Industriveien - næringstomt

Adresse: Industriveien - næringstomt

Oppragsnummer: 4-0183/24

Prisantydning: kr 1 390 000

Omk. Kjøper beløp: kr 35 750

Totalpris: kr 1 425 750

Matrikkel: Kommunenr: 1554Gnr: 50Bnr: 271

Eierform: Eiet

Boligtype: Tomter - næring

Areal:

Parkeringsforhold: Parkering på tomt.

Beliggenhet: Sentral beliggenhet på Røsand med kort vei til butikker og offentlig transport. Ca. 15 minutters kjøring til Kristiansund sentrum.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 3 024

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Inkluderer eiendomsskatt.

Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien på ubebygd tomt skal hverken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.

Omkostninger: Prisantydning kr 1 390 000,- I tillegg kommer følgende gebyrer: 1) 2,5% dokumentavgift til staten. 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,- 3) Tinglysinggebyr kr. 500,- Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 425 750,- Vi gjør oppmerksom på følgende: - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 35 750

Tomteareal: 4323 m²

Beskrivelse av tomt: Relativt flat tomt.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger innenfor planområdet for Røsand service- og industriområde og er regulert til Forretning/industri. Eiendommen berøres også av en faresone med byggegrense for høyspentlinje. Utdrag fra endring av reguleringsbestemmelser for Røsand service- og industriområde, FU-SAK 36/10, vedtatt 11.03.10: § 1. Byggeoråder 1.1 Forretning/industri I områdene M1 og M2 tillates bygninger for lettere industri-, lager-, kontor og forretningsvirksomheter med tilhørende anlegg. Maksimalt tillatt etasjetall i område M2 endres fra 2 til 3 etasjer. Det forutsettes at mønehøyde for bygningene innenfor M2-området ikke overstiger kotehøyde 46 (jf vedtak om mindre reguleringsendring i Averøy Forvaltningsutvalg sak 36/2010 - 11.03.10). For forretnings- og kontorbygninger skal det avsettes minst 1 parkeringsplass pr. 50 m2 gulvflate. For industri- og lagerbygninger skal det avsettes minst 1,2 parkeringsplass pr. 100 m2 gulvflate. Det skal for øvrig avsettes tilstrekkelig areal for interntrafikk, varemottak, snuplass, m.v for hver enkelt bedrift. Bebyggelsen skal gjennom materialvalg, utforming samt byggenes plassering i forhold til hverandre søkes å få et harmonisk og enhetlig preg. Utelagring skal begrenses mest mulig. § 4. Fareområder Områdene omfattes av byggegrense for høgspentlinje. § 5. Fellesbestemmelser Bygningsrådet vil som vilkår for byggetillatelse kreve at det framlegges tegninger som viser bebyggelsens tilpasning til omkringliggende bygninger, vegetasjon og terreng. Det skal utarbeides en tydelig situasjonsplan som skal vise: - Byggenes plassering, etasjetall, høyde og takform. - Parkeringsplasser og øvrig internt trafikkareal. Bebyggelsens endelige plassering og høyde på tomta fastsettes av bygningsrådet. Dersom det etter bygningsrådets skjønn anses nødvendig, vil det bli krevet en parkmessig behandling av areal som ikke skal nyttes i produksjonen. Dette kan omfatte leplanting og andre grøntområder. Mindre vesentlig unntak fra disse bestemmelsene kan, når særlig grunner taler for det, tillates av bygningsrådets innenfor rammen av bestemmelsene i plan- og bygningsloven og bygningsvedtektene. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Averøy kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Tomten er ikke tilknyttet vann og avløp.

Grunnboksdato: 23.5.2024

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene. Heftelser i eiendomsrett: 1846/990023-1/61 14.10.1846 RETTSBOK Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1868/900195-1/61 28.10.1868 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1928/900736-2/61 06.02.1928 BESTEMMELSE OM VEG grunnavståelse vedr.vegomlegging Bruhagen - Bremsnes GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1939/990027-1/61 09.12.1939 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 40 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1943/300142-1/61 18.01.1943 BESTEMMELSE OM VEG grunnavståelse til veifondsveg fra riksvegen til Røsandnesset GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1946/990041-1/61 30.09.1946 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 35 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 45 Rettigheter iflg.skylddeling GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1950/303007-1/61 25.09.1950 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 50 Rettigheter iflg.skylddeling GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1953/301357-2/61 27.05.1953 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 55 Rettigheter iflg.skylddeling GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1953/301830-1/61 11.07.1953 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 55 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1954/302602-1/61 04.09.1954 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 21 div.rettigheter GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1957/301739-2/61 13.07.1957 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 58 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1960/300312-1/61 01.02.1960 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 28 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1960/302353-1/61 12.09.1960 ERKLÆRING/AVTALE vedr.privat avkjørsel Vegvesenets betingelser vedtatt GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1966/300646-1/61 02.03.1966 BESTEMMELSE OM VEG grunnavståelse vedr.veg Røsand - Klubben - Smevåg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1967/303763-2/61 23.12.1967 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 68 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1970/304619-1/61 21.12.1970 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1972/304152-1/61 02.11.1972 RETTSBOK Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1974/305454-13/61 28.11.1974 RETTIGHET Rettighetshaver: NORDRE AVERØY VANNVERK SA ORG.NR: 961 728 487 LEIEAVTALE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1974/305660-2/61 09.12.1974 RETT TIL UTSKILT TOMT BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT RETTIGHETSHAVER: FUTSÆTER SVERRE OG ELIN KARIN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1980/304753-2/61 11.09.1980 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 126 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1981/305439-1/61 09.10.1981 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Averøy kommune vedr.leplanting GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1983/303081-1/61 15.06.1983 BESTEMMELSE OM VEG mellom bnr.4 og bnr.136 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1987/301534-1/61 24.03.1987 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver: Boligfeltet Røsand Syd mfl.bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 1995/4729-1/61 15.05.1995 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: NEAS GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 2011/220275-1/200 18.03.2011 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: BETONMAST RØSAND AS ORG.NR: 918 510 532 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om to slam-avskillere. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 GRUNNDATA 2019/1379027-1/200 19.11.2019 09:24 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1554 GNR: 50 BNR: 4 ELEKTRONISK INNSENDT EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Aleksander Faksvåg Talgø

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 37 500,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Notars digitale grunnpakke kr. 14 900,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Sentrale lover: Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:   1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt. 2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b). 3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).   Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3– ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3–2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4–18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.