovedsakelig malte tredører av eldre utførelse, i tillegg til en malt, isolert kompaktdør med isolerglassfelt. Eiendommen har et sammenhengende terrasseanlegg i trekonstruksjon som er oppført på pilarer og punktfundamenter. Rekkverk er i trekonstruksjon. Mellom hytta og annekset er det etablert et overbygd terrasse- og gangareal. Naustet er oppført i en enkel trekonstruksjon med bærende bindingsverk og utvendig stående trekledning. Taket er et saltak tekket med profilerte stålplater, og bygningen er etablert direkte på grunn eller berg. Annekset er oppført i en tradisjonell trekonstruksjon med bindingsverk i yttervegger og utvendig stående trekledning. Taket er et saltak med tekking av profilerte stålplater, og konstruksjonen er fundamentert med punktvis understøttelse. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Det er registrert begynnende rustdannelse i nedkant av enkelte takplater og ved plateskjøter. Videre fremstår utførelsen av gradrenne og forkantbeslag som ikke fagmessig utført. Det mangler beslag i gradrenne, og vann ledes direkte ned på undertak av asfaltpapp. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Deler av hytta mangler takrenner og/eller nedløp. Takvann ledes dermed direkte ned langs yttervegger og mot grunn/terreng uten kontrollert bortledning. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Deler av fasaden fremstår som noe ufagmessig utført. Det mangler beslag over enkelte vinduer og dører, og det er begrenset lufting i underkant av bordkledningen. Det er registrert stedvis værslitasje på overflater. I partier med tømmerkonstruksjon er det observert begynnende råteskader. - Utvendig - Vinduer Avvik: Bygningen har en kombinasjon av PVC-vinduer med isolerglass og eldre trevinduer med enkle glass. Noen av de eldre vinduene er ikke blitt skiftet ut og fremstår med alder og bruksslitasje. - Utvendig - Dører Avvik: Eldre malte tredører er registrert med bruksslitasje. Det er observert at enkelte dører tar i karm og ikke lukker tilfredsstillende. Dette indikerer behov for justering og eventuell ettergang av hengsler og karm. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Boligen har elementpipe og vedovn. Det er innhentet informasjon fra Heim brann og redning (14.01.2026) som viser at siste planlagte feiing og tilsyn (20.03.2025) ikke ble gjennomført. Nytt intervall er satt til 19.03.2029. Som følge av manglende gjennomført feiing og tilsyn er pipe og ildsted ikke kontrollert i nyere tid, og den tekniske tilstanden vurderes derfor som ukjent innenfor rammen av denne rapporten. Det foreligger ingen registrerte avvik i brannvesenets oversikt, men dette erstatter ikke faktisk kontroll. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Badet har flislagt gulv med varmekabler. Gulvet fremstår som relativt flatt uten generelt fall mot sluk. Det er etablert en oppstøpt kant for å skape lokalt fall mot dusjsonen, men øvrige deler av gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk. Ved eventuell lekkasje fra servant, rørinstallasjoner eller annet utstyr vil vann kunne bli stående på gulvet eller renne mot tilstøtende konstruksjoner. Det er også registrert manglende elastisk fuge i overgang mellom gulv og vegg, hvor det i stedet er benyttet fast fuge. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom - Underetasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er målt ca. 3 mm fall fra topp flis ved dør og ned til topp slukrist. Dette anses som manglende/ikke tilstrekkelig fall i henhold til anbefalte løsninger for våtrom. Det er etablert en oppkant ved dusjsonen for å oppnå fall innenfor dusjområdet, men denne kanten hindrer eventuelt lekkasjevann fra øvrige installasjoner (servant, rørkoblinger mv.) i å renne uhindret til sluk. - Våtrom - Underetasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - Underetasje > Bad - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Hytta er opprinnelig oppført på pilarer/påler over terreng. Det er i ettertid etablert rom under deler av hytta med murt og pusset konstruksjon mot terreng. Det foreligger ingen dokumentasjon på etablering av drenering eller fuktsikring rundt denne konstruksjonen. Det er usikkert om det er etablert tilfredsstillende drensledning, fallforhold og bortledning av overflatevann. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Rom under terreng er etablert i ettertid ved oppmuring mellom pilarer. Opprinnelige tegninger viser at hytta er prosjektert og oppført på pilarer over terreng. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av grunnmur, fuktsikring eller drenering for den murede delen. Terreng faller delvis mot baksiden av grunnmuren, og det er usikkert om det er etablert tilstrekkelig drenering rundt rommet. Rom under terreng anses generelt som en risikokonstruksjon med tanke på fuktbelastning. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Det foreligger begrenset dokumentasjon på utvendige vann- og avløpsinstallasjoner, herunder alder, utførelse og tilstand. Anlegget er privat, og forholdet medfører noe usikkerhet knyttet til funksjon og levetid. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom - Underetasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innhold: 1. Etasje: BRA-i 70 kvm: Vindfang, kjøkken, stue, gang, bod, soverom og bad BRA-e 4 kvm: Utvendig bod (utedo) Underetasje: BRA-e 14 kvm: Soverom og bad Naust: BRA-e 37 kvm: Naust Anneks: BRA-e 15 kvm: Soverom og bad

Standard: Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har lakkert tregulv, panel på vegger og panel i himling. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning, vask, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Fronten til kjøleskapet er demontert og opplyst lagret på hems. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Badet fra 2005 har fliser på vegger, malte plater i himling og flis med varmekabler på gulv. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speil med lys og dusj med glassdører. Det er elektrisk styrt vifte. Bad underetasje: Badet i underetasjen fra 2005 har fliser og malt mur på vegger, MDF panelbord i himling og flis med varmekabler på gulv. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speil med lys og toalett. Det er elektrisk styrt vifte. Innvendige overflater: Gulv: Hovedsakelig tregulv. Vegger: Hovedsakelig kledd med malt eller behandlet trepanel. Himling: Hovedsakelig kledd med malt eller behandlet trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og plastrør. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badene er utstyrt med elektrisk styrt vifte. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på 115 liter fra 2007, plassert på bad i underetasjen. - Oppvarming: Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme og vedovn.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1986

Sammendrag selgers egenerklæring: Ved salg fra dødsbo eller andre tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner eiendommen, skal ikke spørsmål i egenerklæring besvares, men egenerklæringen skal foreligge.

Radonmåling: Utleie av hytter og andre fritidsboliger er ikke omfattet av kravet til radonnivå. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Dersom hyttene/fritidsboligene benyttes som boliger, vil det være omfattet av kravet.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen benytter elektrisk varme og vedovn som oppvarmingssystem. Badene er utstyrt med varmekabler i gulvet. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Selger har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. Laveste karakter må legges til grunn.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger godkjent tillatelse for tilbygg (anneks) fritidsbolig, datert 10.03.2026. Etter det kommunen opplyser så foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet til hytta, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av bygningen kan derfor ikke dokumenteres. Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Iht. kommuneplanens arealdel så er eiendommen avsatt til bolig. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Heim kommune.

Vei/vann/kloakk: Privat vei. Privat vann via Halsabygda vassverk. Privat septikk.

Grunnboksdato: 18.3.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/215/1/17: 29.07.2005 - Dokumentnr: 7087 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 2 150 Pant for forfalt festeavgift. Bestemmelse om regulering av festeavgiften. Kan ikke overdras/fremleies uten samtykke fra bortfester. Bortfester har forkjøpsrett ved overføring til andre enn nærstående familie Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1988 - Dokumentnr: 4311 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:215 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1820777 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1571 Gnr:15 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Aleksander Faksvåg Talgø

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 43 750,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 15 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.