Adresse: Kårvågveien 134

Oppragsnummer: 4-0215/26

Prisantydning: kr 1 690 000

Omk. Kjøper beløp: kr 61 240

Totalpris: kr 1 751 240

Matrikkel: Kommunenr: 1554Gnr: 96Bnr: 23

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Soverom: 2

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomtegrunn.

Beliggenhet: Sentral beliggenhet på Kårvåg. Kort vei til barnehage, barneskole, butikk og ikke minst flotte turområder.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 17 264

Info kommunale avgifter: Inkluderer vann, avløp, branntilsyn, feiing, eiendomsskatt og renovasjon.

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 1 690 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 42 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 61 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 751 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 61 240

Tomteareal: 600 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten har fiktive grenser og arealet kan ved en evt. oppmåling avvike. Tomten er meget pent opparbeidet med plen, busker samt div. beplantning. Gruset parkeringsplasser

Takstmann: Bjarne Havnen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 11.6.2026

Byggemåte: Hovedytterdør er malt. Det er saltak med sperrekonstruksjon og undertak av finerplater. Taket er tekket med stål/aluminiumplater. Det er besiktiget fra bakkenivå. Ytterveggene er oppført i tømmerkonstruksjon (bindingsverk i tilbygg) med liggende bordkledning. Selve reisverk så er det kun stuedelen som er laftet tømmer, resten av huset er vanlig reisverk. Hele huset er etterisolert med 5cm ekstra isolasjon som i delen med reisverk da er 15cm tykt. I laftet tømmervegg er det lagt 5 cm isolasjon utenpå tømmeret, deretter asfalt plater på hele huset før bordkledning. Kledningen er visuelt inspisert fra bakkenivå rundt bygningen. Det er malte vinduer med 2-lags og 3-lags glass. Vindu loft mot vest 2-lags fra 2012. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er av treverk. Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer, og platting på terreng som ligger inntil boligen. Platting utenfor inngang er det støpt hvor dragerne til dekket er lagt. Ikke direkte på grusen. Byggegrunnen er ukjent. Grunnmuren består av støpt natursteinsmur, betongmur og lettklinkerblokker. Terrengforholdene rundt bygningen er enten flate eller delvis skrånende, og det er ikke registrert tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren på alle sider. Dette er vanlig for bygninger oppført i den aktuelle perioden, og kan føre til at overflatevann i enkelte områder ledes mot bygningskroppen i stedet for bort fra den. I kombinasjon med eldre eller usikker drenering gir dette en økt fuktbelastning over tid. Avløpsledningen er av ukjent type. Vannledningen er av plast (PEL eller PE). Boden er oppført som en enkel frittstående trekonstruksjon, med utvendig stående trekledning og saltak. Adkomst via enkel ytterdør i tre. Innvendig består boden av uisolerte trekonstruksjoner med synlige bindingsverk, trepanel og bordkledning. Gulv er utført i treverk. Det er enkle vindusåpninger som gir dagslys til deler av boden. Bygningen benyttes som lagringsbod. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Første etasje inneholder bad, vaskerom, hall m/trapp, stue og kjøkken. Loft inneholder to soverom og gang.

Standard: Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Det er stålpipe og peisovn. Gulvet er belagt med laminat. Veggene har trepanel, panelplater og malte plater. Himlingen har trepanel. Det er malt tretrapp. Bad: Fuktmåling ble utført fra etablert inspeksjonsluke til vannrør. Det ble ikke foretatt hulltaking, men fuktmålingene viste ingen unormale verdier på undersøkelsestidspunktet. Våtrommet er oppført etter byggeforskrifter fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon. Bad oppført før 1997 gis TG3 grunnet alder. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Rommet har ukjent slukløsning. Våtrommet har våtroms-/baderomsplater på veggene og panel i himlingen. Våtrommet har flislagt gulv. Det mangler kjent skjult vanntett sjikt, og synlig vanntett sjik på vegg er baderomsplater. Våtrommet har ingen/utilstrekkelig ventilering. Vaskerom: Vaskerommet har ikke tettesjikt og er ikke utformet som et våtrom. Det er ikke utført hulltaking i tilstøtende konstruksjoner, da det er påvist avvik inne på rommet som må utbedres for å oppfylle dagens krav til tett våtrom. Våtrommet er oppført etter byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet har opplegg for vaskemaskin. Det er lagt lekkasjesikring rundt vaskemaskinen. Rommet har ikke sluk. Våtrommet har panel på vegger og malte plater, samt malt innvendig tak. Laminat på gulv. Det mangler kjent vanntett sjikt, både skjult og synlig. Våtrommet har ingen/utilstrekkelig ventilering. Kjøkken: Innredning med profilerte fronter, benkeplate av laminat og hvitevarer/utstyr med oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum av stål. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige avløpsrør er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør). - Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Anlegget ble installert eller rehabilitert i 2016–2017. Siste kontroll fra Kr-sund Elektroservice ble gjort 10.2024 hvor også nydelen av huset ble koblet opp med strøm. - Det er innvendige vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. - Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). - Det er luft-til-luft varmepumpe. Montert av Kvikk Storkjøkken AS. Varmepumpe er 5 år gammel, men service utført av Kr-sund Storkjøkken 10.2025. - Det er en ca. 120 liters varmtvannstank. Følgende har fått tilstandsgrad 3 av takstmann: - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater gulv - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: - Innvendig > Overflater - gulv - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig > Krypkjeller - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1894

Sammendrag selgers egenerklæring: Ved salg hvor selger/fullmektig ikke kjenner eiendommen, skal ikke spørsmål i egenerklæring besvares, men egenerklæringen skal foreligge.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming, varmepumpe og peisovn. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning. Nordmøre Inerkommunale Brann- og Redningstjeneste opplyser om at det ikke har vært tilsyn av fyringsanlegg. Under siste kontroll 04.01.2011 ble det gitt avvik på typegodkjent takstige og at den skal monteres. Ved avvik skal eier/bruker innen 1 måned, skriftlig meddele hvordan de avvik som er angitt vil bli rettet opp. Avvik det ikke gis tilbakemelding går videre til pålegg. Det er ikke gitt tilbakemelding til Averøy feiervesen.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Eiendommen er registrert med følgende bygningstyper i matrikkelen: - Våningh. benyttes som fritidsbolig med bygningsstatus tatt i bruk. - Garasjeuthus anneks til bolig med bygningsstatus tatt i bruk I følge Averøy kommune foreligger det ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller bygningstegninger i kommunens arkiver. Det har derfor ikke vært mulig å kontrollere om der er gjort endringer som skulle vært søkt eller omsøkt. Byggeår er ca 1894. Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag.

Verneklasse/sefrak: Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne med SEFRAK-ID: - 1554-0020-078 og kulturminnebetegnelse FERIEHUS, BRUBAKK 2, KÅRVÅG. - 1554-0020-079 og kulturminnebetegnelse ELDHUS, BRUBAKK 2, KÅRVÅG SEFRAK er en forkortning for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringa fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninga. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Adgang til utleie: Fritidsboligen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til boliger - B6 og en liten del til annet friområde og kjørevei iht. Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Kårvåg sentrum. Averøy kommune opplyser om at eiendommens bygninger ligger i boligformål i reguleringsplanen Kårvåg sentrum. Eiendommens grenser er ikke klarlagte, og det er dermed ukjent om flere arealformål berører eiendommen. Eiendommen er i tillegg berørt av hensynssone H220 - gul støysone i kommuneplanens arealdel. Utsnitt av kommuneplan og reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Averøy kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen har vann fra Folland vannverk (kommunalt). Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 29.6.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. GRUNNDATA 1960/302853-1/61 29.10.1960 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1554 GNR: 96 BNR: 2 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Aleksander Faksvåg Talgø

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.