Adresse: Gjemnesvegen 306

Oppragsnummer: 4-0098/26

Prisantydning: kr 790 000

Omk. Kjøper beløp: kr 17 900

Totalpris: kr 807 900

Matrikkel: Kommunenr: 1557Gnr: 51Bnr: 63

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - v/ sjøen

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Parkering for eiendommen er tilgjengelig ved hovedveien.

Beliggenhet: Eiendommen ligger langs Gjemnesvegen i Batnfjordsøra, med enkel adkomst via offentlig vei. Området er regulert til fritidsbebyggelse og boligbebyggelse, og eiendommen befinner seg i nærheten av gode turområder. Dagligvarebutikker, barnehager og skoler er tilgjengelige innen kort kjøreavstand. Bunnpris Batnfjord ligger 5 minutter unna, mens Joker Torvikbukt kan nås på 15 minutter. Barnehager som Astaddalen Museums- og friluftsbarnehage og Solsida barnehage ligger henholdsvis 3 og 4 minutter unna. Batnfjord skule, som dekker 1.-10. klasse, er 5 minutter unna, mens videregående skoler i Kristiansund er cirka 36-37 minutter unna. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplassen Blakstad vest kun 2 minutters gange fra eiendommen. Linje 100 har en holdeplass 0,2 km unna, og Kristiansund Kvernberget flyplass kan nås på 27 minutter med bil. Det er ca 30 minutter med bil til Årø flyplass i Molde.

Adkomst: Eiendommen Gjemnesvegen 306 ligger langs Gjemnesvegen i Batnfjordsøra, med adkomst via offentlig vei eller gate. Parkering er tilgjengelig ved hovedveien. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Kommunale avgifter: kr 2 349

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Avgiften gjelder feiing og eiendomsskatt. Det vil påløpe kommunale avgifter for renovasjon, vann, avløp/slamtømming.

Formuesverdi sekundær: kr 1 462 022

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 790 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 807 900,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 17 900

Tomteareal: 18143.5 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med viltvoksende vegetasjon, busk og tresjikt. Parkering er ned ved hovedveien.

Takstmann: Lars Ole Torvik

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 18.3.2026

Byggemåte: Fritidsboligen er oppført i 1850 og har en gjennomgående lav standard, preget av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Byggegrunnen består av løsmasser, og bygningen har en grunnmur av naturstein som ikke er fundamentert. Grunnmuren er en natursteinsmur. Eiendommen er ikke utført med drenerende tiltak. Veggkonstruksjonen er en tømmerkasse kledd med utvendig liggende og stående bordkledning. Kledningen har dårlig lufting i bakkant. Takkonstruksjonen har en saltaksutforming og er utført med plassbygde taksperrer fra byggeår. Taktekkingen består av bølgeeternitt, lakkerte stålplater og eternitt plater. Fritidsboligen er ikke utstyrt med takrenner eller nedløp. Etasjeskillet er konstruert med plassbygde trebjelker og tømmer. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og en malt hovedytterdør. Eiendommen har en utvendig trapp laget av naturstein. Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. • Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Bygget er ikke utført med nedløp eller takrenner som sørger for god bortledning av vann. - Innvendig - Overflater Avvik: • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: • Det er påvist andre avvik: Det er registrert grove åpninger og ujevnheter i grunnmuren. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: • Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekket er mosegrodd og viser klare tegn til vær-slitasje. Det er tegn til rust på metalplatene som kan være tegn på utetthet i tekket. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: • Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er registrert betydelige råteskade fra byggets overflate. Bordkledningen bære kraftig preg av værslitasje og lite vedlikehold. Bordkledningen har dårlig lufting i bakkant. Bygget er ikke sikret mot skadedyr. - Utvendig - Vinduer Avvik: • Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er registrert vinduer med råteskadet tre-karmer, samt værslitasje og sprekkdannelser. Flere glass er punktert. - Utvendig - Dører Avvik: • Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Ytterdør fremstår med betydelig værslitasje og manglende overflatebehandling. Det er synlige sprekkdannelser, deformasjoner og tegn til råte i nedre del. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Etasjeskille er målt til å ha skjevheter større en 3cm innenfor 2m på flere rom. Ved befaring blir det registrert svekkelser og knirk i gulvet. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: • Pipevanger er ikke synlige. Pussen på pipen er skadet og avskallet. Det er registrert slitasje på overgangen mellom pipen og taktekket (beslaget). - Innvendig - Krypkjeller Avvik: • Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: • Det er registrert avvik med avtrekk. Kjøkkenet er ikke utført med avtrekk. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: • Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Innhold: Inneholder entré, kjøkken, stue, tre soverom og bod.

Standard: Kjøkken Kjøkkenet har furugulv, vegger kledd med panel og malte plater i taket. Det er en enkel innredning med skuffer og skap med profilerte fronter og en laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøle/fryseskap og komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Innvendige overflater Gulv: Hovedsakelig tregulv/furugulv. Vegger: Malt panel og panel. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er ikke innlagt rør i fritidsboligen. - Avløpsrør: Det er ikke innlagt avløpsrør i fritidsboligen. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er oppført som åpen utførelse. Sikringsskapet har eldre skrusikringer. Anlegget ble installert i 1950, men det er ukjent om det er totalt rehabilitert. Det finnes kursfortegnelse som er i samsvar med antall sikringer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1850

Sammendrag selgers egenerklæring: Kommentar fra selger: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Radonmåling: Utleie av hytter og andre fritidsboliger er ikke omfattet av kravet til radonnivå. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Dersom hyttene/fritidsboligene benyttes som boliger, vil det være omfattet av kravet.

Oppvarming: Vedfyring og elektrisk oppvarming. Boligen har vedovn montert på stue og kjøkken. Det opplyses at feier ønsker tilsyn før det fyres opp i ovnen.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ingen tegninger i kommunens arkiver pga. alder: Det foreligger hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest for boligen grunnet alder. Det er derfor ikke mulig for meglerforetaket og kontrollere om det er foretatt bygningsmessige planendringer/påbygg/tilbygg etter 1965 som burde vært omsøkt/godkjent. Klassifisering av rom i prospekt er derfor gjort med bakgrunn i bruken på befaringsdagen. Det gjøres dog oppmerksom på at bruken av rommet likevel kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse for den aktuelle bruken.   Etter det kommunen opplyser så foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet til bygningen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av bygningen kan derfor ikke dokumenteres. Bygningen har imidlertid vært tatt i bruk.

Verneklasse/sefrak: Eiendommen har et våningshus som er SEFRAK-registrert med gul merking. Dette indikerer at bygningen er registrert som kulturhistorisk interessant, men det er ikke knyttet spesifikke restriksjoner til denne merkingen.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen følger kommuneplanen og er avsatt til LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Det foreligger ingen godkjente byggeprosjekter på naboeiendom/nærområde som ikke er igangsatt. Eiendommen berøres av hensynssone H730 for ras- og skredfare.

Vei/vann/kloakk: Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Tilknytning vann: Bygningen har ikke innlagt vann. Tilknytning avløp: Bygningen har ikke innlagt avløp.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 06.08.1866 - Dokumentnr: 1866/900280-1/61 - Skjønn ang.gjerdeplikt mellom gården Blakstad og gården Rød Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 19.02.1867 - Dokumentnr: 1867/900283-1/61 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 24.11.1924 - Dokumentnr: 1924/900349-1/61 - Rettsbok Ekspropriasjonssak vedr.elektrisk kraftledning Istad Bjerkestrand Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 09.11.1931 - Dokumentnr: 1931/900496-1/61 - Rettsbok Grenseregulering mellom bnr.17 og bnr.19 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 14.04.1937 - Dokumentnr: 1937/951-1/61 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fri grunn til Rød transformatorkreds lysstolper med lavspenteledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 14.09.1954 - Dokumentnr: 1954/2770-1/61 - Skjønn Ekspropriasjon ang.elektrisk kraftledning Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 13.04.1973 - Dokumentnr: 1973/1652-1/61 - Bestemmelse om kloakkledn Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 02.01.1975 - Dokumentnr: 1975/8-1/61 - Jordskifte av utmark/innmark Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 19.01.2007 - Dokumentnr: 2007/737-1/61 - Jordskifte Sak nr. 1500-2001-0007 Blakstad Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 25.08.2014 - Dokumentnr: 2014/707766-1/200 - Jordskifte Sak 1500-2009-028D ved Romsdal jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 02.11.2015 - Dokumentnr: 2015/1013681-1/200 - Jordskifte Saksnr. 1500-2009-0028 Romsdal jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 14.01.2016 - Dokumentnr: 2016/37009-1/200 - Jordskifte Sak 1500-2009-028H Astad-Knutset Gjerde Romsdal jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17 21.06.2021 - Dokumentnr: 2021/750427-1/200 - Kraftledningsregisteret Rettighetshaver: MELLOM AS ORG.NR: 925 668 389 Kraftledningen Istad - Stokke Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1557 Gnr:51 Bnr:17

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Aleksander Faksvåg Talgø

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 37 500,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Liten markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.