Adresse: Orvegen 58

Oppragsnummer: 4-0222/26

Prisantydning: kr 2 550 000

Omk. Kjøper beløp: kr 82 740

Totalpris: kr 2 632 740

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 118Bnr: 51

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/fritidsbolig

Rom: 3

Soverom: 2

Parkeringsforhold: Selger opplyser at det er to oppstillingsplasser ved hytta, samt en oppstillingsplass ved nabohuset.

Beliggenhet: Eiendommen ligger på Or på sydsiden av Frei. Dagligvarehandel er tilgjengelig med Coop Prix Frei 5 min unna og Bunnpris Freitorget 9 min unna. For handel og tjenester er ALTI Futura oppgitt til 14 min, Apotek 1 Nordlandet til 14 min og Alti Futura Vinmonopol til 15 min. For fritid og aktivitet finnes flere tilbud i området. Kvalvik Fort er oppgitt til 9 min, Kristiansund og Omegn Golfklubb til 14 min, Tingvoll Golfklubb til 22 min, Atlanterhavsbadet til 23 min og Caroline kino til 24 min. Av sports- og treningstilbud ligger Frei skole Fotball 3 km unna, Frei skole Ballspill 4.2 km unna, Flexi Trening 4 min unna og Optima Helse 9 min unna. Kristiansund sentrum er oppgitt til 24 min, Molde til 52 min og Trondheim til 3 t 30 min. I området finnes også Flatset Gjestehavn med drivstoff.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 8 180

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter dekker vann, eiendomsskatt og renovasjon

Formuesverdi sekundær: kr 2 001 944

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 2 550 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 63 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 82 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 632 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 82 740

Tomteareal: 924.5 m²

Beskrivelse av tomt: Skrånende tomt, pent opparbeidet med plen og beplantninger. Tretrapp fra parkeringsplass og ned til boligen.

Takstmann: Nordmøre Taksering AS v/ Dag Egil Strupstad

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 13.7.2026

Byggemåte: Fritidsboligen er en konstruksjon fra 1995, med et tilbygg ferdigstilt rundt 2004/2005. Bygningen hviler på støpte banketter, ringmur og søylefundamenter som er tilpasset terrenget. Dreneringen er antatt å stamme fra byggeåret. Veggkonstruksjonen har en utvendig kledning av liggende trepanel. Takkonstruksjonen består av et sperretak som er tekket med profilerte metallplater. Takrenner og nedløp er laget av plast og metall. Etasjeskilleren er utført som et trebjelkelag, og under dette finnes en krypkjeller. Vinduene er av malt tre med 2-lags isolerglass, og ytterdøren er i treverk. Eiendommen har terrasser bygget med trebjelkelag på dragere og søylefundamenter, med rekkverk av krysslekter og topprekke. De utvendige trappene er oppført i trekonstruksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Avvik: • Rekkverk tilfredsstiller ikke dagens krav til åpninger mellom spiler. Forholdet vurderes opp mot byggeår og gjeldende regelverk. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Avvik: • Manglende avstand til brennbart materiale enkelte steder. Brennbart materiale registrert nær sotluke. Ildfast plate mangler foran ildsted. Forholdene bør utbedres for å tilfredsstille gjeldende sikkerhetskrav. - Innvendig - Krypkjeller Avvik: • Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - Våtrom - Etasje > Bad - Dokumentasjon for våtrom Avvik: • Manglende dokumentasjon - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater gulv Avvik: • Det er registrert begrenset fall mot sluk. Fallforholdet er svakere enn dagens anbefalinger, men er ikke uvanlig for våtrom fra byggeperioden. - Våtrom - Etasje > Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: • Membran/tettesjikt er ikke dokumentert, og utførelsen bak innebygget sisterne er ukjent. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: • TG2 gis på grunn av alder på drenering. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: • Trapp mangler rekkverk enkelte steder. Rekkverksutforming tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetskrav. - Våtrom - Etasje > Vaskerom / Teknisk rom - Generell Avvik: • Det anbefales at rommet oppgraderes dersom det fortsatt skal benyttes som vaskerom. Ved ombygging bør det etableres sluk, tilfredsstillende fall mot sluk og dokumentert vanntett sjikt i samsvar med gjeldende regelverk. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Andre innvendige forhold - Våtrom - Etasje > Vaskerom / Teknisk rom - Dokumentasjon for våtrom For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Entré, gang, bad, stue/kjøkken, vaskerom / teknisk rom og 2 soverom Bod etablert under hovedbygning.

Standard: Innvendige overflater: Gulv: Hovedsakelig laminat og vinylbelegg. Vegger: Hovedsakelig trepanel, både malt og umalt. Himling: Hovedsakelig trepanel, både malt og umalt. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med benkeplater og skapfronter. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Flislagt baderom fra ca. 2004/2005 med elektriske varmekabler i gulv. Gulvet har keramiske mosaikkfliser, veggene er flislagte og det er panelt himling. Badet er utstyrt med en servant med baderomsinnredning, vegghengt toalett med innebygget sisterne og et dusjhjørne med glassdører. Det er mekanisk avtrekk via veggvifte og tilluft via spalte/ventil ved dør. Vaskerom: Vaskerom av eldre utførelse med vinylbelegg på gulv. Rommet er utstyrt med servant og har opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Det er naturlig ventilasjon i rommet. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger består av rør i plast/kobber av nyere og eldre dato. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør består av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmepumpe: Boligen er utstyrt med en Toshiba luft-luft varmepumpe. - Varmtvannstank: OSO Saga Standard varmtvannsbereder på ca. 194 liter fra 2022. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin og fryser   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1995

Oppvarming: Luft-luft varmepumpe. Boligen er utstyrt med Toshiba luft-luft varmepumpe og hjørnemontert peis med lukket peisinnsats. Stue/kjøkken har peis, og badet har elektriske varmekabler i gulv. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning. Det er varslet om feiing i 2021 og tilsyn i 2024 som ikke er utført.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Følgende bygg er registrert i eiendommens matrikkel: Fritidsbygg - tatt i bruk Tilbygg - ferdigattest 2020 Naust båthus sjøbu - tatt i bruk Etter det kommunen opplyser foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen fra byggeår, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan ikke dokumenteres. Eiendommen har imidlertid vært i bruk siden 1995. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 13.07.2020 - denne gjelder for tilbygg. Det foreligger ingen godkjenninger for oppføring av brygge, lekestue/uthus eller grillbu/sjøstue med uteområde. Plan- og bygningsloven § 1-8 fastsetter et generelt byggeforbud innen 100 meter fra sjøen eller vassdrag, det vil si i strandsonen. Det omfatter både søknadspliktige tiltak, og tiltak som normalt er unntatt søknadsplikt. Hovedregelen er derfor at oppføring av nye bygg, terrenginngrep og endret bruk av eksisterende bygninger ikke er tillatt i strandsonen. Rene fasadeendringer er unntatt byggeforbudet, men krever fortsatt søknad. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a.: Opprinnelig bad brukes i dag som vaskerom. Det er etablert bad i gang. Bod i entre er fjernet (ikke omsøkt) Det er utført fasadeendringer som ikke er omsøkt. Selger påtar seg ikke ansvaret for å byggemelde eller få godkjent tiltakene i ettertid. Kjøper overtar ansvaret og risikoen knyttet til disse forholdene, herunder kostnadene til eventuell søknad og utfallet av disse. Dersom tiltakene blir godkjent må kjøper påregne å dekke kostnader til nødvendige tiltak. Dersom godkjenning ikke gis, må kjøper regne med at bygg/tilbygg må tilbakeføres eller fjernes.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til LNF for spredt fritidsbebyggelse (LSF) - nåværende. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan Sjøområdeplan, vedtatt 15.05.2018, med formål om bruk av vern og sjø med tilhørende strandsone - nåværende. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_3 Snøskred og gul støysone iht. T-1442. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp. Avløpet er privat og ført til utslipp i sjø. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/118/51: 07.10.1966 - Dokumentnr: 302795 - Bestemmelse om gjerde "Parsellen har gjerdeplikt mot vest. Mot øst deles gjerdeplikten med naboparsellen Brattli" 07.10.1966 - Dokumentnr: 302794 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:118 Bnr:11 04.10.2005 - Dokumentnr: 9532 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2005 - Dokumentnr: 9532 - Målebrev 07.10.1966 - Dokumentnr: 302795 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:118 Bnr:11 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett "Parsellen har vei og vannrett sammen med naboparsellen Brattli - som på pekt"

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen. Eiendommen vil ikke bli ytterligere vasket og ryddet til overtagelse.

Megler: Anders Havneraas

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 3.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Liten markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.