Adresse: Dampbåtvegen 9

Oppragsnummer: 24-0052/26

Prisantydning: kr 1 390 000

Omk. Kjøper beløp: kr 17 900

Totalpris: kr 1 407 900

Matrikkel: Kommunenr: 3447Gnr: 20Bnr: 50, 32

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - innland

Soverom: 2

Parkeringsforhold: Det må påregnes at parkeringsløsningen er av mer enkel karakter, slik det er vanlig for denne typen fritidseiendommer, men den gir praktisk adkomst og gode muligheter for parkering i umiddelbar nærhet til hytta. Ellers er det mulighet for parkering i enden av Dampbåtvegen ved trapp opp til eiendommen. Dette er ikke en tinglyst rett, men benyttet av selger i sin brukstid av hytta.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Odnes i Søndre Land kommune. Beliggenheten er høyt og fritt i terrenget, med vidstrakt utsikt over Randsfjorden og det omkringliggende landskapet, noe som gir en helt spesiell opplevelse av ro, luft og avstand til omverdenen. Området er preget av spredt fritid- og boligbebyggelse, skog og natur, og fremstår som et attraktivt hytteområde for rekreasjon og avkobling. Innbydende beliggenhet hvor natur- og friluftsopplevelser står i sentrum. Randsfjorden ligger like nedenfor eiendommen og gir gode muligheter for bading, fiske og båtliv, mens nærliggende skog og terreng byr på fine turmuligheter året rundt. Dokka delta har sitt utløp i Randsfjorden ved denne eiendommen. Dokka Delta er kjent for sitt rike fugleliv og gode fiskemuligheter. Beliggenheten fremstår som usjenert og tilbaketrukket, samtidig som man har enkel adkomst. Til tross for den landlige og rolige plasseringen er det relativt kort vei til servicefunksjoner. Nærmeste tettsteder er Hov og Dokka, hvor man finner dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud. I tillegg har man Gjøvik innen rekkevidde, med et bredere tilbud av handel, servering og tjenester. Kjøretiden til Gjøvik er på om lag 35–40 minutter, noe som gjør eiendommen attraktiv også for fritidsbruk i helger og ferier. Det er kollektivtilbud i området med bussforbindelser mot blant annet Gjøvik og Dokka, men eiendommen egner seg i all hovedsak for bruk med bil, slik det er vanlig for fritidsboliger i denne typen områder.

Adkomst: Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat adkomstvei over naboeiendom utenom jordbrukssesongen. Det gjøres oppmerksom på at tilkomsten dermed kan være begrenset i deler av året. Videre er det etablert alternativ adkomst via trapp fra parkeringsplass ved båthavn og sti fra oversiden, noe som gir fleksibel adkomst til eiendommen tilpasset terreng, bruk og årstid. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage, skole og fritid: Sport og trening Land Golfklubb - ca 25 min kjøring med bil Odnes Skole Aktivitetsområde, ballspill Land Bueskytterklubb har 3D bane lokalisert ved Odnesberget Odnesberget har du også flere gode tur-alternativer. Bergfoss Treningssenter Dokka - 8 min kjøring Trim-Mix Fitness - 8 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Kommunale avgifter: kr 2 990

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjon: kr 2219,50 Brannsyn, feiing: kr 770,00 Totalt: kr 2989,5

Info eiendomsskatt: Søndre Land kommune innfører eiendomsskatt fra og med 2027. Kommunestyret har i møte 16.02.2026 vedtatt å benytte Skatteetatens beregnede boligverdi som verdigrunnlag for boligeiendommer. Boligverdien er en beregnet markedsverdi basert på blant annet boligens størrelse, beliggenhet og omsetningsverdier i området. Eiendomsskatten fastsettes ved bruk av en vedtatt skattesats (promillesats) av boligverdien, etter eventuelle bunnfradrag eller reduksjoner. Skatten beregnes årlig og kan endres ved justeringer i boligverdi eller kommunens skattesats. Endelig skattesats, eventuelt bunnfradrag, lokale reduksjoner og valg av utskrivningsalternativ vedtas av kommunestyret i forbindelse med budsjettbehandlingen høst/vinter 2026.

Formuesverdi primær: kr 332 645

Formuesverdi primær år: 2024

Info formuesverdi: Det er ikke opplyst formuesverdi for eiendommen. Kjøper oppfordres til selv å undersøke eiendommens skattemessige formuesverdi hos Skatteetaten. Formuesverdi på fritidsboliger fastsettes av Skatteetaten og baseres normalt på en andel av antatt markedsverdi, hvor blant annet beliggenhet, standard og størrelse vektlegges. Ved eierskifte vil ofte kjøpesummen kunne danne grunnlag for ny fastsettelse.

Omkostninger: kr. 1 390 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 407 900,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 17 900

Tomteareal: 2029 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen har en særegen og svært attraktiv naturtomt med spektakulær beliggenhet høyt i terrenget på en bergknaus med panorama utsikt over Randsfjorden. Beliggenheten gir en unik kombinasjon av utsikt, solforhold og privat preg. Terrenget består av naturlige bergknauser, med partier av gress og etablert vegetasjon som skaper en lun og harmonisk ramme rundt bebyggelsen. Eiendommen er omkranset av blandet skog med både furu og løvtrær, som gir god skjerming og forsterker følelsen av å være tett på naturen. Fra tomten er det vidstrakt panoramautsikt over Randsfjorden og omkringliggende ås- og Kulturlandskap, med åpent fall mot vannet. Beliggenheten gir svært gode solforhold, og utearealene er naturlig orientert mot utsikten. Tomten fremstår noe opparbeidet, med et autentisk og naturlig uttrykk. Samtidig finnes det gode muligheter for å etablere flere uteplasser i terrenget, tilpasset sol og utsikt. Det skrånende terrenget ned mot fjorden gir eiendommen et dramatisk og eksklusivt preg, samtidig som det bidrar til god avstand til øvrig bebyggelse. Eiendomsgrenser: Tomten er inngjerdet, og selger opplyser at deler av gjerdet enkelte steder er oppført utenfor eiendommens faktiske grenser og inn på naboeiendom. Dette skyldes forhold ved terrenget, herunder fjell i dagen, som har gjort det hensiktsmessig å plassere gjerdet der det er mest praktisk. Det gjøres oppmerksom på at den faktiske, praktiske bruken av tomten således ikke fullt ut samsvarer med eiendommens matrikulære grenser. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende eiendomsgrenser.

Solforhold: Meget gode solforhold

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 3.6.2026

Byggemåte: Bygningen er en fritidsbolig oppført i 1942, tilbygget i 1960. Konstruksjonen er i tre, reist over en etasje med hems på en lav kjeller av betong. Byggegrunnen består av fjell og løse masser. Grunnmuren er utført i betong. Dreneringen stammer fra byggeåret 1942. Ytterveggene på hovedhytta er av tømmer, mens tilbygget har bindingsverk kledd med liggende panel. Takkonstruksjonen er et mønetak med sperrekonstruksjon og tømmeråser, tekket med plater av stål eller aluminium. Takrenner, nedløp, pipebeslag og øvrige beslag er utført i lakkert metall. Etasjeskillerne består av trebjelkelag. Under tilbygget er det en krypkjeller med stubbegulv. Boligen har trevinduer med 1+1 glass. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører. Eiendommen har en terrasse i trekonstruksjon, samt en utvendig trapp i tre ved inngangspartiet og til terrassen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Vinduer Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Nedløp og beslag - Dører Avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Veggkonstruksjon - Vegg ved inngangsdør Avvik: Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen. Påvist noe råte i bunnstokk ved inngangsdør, ca 2m - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er registrert symptom på sopp/råte. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Krypkjeller Avvik: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.

Innhold: 1. Etasje: BRA-i 62 kvm: Entré, stue, spisestue, kjøkken og 2 soverom BRA-b 6 kvm: Innglasset balkong TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal Hems: BRA-i: Loftstue Uthus: BRA-e 10 kvm: Bod og toalettrom

Standard: Kjøkken: Kjøkkenet fremstår som et sjarmerende og autentisk hyttekjøkken med tydelig preg av tradisjonell stil. Rommet har gjennomgående trepanel på vegger og i himling, som skaper en lun og varm atmosfære i tråd med eiendommens karakter. Innredningen er enkel og funksjonell, med malte fronter, benkeplass og åpen oppbevaring. Det er etablert vask med utslag og håndpumpe fra brønn, og kjøkkenet har plass til et mindre spisebord ved vinduet, som gir en hyggelig sone for måltider med naturlig lysinnslipp. Løsningen er praktisk tilpasset fritidsbruk, men fremstår i hovedsak som av eldre dato, med behov for oppgraderinger dersom man ønsker en mer moderne standard. Samlet sett gir kjøkkenet en genuin hyttefølelse og et autentisk preg, samtidig som det gir gode muligheter for tilpasning og modernisering etter eget ønske. Innvendige overflater: Gulv: Furu. Vegger: Tømmer og trepanel. Himling: Trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Det er montert håndpumpe på kjøkken fra regnvannsbrønn på utsiden. Opplyst fra kommune: Det er ikke registrert innlagt vann eller avløpsanlegg på eiendommen. Skal det legges inn vann må det installeres et avløpsanlegg. Dette er et søknadspliktig tiltak, og det må gis utslippstillatelse fra kommunen. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon gjennom aktiv lufting med vinduer.

Innbo og løsøre: Alt innbo og løsøre kan i utgangspunktet medfølge handelen etter nærmere avtale.

Byggeår: 1942

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2007: • Enkelte overflater er beiset i perioden 2006-2007. • Etterisolering av tak • Ny kledning innvendig tilbygg • Ny taktekking 1960: • Tilbygget soverom • Elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert Boligen bærer preg av både opprinnelig byggeår og senere tiltak, noe som gir en kombinasjon av eldre konstruksjoner og oppgraderte elementer. Samlet sett fremstår eiendommen med en gjennomgående tradisjonell hyttestandard, hvor enkelte arbeider er utført, men hvor videre oppgraderinger og modernisering må påregnes ut fra dagens krav og ønsker.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 1997. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Noen sprekker i grunnmuren. 10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Lekkasje på soverom i 2007. 10.1. Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Hvis ja; beskriv hvilke tiltak som er utført. Ja Beskrivelse: Ny taktekking, renner og beslag i 2007. 20. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse: Ikke utstedt 21. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Blir utarbeidet i forbindelse med salg. 22. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f. eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Hvis ja, redegjør: Ja Beskrivelse: Tinglyst rett til å hente vann/ legge vannledning fra nabo-brønn og rett til båtfeste til Odneslandet og dampbåtbrygga.

Radonmåling: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og bygningen er heller ikke utført med radon-sperre. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et et område avmerket som usikker aktsomhet ovenfor radon iht. Områdeanalyse.

Oppvarming: Fritidsboligen oppvarmes i hovedsak ved tradisjonelle løsninger, typisk tilpasset hyttebruk. Oppvarmingen er basert på en kombinasjon av vedfyring og elektriske varmekilder der dette er installert. Løsningen fremstår som funksjonell og i tråd med standard for fritidsboliger, med fokus på enkel og effektiv oppvarming gjennom hele året.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag. Ingen tegninger i kommunens arkiver pga. alder: Det foreligger hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest for boligen grunnet alder. Det er derfor ikke mulig for meglerforetaket og kontrollere om det er foretatt bygningsmessige planendringer/påbygg/tilbygg etter 1965 som burde vært omsøkt/godkjent. Klassifisering av rom i prospekt er derfor gjort med bakgrunn i bruken på befaringsdagen. Det gjøres dog oppmerksom på at bruken av rommet likevel kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse for den aktuelle bruken.  

Verneklasse/sefrak: Det foreligger ingen opplysninger om at eiendommen er underlagt formelt vern etter kulturminneloven eller inngår i et regulert verneområde. Eiendommen grenser til område som har kulturhistoriske kvaliteter og som kan være av betydning. Eventuelle restriksjoner knyttet til vern eller bevaring må avklares nærmere med kommunen ved ønske om tiltak i tomtegrense.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Følger reguleringsplan Land Sag av Odnes Store (plan-ID 3447 0536024), som er en reguleringsplan. En del av eiendommen på 110.39 kvm er regulert til annen veggrunn - tekniske anlegg.. 25.02.1985 Følger Kommuneplanens arealdel 2016-2026, ikrafttredelse 11.04.2016. Et delareal på 1391.4 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Eiendommen berøres av en sikringssone for kulturminner. Berørte datasett: Flomfaresoner, Kulturminner - Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner, Radonutsatt område

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen har vannforsyning via håndpumpe fra egen brønn på eiendommen. Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp fra gråvann ut på terreng.

Grunnboksdato: 9.6.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 07.02.1942 - Dokumentnr: 1942/251-1/20 - Forbud mot næringsvirks. BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT MED FLERE BESTEMMELSER

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Ole André H-Olsen

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.